Cannabis de Nueva York: El lanzamiento de CAURD no es tan fluido

Cannabis de Nueva York: El lanzamiento de CAURD no es tan fluido

Marca de tiempo: 17 de mayo de 2023 10:00 a.m.
Nodo de origen: 2658185

Como muchos familiarizados con el estado actual y los problemas que enfrenta el cannabis en el estado de Nueva York y específicamente el dispensario minorista de uso condicional para adultos ("CUARDA”) saben, hay una multitud de problemas a los que se enfrentan los licenciatarios de CAURD y algunos de ellos están hartos. En esa medida, el 9 de mayo de 2023, al menos ocho (8) Licenciatarios de CAURD enviaron una carta abierta a la Autoridad de Dormitorios del Estado de Nueva York ("DASNY"), la Oficina de Gestión de Cannabis ("OCM") y la Junta de Control de Cannabis ("CCB") expresando sus preocupaciones con la esperanza de reunirse con esas autoridades para resolver algunos problemas que han surgido desde la concesión de sus respectivas licencias CAURD.

Problemas que enfrentan los licenciatarios de CAURD

A continuación se incluye un resumen no exhaustivo de algunas de las cuestiones planteadas en la letra en cuestión. Este resumen es representativo de algunos de los desafíos que enfrentan los licenciatarios de CAURD.

Uno de los mayores desafíos para los licenciatarios de CAURD es encontrar y construir su espacio comercial. DASNY puede rechazar las ubicaciones propuestas en función de la información a la que solo ellos tienen acceso, sin ninguna supervisión independiente. Si bien DASNY tiene la tarea de asegurar las ubicaciones para los licenciatarios de CAURD, también es la misma agencia gubernamental que aprueba las ubicaciones para los licenciatarios que optan por no participar en su iniciativa de asignación de ubicaciones. Tal sistema proporciona a DASNY un monopolio efectivo sobre dónde los Licenciatarios pueden alquilar espacio u operar. Aunque la OCM ha permitido a los licenciatarios asegurar su propia ubicación, aún deben competir con DASNY, que tiene más influencia y poder en el mercado inmobiliario.

Además, DASNY ha sido dolorosamente lento en responder, si es que lo hizo, a las aprobaciones del plan del sitio o proporcionar información sobre el proceso o los términos financieros de los espacios arrendados. Tras la aceptación de la ubicación de un dispensario, los Licenciatarios se ven obligados a utilizar contratistas identificados por DASNY y no se les brinda información sobre el alcance de las construcciones, ni los detalles del presupuesto de los costos de construcción que serán responsables de pagar durante el plazo del contrato de arrendamiento. . Se dice que estos contratistas están cotizando muy por encima de los precios del mercado y los Licenciatarios no tienen capacidad para negociar estos costos.

Las únicas opciones de bienes raíces disponibles por el Fondo parecen tener rentas extremadamente altas, donde el éxito no es posible dada la lenta adopción temprana de tiendas minoristas legales en oposición a las muchas alternativas ilícitas.

Increíblemente, las entidades gubernamentales están pidiendo a los licenciatarios de CAURD que acepten contratos de arrendamiento que hagan referencia a acuerdos de financiación sin que se les proporcionen dichos acuerdos de financiación. Es de sentido común que no se puede esperar que ningún empresario diligente y responsable firme un contrato bajo estas condiciones.

¿Qué sigue para CAURD?

Esperamos sinceramente que DASNY, OCM y CCB tomen en serio las preocupaciones identificadas en la carta del 9 de mayo. Hemos estado siguiendo muchos de estos problemas en el blog desde hace un tiempo, y hemos estado tratando con ellos en nombre de clientes de aquí en nuestra oficina de Nueva York.

Para obtener más información general sobre los plazos del programa de cannabis de Nueva York, incluidas las reglas y las licencias, consulte nuestro resumen de la reunión de CCB de la semana pasada. esta página.

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