Kas ma saan müüa oma tulekahjus kahjustatud kodu? 6 olulist asja, mida teada

Kas ma saan müüa oma tulekahjus kahjustatud kodu? 6 olulist asja, mida teada

Kui olete oma kodus tulekahju kogenud, on teil tõenäoliselt palju emotsioone ja praktilisi väljakutseid. Üks peamisi muresid on tekitatud kahjude ulatus ja see, kas teie majas on ikka veel turvaline elada. Tulekahju saanud maja võib esineda mitmel kujul. Kahjustuste ulatus võib ulatuda väikesest suitsust kuni hävimiseni. 

Kui teie kodu puutub kokku kuumuse, suitsu või leegiga ja tulekahju kustutamiseks kasutatakse vett, loetakse see tulekahjustuseks. Maja tulekahju võib põhjustada vee tõttu nähtavaid kahjustusi, sealhulgas söestunud lagede või seinte, nõrgenenud konstruktsiooni toe või väiksemaid kahjustusi, näiteks elektrisüsteemi kahjustusi. 

Pärast tulekahjujuhtumit on oluline leida kvalifitseeritud spetsialist, kes hindab kahju ulatust. Enne renoveerimist veenduge, et teie maja on elamiseks ohutu ja kõik vajalikud remonditööd on tehtud õigesti. Samuti, olenevalt kahju ulatusest, peate võib-olla tegema koostööd oma kindlustusseltsiga. Esitage nõue, et teie kindlustusandja saaks remondikulud katta. 

Ja kui otsustate oma tulekahjus kahjustatud kodu müüa? Protsessi õnnestumise ja parima väärtuse tagamiseks tuleb kaaluda olulisi asju.

Tulekahju saanud kodu müümine on stressirohke ja heidutav ülesanne. Enamik inimesi kõhkleb tulekahjustustega kodu ostmisega. See artikkel uurib aga mõningaid olulisi asju, mida tulekahjus kahjustatud kodu müümisel teada saada. 

Asjad, mida tulekahjus kannatada saanud kodu müümise kohta teada

Uurige kahju ulatust 

Esiteks peate mõistma oma majale tekitatud kahju ulatust. See võimaldab teil määrata oma maja väärtust ja vajaminevat renoveerimist. 

Leidke professionaalne koduinspektor või kvalifitseeritud töövõtjad, kes aitavad teil kahju hinnata. Samuti hindavad nad remondile kuluvat summat. Maja tulekahju ei põhjusta mitte ainult ulatuslikku kahju teie varale, vaid võib põhjustada ka füüsilisi vigastusi. Mõned kahjud, mida tulekahju võib teie kodule põhjustada, hõlmavad järgmist:

• Suitsukahjustused: Suits võib tungida läbi seinte, põrandate ja lagede, jättes teie majja tugeva lõhna. Suits jätab tahmakihi, mida on raske puhastada. Suits põhjustab ka vaipade, kardinate ja muude materjalide värvimuutust, jättes püsivaid plekke. 
• Konstruktsioonikahjustused: See on üks ilmsemaid ja olulisi majatulekahju tekitatud kahjusid. Konstruktsioonikahjustused põhjustavad teie maja vundamendi, katuse, seinte, katuse ja muude konstruktsiooniosade hävimist ja nõrgenemist. Tuli võib põletada teie maja toetavad puittalad, mistõttu see nõrgestab teie kodu vundamenti. See võib põhjustada ka teie seina nõrgenemist, pragunemist ja kokkuvarisemist. 
• Elektrilised kahjustused: Maja tulekahju võib põhjustada teie kodu elektrikahjustusi. Leekide tugev kuumus võib põhjustada elektrijuhtmete ja vooluahelate sulamist. See toob kaasa elektrilöögi ja elektritulekahju. Palgake elektrik, kes kontrollib teie kodu ja tagab teie elektrisüsteemide ohutuse. 
• Veekahjustus: See on vajalik tule leviku vältimiseks. Sama vesi võib aga teie kodu kahjustada. Vesi võib imbuda teie põrandasse, lakke ja seintesse, põhjustades mädanemist, hallitust ja hallitust. Vesi võib kahjustada ka teie mööblit ja muid isiklikke esemeid. 

Leidke usaldusväärne kinnisvaramaakler

Tulekahju saanud kodu müüki peab tegema vilunud ja kogenud asjatundja. Seetõttu on oluline leida hea mainega kinnisvaraspetsialist.

Kahjustatud kodu müümine ei ole sama, mis sissekolimiseks valmis kodu müümine, millel pole kunagi olnud suuri kahjustusi. Mitte ainult müügi-, vaid ka ostuprotsessis on palju läbi ja lõhki.

Seega ei peaks need kinnisvaraspetsialistid mitte ainult müügiprotsessist aru saama, vaid vajavad ka oskusteavetf tulekahjus kannatada saanud kodude ostmine samuti. Seda tüüpi kodu ostmise kvalifikatsioon on väga erinev ja see võib müüjale kulutada aega ja raha, kui ta ei võta kvalifitseeritud ostja pakkumist vastu.

Hinda oma kodu õigesti 

Tulekahju saanud maja hinna määramine võtab tööd. Esiteks peate arvestama kahju ulatuse, renoveerimistööde maksumuse ja turuväärtusega. Sel juhul on abi professionaalse hindaja palkamisest. Samuti võite konsulteerida kinnisvaraeksperdiga, kes aitab teil määrata oma majale õiglase turuhinna. 

Avalda kahju

Kui kodu müüa Tulekahjude korral on oluline kahju ulatus ette teada. Nii et kui te ei tea, kas peate maja müümisel avalikustama tulekahju, on vastus jaatav. Soovitav on esitada kahjustuste ja juba tehtud remondiliikide üksikasjalik kirjeldus. Pealegi on see seadusega standardne nõue. Kui olete läbipaistev, olete kaitstud juriidiliste probleemide eest. Selliste üksikasjade avaldamata jätmine võib kaasa tuua kohtumenetluse, mis mõjutab teie võimalusi maja tulevikus müüa.

Valmistage oma maja müügiks

Enne oma tulekahjus kahjustatud kodu turule toomist:

• Tehke vajalikud ettevalmistused.
• Tehke oma kodu väljast ja sisemusest remonditööd.
• Koristage kogu praht ja niitke muru, et suurendada äärekivi atraktiivsust.

See aitab vältida probleeme, mis takistavad potentsiaalsel ostjal hüpoteeklaenu saamist. Samuti muudate oma kodu lavastuseks valmis ja atraktiivseks. Konsulteerige koduse lavastajaga, et muuta oma kodu valmis ja atraktiivseks. 

Kaaluge sularahaostjaid

Tulekahju saanud vara müümine kinnisvaramaaklerite kaudu või omanikupoolne müük võib olla keeruline. Tulekahju saanud kinnisvara ostmisele spetsialiseerunud sularahaostja leidmine on tõenäoliselt lihtsam. Mõlemal juhul on tõenäoline, et kes ostab tulekahjus kannatada saanud kodusid, ostab see sularahas, eriti kui kahju on endiselt olemas, sest tavaline pank ei laena elamiskõlbliku kodu jaoks raha.

Final Thoughts

Tulekahjuga kodu müümine võib olla keeruline protsess, mis nõuab palju kannatlikkust, planeerimist ja teadmisi. Oluline on teha koostööd spetsialistidega, kellel on kogemusi tulekahjus kahjustatud kinnisvara käsitlemisel, näiteks mainekas kinnisvaramaakler. Lisaks on ülioluline avalikustada potentsiaalsetele ostjatele kahju ja määrata kodu hind vastavalt.

Kuigi tulekahjus kannatada saanud kodu müümine võib võtta kauem aega, on õigete strateegiate ja ressurssidega võimalik leida ostja, kes on valmis väljakutse vastu võtma ja vara endise hiilguse taastama. Lõppkokkuvõttes võib tulekahjustustega kodu müümine olla hirmutav ülesanne, kuid õige lähenemise korral võib see viia eduka müügini ja uue alguseni nii müüja kui ka ostja jaoks.

Palun kaaluge sõnumi levitamist ja jagamist; Kas ma saan müüa oma tulekahjus kahjustatud kodu? 6 olulist asja, mida teada

Kui plaanite oma tulekahjus kannatada saanud kodu müüa, tuleb arvestada mitme asjaga ja siin on 6 parimat. #kinnisvara #kodumüük Klõpsa Tweet

Populaarsed küsimused tulekahjus kahjustatud kodu ostmise kohta

Kas on võimalik saada hüpoteegi tulekahjus kahjustatud kinnisvarale? Üldiselt võib teil olla võimalik saada hüpoteegi tulekahjus kahjustatud varale. Finantseerimise kättesaadavus sõltub aga lõpuks kahju ulatusest ja laenuandja kindlustusjuhistest. Kui kinnisvaral on märkimisväärne kahju, kui renoveerimislaenu ei võeta, ei kvalifitseeru see tõenäoliselt traditsioonilisele rahastamisele, välja arvatud juhul, kui kodu remonditakse. Tulekahju saanud kodu rahastamisvajaduste uurimiseks on väga soovitatav rääkida laenuhalduriga.

Kuidas teada saada, kas majas on tulekahju? On mõned viisid, kuidas teada saada, kas majas on tulekahju olnud; majaomanik, kinnisvaramaakler, koduinspektor, kontrollige avalikke dokumente ja/või pöörduge kohaliku tuletõrje poole. Tulekahjude varjamine võib olla keeruline, nii et need võivad olla ka nähtavad märgid.

Mis juhtub, kui müüja ei avalikustanud tulekahjustusi? Enamikul juhtudel võib müüja end kohtusse kaevata, kuid lõppkokkuvõttes sõltub see osariigist, kus kodu asub, ja selle osariigi seadustest.

Teave Autor

Parim Wellingtoni kinnisvaramaakler, Michelle Gibson, kirjutas: "Kas ma saan oma tulekahjus kahjustatud kodu maha müüa? 6 olulist asja, mida teada”

Michelle on elamukinnisvarale spetsialiseerunud alates 2001. aastast kogu Wellingtoni Floridas ja selle ümbruses. Olenemata sellest, kas soovite osta, müüa või rentida, juhendab ta teid kogu kinnisvaratehingu käigus. Kui olete valmis Michelle'i teadmised ja teadmised tööle panema, helistage või saatke talle e-kiri juba täna.

Teenindusvaldkondade hulka kuuluvad Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boyntoni rand, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja palju muud.

Kas ma saan müüa oma tulekahjus kahjustatud kodu? 6 olulist asja, mida teada

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/