Negociación en el centro de la ciudad mientras el mercado de subastas de Brisbane se calma

Red de News Corp Australia

Shanita Robinson y Samuel Clarke con su hijo afuera de la casa que compraron en Wooloowin. Imagen: Debra Bela

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CASI una de cada cuatro casas programadas para la subasta del sábado fue retirada, reprogramada, vendida de antemano o convertida a una campaña de mejor oferta, ya que Brisbane registró su fin de semana de subastas más tranquilo desde la pretemporada en enero.

Solo 45 casas llegaron al día de la subasta en toda la región, una caída del 20 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado con un aluvión incesante de aumentos en las tasas de interés que frenaron el mercado de subastas durante la semana.

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Los observadores de propiedades interesados ​​esperan a que comience la subasta. Imagen: Debra Bela

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Aquellos que fueron a la subasta fueron bien atendidos por los postores, particularmente en el mercado de menos de $ 1 millón, con 14 postores que se presentaron para comprar una casa de posguerra en Stafford y 10 postores en Coopers Plains.

Pero fue una venta sorpresa de menos de $ 1 millón en el centro de la ciudad de Wooloowin que fue la ganga del día cuando seis personas se registraron para comprar una casa construida a fines del siglo XIX que salía al mercado por primera vez en casi 1800 años.

La casa en 3-5 Adamson St, Wooloowin tiene 652 metros cuadrados.

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La casa de tres habitaciones en dos lotes en 3-5 Adamson St, Wooloowin, se construyó casi al mismo tiempo que se colocó la vía férrea detrás, pero incluso el sonido del tren de Redcliffe a Springfield que llegaba a la estación de Eagle Junction el sábado por la mañana no fue suficiente para evitar que el ingeniero acústico Samuel Clarke hiciera una oferta y comprara la propiedad por $ 965,000 .

Los postores ganadores restaurarán la casa para mantener sus características de carácter. Imagen: realstate.com.au

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“Ha sido un viaje largo”, dijo Clarke. “También comenzamos con ciertas expectativas que con el tiempo hemos tenido que moderar, como la mayoría de los compradores. La ubicación fue una de ellas. Si bien esto da de espaldas a la línea del tren, es bastante tranquilo aquí, la mayoría de las otras cosas a este precio estaban en carreteras muy transitadas. Soy ingeniero acústico, así que sé en lo que me estoy metiendo, no me molesta en absoluto”.

El precio medio de la vivienda de Wooloowin ha subido un 20 % en 12 meses a 1.27 millones de dólares según 26 ventas de viviendas, PropTracks Informe de tendencias del mercado para los espectáculos de marzo.

“Una cosa es segura, esa casa nunca volverá a valer menos de un millón de dólares”, dijo Shelley Threlfall, residente de Adamson St, después de la subasta.

La subasta comienza en 3-5 Adamson St, Wooloowin. Imagen: Debra Bela

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Ross Molloy de Ray White Paddington trabajó con el subastador Phil Parker para asegurar la venta, con una oferta a partir de $700,000. La casa se anunció en el mercado a $950,000 y la subasta se detuvo poco después. Se negoció una oferta incrementada de $965,000 dentro de la casa y la propiedad se vendió por ese precio.

“Me sorprendió, no esperaba venir hoy y tener éxito”, dijo Clarke.

“Pensé que tendría un límite superior a nuestra aprobación previa, más de $ 1 millón.

“Hemos estado buscando durante 18 meses y buscando casas de tamaño equivalente que costaban entre $1.1 millones y $1.3 millones, así que ha sido interesante”.