Odavam rentida maja Melbourne'is ja Hobartis kui Adelaide'is – realestate.com.au

Uudised Corp Australia Network

Adelaide'i majade üürihinnad on umbes 60 dollarit nädalas kõrgemad kui aasta tagasi, muutes need kallimaks kui Melbourne'is ja Hobartis.

PropTracki uute andmete kohaselt ulatus linna keskmine reklaamitud majaüür 560 dollarini nädalas pärast seda, kui see tõusis 1.8 protsenti detsembrile eelnenud kolme kuu jooksul ja 12 protsenti viimase aasta jooksul.

Võrdluseks, Melbourne'is ja Hobartis oli maja keskmine üür 550 dollarit nädalas – Melbourne'is tõusis see 14.6% ja Hobartis korter XNUMX% võrreldes eelmise aasta sama ajaga.

Ray White SA tegevjuht Matt Lindblom ütles, et pole üllatav, et Adelaide'i majadel olid kõrgemad reklaamitud üürihinnad.

"Melbourne'iga on nad palju rohkem kooskõlas korterites elamise kultuuriga," ütles ta.

"Kuna Hobartis on vanem demograafia, on seal rohkem omanikke, mistõttu pole üürimise järele nii palju nõudlust."

ROHKEM UUDISED

Kas see on Adelaide'i odavaim kodu?

Perekond läheb ikoonilise Barossa kinnisvaraga lahku pärast 40 aastat

Peaaegu 70 Adelaide'i eeslinna, mille keskmised majahinnad on nüüd üle 1 miljoni dollari

Adelaide'i üksuste reklaamitud üüri mediaan tõusis kvartaliga 2.2 protsenti ja 9.5. aastal 2023 protsenti 460 dollarini nädalas, mis oli võrdne Hobartiga, mis on riigi odavaim ja 60 dollarit nädalas vähem kui Melbourne'is.

See teeb ühiku üürihinnaks umbes 40 dollarit nädalas kõrgemaks kui aasta tagasi.

Hr Lindblom ütles, et raskustes Adelaide'i üürnike ees seisvad väljakutsed jätkuvad tõenäoliselt veel vähemalt aasta.

"Tunnen, et üüriturg on pikemaks ajaks müügiturust tugevam," sõnas ta.

"Müügiturul on laoseisu juurde tulemas, mis suurendab pakkumist, samas kui rentimisel on tunne, et nende järele on endiselt üsna suur nõudlus."

Tema sõnul aitaks vaid see, kui kinnisvarahinnad hakkaksid ühtlustuma ja rohkem üürnikke otsustaks üürimise jätkamise asemel osta.

Samal ajal langesid piirkondliku SA majade üürid detsembri kvartalis 1.8 protsenti, kuid 9.4 protsenti kõrgemad kui aasta tagasi, samas kui korteriüürid tõusid kvartalis 3.4 protsenti ja aastaga 11.1 protsenti.

Regionaalmajade reklaamitud keskmine üür on nüüd 383 dollarit nädalas ja ühikute puhul 300 dollarit nädalas.

Riigisiseselt tõusid majade reklaamitud üürihinnad keskmiselt 3.4 protsenti kvartalis ja 9.1 protsenti aastas 600 dollarini nädalas.

Osakute puhul tõusid need kolme kuuga kuni detsembrini 1.8 protsenti ja aastaga 13.1 protsenti 560 dollarini nädalas.

PropTracki vanemökonomist Angus Moore ütles, et üüriturud üle kogu riigi olid üürnikele väljakutseid esitavad, kuna tugev nõudlus ja kitsas vakantsus jätkasid hindade tõstmist.

Ta ütles, et siiski on märke, et kasv aeglustub.

"Kuigi üürihinnad kasvavad endiselt väga kiiresti, oli üürikasv 2023. aastal pealinnades 2022. aastaga võrreldes aeglasem," ütles ta.

„Kui jõuame jaanuaris üüriturgude jaoks tavaliselt aasta kõige aktiivsemasse aega, seisavad üürnikud kahjuks jätkuvalt silmitsi kasvavate üürihindadega.

"Silmapiiril võib olla kergendust ja märke, et kasv hakkab leevenema."