4 بهترین سرمایه گذاری با درآمد منفعل امسال

4 بهترین سرمایه گذاری با درآمد منفعل امسال

تمبر زمان: 31 دسامبر 2022، 6:51 صبح
گره منبع: 1951082

درآمد غیرفعال ممکن است برای برخی آنقدر خوب به نظر برسد که درست باشد. چشم انداز کسب درآمد بدون نیاز به تلاش فعالانه برای آن هر روز چیزی است که همه می خواهند. اما در واقع، درآمد غیرفعال برای اکثر مردم بسیار قابل دستیابی است. با این حال، درآمد غیرفعال «پول مجانی» نیست، و این اشتباه است که فکر کنیم مطلقاً هیچ کاری در کار نیست.

کسب درآمد زیاد از طریق درآمد غیرفعال معمولاً مستلزم تحقیق و استراتژی دقیق است. راه های مختلفی برای کسب درآمد غیرفعال وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. برخی از روش‌ها با ریسک بیشتری همراه هستند، یا ورود به آن‌ها دشوارتر است، اما پاداش‌های بالاتری را به همراه دارند. برخی دیگر ممکن است کم خطر یا شروع آسان تر باشند، اما بازگشت سرمایه کمتری را ارائه می دهند.

بیایید نگاهی به برخی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری برای درآمد غیرفعال بیندازیم. بهترین سرمایه گذاری های با درآمد غیرفعال کدامند و مزایا و معایب هر گزینه چیست؟

بهترین راه برای سرمایه گذاری پول برای درآمد غیرفعال

املاک و مستغلات و املاک اجاره ای

یکی از رایج ترین منابع درآمد غیرفعال، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. نسبتا آسان است تبدیل املاک و مستغلات به درآمد. زمین یک منبع بی نهایت است و همه به مکانی برای زندگی یا کار یا هر دو نیاز دارند.

اجاره املاک به مستاجران معمولا با ریسک کم با حداقل بازده سرمایه گذاری متوسط ​​است. مقدار کار مورد نیاز برای دارایی های اجاره ای و سرمایه گذاری املاک و مستغلات از یک ملک به ملک دیگر متفاوت است. تعمیر و نگهداری و نوسازی در املاک قدیمی یا فرسوده اغلب به تعهد مالی بیشتری نیاز دارد. اما این املاک را می توان با فضاهایی کمتر از فضاهای مدرن تر یا به خوبی نگهداری شده خریداری کرد.

صرف نظر از وضعیت ملک، سرمایه گذاری املاک و مستغلات به طور کلی یک سرمایه گذاری کم خطر برای درآمد غیرفعال است. این تا حدی به این دلیل است که املاک و مستغلات یک دارایی واقعی و ملموس است. ارزش آن به طور چشمگیری کاهش نمی یابد، و همیشه یک هدف عملی و ضروری برای کسی خواهد بود.

با این حال، باید توجه داشت که همه فعالیت‌های اجاره‌ای برای اهداف مالیاتی به‌عنوان «غیرفعال» در نظر گرفته نمی‌شوند. واجد شرایط متخصصان املاک و مستغلات شرکت کنندگان فعال در عملیات املاک اجاره ای خود محسوب می شوند. با این حال، تقریباً در تمام موارد دیگر، املاک اجاره ای شکلی از درآمد غیرفعال است. این درست است حتی اگر زمانی را برای تعمیر و نگهداری و نوسازی ملک صرف کنید.

به کنار قوانین مالیاتی، املاک و مستغلات همواره یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری برای درآمد غیرفعال است. این به این دلیل است که معمولاً برای کار کم سود نسبتاً بالایی برمی‌گرداند. در بهترین حالت، نگهداری اموال حداقل است و درآمد ثابت است.

سهام سود سهام

وقتی بسیاری از مردم اصطلاح "درآمد غیرفعال" را می شنوند، احتمالاً به آن فکر می کنند سهام سود قبل از هر چیز دیگری و دلیل خوبی برای این وجود دارد. با سرمایه گذاری مناسب، سهام سود سهام می تواند سرمایه گذاری باورنکردنی را بدون هیچ کاری برگرداند.

سرمایه گذاران قادر به خرید سهام یا سهام تقسیم سود در شرکت های دولتی هستند. زمانی که این شرکت ها پول در می آورند، درصد کمی از سود آنها به عنوان سود سهام به سهامداران بازگردانده می شود. هزینه سهام و بازده سود سهام آنها می تواند از هفته به هفته یا حتی روز به روز در نوسان باشد.

به همین دلیل، سهام سود سهام اغلب می تواند یکی از بی ثبات ترین گزینه های سرمایه گذاری غیرفعال باشد. از آنجایی که این سهام ملموس نیستند، ریسک آنها کمی بیشتر از املاک و مستغلات است. ارزش سهام ممکن است بر اساس موفقیت شرکت یا تصور عمومی نوسان داشته باشد.

البته این بدان معناست که موفقیت سرمایه گذاری سهام سود سهام به شدت به خود سهام بستگی دارد. این بدان معنی است که سرمایه گذاری های خاص نسبت به سایرین ریسک کمتری دارند. شرکت‌های بزرگ تأسیس شده (مثلاً مک‌دونالد، جنرال الکتریک) اغلب بازدهی قوی دارند، اما ممکن است دستیابی به سهام دشوارتر باشد.

قابل اعتمادترین شرکت ها برای سرمایه گذاری سهام سود سهام شرکت هایی هستند که با محصولات یا خدمات ضروری معامله می کنند. به عنوان مثال، شرکت های آب و برق، داروسازی و مراقبت های بهداشتی عموماً قابل اعتمادتر از سایر شرکت های دولتی در نظر گرفته می شوند.

وام دهی همتا به همتا

وام های همتا به همتا (P2P) نیز نسبتاً بی ثبات است، اما پتانسیل فوق العاده ای را ارائه می دهد. در این مدل سرمایه گذاری، سرمایه گذاران می توانند مستقیماً به یک فرد یا کسب و کار وام بدهند. سپس سرمایه گذاران بر اساس درصدی که در زمان سرمایه گذاری توافق شده است، بازده دریافت می کنند. وام‌دهی همتا به همتا معمولاً به سرمایه‌گذاری‌های تامین مالی جمعی از طریق پلتفرم‌های آنلاین مانند Lending Club اشاره دارد.

سرمایه گذاری P2P یک فرصت سرمایه گذاری غیرفعال جذاب است زیرا پس از سرمایه گذاری اولیه به هیچ کاری نیاز ندارد. به عنوان یک سرمایه گذار P2P، تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک سرمایه گذاری مالی اولیه را برای یک کسب و کار یا شخص فراهم کنید. سپس شما فقط بنشینید و منتظر بمانید تا درآمد منفعل وارد شود.

البته این استراتژی بدون خطر آشکار نیست. بازگشت سرمایه کاملاً به موفقیت شرکتی که در آن سرمایه گذاری می شود بستگی دارد. به جای ایجاد درآمد غیرفعال، به سادگی می توانید با یک سرمایه گذاری بد پول از دست بدهید.

با این حال، بهترین سناریو وام دادن P2P را به یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه‌گذاری پول برای درآمد غیرفعال تبدیل می‌کند، اگر کارت‌های خود را درست بازی کنید. انجام یک یا دو سرمایه گذاری هوشمند می تواند بدون هیچ کاری بازدهی کلانی داشته باشد. در حالی که هنوز به عنوان چاپ پول رایگان واجد شرایط نیست، خیلی دور از آن نیست. تنها چیزی که لازم است تحقیق دقیق و یک تصمیم هوشمندانه است.

ایجاد یک سرویس یا محصول

یکی از کم ارزش ترین چیزهایی که باید روی آن سرمایه گذاری کنید تا درآمد غیرفعال داشته باشید، خودتان هستید. باور کنید یا نه، در واقع چندین راه برای کسب درآمد غیرفعال بدون تعهدات مالی عمده یا سرمایه گذاری های پرخطر وجود دارد. شما همچنین این گزینه را دارید محصول یا خدماتی ایجاد کنید که بتواند درآمد غیرفعال ایجاد کند برای شما به طور نامحدود

به عنوان مثال، می توانید یک کتاب خودیاری بنویسید یا یک کتاب منتشر کنید دوره های آنلاین در مورد موضوعی که در مورد آن آگاهی دارید سپس این منابع را می توان به صورت آنلاین با هزینه اندکی به هر کسی که علاقه مند است فروخت. در حالی که ایجاد اولیه سرویس مستلزم کار است، درآمد آینده شما نخواهد بود. بنابراین، شکلی از درآمد غیرفعال است.

بهترین سناریو برای این نوع درآمد غیرفعال هر یک از بزرگترین هنرمندان جهان خواهد بود. افرادی مانند پل مک‌کارتنی و جی‌کی رولینگ به لطف حق‌الامتیاز (درآمد غیرفعال) از آثار خلاقانه‌شان، مولتی‌میلیونر هستند. البته، نباید روی انتشار هری پاتر بعدی برای ایجاد درآمد غیرفعال حساب کنید. اما حتی یک بازده متوسط ​​در یک محصول یا خدمات ایجاد شده می تواند یک جریان درآمد منفعل خوب باشد. این همچنین می تواند شخصاً پاداش دهنده ترین و غنی ترین شکل درآمد غیرفعال باشد.

همچنین ممکن است با راه اندازی یک کسب و کار آنلاین درآمد غیرفعالی دریافت کنید. فروش آنلاین محصولات بدون "مشارکت مادی" در تجارت امکان پذیر است. فروش محصولاتی که خودتان تولید نکرده اید، از طریق dropshipping یا وسیله دیگری، شکل رایج درآمد غیرفعال است.

این می تواند یکی از بهترین سرمایه گذاری های با درآمد غیرفعال باشد زیرا ریسک نسبتاً پایینی دارد. به عنوان مثال، با dropshipping، بیشتر مشاغل فقط بر اساس فروش خود هزینه پرداخت می کنند. بنابراین حتی اگر درآمد منفعل زیادی نداشته باشید، هزینه زیادی هم نمی کنید.

راه اندازی کسب و کار آنلاین با درآمد غیرفعال

کسب و کارهای آنلاین اغلب به عنوان فرصت های سرمایه گذاری برای درآمد غیرفعال نادیده گرفته می شوند. اما این بدان معنا نیست که هیچ کار یا مسئولیتی در کار نیست. با این حال، ابزارها و منابع به اندازه کافی در دسترس هستند تا آن را به یک گزینه واقعی برای هر کسی تبدیل کنند.

یک مانع نسبتاً کم برای ورود وجود دارد راه اندازی کسب و کار برای فروش آنلاین. و با محصولات و مدل کسب و کار مناسب، می تواند یک جریان درآمد غیرفعال بسیار قابل اعتماد باشد.

آیا می خواهید در مورد چگونگی کسب درآمد غیرفعال از طریق فروش آنلاین بیشتر بدانید؟ Ecwid منابع و ابزارهای زیادی برای کمک به شما در ساخت فروشگاه آنلاین خود دارد. در مورد بخوانید نحوه شروع فروش در آمازون، یا یاد بگیرید که چگونه فروشگاه خود را راه اندازی کنید با Ecwid.

تمبر زمان:

بیشتر از EC گسترده