Γιατί μεγάλες εμπορικές εταιρείες ακινήτων ενώνουν πόρους για να προσλάβουν μαύρους φοιτητές-αθλητές

Όταν ο Ντάριους Λίβινγκστον αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια, στο Ντέιβις, πριν από δύο χρόνια, ήξερε ότι η ποδοσφαιρική του καριέρα είχε τελειώσει. Όπως οι περισσότεροι από τους πρώην συμπαίκτες του - και η πλειοψηφία των αθλητών κολεγίου - δεν ήταν επαγγελματίας.

Αντίθετα, ο Λίβινγκστον ασχολήθηκε με τα εμπορικά ακίνητα, χάρη στα μαθήματα που πήρε από ένα πρόγραμμα πρακτικής άσκησης επί πληρωμή που διδάσκει σε νεαρούς έγχρωμους φοιτητές τις βασικές αρχές της χρηματοδότησης, με ιδιαίτερη έμφαση στην επένδυση σε ακίνητα.

Το πρόγραμμα, Project Destined, είναι μια πλατφόρμα κοινωνικού αντίκτυπου που ιδρύθηκε από τον πρώην διευθυντή του Ομίλου Carlyle, Cedric Bobo.

Ο Μπόμπο έκανε όνομα στις επενδύσεις σε ακίνητα και στη συνέχεια αποφάσισε να το πληρώσει. Ξεκίνησε το πρόγραμμα χρηματοδότησης το 2016 κυρίως για μαθητές γυμνασίου. Στη συνέχεια το διεύρυνε στα κολέγια, βλέποντας την ευκαιρία τόσο για πρακτική άσκηση όσο και για θέσεις εργασίας πριν και μετά την αποφοίτηση.

Ανυπομονώντας να διαφοροποιήσουν το εργατικό τους δυναμικό, μερικές από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης, χρηματοδότησης και διαχείρισης ακινήτων έχουν υπογράψει για να χρηματοδοτήσουν την πρακτική άσκηση και να καθοδηγήσουν τους φοιτητές. Αυτό περιλαμβάνει ονόματα όπως Boston Properties, Greystar, Brookfield, CBRE, Ιδιόκτητο Κατοικία, πέμπτος τοίχος, JLL, Skanska, Vornado και Walker & Dunlop.

Το πρόγραμμα έχει εκπαιδεύσει περισσότερους από 5,000 συμμετέχοντες από περισσότερα από 350 πανεπιστήμια σε όλο τον κόσμο και έχει συνεργαστεί με περισσότερες από 250 εταιρείες ακινήτων.

Και τώρα, προσανατολίζει ορισμένες από τις προσπάθειές της ειδικά προς μαύρους μαθητές-αθλητές.

Αφού έκανε πρόσφατα ένα πιλοτικό πρόγραμμα με φοιτητές-αθλητές από το UC Davis, ο Bobo ανακοίνωσε μια συνεργασία με τον Black Student-Athlete Summit, έναν οργανισμό επαγγελματικής και ακαδημαϊκής υποστήριξης, για να προσφέρει αμειβόμενη, εικονική πρακτική άσκηση σε 100 φοιτητές-αθλητές από εννέα σχολεία Division I. . Περιλαμβάνει 25 ώρες εκπαίδευσης.

«Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα θα ενταχθούν επίσης σε στελέχη για να αξιολογήσουν τις συναλλαγές εμπορικών ακινήτων σε πραγματικό χρόνο στην κοινότητά τους και να διαγωνιστούν σε διαγωνισμούς με ανώτερους ηγέτες του κλάδου», σύμφωνα με μια ανακοίνωση που ανακοινώνει τη συνεργασία. «Η πρακτική άσκηση περιλαμβάνει ευκαιρίες για υποτροφίες και δικτύωση».

Ο Λίβινγκστον πέρασε από τον πιλότο του UC Davis στο τελευταίο εξάμηνο του κολεγίου του και στη συνέχεια έκανε πρακτική άσκηση με τους Eastdil και Eden Housing. Τώρα είναι συνεργάτης εξαγορών και ανάπτυξης στην Catalyst Housing Group, μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα την Καλιφόρνια και οικονομικός υποστηρικτής της νέας συνεργασίας.

«Νομίζω ότι, για μένα, ήταν πραγματικά μια συνειδητοποίηση ότι πιθανότατα δεν θα είμαι η επιλογή του πρώτου γύρου ντραφτ και αυτό είναι εντάξει», εξήγησε ο Λίβινγκστον. "Πραγματικά εκτίθεται σε άλλες ευκαιρίες. Γι' αυτό είμαι τόσο ευλογημένος που το Project Destined έρχεται και με εκθέτει στη βιομηχανία εμπορικών ακινήτων και στη νοοτροπία ότι αξίζω να είμαι ιδιοκτήτης στις κοινότητες στις οποίες ζω."

Αυτό το δικαίωμα ιδιοκτησίας ήταν εδώ και καιρό το μάντρα του Μπόμπο και ήταν η ουσία του γηπέδου του καθώς ανακοίνωσε το νέο σκέλος του προγράμματός του σε εκατοντάδες μαθητές στη Σύνοδο Κορυφής Μαύρων Φοιτητών-Αθλητών στο USC. Θέλει να καταλάβουν ότι μπορούν να δημιουργήσουν αλλαγές στις γειτονιές τους κατέχοντας και διαχειριζόμενοι ακίνητα. Το πιο σημαντικό, θέλει να γνωρίζουν ότι η ιδιοκτησία είναι δυνατή.

«Το πρόγραμμά μας δεν έχει να κάνει μόνο με το πώς σας βλέπουμε όλους», είπε ο Μπόμπο για τα στελέχη του real estate που ήταν σε ετοιμότητα για την ανακοίνωση. «Έτσι βλέπετε τον εαυτό σας».

Ενώ το ποσοστό αποφοίτησης των μαύρων μαθητών-αθλητών βελτιώνεται σιγά σιγά, πολλοί μαθητές που είχαν πλημμυρίσει με πόρους στο σχολείο δυσκολεύονται μόλις ολοκληρώσουν τις αθλητικές τους προσπάθειες και βγουν στο εργατικό δυναμικό.

«Πολλά από αυτά τα παιδιά μπορεί να πιστεύουν ότι είναι μια επιλογή του πρώτου γύρου του ντραφτ, και αυτό είναι τοις εκατό από τοις εκατό του τοις εκατό, οπότε είναι πραγματικά αληθινό με τον εαυτό σου και γνωρίζοντας ότι αξίζεις πολύ περισσότερα από αυτά που «Απλώς εκτίθενται και αυτό είναι απλώς αθλητισμός», είπε ο Λίβινγκστον.

Η οικονομική υποστήριξη για το πρόγραμμα προέρχεται από εταιρείες ακινήτων όπως οι BGO, Brookfield, Catalyst Housing Group, Dune Real Estate Partners, Jemcor Development Partners, Landspire Group, Marcus & Millichap, Virtu Investments και The Vistria Group, μεταξύ άλλων.

«Η επέκταση αυτής της πλατφόρμας είναι μια φυσική εξέλιξη αυτής της συλλογικής προσπάθειας και θα προσφέρει απτές διαδρομές σε χιλιάδες Μαύρους φοιτητές-αθλητές να ακολουθήσουν μελλοντικές σταδιοδρομίες στην εμπορική ακίνητη περιουσία», δήλωσε ο Τζόρνταν Μος, ο οποίος είναι επίσης πρώην φοιτητής-αθλητής στο UC. Davis και ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Catalyst.

Το Project Destined συνεργάζεται επίσης με το NBA και το WNBA για να δώσει στους επαγγελματίες αθλητές περισσότερες επιλογές αφού τελειώσουν με την αθλητική τους καριέρα.

Ο Λίβινγκστον είπε ότι πιστεύει ότι οι αθλητές κάνουν τους καλύτερους υπαλλήλους.

«Παίζουμε για να κερδίσουμε», εξήγησε. "Είναι η ανταγωνιστική φύση. Θέλουμε να εκμεταλλευτούμε τις ευκαιρίες μας".