Dentro de la mansión de $38 millones que el vendedor quiere descargar antes del 1 de abril

Visite una mansión espectacular de siete dormitorios y 11 baños en Los Ángeles que incluye una cancha de baloncesto con temática de Kobe-Bryant, una sala de exposición de automóviles y una piscina infinita de 70 pies que parece flotar a unos 45 pies sobre la ladera de la montaña. El propietario, que quiere venderlo antes del 1 de abril, está dispuesto a perder millones. He aquí por qué: compró la casa hace menos de dos años por 44 millones de dólares y luego intentó venderla un año después por 48 millones de dólares. Cuando no hubo interesados, el precio de venta se redujo en 10 millones de dólares. El precio de lista con grandes descuentos es ahora de 38 millones de dólares. Para poner esa reducción de precio en perspectiva, equivale a que la casa pierda casi $64,000 en valor cada semana durante 94 semanas seguidas desde que el vendedor la compró en 2021. Pero esas pérdidas potenciales aumentarán aún más el 1 de abril, cuando la ciudad de Los Ángeles promulgue una Impuesto de mansión del 5.5% sobre todas las transacciones inmobiliarias superiores a 10 millones de dólares. Si la residencia no se vende pronto, ese nuevo impuesto agregará una factura fiscal de 2.1 millones de dólares al acuerdo, lo que podría elevar las pérdidas del vendedor a poco más de 8.1 millones de dólares. Ray Parisi de CNBC lo lleva en un recorrido exclusivo con el agente de cotización Dan Malka de Ikon Advisors. Y cerca del final de la gira, Malka habla abiertamente sobre los dramáticos recortes de precios de la casa y por qué quiere venderla antes del Día de los Inocentes.