Los desalojos están aumentando en los EE. UU. Esto es lo que pueden hacer los inquilinos en riesgo

Entre el aumento de los alquileres y la expiración de la mayoría de las prohibiciones de desalojo de la era de la pandemia, la cantidad de inquilinos que regresan a casa y encuentran avisos en sus puertas es recogiendo.

Tan solo en la primera semana de enero, el Laboratorio de Desalojo de la Universidad de Princeton ha contado más de 9,300 desalojos en los nueve estados y las 32 ciudades que monitorea.

Solo en la ciudad de Nueva York, cerca de 4,400 familias y los inquilinos han sido desalojados de sus apartamentos desde enero de 2022, cuando se levantó la prohibición de desalojos.

“Hemos visto en los últimos meses un aumento en las solicitudes de desalojo en las áreas que rastreamos, a veces hacia los promedios previos a la pandemia y, a veces, peor”, dijo Jacob Haas, especialista en investigación del Laboratorio de desalojos. “El desalojo puede ser una experiencia traumática y destructiva para las familias que lo enfrentan”.

Si está atrasado en su alquiler o se enfrenta a un desplazamiento, esto es lo que los expertos en vivienda recomiendan que haga.

Aunque es un momento difícil para los inquilinos con los alquileres por las nubes, la pandemia también ha dado paso un nuevo conjunto de protecciones. Vale la pena investigar y familiarizarse con los derechos a los que puede tener derecho, dicen los expertos.

In ciertas ciudades, por ejemplo, los propietarios ahora están limitados en cuánto pueden aumentar su alquiler. Si se enfrenta a un desalojo debido a un aumento que era ilegal, vale la pena saberlo: es posible que pueda plantear esto en el tribunal de vivienda o con el propietario.

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En algunos lugares, tiene derecho a una cantidad fija de aviso con un desalojo, como al menos 90 días en casos específicos en Portland, Maine. Durante el año escolar, los educadores y las familias con niños en edad escolar obtuvieron recientemente nuevas protecciones de desalojo en Oakland, California.

Mientras tanto, si su arrendador ha aumentado su alquiler por encima de cierta cantidad, podría ser elegible en algunas ciudades, incluidas Seattle y Portland, Oregon, para cubrir algunos de sus costos de mudanza.

Si el propietario se ha mudado para desalojarlo, los defensores de la vivienda recomiendan que trate de conseguir un abogado lo antes posible.

Un estudio en Nueva Orleans descubrió que más del 65 % de los inquilinos sin representación legal fueron desalojados, en comparación con solo el 15 % de los que tenían un abogado presente en la audiencia.

Puede encontrar ayuda legal gratuita o de bajo costo con un desalojo en su estado en Lawhelp.org.

En un número creciente de ciudades y estados, incluido Washington, Maryland y Connecticut, los inquilinos que enfrentan el desalojo tienen derecho a un abogado. Puede encontrar una lista más larga de esos lugares en civilrighttocounsel.org.

La mayoría de las programas de asistencia de alquiler que se abrieron durante la pandemia ahora están cerrados, pero algunos todavía están aceptando solicitudes.

En el sitio web de la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos, puede encontrar un guía estado por estado de opciones de alivio y su estado.

No es una estrategia que recomienden los expertos, pero algunos inquilinos están usando sus tarjetas de crédito para cubrir el alquiler. Pocos propietarios o administradores de propiedades aceptan plástico, por lo que tendría que encontrar un procesador de terceros, como Plastiq or PayPal.

Pero esta opción solo debe usarse en situaciones extremas, dijo Ted Rossman, analista senior de la industria en CreditCards.com.

“El mayor problema potencial es mantener un saldo y pagar intereses sobre su alquiler”, dijo Rossman. “Esto puede hacer que un gasto ya considerable sea mucho más sustancial”.

En cambio, recomienda que los inquilinos le pidan al propietario una extensión o un plan de pago. Otras formas de calcular el alquiler pueden incluir préstamos de familiares y amigos, o de tu plan de retiro, dijo Rossman.