Entrevista HUB-IN | Hablando de inversión de impacto comunitario

Reeditado por Platón

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Entrevistas de HUB-IN: un enfoque en los modelos de financiación para proyectos de áreas urbanas históricas (HUA)

Surgen nuevas oportunidades a medida que evoluciona el panorama financiero de la regeneración del patrimonio. Al observar proyectos pasados y actuales, el financiamiento proviene predominantemente de fuentes clásicas de financiamiento público y privado. Sin embargo, descubriremos que el crowdfunding y el financiamiento comunitario se están convirtiendo cada vez más en parte de la combinación de financiamiento.

HUB-IN Places se atreve a experimentar con nuevas estructuras financieras, combinando flujos tradicionales de financiación pública con otras fuentes (privadas) de financiación. En crear nuevas estructuras financieras, las ciudades HUB-IN equilibran cuidadosamente los posibles cambios en la distribución del poder y la influencia, contribuyendo al desarrollo inclusivo y sostenible de su ciudad.

Experto de hoy: Irma Langeraert de Ilfa & Anders Financieren

Irma Langeraert – Fundadora y directora de Ilfa y Anders Financieren.

Ilfa proporciona expertos en tesorería y financiación que adaptan la estrategia financiera para varias organizaciones.

Anders Financiero – Una plataforma de financiación social holandesa que se centra en recaudar grandes cantidades para proyectos sociales con un perfil de riesgo relativamente bajo.

El hospital Bernhoven en los Países Bajos está en camino de convertirse en un 'Hospital comunitario.' Alrededor del diez por ciento de los 8 millones de euros recaudados procedían de los empleados, el otro El 90 por ciento provino de personas que viven en la región. incluidos los inversores profesionales. Para dar a todos los empleados la oportunidad de unirse, Cada año se entregan bonos por valor de 100 euros a todos los empleados. Esta combinación de comunidad y crowdfunding está habilitada por Anders Financieren, una plataforma de financiación social holandesa. Se enfoca en recaudar grandes cantidades para proyectos sociales con un perfil de riesgo relativamente bajo. La plataforma facilita bonos a partir de 500 euros.

¿Cuál es el valor de incluir a los empleados y la comunidad regional en el financiamiento de un hospital?

Cuando organizamos reuniones, la gente acepta abiertamente un interés menor, porque tienen el interés de mantener en funcionamiento un hospital local. Quieren ser parte de la comunidad. que hace esto posible. El interés es un buen extra, pero en otros lugares habría más ganancias. Hay una opción para que los inversores donen el interés.

¿Qué importancia tiene la propiedad de los bienes inmuebles para el modelo de negocio?

Es frustrante ver cómo cada vez más institutos de salud se ven obligados a alquilar en lugar de ser propietarios de los inmuebles que utilizan. Si los bienes raíces son parte de su negocio principal y usted depende de propietarios que solo se preocupan por sus propias ganancias, entonces puede vaciar el modelo comercial con el tiempo. Hasta que finalmente se hace imposible financiar nada. Lo que hacemos en salud también es aplicable al patrimonio.

¿Por qué la financiación comunitaria es adecuada en otros ámbitos como la regeneración del patrimonio urbano?

El crowdfunding es antiguo. Se inventó hace cientos de años, poco antes de que se abriera la primera bolsa de valores en Ámsterdam en el siglo XVII. Hasta hace un par de décadas sucedía todo el tiempo. Los bonos se ofrecieron localmente para financiar el valor público. Hoy en día hay sobre todo anonimato, gente lejana que decide dónde habrá un hospital. Lo que hacemos se siente nuevo hoy, pero en realidad no lo es.

Ejemplo relacionado con el patrimonio: Boei, invirtiendo en la regeneración del patrimonio.