LA arendaja sai hagi kodutute elamispinna skeemi pärast

Kohtuotsus on käes — vana äri ajamise viis on läbi. Liituge meiega aadressil Inman Connect New York 23.-25.jaanuar, mil koos vallutame tänased turuväljakutsed ja valmistume homseteks võimalusteks. Trotsige turgu ja panustage oma tulevikule.

LA arendaja, kes on seotud California kodutud Osariigi peaprokurör Rob Bonta on eluasemeprogrammi kaevanud kohtusse, kuna ta osales väidetavalt Ponzi skeemis projektides, millega see oli seotud. LA Times teatas eelmisel nädalal.

Bonta väitis LA maakonna ülemkohtusse esitatud tsiviilhagis, et Shangri-La Industries seadis ebaseaduslikult ohtu osariigi kodutute eluasemeprogrammi projekti Homekey arendused, võttes nende vastu laenu.

Hagikaebuses väidetakse, et arendaja võttis laenu kuuel kinnistul seitsmest, ilma et oleks eelnevalt saanud riigilt heakskiitu või registreerinud kinnisvarale nõutavad taskukohasuse piirangud. Riik sai sellest probleemist teada alles pärast pankade maksehäireteate saamist ja nüüd ähvardab kõiki seitset kinnistut sulgemine, väidetakse hagis.

Riik taotleb Shangri-La Industriesilt Project Homekey vahenditest 100 miljonit dollarit ja taotleb kohtult kinnisvara pankrotti jätmist.

Teiste hagis nimetatud süüdistatavate hulka kuuluvad Shangri-La tegevjuht Andy Meyers, kodutute eluaseme- ja teenusepakkuja Step Up On Second, mitu kinnisvara omavat OÜ-d, mitmed laenuandjad ning linnad ja maakonnad, kus projektid asuvad. Kolm projekti asuvad Riverside'is, San Bernardinos ja Thousand Oaksis ning neli projekti Põhja-Californias.

Step Up tegevjuht Tod Lipka ütles, et organisatsioon on Shangri-Laga varem edukalt koostööd teinud ja oli hagi võimalike mõjude pärast organisatsiooni klientidele "hävitatud".

"Meie jaoks on oht, et need projektid on seiskunud ega liigu edasi," ütles ta LA Times.

Lipka ütles ka, et Step Up osales projektides ainult teenusepakkujana ega olnud seotud omandamisega ega finantseerimine projektidest. Ta ütles, et organisatsiooni teavitati Shangri-La võetud laenudest, kuid arendaja ütles talle, et need on vastuvõetavad ja projekti lõpuleviimiseks vajalikud. Alles paar kuud tagasi sai Step Up teada laenude negatiivsetest õiguslikest tagajärgedest. Ta lisas, et organisatsioon arendab hoolsuskohustuse täitmiseks uusi protsesse, "tagamaks, et see ei korduks kunagi".

California osariigi elamumajanduse ja kogukonnaarengu osakond, projekti Homekey administraator, ütles, et Shangri-La "on esitanud vääralt mitmeid rahalisi kaalutlusi ega ole veel parandanud mitmeid rikutud lepingulisi kohustusi."

Kohtukaebuse kohaselt said seitse projekti rohkem kui 114 miljonit dollarit Project Homekey sissemakseid ja välislaene, mille kogusumma oli umbes 96 miljonit dollarit. Laenud rikkusid Project Homekey lepinguid, mis näevad ette, et taskukohasuse piirangud registreeritakse enne mis tahes muid laenud. Samuti peavad laenud olema eelnevalt riigi poolt kooskõlastatud.

"Raskused, millesse [Shangri-La] sattuvad, on nende endi tekitatud," ütles eluasemebüroo peajurist Ryan Seeley avalduses.

Saada meil Lillian Dickersonile