Millised on suurimad koduostjate tagasilükkamised? 11 parimat on selgunud

Millised on suurimad koduostjate tagasilükkamised? 11 parimat on selgunud

Kuigi proovite teha kõik endast oleneva, et aidata oma kodu müüa, on tõenäoline, et teete tahtmatult asju, mida ostjate eemale peletamiseks. Võite potentsiaalseid ostjaid solvata, ilma et oleksite seda mõistnud, ja avaldate neile oma kodu kohta negatiivset arvamust.

Selleks, et anda oma kodule parim võimalus soovitud hinnaga müüa, peaksite vältima järgmisi koduostja väljalülitamist.

11 parimat asja, mis ostjad eemale peletavad

Ebameeldivad lõhnad

Kui teie kodus on ebameeldiv lõhn, ei pruugi te sellest teada. Kuna elate kogu aeg ruumis, olete lõhnaga harjunud. Olenemata sellest, kas lõhn on tingitud lemmikloomadest, kodus elavatest suitsetajatest või millestki muust, peaksite sellega tegelema enne, kui potentsiaalsete ostjate eemale peletate.

Sageli on parem paluda kellelgi, keda võite usaldada, et avaldada aus arvamus kodus leiduvate lõhnade kohta. Kui on ebameeldiv lõhn, peaks mööbli polstri, vaipade, kardinate ja vaipade puhastamine probleemi vähendama. Kuigi mõne lõhna, näiteks sigaretisuitsu tekitatud lõhna puhul võib olla vajalik kodu kaunistamine.

Kodulõhna tagamiseks on kõige parem, kui potentsiaalseid ostjaid näidatakse, võite süüdata mõned küünlad või isegi küpsetada. Esmamulje on eluliselt tähtis ja suurt rolli mängib kodus valitsev lõhn.

Köögid ja vannitoad

Need on potentsiaalsete ostjate jaoks ühed kõige olulisemad ruumid kodus, nii et kui nad ei näe parimat välja, tekitab see tõenäoliselt inimesi. Veenduge, et need ruumid oleksid sädelevalt puhtad ning vanad, kulunud või roostes inventar on välja vahetatud.

Nendes olukordades võib abi olla ka kellegi teise arvamuse saamisest. Võib-olla on see vana plekk köögis olnud seal nii kaua, et sa ei pane seda enam tähelegi, aga keegi teine ​​teeb seda.

Kodu ei pea ka päris uus välja nägema. Ostjad ootavad kulumist, kuna kodu pole täiesti uus. Isegi kui selliseid probleeme esineb, jätavad ostjad need kahe silma vahele, kui kodu on sädelevalt puhas.

Mängulised lemmikloomad

Kui teil on näituse ajal kodus kasse või koeri, võib see mõne ostja eemale peletada. Mõned inimesed kardavad koeri, nii et kui teie sõbralik koer nendega kokku puutub, ei pruugi see potentsiaalse ostja jaoks olla teretulnud kogemus. Ja kui kellelgi on allergia, võib ta olla selle pärast rohkem mures kui mõelda teie kodus elamisele.

Kui saate, on parem kõik lemmikloomad näituse toimumise ajaks kodust välja viia. Aga kui see pole võimalik, võite need näitamise ajaks kandurisse panna. Samuti pange kõik nende mänguasjad, toit ja allapanu silma alt ära.

Niiskusprobleemid

Kui teie kodus on probleeme niiskusega, võib-olla keldris, peaksite proovima probleemi lahendada. Kuigi paljusid ostjaid ei heiduta mõned niiskuse märgid, kui seda on lihtne parandada, on parem remont ise teha.

Kui on selliseid probleeme, mida pole veel lahendatud, on parem ka nendest ostjaga otsekohe rääkida. Potentsiaalsed ostjad on vähem õnnelikud, kui nad leiavad neid hiljem kodu ülevaatuse käigus, kus neid võib näha suurema probleemina.

Väljaspool kosmost

Teie aed või õu peaks enne potentsiaalsete ostjate külastamist parima väljanägemisega välja nägema. Esiaed on üks esimesi asju, mida nad näevad, ja kui see on korrastamata, jääb esmamulje halb.

Veenduge, et muru oleks niidetud, põõsad pügatud ja umbrohi eemaldatud. Samuti peaksite vabanema segadusest. Kuigi mõned aiamööblid on korras, ei avalda mänguasjad, tööriistad ja prügikotid potentsiaalsetele ostjatele muljet.

Kui valmistute oma kodu müüma, on oluline teada, millised on suurimad koduostjate väljalülitused, et saaksite nendega enne noteerimist tegeleda. #kinnisvara #kodumüük Klõpsa Tweet

Rasked pendeldamised

Teie kodu asukoht võib osutuda probleemiks, kui see tähendab pikka või ebameeldivat edasi-tagasi sõitmist. Tööle viimise ajad on koduostjate jaoks sageli olulised, kuigi mõnikord on vaja selles osas kompromisse teha.

Kui see võib olla probleem teie kinnisvaraga, võib potentsiaalsetele ostjatele transpordiühenduste ja põhiteede teavitamine aidata. Arutage seda oma kinnisvaramaakleriga, et nad saaksid teie kodu paremini müüa ostjatele, kellel võib olla raskem edasi-tagasi reisimine.

Isiklikud efektid

Näituse ajal püüavad ostjad kujutada end kodus elamas, kuid kui teie isiklikke esemeid on liiga palju, võib see osutuda keeruliseks. Sageli on parem perefotod ja muud isiklikud esemed ära panna, et ostjad ei segaks end seal elamas ette kujutamast.

Sõbralt abi küsimine võib aidata teil näha, kus teie kodus on liiga palju isikupärastamist. Kuigi teile ei pruugi perefotode ja muude isiklike esemete eemaldamise idee meeldida, on see vaid ajutine.

Probleemiks võib aga osutuda ka liigse iseloomu eemaldamine kodust. Kuigi liiga isikupärastatud esemeid tuleks vältida, peaksite proovima leida nende asendamiseks neutraalseid esemeid. Neutraalsed prindid või maalid võivad aidata vältida kodus steriilsuse tunnet. Vaibad ja padjad võivad samuti aidata kodu ahvatlevalt kujundada.

Kui vajate oma kodu lavastamise jaoks inspiratsiooni, kaaluge, kuidas seda teevad mööblipoed. Nad paigutavad neutraalseid esemeid, et täiendada mööblit, mis võiks kuuluda kõigile.

Seal läheb naabruskond

Kui kannatate ebameeldivate naabritega, võib see teie kodu müümise keeruliseks muuta. Võib-olla on kõrval mõni lärmakas laps või sageli haukuv koer, kuid mis iganes see ka poleks, võib olla raske ringi liikuda.

Kui ööpäevas on aegu, mil probleemi pole, võib teie kinnisvaramaakler siis kokku leppida kohtumised.

Võite proovida probleemi lahendada ka oma naabriga, paludes neil probleemiga tegeleda. Kuigi see ei pruugi minna plaanipäraselt, võib see olla parim viis oma kodu müümiseks.

Kui see ebaõnnestub, võib parim viis edasi minna olla potentsiaalsete ostjatega aus. Andke oma kinnisvaramaaklerile probleemidest teada, et nad saaksid ostjaid ette hoiatada ja võib-olla ei tundu see neile nii suur probleem.

Ära valmista pettumust

Kui esitate kuulutuse, et aidata oma kodu müüa, ei saa te kinnisvara kohta valeandmeid esitada. Kuigi oma kodu müümisel on lihtne liialdada, toob see kaasa potentsiaalsete ostjate pettumuse.

Samuti ei tohiks unustada kodus esineda võivaid probleeme. Ausust hinnatakse rohkem kui ilmseid valesid. Kui te ei ole kodu kohta otsekohene, tunnevad ostjad, et nad on oma aega raisanud.

Innukad kinnisvaramaaklerid

Kuigi soovite, et kinnisvaramaakler üritaks teie kodule ostjat leida, võib ta olla liiga pealetükkiv. Kui agent varjab asju müügi tegemiseks või esitab kodu valesti, võib see kahjustada teie võimalusi ostjat leida.

See on midagi, mida te ei pruugi arugi saada, et see tegelikult toimub, kui te vaatamisel ei osale. Kui kahtlustate, et midagi sellist juhtub, võite paluda sõbral kokku leppida kohtumise teie kodu vaatamiseks, et teada saada, mis tegelikult toimub.

Kui palkate oma kinnisvaramaakleri, võib soovituste järgimine aidata seda probleemi vältida. Ja kinnisvaramaakleri endaga kohtumine peaks aitama teil näha, kas nad on liiga innukad teid kliendiks võtma.

Kui kohtute kinnisvaramaakleriga, võite alati paluda agentuuril saata teile keegi teine, kui te ei saa temaga läbi. Samuti on teil võimalus jätta külastajatele küsimustik, et nad saaksid teid teavitada, miks teie kodu ei müü.

Kas sina oled probleem?

Kui olete esituste ajal kodus, võib see ostjaid välja lülitada. Teie kodu külastajad ei pruugi tunda end mugavalt ringi vaadates, nagu muidu. See kehtib eriti siis, kui jälgite neid kodus ja üritate asjadele tähelepanu juhtida.

Reaalsus on see, et nad ei taha teie sekkumist, nad tahavad lihtsalt kodu vaadata ja teha oma otsuse. Parem on mitte kohal olla, kui inimesed vaatavad, kuid kui peate kohal olema, ärge andke järele kiusatusele proovida kodu maha müüa. Olge viisakas, kuid mitte liiga sõbralik ja võite avastada, et nad esitavad teile mõned küsimused.

Final Thoughts

Liiga lihtne on teha asju, mis muudavad teie kodu müümise keerulisemaks. Õnneks ei ole nende probleemide lahendamine kuigi keeruline, kui tead, mis viga on ja mida selle parandamiseks ette võtta.

Ehkki kõigi esiletõstetud probleemide lahendamine võib olla keeruline, mida rohkem saate neist eemaldada, seda parem. Parem on nende probleemidega tegeleda enne, kui teie kodu turule jõuab, kuid te ei tohiks liiga palju muretseda, kui te pole kõigi nende probleemidega enne seda lahendanud.

Palun kaaluge sõnumi levitamist ja jagamist; Millised on suurimad koduostjate väljalülitused? 11 parimat on selgunud

Kui valmistute oma kodu müüma, on oluline teada, millised on suurimad koduostjate väljalülitused, et saaksite nendega enne noteerimist tegeleda. #kinnisvara #kodumüük Klõpsa Tweet

Teave Autor

Parim Wellingtoni kinnisvaramaakler Michelle Gibson kirjutas: "Millised on suurimad koduostjate väljalülitused? 11 parimat avalikustatud”

Michelle on elamukinnisvarale spetsialiseerunud alates 2001. aastast Wellington Florida ja ümbruskonda. Olenemata sellest, kas soovite osta, müüa või rentida, juhendab ta teid kogu kinnisvaratehingu käigus. Kui olete valmis Michelle'i teadmised ja teadmised tööle panema, helistage või saatke talle e-kiri juba täna.

Teenindusvaldkondade hulka kuuluvad Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boyntoni rand, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja palju muud.

Millised on suurimad koduostjate väljalülitused? 11 parimat on selgunud

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• PlatoAiStream. Web3 andmete luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Tuleviku rahapaja Adryenn Ashley. Juurdepääs siia.
• Ostke ja müüge IPO-eelsete ettevõtete aktsiaid koos PREIPO®-ga. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/