Ποιες είναι οι μεγαλύτερες αποκλίσεις από αγοραστές σπιτιού; Το Top 11 αποκαλύφθηκε

Ποιες είναι οι μεγαλύτερες αποκλίσεις από αγοραστές σπιτιού; Το Top 11 αποκαλύφθηκε

Ενώ θα προσπαθείτε να κάνετε ό,τι μπορείτε για να βοηθήσετε το σπίτι σας να πουλήσει, είναι πιθανό να υπάρχουν κάποια πράγματα που θα κάνετε ακούσια για να αναβάλετε τους αγοραστές. Μπορεί να προσβάλλετε πιθανούς αγοραστές χωρίς να το καταλαβαίνετε και να τους δίνετε μια αρνητική γνώμη για το σπίτι σας.

Για να δώσετε στο σπίτι σας την καλύτερη ευκαιρία να πουλήσει στην τιμή που θέλετε, θα πρέπει πραγματικά να αποφύγετε τις ακόλουθες αποκλίσεις από αγοραστές σπιτιού.

Κορυφαία 11 πράγματα που απενεργοποιούν τους αγοραστές

Δυσάρεστες οσμές

Εάν υπάρχει μια δυσάρεστη οσμή στο σπίτι σας, μπορεί να μην το γνωρίζετε. Εφόσον ζείτε συνέχεια στο χώρο, θα έχετε συνηθίσει τη μυρωδιά. Είτε η μυρωδιά οφείλεται σε κατοικίδια ζώα, καπνιστές που ζουν στο σπίτι ή οτιδήποτε άλλο, θα πρέπει να το αντιμετωπίσετε πριν αναβάλετε τους πιθανούς αγοραστές.

Συχνά είναι καλύτερο να ζητήσετε από κάποιον που μπορείτε να εμπιστευτείτε να δώσει μια ειλικρινή γνώμη για τυχόν μυρωδιές στο σπίτι. Εάν υπάρχει μια δυσάρεστη οσμή, ο καθαρισμός των ταπετσαριών επίπλων, των χαλιών, των κουρτινών και των χαλιών θα πρέπει να μειώσει το πρόβλημα. Αν και για ορισμένες μυρωδιές, όπως αυτές που προκαλούνται από τον καπνό του τσιγάρου, μπορεί να είναι απαραίτητη η εκ νέου διακόσμηση του σπιτιού.

Για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας μυρίζει, είναι καλύτερα όταν οι υποψήφιοι αγοραστές πρόκειται να παρουσιαστούν τριγύρω, μπορείτε να ανάψετε μερικά κεριά ή ακόμα και να κάνετε λίγο ψήσιμο. Οι πρώτες εντυπώσεις είναι ζωτικής σημασίας και η μυρωδιά στο σπίτι παίζει μεγάλο ρόλο.

Κουζίνες και Μπάνια

Αυτά είναι μερικά από τα πιο σημαντικά δωμάτια στο σπίτι για τους πιθανούς αγοραστές, οπότε αν δεν φαίνονται καλύτερα, είναι πιθανό να αποθαρρύνουν τους ανθρώπους. Βεβαιωθείτε ότι αυτά τα δωμάτια είναι αστραφτερά καθαρά, με παλιά, φθαρμένα ή σκουριασμένα εξαρτήματα αντικατάστασης.

Μπορεί επίσης να είναι χρήσιμο σε αυτές τις περιπτώσεις να λάβετε τη γνώμη κάποιου άλλου. Ίσως αυτός ο παλιός λεκές στην κουζίνα να υπάρχει τόσο καιρό που δεν το προσέχετε πια, αλλά κάποιος άλλος θα το κάνει.

Το σπίτι δεν χρειάζεται επίσης να φαίνεται ολοκαίνουργιο. Οι αγοραστές θα περιμένουν φθορά καθώς το σπίτι δεν είναι ολοκαίνουργιο. Ακόμα κι αν υπάρχουν προβλήματα όπως αυτό, οι αγοραστές θα τα παραβλέψουν εάν το σπίτι είναι απαστράπτως καθαρό.

Παιχνιδιάρικα κατοικίδια

Εάν έχετε γάτες ή σκύλους στο σπίτι κατά τη διάρκεια των παραστάσεων, μπορεί να αναβάλει ορισμένους αγοραστές. Μερικοί άνθρωποι φοβούνται τα σκυλιά, οπότε αν ο φιλικός σας σκύλος έρθει κοντά τους, μπορεί να μην είναι μια ευπρόσδεκτη εμπειρία για τον πιθανό αγοραστή. Και αν κάποιος έχει αλλεργία, μπορεί να τον απασχολεί περισσότερο αυτό παρά να σκέφτεται να ζήσει στο σπίτι σας.

Εάν μπορείτε, είναι καλύτερα να βγάλετε οποιοδήποτε κατοικίδιο ζώο από το σπίτι όσο γίνονται οι προβολές. Αλλά αν αυτό δεν είναι δυνατό, μπορείτε να τα βάλετε σε ένα φορέα κατά τη διάρκεια της προβολής. Επίσης, φροντίστε να βάζετε όλα τα παιχνίδια, τα τρόφιμα και τα σκουπίδια τους μακριά από τα μάτια τους.

Προβλήματα υγρασίας

Εάν το σπίτι σας έχει πρόβλημα με την υγρασία, ίσως στο υπόγειο, θα πρέπει να προσπαθήσετε να διορθώσετε το πρόβλημα. Αν και πολλοί αγοραστές δεν θα αποθαρρυνθούν από κάποια σημάδια υγρασίας, εάν είναι εύκολη η επίλυση, είναι καλύτερα να κάνετε τις εργασίες επισκευής μόνοι σας.

Εάν υπάρχουν προβλήματα όπως αυτά που δεν έχουν επιλυθεί, είναι επίσης καλύτερα να τα συζητήσετε εκ των προτέρων με τον αγοραστή. Οι πιθανοί αγοραστές θα χαρούν λιγότερο να τα βρουν αργότερα κατά τη διάρκεια μιας επιθεώρησης στο σπίτι, όπου θα μπορούσαν να θεωρηθούν μεγαλύτερο πρόβλημα.

Εξωτερικός Χώρος

Ο κήπος ή η αυλή σας θα πρέπει να έχει την καλύτερη εμφάνιση πριν την επισκεφτούν οι πιθανοί αγοραστές. Η μπροστινή αυλή θα είναι ένα από τα πρώτα πράγματα που θα δουν, και αν είναι ακατάστατη, θα ξεκινήσουν με μια κακή πρώτη εντύπωση.

Βεβαιωθείτε ότι το γκαζόν έχει κοπεί, οι θάμνοι έχουν κοπεί πίσω και τα ζιζάνια έχουν αφαιρεθεί. Θα πρέπει επίσης να απαλλαγείτε από την ακαταστασία. Ενώ ορισμένα έπιπλα κήπου είναι ωραία, τα παιχνίδια, τα εργαλεία και οι σακούλες σκουπιδιών που βρίσκονται τριγύρω δεν πρόκειται να εντυπωσιάσουν τους υποψήφιους αγοραστές.

Εάν ετοιμάζεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιες είναι οι μεγαλύτερες απενεργοποιήσεις αγοραστών σπιτιού, ώστε να μπορείτε να τις αντιμετωπίσετε πριν την καταχώριση. #realestate #homeselling Κάντε κλικ για να Tweet

Δύσκολες μετακινήσεις

Η τοποθεσία του σπιτιού σας θα μπορούσε να είναι πρόβλημα εάν σημαίνει μια μακρά ή δυσάρεστη μετακίνηση. Οι χρόνοι ταξιδιού στη δουλειά είναι συχνά σημαντικός παράγοντας για τους αγοραστές σπιτιού, αν και μερικές φορές χρειάζεται να κάνουν συμβιβασμούς σε αυτό.

Εάν αυτό μπορεί να είναι ένα πρόβλημα με το ακίνητό σας, η ενημέρωση των πιθανών αγοραστών σχετικά με τις συγκοινωνιακές συνδέσεις και τους κεντρικούς δρόμους μπορεί να βοηθήσει. Συζητήστε το με τον Realtor σας, ώστε να μπορέσουν να πουλήσουν καλύτερα το σπίτι σας σε αγοραστές που ενδέχεται να αντιμετωπίσουν μια πιο δύσκολη μετακίνηση.

Προσωπικά εφέ

Κατά τη διάρκεια μιας παράστασης, οι αγοραστές προσπαθούν να φανταστούν τους εαυτούς τους να ζουν στο σπίτι, αλλά αν υπάρχουν πάρα πολλά προσωπικά σας αντικείμενα, αυτό μπορεί να είναι δύσκολο. Συχνά είναι καλύτερο να αφήνετε μακριά τις οικογενειακές φωτογραφίες και άλλα προσωπικά αντικείμενα, έτσι ώστε οι αγοραστές να μην αποσπώνται από το να φανταστούν ότι ζουν εκεί.

Το να ζητήσετε βοήθεια από έναν φίλο για τη γνώμη του μπορεί να σας βοηθήσει να δείτε πού το σπίτι σας έχει υπερβολική εξατομίκευση. Αν και μπορεί να μην σας αρέσει η ιδέα της αφαίρεσης οικογενειακών φωτογραφιών και άλλων προσωπικών αντικειμένων, είναι μόνο προσωρινή.

Ωστόσο, η αφαίρεση υπερβολικού χαρακτήρα από το σπίτι μπορεί επίσης να είναι πρόβλημα. Ενώ τα υπερβολικά εξατομικευμένα αντικείμενα θα πρέπει να αποφεύγονται, θα πρέπει να προσπαθήσετε να βρείτε ουδέτερα αντικείμενα για να τα αντικαταστήσετε. Οι ουδέτερες εκτυπώσεις ή πίνακες μπορούν να βοηθήσουν να αποφύγετε την αίσθηση του σπιτιού σας αποστειρωμένο. Τα χαλιά και τα μαξιλάρια μπορούν επίσης να βοηθήσουν στην ελκυστική διαμόρφωση του σπιτιού.

Εάν χρειάζεστε κάποια έμπνευση για το πώς να διαμορφώσετε το σπίτι σας, σκεφτείτε πώς το κάνουν τα καταστήματα επίπλων. Θα τοποθετήσουν ουδέτερα αντικείμενα για να συμπληρώσουν τα έπιπλα που θα μπορούσαν να ανήκουν σε οποιονδήποτε.

Εκεί Πάει η Γειτονιά

Εάν υποφέρετε με δυσάρεστες γείτονες, μπορεί να κάνει το σπίτι σας δύσκολο να πουληθεί. Ίσως υπάρχουν κάποια θορυβώδη παιδιά δίπλα ή ένας σκύλος που γαβγίζει συχνά, αλλά ό,τι κι αν είναι, μπορεί να είναι δύσκολο να μετακινηθείτε.

Εάν υπάρχουν στιγμές της ημέρας που το πρόβλημα δεν υπάρχει, ίσως ο κτηματομεσίτης σας να μπορεί να προγραμματίσει ραντεβού τότε.

Θα μπορούσατε επίσης να προσπαθήσετε να λύσετε το πρόβλημα με τον γείτονά σας, ζητώντας του να το αντιμετωπίσει. Αν και αυτό μπορεί να μην πηγαίνει απαραίτητα σύμφωνα με το σχέδιο, μπορεί να είναι ο καλύτερος τρόπος για να πουλήσετε το σπίτι σας.

Εάν αυτό αποτύχει, το να είστε ειλικρινείς με τους πιθανούς αγοραστές μπορεί να είναι ο καλύτερος τρόπος για να προχωρήσετε. Ενημερώστε τον κτηματομεσίτη σας για τα ζητήματα, ώστε να μπορούν να προειδοποιήσουν τους αγοραστές και ίσως δεν θα τους φανεί τόσο μεγάλο ζήτημα.

Μην απογοητεύεσαι

Εάν τοποθετείτε μια αγγελία για να βοηθήσετε στην πώληση του σπιτιού σας, δεν μπορείτε να παραποιήσετε το ακίνητο. Αν και είναι εύκολο να υπερβάλλετε όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας, κάτι τέτοιο θα οδηγήσει σε απογοητευμένους πιθανούς αγοραστές.

Επίσης, δεν πρέπει να αγνοείτε τυχόν προβλήματα που μπορεί να έχει το σπίτι. Η ειλικρίνεια θα εκτιμηθεί περισσότερο από τα προφανή ψέματα. Εάν δεν είστε ξεκάθαροι σε ό,τι λέτε για το σπίτι, οι αγοραστές θα αισθάνονται ότι έχουν χάσει το χρόνο τους.

Πρόθυμοι κτηματομεσίτες

Ενώ θέλετε έναν Realtor που πιέζει να προσπαθήσει να βρει έναν αγοραστή για το σπίτι σας, μπορεί να είναι πολύ πιεστικός. Εάν ο πράκτορας κρύβει πράγματα για να κάνει μια πώληση ή παραποιεί το σπίτι, μπορεί να βλάψει τις πιθανότητές σας να βρείτε έναν αγοραστή.

Αυτό είναι κάτι που μπορεί να μην συνειδητοποιήσετε ότι συμβαίνει στην πραγματικότητα αν δεν παρακολουθήσετε μια προβολή. Εάν υποψιάζεστε ότι συμβαίνει κάτι τέτοιο, μπορείτε να ζητήσετε από έναν φίλο να κλείσει ραντεβού για να δει το σπίτι σας για να μάθετε τι πραγματικά συμβαίνει.

Όταν προσλαμβάνετε τον κτηματομεσίτη σας, ακολουθώντας συστάσεις μπορεί να αποφευχθεί αυτό το πρόβλημα. Και η συνάντηση με τον Realtor θα σας βοηθήσει να δείτε εάν είναι υπερβολικά πρόθυμοι να σας πάρουν ως πελάτη.

Όταν συναντάτε τον Realtor, μπορείτε πάντα να ζητήσετε από το πρακτορείο να σας στείλει κάποιον άλλο, εάν δεν τα λέτε μαζί του. Έχετε επίσης την επιλογή να αφήσετε ένα ερωτηματολόγιο για να συμπληρώσουν οι επισκέπτες, με αυτόν τον τρόπο μπορούν να σας ειδοποιήσουν γιατί το σπίτι σας δεν πουλάει.

Είσαι το πρόβλημα;

Εάν βρίσκεστε στο σπίτι κατά τη διάρκεια των προβολών, μπορεί να απενεργοποιήσετε τους αγοραστές. Οι επισκέπτες στο σπίτι σας μπορεί να μην αισθάνονται άνετα να κοιτάζουν τριγύρω όπως θα έκαναν διαφορετικά. Αυτό θα ισχύει ιδιαίτερα εάν τους ακολουθείτε στο σπίτι, προσπαθώντας να είστε χρήσιμοι επισημαίνοντας πράγματα.

Η πραγματικότητα είναι ότι δεν θέλουν την παρέμβασή σας, θέλουν απλώς να δουν το σπίτι και να πάρουν τις δικές τους αποφάσεις. Είναι καλύτερα να μην είστε παρόντες όταν ο κόσμος βλέπει, αλλά αν πρέπει να είστε εκεί, μην υποκύψετε στον πειρασμό να προσπαθήσετε να πουλήσετε το σπίτι. Να είστε ευγενικοί αλλά όχι υπερβολικά φιλικοί και μπορεί να διαπιστώσετε ότι σας κάνουν κάποιες ερωτήσεις.

Τελικές Σκέψεις

Είναι πολύ εύκολο να κάνετε πράγματα που θα κάνουν το σπίτι σας πιο δύσκολο να πουληθεί. Ευτυχώς, η επίλυση αυτών των προβλημάτων δεν είναι πολύ δύσκολη, αν γνωρίζετε τι φταίει και τι πρέπει να κάνετε για να το διορθώσετε.

Αν και μπορεί να είναι δύσκολο να αντιμετωπιστούν όλα τα προβλήματα που έχουμε επισημάνει, όσο περισσότερα από αυτά μπορείτε να αφαιρέσετε τόσο το καλύτερο. Είναι καλύτερα να αντιμετωπίσετε αυτά τα προβλήματα προτού το σπίτι σας βγει στην αγορά, αλλά δεν πρέπει να ανησυχείτε πολύ εάν δεν έχετε αντιμετωπίσει όλα αυτά τα ζητήματα πριν το κάνει.

Παρακαλώ σκεφτείτε να διαδώσετε τη λέξη και να μοιραστείτε. Ποιες είναι οι μεγαλύτερες απενεργοποιήσεις αγοραστών σπιτιού; Το Top 11 αποκαλύφθηκε

Εάν ετοιμάζεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιες είναι οι μεγαλύτερες απενεργοποιήσεις αγοραστών σπιτιού, ώστε να μπορείτε να τις αντιμετωπίσετε πριν την καταχώριση. #realestate #homeselling Κάντε κλικ για να Tweet

Σχετικά με το Συγγραφέας

Ο κορυφαίος Wellington Realtor, Michelle Gibson, έγραψε: «Ποιες είναι οι απενεργοποιήσεις για τους μεγαλύτερους αγοραστές σπιτιού; Το Top 11 αποκαλύφθηκε»

Η Michelle ειδικεύεται στα οικιστικά ακίνητα από το 2001 καθ' όλη τη διάρκεια Ουέλινγκτον Φλόριντα και της γύρω περιοχής. Είτε θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να νοικιάσετε, θα σας καθοδηγήσει σε όλη τη συναλλαγή ακινήτων. Εάν είστε έτοιμοι να βάλετε τις γνώσεις και την τεχνογνωσία της Michelle να δουλέψουν για εσάς καλέστε ή στείλτε της e-mail σήμερα.

Οι τομείς εξυπηρέτησης περιλαμβάνουν Wellington, Λίμνη Γουόρθ, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres και πολλά άλλα.

Ποιες είναι οι μεγαλύτερες απενεργοποιήσεις αγοραστών σπιτιού; Το Top 11 αποκαλύφθηκε

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• Minting the Future με την Adryenn Ashley. Πρόσβαση εδώ.
• Αγορά και πώληση μετοχών σε εταιρείες PRE-IPO με το PREIPO®. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/