Kuum üüriturg peaks soojenema veelgi – realestate.com.au

Uudised Corp Australia Network

Townsville'i üüriturg püsis 2023. aastal surve all, kuna üüripindadest jäi vähemaks, kuna üürnikud köhivad rohkem, et kodu lukustada.

Viimane PropTracki Market Insighti aruanne näitas, et üürihinnad tõusid Townsville'i piirkonnas eelmisel aastal 7 protsenti, 460 dollarini nädalas, ja detsembri kvartalis 4.5 protsenti.

Maja üüri mediaan oli 490 dollarit nädalas, mis on kvartalis 4.3 protsenti ja aasta 8.9 protsenti kõrgem, samas kui korteri üüri mediaan oli 380 dollarit, mis on kvartalis 8.6 protsenti ja aasta 7 protsenti kõrgem. .

PropTracki vanemökonomist ja aruande autor Angus Moore ütles, et Queenslandi piirkonnas tervikuna tõusid üürihinnad kvartaliga vaid 0.9 protsenti.

"Sellegipoolest tõusid reklaamitud üüride mediaanhinnad eelmisel aastal 11.5 protsenti ja on praegu 580 dollarit nädalas, muutes piirkondliku Queenslandi piirkondliku WA kõrval võrdselt kalleimaks piirkondlikuks turuks."

PropTracki aruanne näitas, et Townsville'i vabade ametikohtade määr oli 0.17. aastal langenud 2023 protsendipunkti võrra, olles 1.25 protsenti.

Detsembris toimus väike turu lõdvenemine, kus vabade ametikohtade määr tõusis novembri 0.93 protsendilt.

Võrdluseks, vabade ametikohtade määr oli piirkondlikus Queenslandis 0.84 protsenti ja Brisbane’is 0.9 protsenti.

ROHKEM UUDISED: Townsville'i kõige kallimatel tänavatel selgusid müüginumbrid

Müüa Nate Mylesi ema Janet Evansi pärand "ela, tööta, uju"

See vapustav maja, mis varastas aasta parima kodu

Jools Munro, Explore Property Munro & Co, ütles, et paljude Townsville'i kinnisvarabüroode vakantsus oleks viimase 0 kuu jooksul olnud 12 protsenti.

"Turg on olnud kuum," ütles ta.

"Taotlused liiguvad endiselt läbi ja üürileandjad saavad valida häid taotlejaid."

Pr Munro ütles, et märkas aastataguse ajaga võrreldes rohkem kinnisvara ümberminekut, mis on tõenäoliselt tingitud üürihindade tõusust.

"See on Townsville'i turul loomulik käibeperiood," ütles ta.

„Eelmisel aastal (kinnisvara)ettevõtetes eriti palju vabu ei esinenud, olgu põhjuseks see, et üürnikud said ööbides kaubelda veidi odavama üüri üle või vältisid kuuma turgu.

“Kuid enne jõule ja tänavu jaanuaris on meil suurem käive.

"Mõnede jaoks pidi see leidma midagi tagasihoidlikumat ja taskukohasemat."

Pr Munro ütles, et Townsville'i üüriturg jääb 2024. aastani pingeliseks.

"Pole kahtlust, et me näeme rahvastiku kasvu," ütles ta.

„Tervisesektoris on siia ümber asumas rohkem töötajaid, politseil on uusi töötajaid ja inimesed liiguvad endiselt lõunast.

"Ja seal on 500 sõjaväelast … rändamas Townsville'i, mis ei hõlma perekondi ega abipersonali.

"Ma ei saa aru, kuidas ehitajad saavad sammu pidada sellega, mida on vaja kõigi majutamiseks."