S&P Case-Shiller ütleb, et koduhindade langus võib olla möödas

Tugev konkurents eluasemeturul ja vähene pakkumine kütavad taas koduhindu.

Üleriigiliselt olid koduhinnad märtsis 0.7% kõrgemad kui 2022. aasta märtsis, teatas S&P CoreLogic Case-Shiller Indices teisipäeval.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

10 linna liit, mis hõlmab Los Angelese ja New Yorgi suurlinnapiirkondi, langes aastaga 0.8%, võrreldes 0.5% kasvuga eelmisel kuul. 20 linna liit, mis hõlmab Dallas-Fort Worthi ja Detroidi piirkonda, langes 1.1%, võrreldes eelmise kuu 0.4% aastakasvuga.

Koduhinnad aga tõusevad taas kuust kuusse. Pärast hooajalist korrigeerimist tõusid hinnad märtsis veebruariga võrreldes üleriigiliselt 0.4%. 10 linna komposiit kallines 0.6% ja 20 linna komposiit 0.5%.

Lazzara märkis ka, et hindade kiirenemine riiklikul tasandil ilmnes ka detailsemal tasemel. Enne hooajalist korrigeerimist tõusid hinnad märtsis kõigis 20 linnas (võrreldes 12 linnaga veebruaris) ning kõigis 20 linnas tõusid hinnatõusud veebruarist märtsini.

Märtsis tõusid 20 linna seas aastases võrdluses kõige rohkem Miami, Tampa, Florida ja Charlotte, Põhja-Carolina. Charlotte asendas Atlanta kolmandal kohal. Võrreldes aastataguse ajaga teatasid 19 linnast 20st madalamatest hindadest, kusjuures ainult Chicago näitas 0.4% tõusu.

"Meie raporti üks huvitavamaid aspekte seisneb jätkuvalt selle suurtes piirkondlikes erinevustes," lisas Lazzara. "Mida kaugemale läände vaatame, seda nõrgemad on hinnad, kusjuures Seattle (-12.4%) juhib nüüd San Franciscot (-11.2%) liigatabeli lõpus. Pole üllatav, et kagu (+5.4%) on endiselt riigi tugevaim piirkond, samas kui lääs (-6.2%) jääb nõrgimaks.