¿Puedo vender mi casa dañada por el fuego? 6 cosas importantes que debe saber

¿Puedo vender mi casa dañada por el fuego? 6 cosas importantes que debe saber

Si ha experimentado un incendio en su hogar, lo más probable es que esté lidiando con muchas emociones y desafíos prácticos. Una de las principales preocupaciones es el alcance de los daños causados ​​y si su casa aún es segura para vivir. Una casa dañada por un incendio puede tomar muchas formas. El alcance de los daños puede variar desde humo menor hasta destrucción. 

Si su hogar está expuesto al calor, humo o llamas y se usa agua para extinguir el fuego, se considera dañado por el fuego. Un incendio en una casa puede causar daños visibles, incluidos techos o paredes carbonizados, soporte estructural debilitado o daños menores, como daños en el sistema eléctrico, debido al agua. 

Después de un incidente de incendio, es importante encontrar un profesional calificado para evaluar el alcance del daño. Antes de renovar, asegúrese de que su casa sea segura para habitar y que todas las reparaciones necesarias se realicen correctamente. Además, dependiendo de la magnitud de los daños, es posible que deba trabajar con su compañía de seguros. Presenta una reclamación para que tu aseguradora cubra los gastos de reparación. 

¿Y si decide vender su casa dañada por el fuego? Hay cosas esenciales a considerar para garantizar que el proceso sea exitoso y obtenga el mejor valor.

Vender una casa dañada por un incendio es una tarea estresante y desalentadora. La mayoría de las personas dudan en comprar una casa que tiene daños por incendio. Sin embargo, este artículo explora algunas cosas esenciales que debe saber al vender una casa dañada por un incendio. 

Cosas que debe saber sobre la venta de una casa dañada por un incendio

Examinar la extensión del daño 

Primero, debe comprender el alcance de los daños a su casa. Esto le permite determinar el valor de su casa y las renovaciones necesarias. 

Encuentre un inspector profesional de viviendas o contratistas calificados para que lo ayuden a evaluar el daño. También estimarán la cantidad que gastará en las reparaciones. El incendio de una casa no solo causa grandes daños a su propiedad, sino que también puede causar daños físicos. Algunos de los daños que el fuego puede causar en su hogar incluyen;

• Daños por humo: El humo puede penetrar paredes, pisos y techos, dejando un fuerte olor en su casa. El humo deja una capa de hollín que es difícil de limpiar. El humo también provoca la decoloración de alfombras, cortinas y otros materiales, dejando manchas permanentes. 
• Daño estructural: Este es uno de los daños obvios y significativos causados ​​por un incendio en una casa. El daño estructural provoca la destrucción y el debilitamiento de los cimientos, el techo, las paredes, el techo y otras partes estructurales de su casa. El fuego puede quemar las vigas de madera que sostienen su casa, lo que debilita los cimientos de su casa. Esto también puede hacer que la pared se debilite, se agriete y se derrumbe. 
• Daños eléctricos: Un incendio en una casa puede causar daños eléctricos en su hogar. El fuerte calor de las llamas puede hacer que los cables y circuitos eléctricos se derritan. Esto conduce a electrocución e incendios eléctricos. Contrate a un electricista para que inspeccione su hogar y se asegure de que sus sistemas eléctricos estén seguros. 
• Daños por agua: Esto es necesario para evitar que el fuego se propague. Sin embargo, la misma agua puede causar daños en tu hogar. El agua puede filtrarse en el piso, el techo y las paredes y causar podredumbre, hongos y moho. El agua también puede dañar sus muebles y otros artículos personales. 

Encuentre un agente inmobiliario de confianza

La venta de una casa dañada por un incendio debe ser realizada por un experto calificado y con experiencia. Por eso es importante encontrar un profesional inmobiliario de confianza.

Vender una casa con daños no es lo mismo que vender una casa lista para mudarse que nunca tuvo ningún tipo de daño mayor. Habrá muchos entresijos no solo en el proceso de venta sino también en el proceso de compra.

Por lo tanto, estos profesionales de bienes raíces no solo deben comprender el proceso de venta, sino que también necesitan el conocimientof comprar casas dañadas por el fuego también. Las calificaciones para comprar este tipo de casa son muy diferentes y podría costarle tiempo y dinero al vendedor si no acepta una oferta de un comprador calificado.

Valore su casa correctamente 

Cómo fijar el precio de una casa dañada por un incendio requiere trabajo. Primero, debe considerar la extensión del daño, el costo de las renovaciones y el valor de mercado. En este caso, es útil contratar a un tasador profesional. También puede consultar a un experto en bienes raíces para que lo ayude a determinar un precio de mercado justo para su casa. 

Revelar el daño

Cuándo vendiendo una casa con daños por fuego, es crucial ser sincero sobre el alcance del daño. Entonces, si se pregunta si tiene que revelar los daños por incendio al vender una casa, la respuesta es sí. Es aconsejable proporcionar una descripción detallada de los daños y el tipo de reparaciones ya realizadas. Además, este es un requisito estándar por ley. Si eres transparente, te mantienes a salvo de problemas legales. El no revelar tales detalles puede resultar en una acción legal, afectando su capacidad para vender la casa en el futuro.

Prepare su casa para la venta

Antes de poner a la venta su casa dañada por el fuego:

• Haz los preparativos necesarios.
• Realice algunos trabajos de reparación en el exterior y el interior de su hogar.
• Limpia todos los escombros y corta el césped para aumentar el atractivo exterior.

Esto ayuda a evitar cualquier problema que impida que el comprador potencial obtenga una hipoteca. También hace que su hogar esté listo y atractivo para la puesta en escena. Consulte a un home stager para que su hogar esté listo y atractivo. 

Considere compradores de propiedades en efectivo

La venta de una propiedad dañada por un incendio a través de agentes inmobiliarios o la venta por parte de un propietario puede ser un desafío. Encontrar un comprador de propiedades en efectivo que se especialice en comprar propiedades dañadas por incendios probablemente sea más fácil. De cualquier manera, cuando se trata de quién compra casas dañadas por el fuego, lo más probable es que sea un comprador en efectivo, especialmente si el daño aún existe porque un banco estándar no prestará dinero en una casa habitable.

Consideraciones Finales:

Vender una casa con daños por incendio puede ser un proceso complejo que requiere mucha paciencia, planificación y experiencia. Es importante trabajar con profesionales que tengan experiencia en el manejo de propiedades dañadas por incendios, como un agente de bienes raíces de buena reputación. Además, es crucial revelar cualquier daño a los compradores potenciales y fijar el precio de la casa en consecuencia.

Si bien puede tomar más tiempo vender una casa dañada por un incendio, con las estrategias y los recursos correctos, es posible encontrar un comprador que esté dispuesto a asumir el desafío y restaurar la propiedad a su antigua gloria. En última instancia, vender una casa dañada por un incendio puede ser una tarea abrumadora, pero con el enfoque correcto, puede conducir a una venta exitosa y un nuevo comienzo tanto para el vendedor como para el comprador.

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Si está pensando en vender su casa dañada por el fuego, hay varias cosas que debe tener en cuenta y aquí están las 6 principales. #realestate #homeselling Haga clic aquí para Tweet

Preguntas populares sobre la compra de una vivienda dañada por un incendio

¿Se puede obtener una hipoteca sobre una propiedad dañada por el fuego? En términos generales, es posible que pueda obtener una hipoteca sobre una propiedad dañada por el fuego. Sin embargo, la disponibilidad de financiación dependerá en última instancia de la magnitud del daño y de las pautas de suscripción del prestamista. Si la propiedad tiene daños significativos, a menos que se obtenga un préstamo de renovación, es poco probable que califique para el financiamiento tradicional a menos que se repare la casa. Se recomienda encarecidamente hablar con un oficial de préstamos para explorar sus necesidades financieras en una vivienda dañada por un incendio.

¿Cómo saber si una casa ha tenido un incendio? Hay algunas formas de averiguar si una casa ha tenido un incendio; el dueño de la casa, un agente de bienes raíces, un inspector de casas, verifique los registros públicos y/o verifique con el departamento de bomberos local. Puede ser difícil ocultar los daños causados ​​por el fuego, por lo que también podrían ser signos visibles.

¿Qué sucede si un vendedor no reveló los daños por incendio? En la mayoría de los casos, el vendedor podría exponerse a una demanda, pero en última instancia, depende del estado en el que se encuentre la casa y de las leyes de ese estado.

Sobre la autora

Mejor agente inmobiliario de Wellington, Michelle Gibson, escribió: “¿Puedo vender mi casa dañada por el fuego? 6 cosas importantes que debe saber”

Michelle se ha especializado en bienes raíces residenciales desde 2001 en Wellington Florida y sus alrededores. Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar, ella lo guiará a través de toda la transacción de bienes raíces. Si está listo para poner a trabajar para usted el conocimiento y la experiencia de Michelle, llámela o envíele un correo electrónico hoy.

Las áreas de servicio incluyen Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres y más.

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• Fuente: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/