Γιατί οι σημερινοί νεαροί ενήλικες δεν μπορούν να φύγουν από τη φωλιά; Κατηγορήστε το υψηλό κόστος στέγασης

Αυτές τις μέρες, προσιτή στέγαση είναι ένας αγώνας για όλους σχεδόν.

Αλλά για νεαρούς ενήλικες που μόλις ξεκινούν, στα ύψη τιμές κατοικίας και υψηλά ενοίκια έχουν γίνει ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια για να τα καταφέρουν μόνοι τους.

Σχεδόν το ένα τρίτο, ή το 31% των ενηλίκων της Γενιάς Ζ ζουν στο σπίτι με τους γονείς τους επειδή δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ή να νοικιάσουν τον δικό τους χώρο, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Intuit Credit Karma που ερωτήθηκαν 1,249 άτομα ηλικίας 18 ετών και άνω. Gen Z είναι γενικά ορίζεται ως εκείνοι που γεννήθηκαν μεταξύ 1996 και 2012, συμπεριλαμβανομένης μιας κοόρτης εφήβων και εφήβων.

Περισσότερα από Προσωπικά Οικονομικά:
Γιατί οι αυξήσεις των εργαζομένων είναι μικρότερες το 2024
Οι καταναλωτές συγκεντρώνουν περισσότερο «φανταστικό χρέος»
Σπάσατε ήδη τις αποφάσεις σας για τα χρήματα της Πρωτοχρονιάς;

«Η τρέχουσα αγορά κατοικίας έχει πολλούς Αμερικανούς να κάνουν προσαρμογές στις συνθήκες διαβίωσής τους, συμπεριλαμβανομένης της μετεγκατάστασης σε λιγότερο δαπανηρές πόλεις και ακόμη και της επιστροφής με τις οικογένειές τους», δήλωσε η Courtney Alev, χρηματοοικονομικός συνήγορος της Intuit Credit Karma.

Συνολικά, ο αριθμός των νοικοκυριών με δύο ή περισσότερες ενήλικες γενιές αυξάνεται εδώ και χρόνια, σύμφωνα με τον α Έκθεση Pew Research Center. Τώρα, το 25% των νεαρών ενηλίκων ζει σε ένα νοικοκυριό πολλών γενεών, από μόλις 9% πριν από πέντε δεκαετίες.  

Τα οικονομικά είναι ο Νο. 1 λόγος για τον οποίο οι οικογένειες διπλασιάζονται, διαπίστωσε επίσης η Pew, εν μέρει λόγω του μπαλονιού φοιτητικό χρέος και  κόστος στέγασης.

Μεταξύ τιμές κατοικίας και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, Το 2023 ήταν το λιγότερο προσιτό έτος αγοράς κατοικιών σε τουλάχιστον 11 χρόνια, σύμφωνα με ξεχωριστό αναφέρουν από την κτηματομεσιτική εταιρεία Redfin.

Τώρα, το μέσο επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών κυμαίνεται κοντά στο 6.6%, κάτω από τα πρόσφατα υψηλά, αλλά εξακολουθεί να διπλάσια απ' ό,τι πριν από τρία χρόνια.

«Δεδομένης της προσδοκίας για μειώσεις επιτοκίων φέτος από την Federal Reserve, καθώς και της υποχώρησης των πληθωριστικών πιέσεων, αναμένουμε ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα συνεχίσουν να πέφτουν καθώς εξελίσσεται το έτος», δήλωσε ο Sam Khater, επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac.

«Ενώ τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι ευπρόσδεκτα νέα, οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν τις διπλές προκλήσεις του χαμηλού αποθέματος και των υψηλών τιμών των κατοικιών που συνεχίζουν να αυξάνονται».

Φυσικά, η στέγαση δεν είναι το μόνο ζήτημα. Millennials και Gen Z πρόσωπο οικονομικές προκλήσεις οι γονείς τους δεν το έκαναν ως νεαροί ενήλικες. Πάνω από τη μεταφορά μεγαλύτερου υπόλοιπα φοιτητικών δανείων, δικα τους οι μισθοί είναι χαμηλότεροι από τα κέρδη των γονιών τους όταν ήταν στα 20 και στα 30 τους.

«Στο τέλος όλων αυτών, δεν σας μένουν πολλά χρήματα για να ξοδέψετε σε μια προκαταβολή», είπε Λόρενς Κοτλίκοφ, καθηγητής οικονομικών στο Πανεπιστήμιο της Βοστώνης και πρόεδρος του MaxiFi, το οποίο προσφέρει λογισμικό οικονομικού σχεδιασμού.

Ακόμα κι αν δεν μένουν στο σπίτι, περισσότεροι από τους μισούς ενήλικες Gen Z και χιλιετίας εξαρτώνται οικονομικά από τους γονείς τους, σύμφωνα με χωριστή έρευνα από την Experian.

Για τους γονείς, ωστόσο, η υποστήριξη των ενήλικων παιδιών μπορεί να είναι μια ουσιαστική αποστράγγιση σε μια εποχή που η δική τους οικονομική ασφάλεια βρίσκεται σε κίνδυνο. 

Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι γονείς είναι πιο πιθανό να πληρώσουν για τα περισσότερα από τα έξοδα όταν δύο ή περισσότερες γενιές μοιράζονται ένα σπίτι. Ο τυπικός άνδρας ηλικίας 25 έως 34 ετών σε ένα νοικοκυριό πολλών γενεών συνεισφέρει το 22% του συνολικού εισοδήματος του νοικοκυριού, διαπίστωσε ο Pew. 

Από την αγορά ειδών παντοπωλείου μέχρι την πληρωμή για προγράμματα κινητών τηλεφώνων ή την κάλυψη ασφάλισης υγείας και αυτοκινήτου, οι γονείς ξοδεύουν περισσότερα από 1,400 $ το μήνα, κατά μέσο όρο, βοηθώντας τα ενήλικα παιδιά τους να τα βγάλουν πέρα. αναφορά από το Savings.com βρέθηκαν.

«Πρέπει να πάει και στις δύο κατευθύνσεις», είπε ο Κότλικοφ.

Συνολικά, μπορεί να υπάρξει οικονομικό όφελος από αυτές τις ρυθμίσεις διαβίωσης, διαπίστωσε ο Pew, και οι Αμερικανοί που ζουν σε νοικοκυριά πολλών γενεών είναι λιγότερο πιθανό να είναι οικονομικά ευάλωτοι. «Αν είστε σε οικονομική ένωση, αξιοποιήστε το όσο το δυνατόν καλύτερα», είπε ο Κότλικοφ.

Εγγραφείτε στο CNBC στο YouTube.

Μην χάσετε αυτές τις ιστορίες από το CNBC PRO:

• Υπάρχει μια μετοχή που αγαπά τόσο πολύ η Wall Street για το 2024 που πέντε αναλυτές την επέλεξαν σε μια μέρα ως την αγαπημένη τους
• Η Morgan Stanley κατονομάζει τις κορυφαίες μετοχές της για το 2024, συμπεριλαμβανομένου αυτού του γίγαντα ροής
• Επενδυτικές συμβουλές από τον Warren Buffett για να ξεκινήσετε τη νέα χρονιά με το δεξί πόδι
• Η Goldman βλέπει ένα κέρδος 50% μπροστά για αυτήν την κινεζική μετοχή ηλεκτρικών οχημάτων, ξεκινά με αξιολόγηση αγοράς
• «Διπλά φθηνότερα»: Η έκπτωση αυτών των μετοχών στον S&P 500 είναι διπλάσια από τον μέσο όρο της, λέει ο Brown της Ritholtz