Hüpoteeklaenude nõudlus saab tõuke pankade volatiilsusest, kuid see võib olla lühiajaline

Stress in the banking system turned out to be a boon for the U.S. mortgage market. As investors hid in the relative safety of the bond market, yields moved even lower last week. Mortgage rates followed.

Mortgage demand, consequently, rose 2.9% compared with the previous week, according to the Hüpoteekpankurite ühing‘s seasonally adjusted index. The string of gains, however, could be short-lived, as rates are now moving higher again.

Eelmisel nädalal langes vastava laenujäägiga (30 726,200 dollarit või vähem) 6.45-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintressi määr 6.48%lt 0.62%ni, kusjuures punktid langesid 0.66-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul 4.8% sissemakse. Aasta tagasi samal nädalal oli see määr XNUMX%.

Kodulaenu refinantseerimiseks esitatud taotluste arv kasvas nädalaga 5%, kuid oli siiski 61% väiksem kui aasta varem. Enamikul majaomanikel on tänapäeval hüpoteegid, mille intressimäärad on praegusest intressimäärast palju madalamad, mistõttu neil puudub stiimul refinantseerimiseks. Need, kes soovivad võtta omakapitali, valivad suures osas teise laenu, selle asemel, et loobuda intressidest, mis neil on väljamakstava refinantseerimisel.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks kasvasid nädalaga 2%, kuid olid 35% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Ostjad tulevad turule tagasi traditsiooniliselt kiireks kevadhooajaks, kuid müügiks on neid väga vähe.

"Koduhindade kasv on paljudes riigi osades märkimisväärselt aeglustunud, mis on aidanud parandada ostjate ostujõudu," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan. "Kuigi 30-aastane fikseeritud intressimäär oli 1.65 protsendipunkti kõrgem kui aasta tagasi, reageerisid koduostjad, mis viis ostutaotluste arvu kasvuni neljandat korda järjest."

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid aga selle nädala alguseks enam kui 20 baaspunkti võrra kõrgemale, selgub Mortgage News Daily eraldi tehtud uuringust. Kuna selle nädala uudistes ei ole enam pankade pankrotistumisi ja olulisi majandusandmeid, mis investoreid mõjutaksid, võivad intressimäärad naasta kõrgemale trajektoorile, millel nad olid enne pangaprobleemide saabumist.