¿Cuáles son los mayores rechazos de los compradores de vivienda? Los 11 principales revelados

¿Cuáles son los mayores rechazos de los compradores de vivienda? Los 11 principales revelados

Si bien intentará hacer todo lo posible para ayudar a vender su casa, es probable que haya algunas cosas que hará sin querer para desanimar a los compradores. Podrías estar ofendiendo a posibles compradores sin darte cuenta y dándoles una opinión negativa de tu casa.

Para darle a su casa la mejor oportunidad de venderla por el precio que desea, realmente debe evitar los siguientes rechazos de los compradores de vivienda.

Las 11 cosas principales que alejan a los compradores

Olores desagradables

Si hay un olor desagradable en su hogar, es posible que no lo sepa. Como vives en el espacio todo el tiempo, te habrás acostumbrado al olor. Ya sea que el olor se deba a las mascotas, a los fumadores que viven en la casa o a cualquier otra cosa, debe solucionarlo antes de desanimar a los posibles compradores.

A menudo es mejor pedirle a alguien en quien pueda confiar que le dé una opinión honesta sobre los olores en el hogar. Si hay un olor desagradable, limpiar la tapicería de los muebles, las alfombras, las cortinas y los tapetes debería reducir el problema. Aunque para algunos olores, como los causados ​​por el humo del cigarrillo, puede ser necesario redecorar la casa.

Para asegurarse de que su hogar huela, es mejor cuando se mostrarán los posibles compradores, puede encender algunas velas o incluso hornear un poco. Las primeras impresiones son de vital importancia, y el olor en el hogar juega un papel importante.

Cocinas y Baños

Estas son algunas de las habitaciones más importantes de la casa para los compradores potenciales, por lo que si no se ven lo mejor posible, es probable que desanime a la gente. Asegúrese de que estas habitaciones estén impecablemente limpias, con accesorios viejos, desgastados u oxidados reemplazados.

También puede ser útil en estas situaciones obtener la opinión de otra persona. Tal vez esa vieja mancha en la cocina ha estado ahí tanto tiempo que ni siquiera la notas más, pero alguien más lo hará.

La casa tampoco tiene que parecer nueva. Los compradores esperarán desgaste ya que la casa no es nueva. Incluso si hay problemas como este, los compradores los pasarán por alto si la casa está impecablemente limpia.

Mascotas juguetonas

Si tiene gatos o perros en el hogar durante las exhibiciones, puede desanimar a algunos compradores. Algunas personas tienen miedo de los perros, por lo que si su perro amigable se les acerca, puede que no sea una experiencia agradable para el comprador potencial. Y si alguien tiene alergia, puede que esté más preocupado por eso que por pensar en vivir en tu casa.

Si puede, es mejor sacar a las mascotas de la casa mientras se realizan las exhibiciones. Pero si eso no es posible, puede ponerlos en un transportador durante la exhibición. Además, asegúrese de poner todos sus juguetes, comida y basura fuera de la vista.

Problemas de humedad

Si su casa tiene un problema con la humedad, quizás en el sótano, debe tratar de solucionar el problema. Si bien muchos compradores no se desanimarán demasiado por algunos signos de humedad si es una solución fácil, es mejor hacer el trabajo de reparación usted mismo.

Si hay problemas como estos que no se han solucionado, también es mejor ser sincero con el comprador. Los compradores potenciales estarán menos felices de encontrarlos más adelante durante una inspección de la casa, donde podrían verse como un problema mayor.

espacio exterior

Su jardín o patio debe verse lo mejor posible antes de que los compradores potenciales lo visiten. El patio delantero será una de las primeras cosas que vean, y si está desordenado, comenzarán con una mala primera impresión.

Asegúrese de que el césped esté cortado, los arbustos recortados y las malas hierbas eliminadas. También debes deshacerte del desorden. Si bien algunos muebles de jardín están bien, los juguetes, las herramientas y las bolsas de basura tiradas por ahí no impresionarán a los posibles compradores.

Si se está preparando para vender su casa, es importante saber cuáles son los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, de modo que pueda abordarlos antes de publicarla. #bienes raíces #venta de viviendas Haga clic aquí para Tweet

Viajes Difíciles

La ubicación de su hogar podría ser un problema si significa un viaje largo o desagradable. Los tiempos de viaje al trabajo son a menudo una consideración importante para los compradores de vivienda, aunque a veces es necesario hacer concesiones al respecto.

Si esto pudiera ser un problema con su propiedad, podría ayudar informar a los compradores potenciales sobre los enlaces de transporte y las carreteras principales. Discuta esto con su agente de bienes raíces para que puedan vender mejor su casa a los compradores que podrían enfrentar un viaje más difícil.

Efectos personales

Durante una exhibición, los compradores intentan imaginarse a sí mismos viviendo en la casa, pero si hay demasiados artículos personales, esto puede ser difícil. A menudo es mejor guardar fotografías familiares y otros artículos personales para que los compradores no se distraigan de imaginarse viviendo allí.

Pedir ayuda a un amigo para conocer su opinión puede ayudarlo a ver dónde su hogar tiene demasiada personalización. Aunque es posible que no le guste la idea de eliminar fotos familiares y otros artículos personales, es solo temporal.

Sin embargo, quitar demasiado carácter de la casa también puede ser un problema. Si bien se deben evitar los elementos excesivamente personalizados, debe intentar encontrar elementos neutrales para reemplazarlos. Los estampados o pinturas neutrales pueden ayudar a evitar que el hogar se sienta estéril. Las alfombras y los cojines también pueden ayudar a escenificar el hogar de manera atractiva.

Si necesita algo de inspiración sobre cómo organizar su hogar, considere cómo lo hacen las tiendas de muebles. Colocarán elementos neutros para complementar el mobiliario que podría ser propiedad de cualquier persona.

Ahí va el vecindario

Si está sufriendo con vecinos desagradables, puede dificultar la venta de su casa. Tal vez haya algunos niños ruidosos al lado, o un perro que ladra con frecuencia, pero sea lo que sea, puede ser difícil moverse.

Si hay momentos del día en que el problema no existe, tal vez su agente de bienes raíces pueda programar citas en ese momento.

También podría intentar resolver el problema con su vecino, pidiéndole que se ocupe del problema. Aunque esto puede no ir necesariamente de acuerdo con el plan, podría ser la mejor manera de vender su casa.

Si eso falla, ser honesto con los compradores potenciales podría ser la mejor manera de avanzar. Informe a su agente de bienes raíces sobre los problemas para que puedan advertir a los compradores, y tal vez no les parezca un problema tan grande.

no decepciones

Si está colocando un anuncio para ayudar a vender su casa, no puede tergiversar la propiedad. Si bien es fácil exagerar cuando está tratando de vender su casa, hacerlo llevará a compradores potenciales decepcionados.

Tampoco debe pasar por alto ningún problema que pueda tener la casa. La honestidad será más apreciada que las mentiras obvias. Si no es directo en lo que dice acerca de la casa, los compradores sentirán que han perdido el tiempo.

Agentes inmobiliarios entusiastas

Si bien desea un agente de bienes raíces que esté presionando para tratar de encontrar un comprador para su casa, puede ser demasiado agresivo. Si el agente está ocultando cosas para hacer una venta o tergiversando la casa, podría estar perjudicando sus posibilidades de encontrar un comprador.

Esto es algo de lo que quizás no te des cuenta de que realmente está sucediendo a menos que asistas a una visita. Si sospecha que algo así está sucediendo, puede pedirle a un amigo que programe una cita para ver su casa y averiguar qué está sucediendo realmente.

Cuando contrate a su agente de bienes raíces, seguir recomendaciones podría ayudar a evitar este problema. Y conocer al agente de bienes raíces usted mismo debería ayudarlo a ver si están demasiado ansiosos por tenerlo como cliente.

Cuando conozca al agente de bienes raíces, siempre puede pedirle a la agencia que le envíe a otra persona si no se lleva bien con ellos. También tiene la opción de dejar un cuestionario para que lo completen los visitantes, de esa manera pueden alertarlo sobre por qué su casa no se vende.

¿Eres tú el problema?

Si está en la casa durante las exhibiciones, podría estar alejando a los compradores. Es posible que los visitantes de su hogar no se sientan cómodos mirando a su alrededor como lo harían de otra manera. Este será particularmente el caso si los está siguiendo por la casa, tratando de ser útil al señalar las cosas.

La realidad es que no quieren su interferencia, solo quieren ver la casa y tomar su propia decisión. Es mejor no estar presente cuando la gente está viendo, pero si tiene que estar allí, no sucumba a la tentación de intentar vender la casa. Sea cortés pero no demasiado amistoso, y es posible que le hagan algunas preguntas.

Consideraciones Finales:

Es demasiado fácil hacer cosas que harán que su casa sea más difícil de vender. Afortunadamente, resolver estos problemas no es demasiado difícil si sabe qué es lo que está mal y qué hacer para corregirlo.

Si bien puede ser difícil abordar todos los problemas que hemos destacado, cuantos más pueda eliminar, mejor. Es mejor lidiar con estos problemas antes de que su casa realmente salga al mercado, pero no debe preocuparse demasiado si no ha abordado todos estos problemas antes de que lo haga.

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Si se está preparando para vender su casa, es importante saber cuáles son los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, de modo que pueda abordarlos antes de publicarla. #bienes raíces #venta de viviendas Haga clic aquí para Tweet

Sobre la autora

La mejor agente inmobiliaria de Wellington, Michelle Gibson, escribió: “¿Cuáles son los mayores rechazos de los compradores de vivienda? Los 11 principales revelados”

Michelle se ha especializado en bienes raíces residenciales desde 2001 a lo largo de WellingtonFlorida y el área circundante. Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar, ella lo guiará a través de toda la transacción de bienes raíces. Si está listo para poner a trabajar para usted el conocimiento y la experiencia de Michelle, llámela o envíele un correo electrónico hoy.

Las áreas de servicio incluyen Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres y más.

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