La construcción ecológica ya no es solo una tendencia; es un movimiento que está cobrando impulso todos los días. Con el cambio climático en la mente de todos, las personas buscan formas de reducir su huella de carbono y dejar un planeta mejor para las generaciones futuras. Ahí es donde entra en juego la construcción ecológica. Los constructores, los inversores y los propietarios de viviendas por igual están subirse al tren de la sostenibilidad, con muchas ganas de marcar la diferencia.
Una forma de demostrar que un edificio o desarrollo está comprometido con la sustentabilidad y la equidad es obtener la certificación de un tercero. El programa de certificación de terceros más grande del mundo es LEED, con más de 100,000 certificados proyectos a nivel mundial. Desde unidades residenciales hasta imponentes rascacielos, los edificios con certificación LEED a menudo se consideran el estándar de oro en sostenibilidad.
Pero, ¿alguna vez te has preguntado si tu casa puede tener la certificación LEED? Si es así, estás de suerte. La certificación de edificios ecológicos se aplica a cualquier tipo de edificio, incluidas las casas. Así quesi eres un propietario de una casa en Duluth, MN, buscando vivir de manera más sostenible, o una inquilino en Wilmington, NC, que quiere saber más, esta guía de Redfin es para ti. Abordaremos los conceptos básicos del programa de certificación LEED, los proyectos que cubre y cómo obtener la certificación LEED para su hogar.
¿Qué es la certificación LEED?
La certificación LEED es un sistema de clasificación mundialmente reconocido para edificios sostenibles, equitativos y respetuosos con el medio ambiente. El acrónimo LEED significa Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental. Fue creado por el Consejo de construcción ecológica de Estados Unidos (USGBC) en 1998 para fomentar y reconocer las prácticas de construcción sostenible. Desde su fundación, LEED ha pasado por muchas iteraciones diferentes y ha llegado a todos los rincones del mundo, culminando en la versión actual, v4.1.
El proceso de certificación LEED evalúa varios aspectos del diseño, la construcción y el funcionamiento de un edificio, como la eficiencia energética, la conservación del agua, el uso de materiales sostenibles y la calidad ambiental interior. Según la evaluación, se otorgan puntos a un edificio que determinan su nivel de certificación LEED.
Niveles de certificación
Un proyecto debe alcanzar ciertos hitos para lograr la certificación LEED. Estos son:
- Certificado/Verde (40-49 puntos)
- Silver (50-59 puntos)
- Gold (60-79 puntos)
- Platino (80-110 puntos)
Es importante tener en cuenta que los requisitos varían según el sistema de clasificación LEED específico, como Diseño y construcción de edificios o Diseño y construcción de interiores. Los edificios pueden recibir certificaciones en una o más categorías y pueden perderlas si no cumplen con los requisitos de educación continua.
¿Cuáles son los objetivos del programa LEED?
LEED analiza el panorama general de un edificio o comunidad, como la forma en que interactúa con el medio ambiente, en lugar de un solo elemento, como la energía o el agua. El objetivo del programa es crear edificios y comunidades que:
- Reducir la contribución al cambio climático global.
- Mejorar la salud humana individual.
- Proteger y restaurar los recursos hídricos.
- Proteger y mejorar la biodiversidad y los servicios ecosistémicos.
- Promover ciclos de materiales sostenibles y regenerativos.
- Mejorar la calidad de vida de la comunidad.
¿Se puede certificar una casa LEED?
Sí, las casas en los EE. UU., Canadá y Suecia pueden obtener la certificación LEED bajo su programa LEED for Homes. La certificación está disponible para muchos proyectos residenciales, como viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares.
El proceso de certificación de la vivienda es similar a otros tipos de edificios. Implica evaluar el desempeño en áreas críticas, incluido el desarrollo sostenible del sitio, la eficiencia del agua, la eficiencia energética, la selección de materiales y la calidad ambiental interior. Luego se otorgan puntos, lo que determina el nivel de certificación de su hogar.
Cómo recibir la certificación LEED para su hogar
Para obtener la certificación LEED de su casa, deberá seguir una serie de pasos, desde registrar su proyecto hasta documentar y enviar su solicitud de certificación. El proceso es mucho más fácil con una nueva construcción, ya que puedes diseñar y personalizar la casa antes de construirla. Aquí está una visión general:
- Decida el alcance de su proyecto y crear un presupuesto para mejoras.
- Reúna un equipo de profesionales con experiencia, como arquitectos, ingenieros, contratistas y consultores de LEED, que puedan ayudar a determinar si es posible obtener la certificación en su propiedad.
- Registre su proyecto en el sitio web de USGBC y pague la tarifa de registro.
- Desarrolle un plan que incorpore estrategias LEED en varias categorías (selección del sitio, eficiencia del agua, eficiencia energética, materiales y recursos, y calidad ambiental interior).
- Implementar las estrategias planificadas durante la construcción y mantener la documentación adecuada.
- Comisionar sistemas de construcción para garantizar que funcionen según lo previsto.
- Compile y envíe la documentación a través de LEED Online, junto con la tarifa de revisión de la certificación.
- Espere la revisión del USGBC y reciba un nivel de certificación (Certificado, Plata, Oro o Platino).
- Supervise y mantenga el rendimiento de su hogar para garantizar el cumplimiento continuo de los estándares LEED.
¿Vale la pena obtener la certificación LEED de su hogar?
La certificación LEED lo beneficia tanto a usted como al medio ambiente al demostrar un compromiso con la sustentabilidad y la salud de sus vecinos. Todas las casas con certificación LEED están diseñadas para maximizar la salud física, aumentar los ahorros y aumentar el valor de su propiedad. Debido a esto, Viviendas con certificación LEED a menudo venden más rápido y por más dinero. Además, algunos gobiernos ofrecen incentivos fiscales para prácticas sostenibles.
Si bien tiene muchos beneficios, el proceso de certificación puede ser costoso y requerir mucho tiempo. Tenga en cuenta su presupuesto y horario antes de aplicar.
Tipos de proyectos LEED
LEED certifica muchos tipos diferentes de proyectos, cada uno con requisitos únicos. Aquí hay un desglose:
- Diseño y Construcción de Edificios (BD+C): Esta categoría cubre proyectos de nueva construcción y renovaciones importantes de edificios existentes. Los ejemplos incluyen edificios comerciales, oficinas, espacios comerciales, escuelas, centros de salud, almacenes y centros de datos.
- Interiorismo y Construcción (ID+C): ID+C se enfoca en proyectos de mejora de inquilinos dentro de edificios existentes, como acondicionamiento de oficinas e interiores de tiendas y restaurantes.
- Operaciones y Mantenimiento de Edificios (O+M): Esta categoría se enfoca en edificios existentes que experimentan mejoras en sus operaciones, mantenimiento y comportamiento de los ocupantes para mejorar su desempeño ambiental. Se aplica a varios tipos de edificios, incluidos comerciales, minoristas, hoteleros y residenciales.
- Desarrollo Vecinal (ND): N+D aborda la planificación, el diseño y la construcción de barrios sostenibles, promoviendo la caminabilidad, el desarrollo de uso mixto y el uso eficiente de los recursos.
- Casas: Esto cubre el diseño, construcción y renovación de viviendas unifamiliares, edificios multifamiliares de baja altura (hasta tres pisos) y edificios multifamiliares de altura media (de cuatro a seis pisos). LEED for Homes incluye criterios específicos de eficiencia energética, conservación de agua, materiales sostenibles y calidad del aire interior.
- Ciudades y comunidades: Evalúa las estrategias regionales y de la ciudad en materia de energía, agua, residuos, transporte y equidad social.
¿Cuáles son los requisitos de certificación LEED?
Requisitos de certificación LEED se basan en un conjunto de requisitos y creditos que los proyectos deben cumplir o perseguir para lograr un nivel de certificación. Estos requisitos están organizados en categorías que cubren diferentes aspectos del desempeño ambiental de un edificio.
Las principales categorías de requisitos (y valores de puntos) son:
- Proceso integrador (hasta 1 punto)
- Ubicación y Transporte (hasta 16 puntos)
- Sitios Sostenibles (hasta 10 puntos)
- Eficiencia del agua (hasta 11 puntos)
- Energía y Atmósfera (hasta 33 puntos)
- Materiales y Recursos (hasta 13 puntos)
- Calidad Ambiental Interior (hasta 17 puntos)
- Innovación (hasta 6 puntos)
- Prioridad Regional (hasta 4 puntos)
Si un proyecto recibe suficientes puntos de estas categorías, se le otorga una certificación LEED. tambiénAlgunos gobiernos pueden exigir o proporcionar incentivos fiscales para que los desarrolladores reciban la certificación LEED.
Reflexiones finales
La certificación LEED es un paso esencial para construir un futuro amigable con el clima. Como tal, muchos estándares LEED han esencialmente ha sido escrito en códigos de construcción en todo el mundo para garantizar que la próxima generación de edificios sea más consciente de los recursos. Sin embargo, no es perfecto. La certificación LEED es un proceso costoso que no es económicamente viable para la mayoría de las personas. Además, LEED no es suficiente por sí solo; Se necesita más inversión en energía limpia para impactar el cambio climático.
Si está considerando solicitar la certificación LEED para su hogar, considere sus finanzas y su cronograma, ya que el proceso puede ser difícil y costoso. Si tiene éxito, siéntase orgulloso de saber que está promoviendo la salud de su comunidad y el medio ambiente local.
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