Η εβδομαδιαία ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται καθώς οι αγοραστές αγωνίζονται να βρουν οικονομικά προσιτά σπίτια

Μετά από άνοδο για αρκετές εβδομάδες, η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώθηκε την περασμένη εβδομάδα, καθώς οι αγοραστές αντιμετώπιζαν αυξημένο ανταγωνισμό για περιορισμένη προσφορά κατοικιών.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Η ζήτηση των αγοραστών ήταν πίσω από την πτώση, αντισταθμίζοντας μια ελαφρά αύξηση στη ζήτηση αναχρηματοδότησης. Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($726,200 ή λιγότερο) παρέμεινε αμετάβλητο στο 6.78%, με τις μονάδες να αυξάνονται στις 0.65 από 0.63 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας έναρξης) για δάνεια με προκαταβολή 20%.

Οι αιτήσεις για υποθήκη για αγορά κατοικίας μειώθηκαν 11% την περασμένη εβδομάδα σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και ήταν 20% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

Το μέσο μέγεθος δανείου για αιτήσεις αγοράς έχει αυξηθεί εδώ και αρκετές εβδομάδες, φτάνοντας τα 444,100 $ την περασμένη εβδομάδα, το μεγαλύτερο από τον Μάιο του 2022. Τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων ασκούν μεγαλύτερη πίεση στις τιμές των κατοικιών και φέρνουν περισσότερους αγοραστές στην αγορά, αυξάνοντας τον ανταγωνισμό.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μόλις έχουν μετακινηθεί τις τελευταίες δύο εβδομάδες, αλλά αυτό θα μπορούσε σύντομα να αλλάξει. Η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ συνεδριάζει την Τετάρτη και ενώ δεν αναμένεται να ανακοινώσει καμία αλλαγή στο επιτόκιο αναφοράς της τώρα, υπάρχει πάντα η ευκαιρία για νέα.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

Μην χάσετε αυτές τις ιστορίες από το CNBC PRO:

• Ξεχάστε το «Magnificent 7», αυτές οι μετοχές Nasdaq είναι οι επόμενες στη σειρά για να οδηγήσουν στο ράλι, σύμφωνα με τα γραφήματα
• Η Nvidia είναι τώρα «βαθιά υπεραγορασμένη» και αναμένεται «ενοποίηση», λέει ο αναλυτής γραφημάτων
• Το Zepbound της Eli Lilly ξεκινά δυναμικά, αλλά εδώ είναι τι πρέπει να συμβεί για να ωθήσει τις μετοχές υψηλότερα
• Οι επενδυτές στρέφονται σε αυτό το είδος ομολογιακών αμοιβαίων κεφαλαίων με τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων τριών ετών