Independencia financiera significa algo diferente para cada uno. Para algunos, significa tener lo suficiente para no preocuparse por el despido. Para otros, podría significar ganar más dinero para comprar un yate, pero para otros Ali y Josh (TheFICouple), independencia financiera significa más tiempo juntos, haciendo crecer una familiay una comunidad que ayuda a otros a alcanzar su máximo potencial. Hace apenas cuatro años, Ali y Josh estaban atados a deuda por valor de seis cifras, alga viva cheque de sueldo a sueldo, luchando para sobrevivir. Ahora son financieramente independientes, trabajan solo dos días a la semana y dedican el resto del tiempo a construir una vida mejor para su futuro hijo.
Ali y Josh son ahorradores e inversores tenaces, pero no siempre fueron así. Estaban acostumbrados a gastar todo lo que ganaban, tenían miedo de mirar sus cuentas bancarias y esperaban que el futuro de alguna manera fuera mejor. Una vez que se quitaron las anteojeras financieras, Ali y Josh vieron que la única manera de construir su vida ideal era afrontar sus dificultades financieras de frente. A partir de ahí, ellos casa hackeada, fuertemente será invertido, deuda pagada, y empezó publicar públicamente sus victorias y derrotas, en las redes sociales bajo el nombre @TheFiCouple.
Han pasado de sobrevivir a prosperar, y este episodio da pistas de solo una parte de lo que Ali y Josh están construyendo. Con un bebé en camino, se han vuelto aún más agresivos en el crecimiento de su marca en línea, su cartera de bienes raíces y sus cuentas de inversión. Si quieres repetir el camino de cuatro años hacia FI como Ali y Josh, ¡sintonízanos!
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Mindy:
Bienvenido al podcast de BiggerPockets Money donde nos ponemos al día con The FI Couple.
Josh:
Así que estamos muy emocionados porque las cosas que empezamos a hacer hace cuatro años realmente están empezando a dar grandes dividendos, de modo que en julio del próximo año, cuando le demos la bienvenida a nuestra hija a este mundo, tendremos lo que nos propusimos. tener, y ese era el poder de elección y control sobre nuestro tiempo. Y esa será la mayor inversión que jamás hayamos hecho.
Mindy:
Hola hola hola. Mi nombre es Mindy Jensen y hoy me acompaña la Loba de Wall Street, Amanda Wolfe. ¿Qué pasa Amanda?
Amanda:
¿Hola, cómo estás? Emocionado de estar aquí.
Mindy:
Estoy muy bien. Estoy tan emocionado de que estés aquí. Ha pasado un minuto desde que hablamos. ¿Algo nuevo y emocionante en el mundo de Amanda?
Amanda:
Simplemente viajando por el mundo, tratando de verlo todo.
Mindy:
Entonces, ¿hacia dónde te diriges a continuación?
Amanda:
De hecho, me voy de luna de miel, así que...
Mindy:
Hurra.
Amanda:
Sí, entonces nos vamos de safari a Sudáfrica. Estoy muy emocionado de alejarme del frío y ver todos los animales y todas las aventuras.
Mindy:
Eso suena súper asombroso. Estoy celosa. Bueno. Deberíamos terminar esta introducción. Ni siquiera comencé con Amanda y estoy aquí para hacer que la independencia financiera sea menos aterradora, así que deberíamos hacerlo. Pero estoy muy celoso de tu viaje al hemisferio sur con un clima cálido.
Amanda:
Estoy muy emocionado. Seguramente es un elemento de la lista de deseos.
Mindy:
Ah, súper celoso. Vale, bueno, Amanda y yo estamos aquí para hacer que la independencia financiera sea menos aterradora, menos simplemente para que alguien más te presente cada historia sobre el dinero, porque realmente creemos que la libertad financiera es alcanzable para todos. No importa cuándo ni dónde empieces ni qué tipo de viajes divertidos tengas en tu lista de deseos.
Amanda:
Ya sea que desee jubilarse anticipadamente y viajar por el mundo, realice grandes inversiones en activos como bienes raíces o inicie su propio negocio. Le ayudaremos a alcanzar sus objetivos financieros y a sacar dinero del camino para que pueda lanzarse hacia sus sueños.
Mindy:
Amanda, estoy muy emocionada de traer de vuelta a Ali y Josh al podcast. Hace tiempo que no hablamos con ellos y sus vidas han cambiado mucho en los últimos dos años. Están viviendo el sueño de FI, han dejado el empleo de tiempo completo y generan ingresos de diferentes maneras para poder vivir su mejor vida.
Amanda:
Sí, estoy muy emocionado de verlos prosperar porque recuerdo que cuando se unieron a las redes sociales, era una especie de comunidad muy unida y tenían toda la deuda de préstamos estudiantiles y estaban trabajando para lograr la libertad financiera y ahora simplemente ven todas Eso se desarrolla, todo su arduo trabajo para dos personas realmente buenas ha sido realmente divertido.
Mindy:
Son un gran ejemplo del viaje de FI. Puedes hacerlo. Es posible volverse financieramente independiente incluso si tiene una enorme deuda por préstamos estudiantiles, incluso si tiene probabilidades aparentemente insuperables. No son insuperables, puedes hacerlo. ¿Y cuáles son las formas en que lo hicieron? Bajaron sus gastos, aumentaron sus ingresos, se pusieron manos a la obra y lo molieron. Asi es como lo haces. No hay una salsa secreta. No hay un botón fácil. Tengo un botón fácil.
Amanda:
Hay un botón fácil.
Altavoz 4:
Eso fue fácil.
Amanda:
No es fácil. Es trabajo, pero puedes hacerlo. Cualquiera puede hacerlo. Sólo tienes que esforzarte. Entonces, antes de traer a Ali y Josh, tomemos un breve descanso. Queremos darles la bienvenida nuevamente a Ali y Josh. La última vez que hablamos con The FI Couple en el episodio 167, hace casi dos años, ambos trabajaban a tiempo completo, tenían una deuda de préstamos estudiantiles de 30,000 dólares y eran dueños de dos propiedades de alquiler. Avance rápido y las cosas se verán un poco diferentes o muy diferentes. Ali y Josh, bienvenidos de nuevo al podcast de dinero de BiggerPockets.
Ahí:
Hola, Mindy y Amanda, muchas gracias por recibirnos de regreso. Estamos muy emocionados de estar aquí.
Josh:
Sí, esto es lo mejor.
Mindy:
Entonces tenemos mucho de qué hablar. Las cosas se ven muy diferentes a la última vez que hablamos. ¿Pueden darnos una descripción general de alto nivel de lo que ha cambiado para ustedes?
Josh:
Sí. Entonces, la última vez que estuvimos en el programa, ambos todavía estábamos trabajando a tiempo completo. Todavía teníamos muchos préstamos para estudiantes. Recientemente habíamos comprado nuestra segunda propiedad de alquiler, que también era un truco para la casa. Y desde entonces adquirimos otra propiedad fuera del mercado. Ambos dejamos nuestros trabajos de tiempo completo y ahora trabajamos a tiempo parcial. Tenemos lo que comenzó como una especie de proyecto apasionante que ahora se ha convertido en un negocio en línea realmente agradable.
Ahí:
También liquidamos oficialmente nuestros cien mil dólares de préstamos estudiantiles y estoy embarazada.
Mindy:
Cortejar. Sí, bebés.
Ahí:
Sí.
Mindy:
Y quiero decir, sí, la deuda de préstamos estudiantiles también. Quiero decir, sí, no hay deuda por préstamos estudiantiles. Sí, bebés. Bueno, felicidades. Guau. Bien, entonces hablemos primero del bebé y dejemos eso de lado porque es el más emocionante. Felicidades. ¿Cuándo vences?
Ahí:
Vencemos en julio. Estamos pasando por una FIV. De hecho, hemos estado intentando quedar embarazadas desde mayo de 2020. Así que esto lleva 30 meses en proceso. Fuimos muy afortunados de que nuestra primera transferencia de embriones se realizara y vamos a tener una niña pequeña que se llama Zoe y estamos muy, muy emocionados de ser padres.
Mindy:
Eso es tan asombroso. Acabamos de hacer un episodio sobre tener un bebé, planificación de un episodio 357 para bebés con Jen Narciso de Investor Mama. Todo lo que necesita saber sobre los bebés y también las toallitas húmedas para bebés Costco son las mejores.
Ahí:
Bueno, vamos a tener que escucharlo para entender todos los consejos porque realmente estamos un poco abrumados con todo eso. Pero sepa que planificaremos y desarrollaremos sistemas como lo hacemos para todo lo demás. Entre tener The FI Couple y nuestra cartera de alquileres, pienso: "Hemos tenido varios negocios juntos". Un bebé es sólo el próximo proyecto grupal que tenemos que abordar. Así que estaremos bien.
Mindy:
Bueno. Bueno, vayamos a esa propiedad de alquiler. Dijiste que estaba fuera del mercado. ¿Cuándo lo compraste? Porque el mercado ha estado un poco loco todo este año.
Josh:
Año. No, ha sido una locura. De hecho, combinamos dos estrategias al respecto. Este fue el primer año que utilizamos dinero privado para adquirir bienes raíces y fue una propiedad BRRRR que adquirimos en abril, antes de que las tasas de interés realmente despegaran.
Ahí:
Encontramos el acuerdo en febrero, cuando las tasas de interés aún eran relativamente bajas, pero terminamos cerrando como dijo Josh en abril.
Josh:
Sí. Y además no somos personas demasiado hábiles. Así que la propiedad estaba en bastante buenas condiciones. Somos grandes solucionadores de problemas y encontramos un propietario que realmente necesitaba vender rápidamente para poder pasar a una nueva etapa de la vida.
Ahí:
Era un triplex propietario-ocupante, por lo que estaba en muy buenas condiciones.
Josh:
Sí. Así que hace dos años encontramos un prestamista privado y nos mantuvimos en contacto con él. Vieron todo lo que estábamos haciendo en línea. Entonces, cuando llegó el momento de comprar la propiedad, la acompañaron y estuvieron felices de ser los prestamistas privados. Lo compramos en abril. Pintamos un poco, cambiamos las cerraduras y luego alquilamos la propiedad de manera constante. En ese momento las tasas de interés realmente comenzaron a subir rápidamente. Entonces, en lugar de esperar quizás cinco o seis meses después del cierre para refinanciar, decidimos hacerlo en julio y completamos nuestro primer BRRRR exitoso.
Mindy:
¿Entonces refinanciaste en julio? Fue entonces cuando las tasas empezaron a subir, subir y subir. ¿Qué tarifa obtuviste?
Josh:
Sí, terminamos fijando una tasa del 7% a 30 años y cuando comenzamos el proceso de refinanciamiento, estábamos más cerca de un 5.5. Pensamos que teníamos un poco más de tiempo y luego todo empezó a ir rápido. Así que refinanciamos un poco antes de lo que habíamos planeado originalmente.
Mindy:
¿Entonces ahora estás fijado en el 7%?
Josh:
Correcto, para un préstamo a 30 años.
Mindy:
Bueno. ¿Dijiste que encontraste esto fuera del mercado? ¿Cómo lo encontraste? Así que todo lo que tenemos hasta ahora ha estado fuera del mercado. Vivimos en una ciudad relativamente pequeña y una vez que conoces a seis o siete personas en este mercado que se dedican a gran parte de los bienes raíces, es un poco más fácil encontrar ofertas fuera del mercado. Así que nunca hemos sido personas con mucho dinero o mucha experiencia, por lo que siempre hemos tenido que solucionar problemas. Por eso, estoy constantemente estableciendo contactos con propietarios de pequeñas empresas e inversores locales para encontrar formas de resolver los problemas de otras personas. Y así es como encontramos este acuerdo y el dinero privado para comprarlo.
Ahí:
Creo que para nosotros siempre se trata simplemente de decirle a la gente quiénes somos y qué hacemos. Entonces, “Oye, somos Josh y Ali, invertimos en esta ciudad. Somos pequeños propietarios de patatas. Si conoces a alguien que venda una propiedad, tennos en cuenta. Y, de hecho, una empresa de paisajismo local que conocimos hace años le envió un mensaje a Josh en Facebook y le dijo: "Oye, conozco a alguien que está vendiendo un triplex, ¿estarías interesado?". Y nosotros decimos: "Sí, estamos interesados". Conocimos al chico. En realidad, fue muy divertido porque aparecimos en nuestro periódico local sobre The FI Couple y él dijo: "Oh, los conozco". Y ese reconocimiento del nombre también fue muy útil porque creo que simplemente solidificó la credibilidad porque ya teníamos esa relación con la persona.
Mindy:
¿Es este otro truco de la casa?
Josh:
No. Así que, en realidad, esta es la primera vez que no hackeamos nuestra casa, lo cual me pareció un poco extraño, pero también fue un alivio no tener que mudarnos en medio del invierno.
Mindy:
Sí. Eso es bastante lindo. Lo he hecho muchas veces.
Ahí:
Hackeamos el primero, hackeamos el segundo y luego llegamos al punto en el que preguntamos: “¿Vamos a seguir pirateando aquí? ¿Qué está sucediendo?" Sabíamos que queríamos ampliar nuestra cartera de alquileres y House Hacking se sentía realmente seguro porque necesitas un lugar para vivir. Te mudas a una propiedad y listo. Pero decidimos que realmente necesitábamos avanzar en nuestra estrategia y subir de nivel un poco para poder escalar consistentemente de la manera que queríamos.
Así que definitivamente fue un poco abrumador no solo comprar una propiedad de inversión usando dinero privado, sino que creo que nos enseñó muchas lecciones realmente buenas a lo largo de todo esto. Así que ahora definitivamente será menos intimidante la próxima vez que lo hagamos.
Mindy:
Así que las tasas siguen siendo muy altas. ¿Está buscando su próxima propiedad o se está retirando?
Josh:
Sí. Siempre estamos buscando. Hay un poco de actitud codiciosa cuando los demás tienen miedo. Así que técnicamente hemos encontrado, o debería decir tentativamente, nuestros próximos dos acuerdos. Ambos son dúplex uno al lado del otro. Y esta vez utilizamos la financiación del vendedor, algo que nos entusiasma mucho. Y nuevamente, se trata de una pareja de jubilados que tiene una cartera relativamente grande.
Ahí:
Que sean dueños de forma libre y clara.
Josh:
Y tienen muchas ganas de empezar a disfrutar un poco más de la jubilación y no gestionar alquileres. Y ese es un problema que estaremos encantados de ayudarles a resolver a principios de 2023.
Ahí:
Sí.
Amanda:
Me encanta eso. ¿Puedes hablarnos sobre la financiación del vendedor?
Josh:
Sí. Estamos muy familiarizados con las propiedades. Estamos muy familiarizados con la gente. También son nuestros prestamistas privados. Y así encontrar diferentes formas de trabajar con la gente. Entonces vamos a establecer términos. Entonces, tal vez a lo que la gente está acostumbrada es a ir a un banco y luego obtener un préstamo a 30 años. Básicamente, el banco determina el tipo de interés. Con la financiación del vendedor, puedes ser bastante creativo. Y ahora estamos en el proceso de negociar los términos.
Lo bueno también es que tal vez tradicionalmente vas a un banco y tienes que pagar, digamos, un 25% de pago inicial. En nuestra propiedad más reciente, hemos dado un anticipo del 5%. Y en este momento parece que probablemente vamos a dar un anticipo de alrededor del 10% por una unidad de cuatro financiada por el vendedor.
Ahí:
Así que pondremos muy poco sobre esta propiedad. Y lo bueno es que el vendedor es el banco. Por lo tanto, haremos pagos mensuales al vendedor hasta que lleguemos al punto en que finalmente lo refinanciemos con un préstamo bancario. Pero se beneficia de dos maneras. Nos beneficia porque podemos conseguir una propiedad de alquiler con muy poco dinero inicial de una manera creativa donde no tenemos mucha competencia como la que tendría en la MLS normal.
Pero además, realmente beneficia al vendedor porque tiene todos estos bienes inmuebles que posee libre y claro y si los vendiera mañana, sería una factura de impuestos realmente grande. Entonces, al financiar al vendedor por su parte, están reduciendo esa obligación tributaria, lo que también los ayuda.
Josh:
Y les proporciona un buen ingreso fijo mensual para que puedan...
Ahí:
Sin tener que gestionar inquilinos y aseos.
Josh:
Pueden disfrutar de su jubilación.
Ahí:
Derecha.
Mindy:
Dejaste el trabajo de tiempo completo, lo cual es fantástico. Felicitaciones por su desempleo por empleo a tiempo parcial. ¿Qué haces todo el día? Porque a tiempo parcial, tómate ese tiempo. ¿Cuántas horas a la semana estás trabajando?
Ahí:
Esa es una gran pregunta. Quiero decir, en noviembre pasado, noviembre de 2021, dejé mi trabajo de tiempo completo como trabajador social de la escuela primaria y de hecho pasé a trabajar a tiempo parcial como trabajador social de la escuela primaria. Hicimos esta medida no necesariamente por los ingresos, sino realmente por los beneficios del seguro médico, especialmente por los tratamientos de fertilidad que son muy caros. Pude encontrar un trabajo a tiempo parcial donde trabajo los lunes y martes durante la semana escolar, durante el año escolar, pero cubría tres ciclos completos de FIV, lo cual fue increíble. Así que tenemos beneficios increíbles a través de ese trabajo.
Josh:
Y luego, la última vez que hablamos, era consultor de tiempo completo y desde entonces he ido reduciendo bastante mi clientela. Así que ahora ambos trabajamos aproximadamente dos días a la semana, entre 12 y 14 horas. Cuando no estamos haciendo eso, estamos muy ocupados con nuestra marca en línea, The FI Couple, administrando alquileres y planeando incorporar más unidades para estar aún más ocupados con eso. Pero es cierto que, en lugar de simplemente tratar de llenar nuestro tiempo con más trabajo, lo que casi frustra un poco el propósito de por qué fuimos tan agresivos con el pago de deudas y el logro de la libertad financiera, también dedicamos mucho más tiempo, al menos cuando hace calor, hacer caminatas, viajar, visitar a la familia, todas las cosas que queríamos hacer más cuando teníamos muchas deudas y trabajábamos a tiempo completo.
Ahí:
Creo que cuando dejamos nuestros trabajos por primera vez, la expectativa era que trabajáramos más de 40 horas a la semana. Simplemente vamos a llenar eso con 40 horas de trabajo nuevo. Creo que fue necesario un cambio de mentalidad real para darnos cuenta de que estamos construyendo un estilo de vida aquí y estamos construyendo un negocio de estilo de vida. Y eso no significa 40 horas de trabajo. No se traduce simplemente en reemplazar lo que ya hicimos.
Entonces, para nosotros es como, "Sí, vayamos a almorzar a las 2:00 un jueves y pasemos el rato y visitemos a la familia y ayudemos a los amigos cuando necesiten ayuda con diferentes cosas". Así que ha sido realmente poderoso para nosotros porque hemos estado trabajando durante muchos años. Simplemente esforzándonos, rompiéndonos el trasero, y finalmente, especialmente con el pago de la deuda, aumentamos nuestros ingresos y nos deshacemos del trabajo de tiempo completo. Estamos empezando a ver los beneficios de tener una verdadera flexibilidad y libertad de tiempo en el estilo de vida.
Amanda:
Entonces, ¿cuáles son algunos de los beneficios de seguir trabajando a tiempo parcial? Obviamente, ustedes han encontrado muchas maneras de ocupar su tiempo, pero ¿por qué seguir trabajando a tiempo parcial?
Josh:
Sí. Entonces creo que ambos realmente disfrutamos el trabajo que hacemos. Es tanto en la profesión de servicios humanos, Ali es un trabajador social escolar y yo el trabajo de consultoría que hago es en realidad asesoramiento profesional para trabajadores con discapacidades. Entonces ambos lo disfrutamos. Simplemente no nos gustaba hacerlo tanto como antes. Y es cierto que para mí mi trabajo implica ir a diferentes lugares de la ciudad en la que vivimos e inevitablemente, entre citas, busco bienes raíces. Estoy caminando por los vecindarios y eso también me ayuda a salir de casa. Entonces esos son algunos de los beneficios.
Mindy:
¿Trabajar a tiempo parcial también le permite calificar para préstamos bancarios?
Ahí:
Sí. Aunque ese número es cada vez menor en términos de los ingresos que traemos a casa. Y fue muy interesante calificar para este préstamo bancario más reciente porque trabajo a tiempo parcial. Las horas de Josh se redujeron y teníamos The FI Couple, pero aún no era un negocio de dos años, por lo que no podíamos contarlo en nuestros ingresos. Así que creo que seguir adelante será un poco más fácil porque nuestro negocio ya tiene dos años, pero continuar trabajando en un W2 es realmente una gran fortaleza y un activo para las personas mientras trabajan para escalar su cartera de bienes raíces porque simplemente es mucho más fácil examinar esos ingresos.
Mindy:
También diré que originalmente pensé que ambos íbamos a dejar nuestros trabajos. Simplemente vamos a hacer emprendimiento y bienes raíces. Y luego comenzamos a explorar no solo el seguro médico sino también el seguro médico para los futuros padres. Y es cierto que las cifras fueron mucho más altas de lo que habíamos planeado inicialmente. Entonces, el hecho de que Ali trabaje a tiempo parcial no solo ayuda a calificar para préstamos bancarios, sino que también es una atención médica más asequible para nosotros y nuestra creciente familia.
Amanda:
Me encanta eso. Entonces, ¿los pagos finales de su préstamo estudiantil, el gran hurra, influyeron en trabajar a tiempo parcial?
Ahí:
En realidad, sí y no, pero dejé mi trabajo unos meses antes de liquidar nuestros préstamos estudiantiles. Y nuestro plan inicial, tenemos todos los planes del mundo. Disponemos de decenas de pizarras. Contamos con hojas de Excel. Tenemos todos estos planes. Y el plan era muy simple: saldar la deuda, comprar una cierta cantidad de propiedades de alquiler y luego dejar el trabajo. Pero no fue así. 2020 y toda la pandemia fueron realmente brutales para muchas industrias y me sentía realmente agotado física y mentalmente en mi función.
Estábamos pasando por tratamientos de fertilidad y yo estaba en situaciones con estudiantes que no eran seguras. Me estaban dando un puñetazo en el estómago mientras nos sometíamos a tratamientos de fertilidad y realmente llegó al punto en que se trataba de mi bienestar mental y mi salud o mi trabajo y nuestras metas financieras. Nos dio mucho miedo tener que elegir, pero afortunadamente no tuvimos que hacerlo porque nos habíamos colocado en esa posición con todo el trabajo que hicimos para reducir nuestro costo de vida y vivir de manera realmente frugal y agresiva. la deuda. Así que pudimos renunciar antes de lo previsto y luego pagamos nuestros préstamos tres meses después, lo cual fue realmente genial.
Josh:
Creo que a veces, cuando la gente piensa en la libertad financiera, la ven como algo singular o como un hito que uno recorre, pero hay muchos controles en el camino y muchas oportunidades y beneficios a lo largo del camino. Y aunque no éramos libres financieramente en el momento en que Ali dejó su trabajo, teníamos mucha más libertad financiera que cuando ella comenzó. Y así recuperamos el poder de elección. Así que pudo alejarse con confianza.
Ahí:
Fue un gran privilegio poder dejar mi trabajo de tiempo completo. No es algo que la mayoría de la gente pueda hacer y es un subproducto directo de todas las decisiones locas que tomamos y de todo el sacrificio que hicimos para poder hacerlo sin la preocupación real de lo que va a pasar. Sabíamos que estaríamos bien.
Amanda:
Sí. Quiero decir, muchas gracias por compartir eso y felicitaciones por pagar los $100,000 y poder hacer lo correcto para usted. Quiero decir que es enorme. Una de las cosas que realmente me gusta de ustedes es que siempre pueden resolverlo. No tenía experiencia en bienes raíces ni en cómo pagar deudas y hacer todo esto. Otra cosa que has podido descubrir es cómo construir un negocio. Entonces, ¿cómo hiciste crecer tus redes sociales en línea de 10,000 a 150,000 seguidores tan rápidamente?
Josh:
Sí. Entonces comenzamos The FI Couple en 2020 y fue en ese momento... Así que soy un lector voraz de libros, todo lo relacionado con BiggerPockets. Si hay un podcast de BiggerPockets, probablemente lo he escuchado dos veces. Y cuanto más escuchábamos podcasts y leíamos libros, escuchábamos todas estas asombrosas historias de éxito de personas que habían alcanzado la cima de la montaña, por así decirlo, de la libertad financiera. Pero a veces escuchabas su historia cuando ya habían llegado allí, lo cual es realmente inspirador. Pero para nosotros, era como si quisiéramos escuchar historias de personas que tal vez ya habían recorrido el 50% del camino o allí, por así decirlo.
Ahí:
Personas con las que podríamos identificarnos. Personas que todavía estaban luchando y tal vez cometiendo algunos errores en el camino.
Josh:
Y en realidad no lo escuchábamos tanto. Y entonces Ali tuvo la idea. Ella dice: "Bueno, ¿por qué no empezamos a compartir nuestra historia?" Y yo dije: “Ali, no conocemos las redes sociales. No somos muy activos en las redes sociales. Así que no sé si es necesariamente una buena idea”. Me equivoqué.
Ahí:
¿Quieres decirlo más fuerte para el público?
Josh:
Entonces comenzamos a compartir nuestra historia y admitimos que no sabíamos realmente lo que estábamos haciendo. Simplemente pensamos que sabes lo que le vamos a contar a la gente algunas de las cosas que estamos haciendo y tal vez nuestras mamás nos sigan y cosas así.
Ahí:
Ojalá pudiera decir que éramos expertos en tecnología, teníamos todo este modelo de negocio planificado y sabíamos exactamente lo que estábamos haciendo, pero estábamos volando por el asiento de nuestros pantalones. No teníamos ni idea de cómo hacer todo. Nos sentimos realmente tontos al hacer videos y exponernos. Amigos y familiares nos ridiculizaron mucho: “¿Qué están haciendo ustedes? Esto es estúpido”. Pero simplemente continuamos y creo que al principio no era un negocio, no estábamos generando ingresos, pero la comunidad que construimos al conocer a otras personas que pensaban como nosotros y tomaban decisiones que nosotros tomamos, nos ayudó en nuestra vida personal más allá de lo creíble porque dijimos: “No somos los raros. Podemos confiar en otras personas, conectarnos con otras personas y hacer amistades reales con personas que obtienen lo que nosotros obtenemos”.
Josh:
Y realmente no entendíamos los bienes raíces, pero eso no iba a ser una excusa para que no entendiéramos los bienes raíces. Así que encontramos formas de aportar valor a personas que sabían mucho más que nosotros y dimos el siguiente paso adelante y aprendimos sobre bienes raíces. Y las redes sociales no fueron diferentes. Entonces, lo increíble ha sido que muchas de las personas cuyas historias hemos escuchado a lo largo de los años y que ahora también tienen blogs o páginas de Instagram o diferentes sitios web, ahora hemos podido conectarnos a veces en la vida real y otras veces solo en Zoom. llamadas.
Han estado más que felices de hablar con nosotros sobre cómo convertir algo que comenzó como un proyecto apasionante en línea en algo que sea un negocio viable. Así que eso ha sido enorme, tanto en términos de poder ganarnos la vida, hacer algo que amamos, pero también en términos de crear contenido procesable, hacer crecer nuestra marca y ahora tener, Dios, 150,000 seguidores es simplemente un número realmente loco para decir. alto.
Amanda:
Es una locura. Pero creo que, según tu punto, solo la identificación, la vulnerabilidad que trajiste a tu página unió a esa comunidad. ¿Bien? Entonces creo que eso es increíble. Entonces, déjame preguntarte también: ¿cómo es que aprovechar las redes sociales es un catalizador para ayudarte a dejar tus trabajos o trabajar a tiempo parcial?
Ahí:
Absolutamente sí. Así que creo que, nuevamente, cuando comenzamos con las redes sociales, sabíamos que la gente obtenía ingresos en las redes sociales, pero realmente siento que un negocio de redes sociales es el salvaje oeste. No hay transparencia paga. La gente no tiene idea de cómo se generan ingresos. La gente nos pregunta todo el tiempo: "¿Obtienes ingresos simplemente con tener una página o hacer videos?" Nadie sabe. Así que ciertamente no sabíamos cuándo empezamos. Entonces, a lo largo del camino, descubrimos las diferentes formas en que puede generar ingresos al tener un negocio en las redes sociales.
Recuerdo que en la primavera habíamos hecho un pequeño libro electrónico. Era un libro de 53 páginas sobre cómo empezar a aprender sobre bienes raíces para principiantes en el sector inmobiliario. Recuerdo que antes de que comenzara mi año escolar, estábamos vendiendo el libro electrónico y habíamos ganado más con esa venta que con un mes completo de trabajo.
Ese fue el rayo de algo como: "Vaya, podemos generar dinero en línea que podría tener el potencial de reemplazar mis ingresos de tiempo completo, lo cual es realmente estresante y desafiante y ya no me llena".
Josh:
Y así seguimos aprendiendo, creciendo y conectándonos con otras personas que estaban haciendo cosas increíbles. Llegó al punto en que tuvimos un par de meses en los que The FI Couple había ganado más de lo que ganaba Ali, pero sin una fracción del estrés físico y emocional. Y aunque, nuevamente, todavía teníamos deudas y aún era muy temprano, dijimos: “¿Sabes qué? Creo que tenemos algo aquí y sé lo infeliz que estás. Hemos hecho todas estas cosas a lo largo de los años para tener cierta flexibilidad y arriesgarnos en algo que realmente nos gusta hacer.
Ahí:
Fue una decisión inesperada para mí dejar mi trabajo y hacer todo eso antes de liquidar los préstamos. Pero fue muy calculado porque, nuevamente, teníamos varios meses en nuestro haber ganando constantemente más que mi trabajo y eso nos dijo: "Vamos a estar bien". Vamos a resolverlo”.
Amanda:
Me encanta eso. Entonces, ustedes tienen tantas fuentes diferentes de ingresos en este momento, lo que les ha permitido alcanzar la libertad financiera mucho antes. Entonces, ¿tiene algún consejo para nuestra audiencia sobre cómo podrían hacer crecer sus propias redes sociales o su propio negocio? ¿Estás solo en Instagram? ¿Tú también estás en TikTok? ¿Qué plataformas estás usando?
Ahí:
Creo que en términos de formas de aumentar y desarrollar los ingresos, una de las conclusiones más importantes, recuerdo que alguien nos lo dijo: "No inicien una página de redes sociales solo con el objetivo inmediato de intentar ganar dinero". Porque si realmente es simplemente para eso y no buscas agregar ningún valor o contribuir, no creo que tengas éxito. Entonces, para nosotros siempre fue: ¿cuáles son las cosas que desearíamos saber y que queremos compartir con otras personas para ayudarlas? Entonces, durante mucho, mucho tiempo, pensé: “¿Qué valor podemos aportar? ¿Qué conexiones podemos hacer? ¿Cómo podemos asociarnos con personas que comparten objetivos y tareas similares?
Creo que al hacer eso desarrollamos relaciones realmente orgánicas y mucha confianza dentro de nuestra comunidad. Creo que eso realmente nos ayudó con nuestro éxito. Y luego, una vez que nuestro negocio comenzó a crecer y tuvimos más seguidores y más conexiones, entonces cambió: "Sigamos brindando contenido educativo, pero ¿hay alguna manera de que nos paguen por todo el tiempo que invertimos?". ¿en esto?" Y luego, a partir de ahí, se desarrollaron esas diferentes corrientes de ingresos.
Josh:
Siempre le digo a la gente que simplemente averigüe cuál es su círculo de competencia. Hay muchas cosas por ahí que Ali y yo simplemente no entendemos. Y así nos mantenemos en nuestro carril. Hablamos de lo básico, de los fundamentos porque creo...
Ahí:
De lo que sabemos.
Josh:
Exactamente. Y nunca pasarán de moda y siempre son algo que la gente necesita aprender más y más cada año. Así que no tiene por qué ser demasiado complicado. No tienes que hablar de cosas que no entiendes.
Ahí:
no deberíamos
Josh:
Básicamente dijimos: "¿Qué necesitábamos saber más hace dos o tres años antes de comenzar este viaje?" Comenzamos a crear contenido para esas personas porque pensamos que si Ali y Josh necesitaban saber, tal vez 100 personas, 1,000 o 100,000 XNUMX personas también estarían interesadas.
Ahí:
Comenzamos nuestro viaje en las redes sociales utilizando una plataforma. Empezamos con Instagram. Aprendimos los entresijos de eso y sentimos una mayor experiencia de nivel de dominio en eso antes de hacer la transición a otras plataformas. Entonces esa fue la estrategia que resultó más efectiva para nosotros. Tenemos Instagram y Twitter. Tenemos TikTok, que todavía no sabemos qué está pasando allí, pero publicamos los videos en él y eso es todo.
Amanda:
Me encanta eso. Entonces déjame hacerte una pregunta más. ¿Cómo se supera la vulnerabilidad de simplemente exponerse en las redes sociales? Porque muchas personas tienen la visión y el impulso para hacer algo como esto, pero puede resultar incómodo. Entonces, ¿cómo superaste eso?
Josh:
Yo podria decirte. Honestamente, a veces da miedo ser vulnerable, compartir todas las áreas en las que hemos cometido errores y son demasiados para contarlos. Pero les diré que a veces el poder de la comunidad es increíble porque parte del contenido con mejor rendimiento que hemos creado es cuando cometemos errores. Y luego veremos en la sección de comentarios a las personas que agradecen ser vulnerables y transparentes y no solo mostrar todos los aspectos más destacados y las victorias y cosas así. Porque a pesar de todas las victorias que hemos tenido, probablemente hubo 10 veces más veces las que fallamos rotundamente y simplemente dijimos: "¿Qué diablos estábamos pensando?"
Ahí:
También diré, y esto es bastante crudo, pero siento que hubo muchas ocasiones en las que pensé: “Oh, esto es muy estresante. Lo que tenemos que hacer”. Tenemos que hacer mucho contenido, o tengo que ponerme frente a una cámara y me da mucha vergüenza o estoy hablando en público en este momento. Y luego pienso: “¿Te recuerdas, Ali, cuando eras trabajadora social en una escuela y las cosas que hacías entonces?”
Sí, eso fue muy difícil. Y esto no lo es. Eres realmente un privilegiado de estar en esta posición en la que puedes ganar dinero desde tu teléfono en casa con pantalones deportivos todos los días. Nunca quiero dar eso por sentado. Creo que no sabíamos los ingresos que éramos capaces de generar, pero sabíamos que realmente no queríamos desesperadamente tener nuestros trabajos de tiempo completo.
Así que estábamos dispuestos a sentirnos tan incómodos y a dar lo mejor de nosotros incluso si fracasábamos. Fue como si me fuera a esforzar tanto que, si fallo, sería vergonzoso. Y eso fue lo más importante. Teníamos mucho que perder. Intentábamos formar una familia. Estábamos intentando crear una cartera de alquileres, todas estas cosas. Teníamos tanto que perder que no me importaba lo vergonzoso o vulnerable que tuviera que llegar a ser para poder alcanzar el éxito.
Josh:
Supongo que lo último que diré también es que comenzamos a meternos en situaciones difíciles en 2018, cuando estábamos completamente arruinados. Me habían despedido y teníamos un montón de deudas. Vimos las decisiones que tomamos para llegar allí. Entonces dijimos que tenemos que vivir radicalmente diferentes. Y es una especie de trabajo de ese músculo. Y día tras día, semana tras semana, año tras año, elegimos inclinarnos hacia cosas difíciles porque muy a menudo, al otro lado de esas decisiones difíciles se encuentran algunas de las mejores experiencias de vida que hemos tenido hasta ahora.
Ahí:
Sin lugar a duda.
Mindy:
Una de las cosas que realmente me ayudó fue que me gusta mucho hablar, lo cual es muy, muy útil, pero también miré lo que decían otras personas y pensé: "¿Qué es lo peor que podría pasar?". Vengo aquí y hablo de bienes raíces porque en mi vida real, en el momento en que comencé aquí, en mi vida real, nadie más quería hablar de bienes raíces. Ahora todo el mundo quiere hablar de bienes raíces y es genial, pero hace siete años no conocía a nadie que quisiera hablar de bienes raíces y realmente lo hice.
Pensé para mis adentros: "¿Qué es lo peor que puede pasar?" Nadie va a venir a mi casa y tirarme piedras porque me equivoqué o dije algo mal. La gente estará de acuerdo con esto o no. Y si quieres hacer contenido online, no leas los comentarios. Ese es mi mayor consejo para ti. Nunca, jamás, leas los comentarios porque o serán amables y eso te alegrará el día o serán malos y eso arruinará tu semana. Así que asuma que todos son amables y que todos quieren seguir mirando y no leer los comentarios nunca.
Ahí:
Sí. Tengo una carpeta en mi teléfono con algunos de los comentarios históricamente más malos que la gente guarda. Los leo, río, sonrío.
Josh:
En realidad hemos-
Ahí:
Ha sido muy difícil ver algunos de esos comentarios, pero en última instancia, la salud mental, alguien que quiere ser malo a través de Internet, es lo que es.
Josh:
De hecho, hemos creado contenido a partir de los comentarios más malos.
Ahí:
Sí. Pero en última instancia estoy de acuerdo contigo, Mindy. ¿Qué es lo peor que puede pasar? Tenemos que volver al trabajo a tiempo completo. Eso es todo. ¿Y sabes qué? Realmente no tengo muchas ganas de hacer eso. Así que haré todo lo que pueda para construir nuestra cartera, continuar viviendo, apoyándome y continuando construyendo nuestro negocio.
Mindy:
Sí. ¿Cuál es el peor de los casos? Vuelvo a trabajar. El peor de los casos es la vida cotidiana de todos los demás. Joel de FI 180, ese no soy yo. Ese es Joel. Dar crédito a quien crédito merece.
Ahí:
Absolutamente.
Mindy:
Bueno. Entonces hablaste de vivir con el 20% de tus ingresos. ¿Es ese tu ingreso actual a tiempo parcial y vives con el 20% de eso?
Ahí:
Sí. Entonces, en este momento, entre The FI Couple, entre nuestro trabajo a tiempo parcial y entre... Tenemos algunas ganancias de nuestra cartera de alquileres, pero debido a que pirateamos la casa, de alguna manera limita su rentabilidad. Así que ahorramos alrededor del 80% de los ingresos de todos esos flujos de ingresos y gastamos alrededor del 20% de ellos.
Mindy:
Entonces, ¿qué consejos tienes para los oyentes sobre cómo ahorrar y presupuestar?
Josh:
Lo sé por nosotros, cuando comenzamos este viaje hace cuatro años, estábamos pensando... Así que comenzamos en el camino de Dave Ramsey y les enseñamos nada malo, y así sucesivamente. Pero empezamos a eliminar Netflix y los cafés.
Mindy:
Las pequeñas cosas.
Josh:
Las pequeñas cosas. Nunca saldríamos a cenar y así sucesivamente. Y ese fue el año en que nos casamos. Entonces eso no fue muy divertido. Lo intentamos en la antigua universidad durante unos tres meses. Pero luego, de manera conveniente, encontramos el libro Set for Life y ahí es donde descubrimos todo el concepto de piratería doméstica. Cuando leímos el libro y luego lo volvimos a leer, dijimos: "Bueno, si aproximadamente el 65 por ciento de nuestro dinero se destina al alquiler, al pago del automóvil, que solíamos tener y luego a salir a cenar y cosas así, Si simplemente nos concentramos en las cosas grandes en lugar de en níquel y en reducir nuestro camino para tratar de ser financieramente libres, podríamos avanzar mucho más rápido”.
Por eso, para nosotros, nos referimos al uso de cucharas para salir de deudas o ahorrar dinero en lugar de palas. Y a nosotros, encontrar formas creativas de reducir nuestro alquiler y eliminar los pagos del automóvil, eso nos dio las palas. Y luego, a partir de ahí, Dios mío, en un momento creo que tuvimos cuatro o cinco trabajos paralelos entre nosotros dos, además de trabajos de tiempo completo. Por lo tanto, está muy bien reducir sus gastos, pero solo puede ahorrar hasta cierto punto. Realmente no hay límite en cuanto a cuánto puedes ganar.
Entonces comenzamos a encontrar formas creativas de ganar dinero. Estábamos haciendo coaching de vida, conduciendo para Uber, atendiendo bodas. Y entonces la brecha creció y fue esa brecha la que creció constantemente y eso es lo que nos permitió liquidar préstamos estudiantiles y comprar más bienes raíces.
Ahí:
Sin embargo, solo diría que para la gente común que busca mejorar sus finanzas, muchas de las cosas que se escuchan a menudo son reducir sus gastos, aumentar sus ingresos y aumentar la brecha intermedia. Yo agregaría a eso, conozca sus números. Estábamos flotando sin tener idea de cuánto estábamos gastando, cuánta deuda teníamos. Y hay un poder real en comprender los números de su situación porque hablamos con la gente todo el tiempo.
Ah, sí, gasto 50 dólares al mes saliendo a cenar. En realidad, síguelo y dime si eso es cierto porque creo que eres un mentiroso. Creo que nuestros cerebros tienen una forma curiosa de racionalizar y compensar las cosas. Entonces es como si los números no mientan, nunca mienten. Así que conozca los números, haga un seguimiento de ellos y aprenda realmente a identificar las necesidades frente a los deseos. Porque creo que vivimos en una sociedad en la que lo veo, lo quiero, me gusta, lo tengo. Esa es Ariana Grande, ¿verdad? Y lo ves, lo quieres, consigámoslo. Disponemos de Afterpay. Disponemos de tarjetas de crédito. Puedes conseguir un préstamo personal.
Creo que esa sociedad de la gratificación instantánea es muy, muy, todo lo contrario de hacer un presupuesto y comer cereal antes que los malvaviscos. Así que creo que es muy, muy importante decir: “Sí, quiero tener un limpiador en mi casa. Sería un lujo realmente agradable o quiero arreglarme las uñas cada tres semanas, o realmente quiero ese auto elegante”. ¿Pero sabes qué dice tu situación financiera que puedes tener esas cosas? No siempre. Para nosotros, significó eliminar muchos de los deseos para llegar al punto en el que pudiéramos integrarlos nuevamente de una manera que no nos arruinara por completo.
Amanda:
Sí. Comprender lo que entra y lo que sale y simplemente enfrentar los números definitivamente lo ayudará a salir adelante. Pero ustedes tenían una deuda por valor de cien mil dólares. ¿Qué le diría a alguien que siente que se está ahogando en una deuda tan grande que está paralizado por el miedo incluso de mirar sus números? ¿Tienes algún consejo para ese tipo de personas?
Ahí:
Absolutamente. Creo que éramos nosotros. Éramos como el avestruz en la arena. Sabíamos que vivíamos de sueldo en sueldo. Sabíamos que nuestras finanzas estaban bien. Sabíamos que teníamos una deuda ridícula, pero no queríamos reconocerlo. Porque si no reviso el saldo de mi cuenta bancaria, no sé si estoy sobregirando. Así que creo que lo que realmente hay que reconocer es que te estás lastimando a ti mismo.
Es miope y es una elección temporal para aliviar la ansiedad, pero la ansiedad a largo plazo y el hecho de que tu vida no sea fácil, es mejor hacerte la vida un poco más difícil y enfrentar la música que ignorarla durante una década. Entonces, para nosotros, eso es exactamente lo que teníamos que hacer.
Josh:
Y luego hay una expresión que siempre me ha gustado mucho y con la que he resonado y es comerse al elefante un bocado a la vez. Cuando nos sentamos y pensamos en $100,000 de deuda por préstamos estudiantiles, sin incluir préstamos para automóviles y préstamos personales, cosas de esa naturaleza, fue abrumador y nos dejó paralizados. ¿En qué dirección vamos? Así fue como cuando tomamos 100,000, no tenemos 100,000 de deuda, tenemos $500. Tenemos 1,000. Y vivíamos en incrementos de 500 y 1,000. Se sintió muy lento, pero psicológicamente fue realmente poderoso.
Comenzó a darnos impulso y de repente empezamos a vivir en incrementos de $1,500 y $2,000. Así que se trataba simplemente de tomar algo que parecía realmente grande y desalentador, acercarlo un poco y decir: "Está bien, ¿cómo podemos dividir esto un poco y aun así progresar?".
Ahí:
Si tienes ese gran objetivo, pero luego lo reduces y lo fragmentas, ya sea pagar una deuda o ahorrar para una casa o querer comprar tu primera inversión, si lo pones en pasos manejables y luego celebras cada vez que lo alcanzas ese paso o ese logro, realmente aumenta la moral y te mantiene motivado. Eso fue enorme para nosotros.
Amanda:
Me encanta eso. Gracias por compartir. Así que ahora estás viviendo con el 20% de tus ingresos y luego estás ahorrando el 80% de tus ingresos. Entonces, ¿qué estás haciendo con ese 80%? No solo lo estás guardando en una cuenta de ahorros, ¿lo estás destinando a piratería inmobiliaria o al mercado de valores o cómo se ve esa ruptura?
Josh:
Sí. Entonces es un poco-
Ahí:
Canaletas
Josh:
Sí, es un poco de todo.
Ahí:
Reparaciones del hogar. Tenemos casas de 130 años de antigüedad, por lo que hemos realizado algunas renovaciones actualizadas, pero estoy siendo tonto. Definitivamente tenemos una distribución realmente saludable de asignaciones entre los diferentes objetivos financieros que tenemos.
Josh:
Por eso utilizamos una variedad de cubos. Mientras tengamos nuestra cuenta corriente personal y nuestro fondo de emergencia personal, nuestro fondo de emergencia de alquiler, ahora tenemos una pequeña cuenta para nuestro negocio en caso de que algo suceda en nuestro negocio. Mientras todos esos depósitos estén controlados, todo lo demás lo estamos poniendo. Tenemos una Roth IRA, también tenemos una cuenta de corretaje sujeta a impuestos, que simplemente se llena con fondos indexados y fondos de intercambio o ATF. Y luego también ahorramos para la próxima adquisición de bienes inmuebles.
Entonces es algo así como el excedente que tenemos cada mes. Marcamos todas nuestras casillas y, siempre que nuestras bases estén cubiertas y estemos protegidos, cualquier cosa por encima de eso, primero priorizamos la compra de más bienes raíces. Y luego, una vez que esa cuenta esté donde queremos que esté, como está ahora, prácticamente todo se canaliza hacia el corretaje sujeto a impuestos. Y luego, cualquier cosa más allá de eso es algo así como: "Oye, si queremos hacer un viaje o algo así, lo planeamos en consecuencia".
Ahí:
Sin embargo, esto se refiere a conocer sus números y realmente quiero enfatizar esto porque tenemos nuestros cubos. Tenemos nuestro cubo personal, nuestro empresarial y nuestro inmobiliario. Sabemos el número que debe ser para estar lleno. Entonces, tan pronto como esos cubos se llenan, no dejamos que el dinero flote por ahí porque así es como la gente se mete en problemas.
Entonces, si esos cubos están llenos, el dinero se invierte inmediatamente o está en nuestra cuenta de ahorros de inversión para nuestro próximo acuerdo. Y claro, si tenemos un viaje próximo, como dijo Josh, lo asignaremos y lo haremos realidad. Pero creo que cuando empiezas a ver más dinero en tu cuenta bancaria, piensas: "Oh, eso es dinero gratis". Puedo comprar esto o hacer aquello”. Creo que estamos tan concentrados en nuestros objetivos que esa mentalidad se elimina cuando simplemente tienes los sistemas implementados para tus cubos.
Amanda:
Parece que ustedes son muy intencionales con cada dólar que llega a sus vidas. ¿Bien? Entonces déjame preguntarte, en lo que respecta a los bienes raíces, ¿tienes una meta para varias puertas o propiedades totales?
Josh:
Sí. Entonces, en este momento son 15 unidades y, por así decirlo, va un poco en contra del asesoramiento inmobiliario tradicional. Pero en realidad probablemente, una vez que lleguemos allí, probablemente pagaremos nuestra primera propiedad de alquiler de manera bastante agresiva. Nos dará entre 10,000 y 11,000 dólares al año de más flujo de caja. Y si bien las matemáticas dicen bien que, de lo contrario, el dinero podría utilizarse mejor en el mercado de valores, donde se puede obtener, digamos, no en 2022, pero a largo plazo se puede obtener de ocho a nueve, tal vez un 10%. Vamos a liquidar una propiedad con sólo una hipoteca del 4.8%. Pero para nosotros eso serán 10 o 11,000 dólares extra que podremos usar para cubrir nuestros gastos, especialmente cuando tengamos una familia.
Entonces 15 unidades, una, tal vez dos propiedades dieron sus frutos, pero al menos la primera dio sus frutos. Y luego, en ese momento, no sé si tenemos alguna visión de tener esta gran cartera donde realmente estén los pequeños y poderosos propietarios. A partir de ahí podríamos explorar cosas como sindicaciones u otras vías porque realmente nos gustan los bienes raíces.
Ahí:
Tendremos nuestra cartera de acciones.
Josh:
Simplemente no estoy seguro de que queramos tener una cartera grande per se.
Ahí:
La gente nos pregunta a menudo: ¿por qué no hacerlo más grande? ¿Por qué no tener una gran cartera? Y definitivamente no hay nada de malo en eso. Pero creo que lo más importante es que queremos tener lo suficiente para sustentar lo que necesitamos porque no queremos otro trabajo, ¿verdad? Tenemos muchos trabajos. Nuestras vidas están realmente ocupadas. No necesito sentirme bien por tener cientos de unidades. Eso no es tan emocionante para mí personalmente. No creo que sea por eso que la gente lo hace. Pero creo que para nosotros es ¿qué se adapta a nuestra vida? ¿Qué llena nuestro presupuesto? ¿Qué satisface nuestras necesidades? Y eso es todo. Eso es todo lo que necesitamos.
Josh:
Tenemos muchos mentores que tienen mucha más experiencia nuestra y estamos aprendiendo de esto en cada paso del camino. Muchos de ellos nos han contado que llegaron a cierto punto y se convirtió en este portafolio de Frankenstein que no estaban realmente seguros de por qué construyeron. Y han pasado los últimos cinco o diez años deconstruyéndolo, por así decirlo, para llevarlo a un lugar que condujera a la libertad que comenzaron a obtener en el sector inmobiliario.
Mindy:
Bueno. No quería interrumpir pero quería interrumpir. Si si SI SI SI. Ahora hablo con mucha gente sobre bienes raíces y escucho esto: "Quiero seguir comprando para siempre". ¿Por qué? Sabes que eso es un trabajo. Incluso si estás administrando al administrador, aún tienes que administrar al administrador. Simplemente parece que se lleva la cuenta. Es llevar la puntuación. Es absolutamente que quiero más y más y no hay rima ni razón para ello. Es como si llegara un punto en el que ya tienes suficiente. ¿Cuál es tu número suficiente? Calcula tu número suficiente y luego sé feliz con eso. Me encanta que hayas ganado 15 unidades. Genial. Eso es suficiente. Eso es suficiente. Para vivir de eso es suficiente para tener mucha libertad.
Ahí:
Creo que para nosotros también, creo que a menudo cuando escuchas sobre bienes raíces o lo ves en las redes sociales, es como, "Los cheques de alquiler y acabo de hacer este giro realmente sexy". Es muy glamoroso y pienso: “Está bien, pero ¿has entregado un apartamento? Porque puede ser un proceso real y no quiero hacerlo todo el tiempo. ¿Le ha llamado un inquilino en mitad de la noche porque tiene goteras en el techo? Eso es un proceso. Bueno, nos encantan los bienes raíces, son un increíble generador de riqueza y nos ayudarán por el resto de nuestras vidas”. Es trabajo y a veces no es trabajo y realmente no pienso en ello a menos que recibamos un cheque de alquiler. Pero a veces es como si estuvieran sucediendo cosas y estuvieras resolviendo el problema.
Así que creo que más unidades, más problemas y sí, puedes conseguir un administrador de propiedades, puedes subcontratar. Pero tienes razón, Mindy, siempre estás logrando algo. Y creo que para nosotros quiero despejar la mayor cantidad de ancho de banda mental para poder pasar mi vida con esta persona y nuestros padres ancianos y las personas que amamos y no estar constantemente dando vueltas en una lista de cosas por hacer. necesidad. Esa es nuestra vida ahora. Estamos ocupados, pero poco a poco estamos tratando de distanciarnos de ese estilo de vida.
Josh:
No sabíamos cuánto tiempo tomaría, pero hace cuatro años supimos que algún día queríamos ser padres y queríamos tener la flexibilidad y la libertad para estar presentes para ese niño o niños.
Ahí:
No, uno y listo.
Josh:
cuando paso.
Ahí:
Es un no difícil para mí.
Josh:
Y para nosotros, los bienes raíces o las acciones, no son el final. Son un puente hacia una causa mayor, nuestro por qué, por así decirlo. Y por eso estamos muy entusiasmados porque las cosas que empezamos a hacer hace cuatro años realmente están empezando a dar dividendos bastante grandes, de modo que en julio del próximo año, cuando le demos la bienvenida a nuestra hija a este mundo, tendremos lo que nos propusimos. queríamos tener, y ese era el poder de elección y control sobre nuestro tiempo. Y esa será la mayor inversión que jamás hayamos hecho.
Mindy:
Ali y Josh, esto ha sido muy divertido y realmente aprecio el tiempo que compartieron con nosotros hoy. ¿Tiene algún último consejo para nuestros oyentes antes de irnos?
Josh:
Sí. Simplemente diría que sea lo que sea que tengas miedo de comenzar o que parezca realmente aterrador, solo entiende que probablemente hay cientos, miles o incluso millones de personas que lo están haciendo, lo han hecho. Estoy muy agradecido de que vivamos en la época en que vivimos porque hace 50 años, Ali y Josh querían aprender sobre bienes raíces. Eso va a ser muy difícil. Mientras que ahora, bigPockets.com es conocimiento inmobiliario gratuito.
Estoy realmente agradecido por Internet. Entonces, si hay algo que parece realmente desalentador, primero, vaya a Google o a BiggerPockets, pero segundo, cree una comunidad. Quiero decir, me siento muy honrada y emocionada de ver a Amanda allí porque Amanda fue alguien que conocimos hace dos años y ella es una gran parte de nuestra comunidad de personas que conocimos y aprendimos a través de las redes sociales. Y así encuentra tu comunidad. Hace las cosas mucho más fáciles, especialmente cuando los tiempos se ponen difíciles.
Ahí:
Yo también diría que nunca creo que sea demasiado tarde. Si no estás contento con tu vida o la trayectoria que llevas o hay un área que te resulta realmente estresante, nunca es demasiado tarde para hacer cambios. Creo que a menudo vemos fragmentos de la vida de las personas. Hoy tienes noticias nuestras y dices: “Guau. Mire lo que han logrado. Sí, lleva cinco años desarrollándose y todavía estamos trabajando para lograrlo”.
Por eso creo que es importante darse gracia y saber que pequeños pasos pueden generar cambios realmente profundos con el tiempo. No hicimos nada especial. No hicimos nada sexy. Simplemente nos mantuvimos constantes y dedicados a nuestros objetivos. Entonces, si se trata simplemente de recordar que quiero que algo sea diferente, no se trata de: "Si nosotros lo hicimos, tú también puedes hacerlo". Pero tienes poder para hacer cambios y si no tienes un círculo que te apoye con eso, haz crecer tu círculo. Como dijo Josh: "Somos muy afortunados de estar en el momento en que estamos y hay tantos recursos a su disposición".
Amanda:
Me encantan esos últimos consejos y esto ha sido muy divertido. Esto ha sido muy divertido. Entonces, ¿dónde puede encontrarte la gente?
Ahí:
Si, absolutamente. En Internet. Con todos estos recursos a tu disposición. Estamos en las redes sociales. Nuestros identificadores son The FI Couple en todas partes. Entonces tenemos Instagram, Facebook. Las personas pueden enviarnos un correo electrónico si tienen preguntas específicas. El correo electrónico es y nos encantaría conectarnos con la gente. Quiero decir, BiggerPockets fue el catalizador de nuestro viaje y siempre nos sentiremos agradecidos y en deuda con ustedes porque literalmente transformó y cambió nuestras vidas de muchas maneras. Entonces, si estás escuchando, estás haciendo lo correcto al sintonizar BiggerPockets Money. Es uno de nuestros podcasts favoritos y estamos muy agradecidos de conectarnos con ustedes hoy.
Mindy:
Gracias Ali y Josh. Ha sido muy divertido y hablaremos contigo pronto.
Ahí:
Gracias por su atención.
Josh:
Gracias por su atención.
Mindy:
Esos eran Ali y Josh. Amanda, realmente amo su historia. Como dije al comienzo del programa, no hay un botón fácil. No hay ninguna salsa secreta para esto. Es simplemente ponerse manos a la obra. Y creo que Ali y Josh son un ejemplo brillante de que cuando te esfuerzas, verás los resultados.
Amanda:
Estoy absolutamente de acuerdo. Cuando te esfuerzas, ves los resultados y luego, cuando trabajan juntos como equipo, para mí son simplemente un ejemplo brillante de trabajo en equipo, de trabajo realmente, de verdad y de resultados.
Mindy:
Tener a tu pareja en la misma página financieramente es un superpoder. Deseo que todos los que escuchen esto tengan el mismo superpoder. Lo primero por lo que pelean las parejas es por el dinero. Y cuando puedes eliminar eso de la situación, tu vida mejora muchísimo. Así que habla con tu cónyuge sobre dinero, ponte en la misma página y ponte manos a la obra, haz todo el trabajo y obtendrás los mismos resultados que Ali y Josh. ¿Deberíamos salir de aquí?
Amanda:
Sí, hagámoslo.
Mindy:
Con esto concluye este episodio del Money Podcast de BiggerPocket. Ella es la Loba de Wall Street, Amanda Wolfe y yo soy Mindy Jensen diciendo, hasta luego, caimán.
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En este episodio cubrimos
- Pagando más de seis cifras de deudas estudiantiles y la belleza detrás de dar pequeños pasos
- Financiación del vendedor bienes raíces y usarlos para comprar propiedades sin los grandes bancos
- Renunciar al trabajo de tiempo completo y seguir ahorrando más del ochenta por ciento de sus ingresos
- Hacer crecer su marca en línea y construir una comunidad que te llevará a nuevas alturas
- ¿Por qué construyendo un masivo cartera inmobiliaria no es lo que todo parece tan bueno
- Consejos para aquellos que todavía están endeudados o recién comienzan su viaje inversor
- Y So ¡Mucho más!
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Conéctese con Ali y Josh:
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- A través de esta formación, el personal docente y administrativo de escuelas y universidades estará preparado para manejar los recursos disponibles que derivan de la diversidad cultural de sus estudiantes. Además, un mejor y mayor entendimiento sobre estas diferencias y similitudes culturales permitirá alcanzar los objetivos de inclusión previstos.
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