Iganädalane hüpoteeklaenude refinantseerimisnõudlus hüppeliselt langeb intressimäärade lühikeseks languseks

Hüpoteeklaenu intressimäärade lühiajaline langus pani mõned laenuvõtjad laenuandjate juurde kiirustama, et uurida, kas neil on võimalik säästa. Hüpoteegipankurite liidu andmetel kasvas see eelmisel nädalal hüpoteeklaenutaotluste kogumaht 2.1% võrreldes eelmise nädalaga.

Vastava laenujäägiga (30 548,250 dollarit või vähem) 3.11-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine lepinguintress langes 3.18%-lt 0.32%-le, kusjuures punktid langesid 0.34-le 20-lt (koos alustustasuga) 32%-lise langusega laenude puhul. makse. See on madalaim intressimäär alates veebruarist ja on XNUMX baaspunkti madalam kui aasta tagasi.

Selle tulemusena kasvasid viimasel ajal nõrgaks jäänud kodulaenu refinantseerimistaotlused eelmise nädalaga võrreldes 3%, kuid jäid MBA sesoonselt korrigeeritud indeksi järgi siiski 12% madalamaks kui aasta tagasi. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal praktiliselt ei muutunud.

"Intressimäärade langus aitas refinantseerimisindeksil jõuda viimase kaheksa nädala kõrgeimale tasemele, mis oli tingitud tavapäraste refinantseerimisvahendite 4-protsendilisest kasvust," ütles Joel Kan, MBA majanduse ja tööstuse prognoosimise asepresident. "Lisaks suurenesid refinantseerimislaenu jäägid neljandat nädalat järjest, mis näitab, et suurema bilansiga laenuvõtjad kasutasid madalamaid intressimäärasid kiiresti ära."

Koduostjate nõudlus hüpoteeklaenude järele kasvas nädalaga vaid 1% ja oli 13% suurem kui aasta tagasi. Iga-aastane võrdlus on olnud viltu juba mitu nädalat, kuna eluasemeturg peatus pandeemia alguses märtsis 2020 ja tuli seejärel juuniks tugevalt tagasi. Järgmise nädala jooksul on olulisem seda võrdlust jälgida, et näha, kuidas see kohaneb.

"Enamikul turgudel on sel kevadel jätkuvalt tugev nõudlus, kuid aktiivsust piiravad jätkuvalt ebapiisav varude tase, aga ka ehitusmaterjalide jätkuva puuduse ja hinnatõusuga seotud koduehitajate väljakutsed," lisas Kan.

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad sel nädalal juba tagasi, eriti teisipäeval, kuna pakutavate võlakirjade, eriti riigivõlakirjade ja ettevõtete võlakirjade pakkumine on suurenenud.

"Ehkki kumbki neist ei ole samad võlakirjad, mis kõige otsesemalt mõjutavad hüpoteeklaenude intressimäärasid, on need piisavalt korrelatsioonis ja üksteisest sõltuvad, et lõpuks tunnevad hüpoteegi intressimäärad suurenenud pakkumise halba mõju," ütles Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham.