Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu pole müüdud?

Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu pole müüdud?

Kui kodu pole müüdud, ei ole haruldane, et müüjad süüdistavad oma kinnisvaramaakleri ja paljud eeldavad, et kui nad palkavad uue kinnisvaramaakleri, läheb nende kodu võluväel müüki. Lõppude lõpuks peavad see olema nende süü, et kodu pole müüdud, eks? Mitte tingimata. Enne kui müüja laevale hüppab ja teiste kinnisvaramaakleritega intervjueerima hakkab, peavad nad oma olukorda lähemalt vaatama.

Siin on 6 küsimust, mida iga müüja peaks endalt küsima enne praeguse kinnisvaramaakleri vallandamist. Loodetavasti aitab see neil kindlaks teha, miks nende kodu ei ole müüdud ja kas uue kinnisvaramaakleri palkamine lahendab probleemi.

Kuidas kinnisvaraturul läheb?

Esimene samm, et teha kindlaks, miks kodu ei ole müüdud, on praeguste kinnisvaraturu tingimuste uurimine. See on midagi, mille üle kellelgi ei ole kontrolli, ei müüjatel, ostjatel ja eriti mitte kinnisvaramaakleritel.

Kuidas siis kinnisvaraturul läheb? Kas teie kinnisvaramaakler on teid turutingimustega kursis hoidnud? Kas teie ümber olevad kodud istuvad turul või müüakse neid üsna kiiresti? Kui teie ümber on kodud ei müü see võib olla ostja turg, mistõttu kinnisvaramaaklerite vahetamine tõenäoliselt ei muuda. Kui aga kodud teie ümber müüakse, on põhjus, miks teie kodu ei müü, ja peate selle põhjuse välja selgitama, kas see on teie või teie kinnisvaramaakler?

Kuidas teie kodu paistab?

Kodu müües saate ainult ühe võimaluse ostjale muljet avaldada ja seda Esmamulje algab hetkel, kui nad teie koju sõidavad. Sellest hetkest alates jätavad ostjad teie kodu välja või lähevad sisse.

Kui teie kodu ei näe välja nagu mudel ja lõhnab nagu lemmikloomad, vajab remonti või on segaduses, võib see olla põhjus, miks seda ei müüdud. Sel juhul ei mõjuta kinnisvaramaakleri vallandamine ja uue palkamine tõenäoliselt midagi.

Nüüd, kui teie kodu ei müü seisukorra alusel ja teie kinnisvaramaakler ei ole teile nõu andnud, kuidas oma kodu välimust parandada või sellele vastavalt hinda määrata, siis võib valida uue kinnisvaramaakleri.

Kas teie kodu on lihtne näidata?

Kui ostja ei näe teie kodu, ei saa ta seda osta! Kui paindlik te näitamiste osas olete? Kas lubate esinemisi ainult teatud päevadel ja kindlatel kellaaegadel? Kas vajate 24–48-tunnist etteteatamist, et etendust planeerida? Näituste piiramine ei ole teie kinnisvaramaakleri süü seetõttu ei muuda uue palkamine tõenäoliselt midagi.

Kui aga agentidel on võimatu saada teie kinnisvaramaaklerilt näitamisjuhiseid, kuna nad ei vasta kõnedele, tekstisõnumitele ega e-kirjadele või nad peavad olema kõikide näitustega kaasas, kuid ei saa, siis võib teie kinnisvaramaakler olla põhjus, miks teie kodu ei ole. ei müü. Taaskord, kui ostja ei näe teie kodu, ei saa ta seda osta.

Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu on lihtsalt turul seisnud? Kui jah, siis siin on 6 asja, mida enne seda kaaluda. #kinnisvara #kodumüük Klõpsa Tweet

Kas teie noteerimisagent reageerib?

Kui tundlik on teie kinnisvaramaakler, kas nad tagastavad teie kõned, tekstisõnumid või e-kirjad õigeaegselt? Kui nad ei reageeri inimesele, kes neile nende teenuste eest maksab, siis on tõenäoline, et nad ei reageeri teistele agentidele ja potentsiaalsetele koduostjatele. Nüüd on ebareaalne eeldada, et teie kinnisvaramaakler on saadaval 24–7, kuid nad peaksid ikka samal päeval helistama, tekstsõnumeid ja e-kirju vastama.

Kui päevad mööduvad ja te kinnisvaramaaklerilt midagi ei kuule, võib see olla põhjus, miks teie kodu ei müüda, siis võib kinnisvaramaakleri vallandamine olla õige otsus. Kui aga teie kinnisvaramaakler reageerib, ei pruugi agentuuride vahetamine midagi muuta.

Kuidas teie kodu turustatakse?

Oluline on teada, kuidas teie kodu turustatakse. On kinnisvaramaaklerid, kes pildistavad oma telefoniga, kirjutavad lühikirjelduse ja sisestavad teie kodu MLS-i.

Samal ajal kui teised palkavad professionaalse kinnisvarafotograafi, jagavad teie kirjet kõigil sotsiaalmeedia platvormidel, jagavad teie kodu kõikidele maakleri veebisaitidele, jagavad seda kohalike kinnisvaramaakleritega ja teevad tasulisi reklaame.

Kui teie kodu turundus on piiratud või puudub üldse, võib see olla põhjus, miks teie kodu ei müü. Kui aga teie kinnisvaramaakler tegeleb tipptasemel turundusega, ei takista nad tõenäoliselt teie kodu müümist.

Kas teete koostööd teiste maakleritega?

Kui sõlmisite kinnisvaramaakleriga noteerimislepingu, kas nõustusite oma kodu MLS-iga ja sündikaat IDX-platvormidel? Kas nõustusite teiste maakleritega koostööd tegema ja neile vahendustasu maksma, kui jah, kas teie pakutav vahendustasu on jooksvast intressimäärast väiksem?

Kui te ei tee teiste maakleritega koostööd või keeldute lubamast oma kodu avalikku sündikaat Internetis, võib see olla põhjus, miks teie kodu ei ole müüdud. Kui teie kinnisvaramaakler ei õpetanud teile, kui oluline on teha koostööd teiste maakleritega või lubada teie kodu sündikaat, võib neil olla oma osa selles, miks teie kodu ei ole müüdud, võib see olla märk palkas vale agendi, ja uue palkamine võib midagi muuta.

Final Thoughts

Enne kui teete kiireid järeldusi ja eeldate, et teie kodu ei ole kinnisvaramaakleri tõttu müüdud, on oluline astuda samm tagasi ja olukorda tõeliselt analüüsida. Kas teete kõik endast oleneva, et muuta oma kodu hõlpsasti ligipääsetavaks, et see jääks eeskujulikuks ja et selle hind oleks vastavalt praegustele turutingimustele? Kui vastus on jaatav, võib lahenduseks olla uue kinnisvaramaakleri palkamine.

Kui teie praegune kinnisvaramaakler ei hoia teid turutingimustega kursis, tegeleb teie kodu turundusega vähe või üldse mitte, ei reageeri või muudab kohtumise kokkuleppimise keeruliseks ja üldiselt ei õpeta teid oma kodu müümise kohta, siis Sul võib olla palkas halva agendi ja nende vallandamine võib olla õige samm. Veel kord, enne kui teete põlvili otsuse, on oluline seda lähemalt uurida ja proovida välja selgitada, miks teie kodu ei ole müüdud.

Palun kaaluge sõnumi levitamist ja jagamist; Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu pole müüdud?

Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu on lihtsalt turul seisnud? Kui jah, siis siin on 6 asja, mida enne seda kaaluda. #kinnisvara #kodumüük Klõpsa Tweet

Populaarsed kinnisvaraküsimused

Kas ma saan oma kinnisvaramaakleri müüja kohalt vallandada? Jah, müüjana saate oma kinnisvaramaakleri vallandada. Siiski on oluline oma noteerimisleping üle vaadata ja mõista nende vallandamise ehk lepingu lõpetamise tingimusi. Kas teilt nõutakse lõpetamistasu? Kas saate oma kodu kohe uue vahendusettevõttega uuesti noteerida? Teie noteerimislepingus tuleks täpsustada teie valikud ja kohustused.

Kas soovite teada, kuidas vallandada kinnisvaramaakler müüja kohalt? Kui otsustate oma kinnisvaramaakleri vallandada, on oluline oma noteerimisleping üle vaadata ja teavitada teda ja nende maaklerit kirjalikult. Soovitatav on ka põhjus, miks te kinnisvaramaakleri vallandate, ja kogu abistav lisateave.

Millal tuleks kinnisvaramaakleri vallandada? Millal ja kas peaksite kinnisvaramaakleri vallandada, sõltub teie individuaalsetest asjaoludest. Kas ostate või müüte kodu? Kas olete nendega lepingu sõlminud? Kas nad on teie vajadustele reageerivad ja tähelepanelikud? Kas nad teevad oma tööd parimal viisil? Olenemata sellest, kas keegi ostab või müüb kodu, on oluline, et mõlemad pooled usaldaksid üksteist ja oleksid lojaalsed. Kui ei, siis võib olla aeg edasi liikuda ja oma kinnisvaramaakler vallandada.

Kas ma saan oma kinnisvaramaakleri enne sulgemist vallandada? Jah, võite oma kinnisvaramaakleri enne sulgemist vallandada. Kus te aga ostu- või müügiprotsessis olete? Kes võtab nende asemele, et tagada teie lepingu kehtivus ja edukas sulgemine? Need on asjad, mida tuleks arutada oma kinnisvaramaakleri ja tema maakleriga.

Teave Autor

Parim Wellingtoni kinnisvaramaakler, Michelle Gibson, kirjutas: "Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu pole müüdud?"

Michelle on elamukinnisvarale spetsialiseerunud alates 2001. aastast kogu Wellingtoni Floridas ja selle ümbruses. Olenemata sellest, kas soovite osta, müüa või rentida, juhendab ta teid kogu kinnisvaratehingu käigus. Kui olete valmis Michelle'i teadmised ja teadmised tööle panema, helistage või saatke talle e-kiri juba täna.

Teenindusvaldkondade hulka kuuluvad Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boyntoni rand, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresJa palju muud.

Kas soovite oma kinnisvaramaakleri vallandada, kuna teie kodu pole müüdud?

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• PlatoAiStream. Web3 andmete luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Tuleviku rahapaja Adryenn Ashley. Juurdepääs siia.
• Ostke ja müüge IPO-eelsete ettevõtete aktsiaid koos PREIPO®-ga. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://wellingtonhometeam.com/fire-your-realtor-because-home-hasnt-sold/