Οικονομική ανεξαρτησία σημαίνει κάτι διαφορετικό για τον καθένα. Για κάποιους, σημαίνει ότι έχουν αρκετά ώστε να μην ανησυχούν για την απόλυση. Για άλλους, θα μπορούσε να σημαίνει να κερδίσετε περισσότερα χρήματα για να αγοράσετε ένα γιοτ, αλλά για Άλι και Τζος (TheFICouple), οικονομική ανεξαρτησία σημαίνει περισσότερο χρόνο μαζί, μεγαλώνοντας μια οικογένεια, και μια κοινότητα που βοηθά άλλους να αξιοποιήσουν τις υψηλότερες δυνατότητές τους. Μόλις πριν από τέσσερα χρόνια, ο Άλι και ο Τζος ήταν δεμένοι εξαψήφιο χρέος, ζουν paycheck σε paycheck, που παλεύει να επιβιώσει. Τώρα, είναι οικονομικά ανεξάρτητοι, δουλεύουν τις δουλειές τους μόνο δύο ημέρες την εβδομάδα και περνούν τον υπόλοιπο χρόνο χτίζοντας μια καλύτερη ζωή για το μελλοντικό τους παιδί.
Ο Άλι και ο Τζος είναι επίμονοι αποταμιευτές και επενδυτές, αλλά δεν ήταν πάντα έτσι. Είχαν συνηθίσει να ξοδεύουν ό,τι έφτιαχναν, φοβόντουσαν να κοιτάξουν τους τραπεζικούς λογαριασμούς τους και ελπίζοντας ότι το μέλλον θα γινόταν κάπως πιο λαμπρό. Μόλις έβγαλαν τις οικονομικές παρωπίδες, ο Άλι και ο Τζος είδαν ότι ο μόνος τρόπος να χτίσουν την ιδανική τους ζωή ήταν να το κάνουν να αντιμετωπίσουν τις οικονομικές τους δυσκολίες κατά μέτωπο. Από εκεί, αυτοί σπίτι χακαρισμένο, βαριά επενδύσει, εξόφλησε το χρέος, και άρχισε δημοσιεύοντας δημόσια τις νίκες και τις ήττες τους, στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης κάτω από τη λαβή @TheFiCouple.
Έχουν περάσει από την επιβίωση στην ακμή, και αυτό το επεισόδιο υπονοεί μόνο ένα μέρος του τι χτίζουν ο Ali και ο Josh. Με ένα μωρό στο δρόμο, έχουν γίνει ακόμη πιο επιθετικοί με την ανάπτυξη της διαδικτυακής επωνυμίας τους, του χαρτοφυλακίου ακινήτων τους και των επενδυτικών τους λογαριασμών. Αν θέλεις επαναλάβετε την τετραετή πορεία προς τη FI like Ali and Josh, tune in!
Κάντε κλικ εδώ για να ακούσετε τα Apple Podcasts.
Ακούστε το Podcast εδώ
Διαβάστε τη μεταγραφή εδώ
Mindy:
Καλώς ήρθατε στο BiggerPockets Money Podcast όπου συναντάμε το The FI Couple.
Αστειεύομαι:
Οπότε είμαστε πολύ ενθουσιασμένοι γιατί τα πράγματα που ξεκινήσαμε να κάνουμε πριν από τέσσερα χρόνια αρχίζουν πραγματικά να αποδίδουν αρκετά μεγάλα μερίσματα, έτσι ώστε τον Ιούλιο του επόμενου έτους, όταν καλωσορίσουμε την κόρη μας σε αυτόν τον κόσμο, θα έχουμε αυτό που ξεκινήσαμε να έχουμε, και αυτή ήταν η δύναμη της επιλογής και του ελέγχου της εποχής μας. Και αυτή θα είναι η μεγαλύτερη επένδυση που έχουμε κάνει ποτέ.
Mindy:
Γεια γεια γεια. Με λένε Mindy Jensen και μαζί μου σήμερα είναι η She-Wolfe of Wall Street, Amanda Wolfe. Τι συμβαίνει Amanda;
Αμάντα:
Ε τι κάνεις? Ενθουσιασμένος που είμαι εδώ.
Mindy:
τα πάω υπέροχα. Είμαι τόσο ενθουσιασμένος που είσαι εδώ. Έχει περάσει ένα λεπτό από τότε που μιλήσαμε. Υπάρχει κάτι νέο και συναρπαστικό στον κόσμο της Amanda;
Αμάντα:
Απλώς ταξιδεύω στον κόσμο, προσπαθώντας να τα δείτε όλα.
Mindy:
Λοιπόν, πού πηγαίνετε στη συνέχεια;
Αμάντα:
Στην πραγματικότητα θα πάω το μήνα του μέλιτος, οπότε...
Mindy:
Ναι.
Αμάντα:
Ναι, λοιπόν, θα κάνουμε σαφάρι στη Νότια Αφρική. Τόσο πραγματικά ενθουσιασμένος που ξεφεύγω από το κρύο και βλέπω όλα τα ζώα και όλη την περιπέτεια.
Mindy:
Αυτό ακούγεται σούπερ φοβερό. Ζηλεύω. Εντάξει. Πρέπει να ολοκληρώσουμε αυτήν την εισαγωγή. Δεν ξεκίνησα καν με την Amanda και είμαι εδώ για να κάνω την οικονομική ανεξαρτησία λιγότερο τρομακτική, οπότε πρέπει να το κάνουμε αυτό. Αλλά ζηλεύω πολύ το ταξίδι σας στο νότιο ημισφαίριο με τον ζεστό καιρό.
Αμάντα:
Είμαι πολύ ενθουσιασμένος. Είναι σίγουρα ένα στοιχείο λίστας κάδου.
Mindy:
Αχ, σούπερ ζηλιάρα. Εντάξει, λοιπόν, η Amanda και εγώ είμαστε εδώ για να κάνουμε την οικονομική ανεξαρτησία λιγότερο τρομακτική, λιγότερο απλά για να σας μυήσει κάποιος άλλος σε κάθε ιστορία χρημάτων, επειδή πιστεύουμε πραγματικά ότι η οικονομική ελευθερία είναι εφικτή για όλους. Ανεξάρτητα από το πότε και πού ξεκινάτε ή τι είδους διασκεδαστικά ταξίδια έχετε στη λίστα σας.
Αμάντα:
Είτε θέλετε να συνταξιοδοτηθείτε πρόωρα και να ταξιδέψετε σε όλο τον κόσμο, προχωρήστε σε μεγάλες επενδύσεις σε περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα ή ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση. Θα σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους οικονομικούς σας στόχους και να βγάλετε χρήματα από τη μέση, ώστε να μπορέσετε να εκτοξευθείτε προς τα όνειρά σας.
Mindy:
Amanda, είμαι πολύ ενθουσιασμένη που θα επαναφέρω τον Ali και τον Josh στο podcast. Δεν έχουμε μιλήσει μαζί τους εδώ και καιρό και η ζωή τους έχει αλλάξει πολύ τα τελευταία δύο χρόνια. Ζουν το όνειρο της FI, έχουν εγκαταλείψει την πλήρη απασχόληση και δημιουργούν εισόδημα με διαφορετικούς τρόπους, ώστε να μπορούν να ζήσουν την καλύτερη ζωή τους.
Αμάντα:
Yeah, I’m so excited to see them thrive because I remember when they joined social media, it’s kind of a tight-knit community and they had all of the student loan debt and they were working toward financial freedom and now just seeing all of that play out, all their hard work play out for two really good people has just been really fun.
Mindy:
Είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα του ταξιδιού FI. Μπορείτε να το κάνετε αυτό. Είναι δυνατό να γίνεις οικονομικά ανεξάρτητος ακόμα κι αν έχεις τεράστιο χρέος φοιτητικού δανείου, ακόμα κι αν έχεις φαινομενικά ανυπέρβλητες πιθανότητες. Δεν είναι ανυπέρβλητα, μπορείτε να το κάνετε. Και ποιοι είναι οι τρόποι που το έκαναν; Μείωσαν τα έξοδά τους, αύξησαν τα εισοδήματά τους, έβαλαν τη μύτη τους στο μύλο και το άλεσαν. Έτσι το κάνεις. Δεν υπάρχει μυστική σάλτσα. Δεν υπάρχει εύκολο κουμπί. Έχω ένα εύκολο κουμπί.
Αμάντα:
Υπάρχει ένα εύκολο κουμπί.
Ηχείο 4:
Αυτό ήταν εύκολο.
Αμάντα:
Δεν είναι εύκολο. Είναι δουλειά, αλλά μπορείς να το κάνεις. Ο καθένας μπορεί να το κάνει. Απλά πρέπει να βάλεις πραγματικά τη δουλειά. Πριν λοιπόν φέρουμε τον Ali και τον Josh, ας κάνουμε ένα γρήγορο διάλειμμα. Θέλουμε να καλωσορίσουμε πίσω τον Άλι και τον Τζος. Όταν μιλήσαμε για τελευταία φορά με το The FI Couple στο επεισόδιο 167, σχεδόν πριν από δύο χρόνια, εργάζονταν και οι δύο με πλήρες ωράριο, είχαν χρέη φοιτητικού δανείου 30,000 $ και είχαν δύο ενοικιαζόμενα ακίνητα. Γρήγορα μπροστά και τα πράγματα φαίνονται λίγο διαφορετικά ή πολύ διαφορετικά. Άλι και Τζος, καλωσορίσατε πίσω στο Podcast του BiggerPockets Money.
Αλί:
Γεια σας, Mindy και Amanda, σας ευχαριστούμε πολύ που μας έχετε πίσω. Είμαστε πραγματικά ενθουσιασμένοι που είμαστε εδώ.
Αστειεύομαι:
Ναι, αυτό είναι το καλύτερο.
Mindy:
Έχουμε λοιπόν πολλά να πούμε. Τα πράγματα φαίνονται πολύ διαφορετικά από την προηγούμενη φορά που μιλήσαμε. Μπορείτε να μας δώσετε μια επισκόπηση υψηλού επιπέδου για το τι έχει αλλάξει για εσάς;
Αστειεύομαι:
Ναι. Έτσι, όταν ήμασταν για τελευταία φορά στην εκπομπή, δουλεύαμε και οι δύο με πλήρη απασχόληση. Είχαμε ακόμα πολλά φοιτητικά δάνεια. Μόλις πρόσφατα είχαμε αγοράσει το δεύτερο ενοικιαζόμενο ακίνητό μας, το οποίο ήταν επίσης ένα hack στο σπίτι. Και από τότε, αποκτήσαμε άλλο ένα ακίνητο εκτός αγοράς. Αφήσαμε και οι δύο τις δουλειές μας πλήρους απασχόλησης και τώρα δουλεύουμε με μερική απασχόληση. Έχουμε, αυτό που ξεκίνησε ως ένα είδος έργου πάθους που έχει μετατραπεί τώρα σε μια πολύ ωραία διαδικτυακή επιχείρηση.
Αλί:
Εξοφλήσαμε επίσης επίσημα τα εκατό χιλιάδες δολάρια των φοιτητικών μας δανείων και είμαι έγκυος.
Mindy:
Κάνω έρωτα. Ναι, μωρά.
Αλί:
Ναι.
Mindy:
Και εννοώ, ναι, και το χρέος φοιτητικού δανείου. Εννοώ, ναι, κανένα χρέος φοιτητικού δανείου. Ναι, μωρά. Λοιπόν, συγχαρητήρια. Ουάου. Εντάξει, ας μιλήσουμε πρώτα για το μωρό και ας το ξεμπερδέψουμε γιατί αυτό είναι το πιο συναρπαστικό. Συγχαρητήρια. Πότε πρέπει;
Αλί:
Αναμένουμε τον Ιούλιο. Περνάμε εξωσωματική γονιμοποίηση. Στην πραγματικότητα, προσπαθούμε να μείνουμε έγκυος από τον Μάιο του 2020. Άρα, πρόκειται για 30 μήνες. Ήμασταν πολύ τυχεροί που κόλλησε η πρώτη μας εμβρυομεταφορά και έχουμε ένα κοριτσάκι και το λένε Ζωή και είμαστε πολύ, πολύ ενθουσιασμένοι που γίνουμε γονείς.
Mindy:
Αυτό είναι τόσο φοβερό. Μόλις κάναμε ένα επεισόδιο σχετικά με την απόκτηση μωρού, σχεδιάζοντας ένα μωρό επεισόδιο 357 με την Jen Narciso από την Investor Mama. Όλα τα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τα μωρά αλλά και τα μωρομάντηλα Costco είναι τα καλύτερα.
Αλί:
Λοιπόν, θα πρέπει να το ακούσουμε για να λάβουμε όλες τις συμβουλές γιατί είμαστε πραγματικά λίγο συγκλονισμένοι με όλα αυτά. Αλλά να ξέρετε ότι θα σχεδιάσουμε και θα αναπτύξουμε συστήματα όπως κάνουμε για οτιδήποτε άλλο. Μεταξύ του The FI Couple και του χαρτοφυλακίου ενοικίασής μας, λέω: «Είχαμε πολλές επιχειρήσεις μαζί». Ένα μωρό είναι απλώς το επόμενο ομαδικό έργο που πρέπει να αντιμετωπίσουμε. Οπότε θα είμαστε μια χαρά.
Mindy:
Εντάξει. Λοιπόν, ας ασχοληθούμε με αυτό το ενοικιαζόμενο ακίνητο. Είπες ότι ήταν εκτός αγοράς. Πότε το αγοράσατε; Γιατί όλη αυτή τη χρονιά η αγορά έχει τρελαθεί λίγο.
Αστειεύομαι:
Ετος. Όχι, ήταν τρελό. Στην πραγματικότητα, συνδυάσαμε δύο στρατηγικές για αυτό. Αυτή ήταν η πρώτη μας χρονιά που χρησιμοποιούσαμε ιδιωτικά χρήματα για να αποκτήσουμε ακίνητη περιουσία και ήταν ένα ακίνητο BRRRR που αποκτήσαμε τον Απρίλιο πριν τα επιτόκια πραγματικά απογειωθούν.
Αλί:
Βρήκαμε τη συμφωνία τον Φεβρουάριο, όταν τα επιτόκια ήταν ακόμα σχετικά χαμηλά, αλλά στη συνέχεια καταλήξαμε να κλείσουμε, όπως είπε ο Τζος τον Απρίλιο.
Αστειεύομαι:
Ναι. Και τότε δεν είμαστε υπερβολικά εύχρηστοι άνθρωποι. Έτσι το ακίνητο ήταν πραγματικά σε πολύ καλή κατάσταση. Είμαστε λύτες μεγάλων προβλημάτων και βρήκαμε έναν ιδιοκτήτη που έπρεπε πραγματικά να πουλήσει γρήγορα για να μπορέσει να περάσει σε μια νέα φάση της ζωής.
Αλί:
Ήταν ένα τρίπλεξ για ιδιοκτήτες, οπότε ήταν σε πραγματικά εξαιρετική κατάσταση.
Αστειεύομαι:
Ναι. Είχαμε λοιπόν βρει έναν ιδιώτη δανειστή πριν από δύο χρόνια, μείναμε σε επαφή μαζί τους. Είδαν όλα όσα κάναμε στο διαδίκτυο. Κι έτσι όταν ήρθε η ώρα να αγοράσουμε το ακίνητο, το περπάτησαν μαζί μας και χάρηκαν που ήταν οι ιδιώτες δανειστές. Το αγοράσαμε τον Απρίλιο. Κάναμε λίγη βαφή, αλλάξαμε τις κλειδαριές και στη συνέχεια μισθώσαμε σταθερά το ακίνητο. Εκείνη την εποχή τα επιτόκια άρχισαν πραγματικά να ανεβαίνουν γρήγορα. Και έτσι αντί να περιμένουμε ίσως πέντε ή έξι μήνες μετά το κλείσιμο για την αναχρηματοδότηση, αποφασίσαμε να το κάνουμε τον Ιούλιο και ολοκληρώσαμε το πρώτο μας επιτυχημένο BRRRR.
Mindy:
Δηλαδή αναχρηματοδοτήσατε τον Ιούλιο; Αυτό ακριβώς όταν τα ποσοστά άρχισαν να ανεβαίνουν, να ανεβαίνουν, να ανεβαίνουν. Τι ποσοστό πήρες;
Αστειεύομαι:
Ναι, έτσι καταλήξαμε να κλειδώνουμε με επιτόκιο 7 ετών 30% και όταν ξεκινήσαμε τη διαδικασία αναχρηματοδότησης, ήμασταν πιο κοντά στο 5.5 περίπου. Νομίζαμε ότι είχαμε λίγο περισσότερο χρόνο και μετά όλα άρχισαν να πηγαίνουν γρήγορα. Έτσι, αναχρηματοδοτούμε λίγο νωρίτερα από ό,τι είχαμε αρχικά προγραμματίσει.
Mindy:
Άρα είστε κλειδωμένοι στο 7% τώρα;
Αστειεύομαι:
Σωστό, για δάνειο 30 ετών.
Mindy:
Εντάξει. Είπες ότι το βρήκες εκτός αγοράς; Πως το βρήκες? Οπότε όλα όσα κατέχουμε μέχρι στιγμής είναι εκτός αγοράς. Ζούμε σε μια σχετικά μικρή πόλη και μόλις γνωρίσετε έξι ή επτά άτομα σε αυτήν την αγορά που ασχολούνται με μεγάλο μέρος της ακίνητης περιουσίας, διευκολύνεται λίγο η εύρεση συμφωνιών εκτός αγοράς. Έτσι, δεν ήμασταν ποτέ άνθρωποι που είχαν πολλά χρήματα ή μεγάλη εμπειρία και έτσι έπρεπε πάντα να λύνουμε προβλήματα. Και έτσι δικτυώνομαι συνεχώς με ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων και τοπικούς επενδυτές βρίσκοντας τρόπους για να λύσω ίσως προβλήματα για άλλους ανθρώπους. Και έτσι βρήκαμε και οι δύο αυτή τη συμφωνία και τα ιδιωτικά χρήματα για να την αγοράσουμε.
Αλί:
Νομίζω ότι για εμάς είναι πάντα να λέμε στους ανθρώπους ποιοι είμαστε και τι κάνουμε. Λοιπόν «Γεια, είμαστε ο Τζος και ο Άλι, επενδύουμε σε αυτή την πόλη. Είμαστε μικροί ιδιοκτήτες πατάτας. Εάν γνωρίζετε κάποιον που πουλάει ένα ακίνητο, παρακαλούμε να μας έχετε υπόψη σας. Και στην πραγματικότητα μια τοπική εταιρεία εξωραϊσμού που γνωρίσαμε πριν από χρόνια μόλις έστειλε μήνυμα στον Josh στο Facebook και είπε: "Γεια, ξέρω κάποιον που πουλάει ένα τρίπλεξ, θα σε ενδιέφερε;" Και λέμε, «Ναι, μας ενδιαφέρει». Συναντήσαμε τον τύπο. Ήταν πραγματικά πολύ αστείο γιατί είχαμε παρουσιαστεί στην τοπική μας εφημερίδα για το The FI Couple και λέει, «Ω, σας ξέρω παιδιά». Και αυτή η αναγνώριση του ονόματος ήταν επίσης πολύ χρήσιμη γιατί νομίζω ότι απλώς ενίσχυσε την αξιοπιστία επειδή είχαμε ήδη αυτή τη σχέση με το άτομο.
Mindy:
Είναι άλλο ένα hack στο σπίτι;
Αστειεύομαι:
Όχι. Επομένως, αυτή είναι στην πραγματικότητα η πρώτη μας φορά που δεν κάνουμε hacking στο σπίτι, το οποίο αισθανόταν κάπως ξένο, αλλά ήταν επίσης ανακουφιστικό που δεν χρειαζόταν να μετακινηθούμε στη μέση του χειμώνα.
Mindy:
Ναι. Αυτό είναι πολύ ωραίο. το έχω κάνει πολλές φορές.
Αλί:
Χάκαμε το πρώτο από το σπίτι, το δεύτερο το χακάραμε και μετά έφτασε στο σημείο, «Θα συνεχίσουμε να κάνουμε χακάρισμα εδώ; Τι συμβαίνει?" Γνωρίζαμε ότι θέλαμε να κλιμακώσουμε το χαρτοφυλάκιο ενοικίασης και το hacking σπιτιών ήταν πραγματικά ασφαλές επειδή χρειάζεστε ένα μέρος για να ζήσετε. Μετακομίζεις σε ένα ακίνητο και εκεί πας. Αλλά αποφασίσαμε ότι χρειαζόμασταν πραγματικά να προωθήσουμε τη στρατηγική μας και να ανεβάσουμε λίγο επίπεδο, προκειμένου να κλιμακώνουμε με συνέπεια τον τρόπο που θέλαμε.
Οπότε ήταν σίγουρα λίγο συντριπτικό όχι μόνο να αγοράσουμε ένα επενδυτικό ακίνητο χρησιμοποιώντας ιδιωτικά χρήματα, αλλά νομίζω ότι μας δίδαξε τόσα πολλά, πραγματικά, πολύ καλά μαθήματα από όλο αυτό. Έτσι τώρα σίγουρα θα αισθανόμαστε λιγότερο τρομακτικό την επόμενη φορά που θα το κάνουμε.
Mindy:
Έτσι τα ποσοστά εξακολουθούν να είναι πραγματικά υψηλά. Ψάχνετε για το επόμενο ακίνητό σας ή αποσύρεστε;
Αστειεύομαι:
Yeah. We’re always looking. There’s a little bit of the be greedy when others are fearful kind of approach. So we actually have found technically, or I should say tentatively our next two deals. They’re both duplexes side by side. And this time we’re actually making use of seller financing, which we’re really excited about. And again, it’s a retired couple who has a relatively large portfolio.
Αλί:
Ότι κατέχουν ελεύθερα και ξεκάθαρα.
Αστειεύομαι:
Και θέλουν πραγματικά να αρχίσουν να απολαμβάνουν τη σύνταξη λίγο περισσότερο και όχι να διαχειρίζονται τα ενοίκια. Και αυτό είναι ένα πρόβλημα που είμαστε στην ευχάριστη θέση να τους βοηθήσουμε να λύσουν στις αρχές του 2023.
Αλί:
Ναι.
Αμάντα:
Μου αρέσει. Μπορείτε να μας μιλήσετε για τη χρηματοδότηση του πωλητή;
Αστειεύομαι:
Ναι. Είμαστε πολύ εξοικειωμένοι με τις ιδιότητες. Είμαστε πολύ εξοικειωμένοι με τους ανθρώπους. Τυχαίνει να είναι και οι ιδιώτες δανειστές μας. Και έτσι βρίσκω διαφορετικούς τρόπους να δουλεύεις με ανθρώπους. Θα θέσουμε λοιπόν όρους. Ίσως λοιπόν αυτό που έχει συνηθίσει ο κόσμος είναι να πηγαίνει σε μια τράπεζα και μετά να έχει ένα 30ετές δάνειο. Η τράπεζα καθορίζει βασικά το επιτόκιο. Με τη χρηματοδότηση από τον πωλητή, μπορείτε να γίνετε αρκετά δημιουργικοί. Και έτσι βρισκόμαστε τώρα στη διαδικασία διαπραγμάτευσης των όρων.
Αυτό που είναι επίσης ωραίο είναι ότι παραδοσιακά πηγαίνετε σε μια τράπεζα και πρέπει να αφήσετε κάτω το 25%. Στην πιο πρόσφατη ιδιοκτησία μας, έχουμε βάλει κάτω 5%. Και αυτή τη στιγμή φαίνεται ότι πιθανότατα θα μειώσουμε περίπου το 10% σε τέσσερις μονάδες που χρηματοδοτούνται από πωλητές.
Αλί:
Επομένως, θα βάλουμε πολύ λίγα χρήματα σε αυτήν την ιδιοκτησία. Και το ωραίο είναι ότι ο πωλητής είναι η τράπεζα. Επομένως, θα κάνουμε μηνιαίες πληρωμές στον πωλητή μέχρι να φτάσουμε στο σημείο να τον αναχρηματοδοτήσουμε τελικά με τραπεζικό δάνειο. Όμως ωφελείται με δύο τρόπους. Μας ωφελεί επειδή είμαστε σε θέση να νοικιάσουμε ένα ακίνητο με πολύ λίγα χρήματα με δημιουργικό τρόπο, όπου δεν έχουμε μεγάλο ανταγωνισμό όπως θα κάνατε στο κανονικό MLS.
Αλλά επιπλέον, ωφελεί πραγματικά τον πωλητή επειδή έχει όλη αυτή την ακίνητη περιουσία που κατέχει δωρεάν και καθαρά και αν την πουλούσε αύριο, αυτός θα ήταν ένας πολύ μεγάλος φορολογικός λογαριασμός. Έτσι, κάνοντας χρηματοδότηση από τον πωλητή από την πλευρά τους, μειώνουν αυτή τη φορολογική υποχρέωση, κάτι που τους βοηθά επίσης.
Αστειεύομαι:
Και τους δίνει ένα ωραίο μηνιαίο σταθερό εισόδημα, ώστε να μπορούν-
Αλί:
Χωρίς να χρειάζεται να διαχειρίζεσαι ενοίκους και τουαλέτες.
Αστειεύομαι:
Μπορούν να απολαύσουν τη συνταξιοδότησή τους.
Αλί:
Δικαίωμα.
Mindy:
Παραιτήσατε την εργασία πλήρους απασχόλησης, κάτι που είναι φοβερό. Συγχαρητήρια για την ανεργία σας για μερική απασχόληση. Τι κάνεις όλη μέρα; Γιατί με μερική απασχόληση, πάρτε τόσο χρόνο. Πόσες ώρες την εβδομάδα εργάζεστε;
Αλί:
Αυτή είναι μια μεγάλη ερώτηση. Εννοώ τον περασμένο Νοέμβριο, Νοέμβριο του 2021, σταμάτησα την εργασία μου ως κοινωνικός λειτουργός δημοτικού σχολείου πλήρους απασχόλησης και στην πραγματικότητα έπεσα στη μερική απασχόληση ως κοινωνικός λειτουργός δημοτικού σχολείου. Κάναμε αυτή την κίνηση όχι απαραίτητα για το εισόδημα, αλλά πραγματικά για τα οφέλη ασφάλισης υγείας, ειδικά για θεραπείες γονιμότητας που είναι πολύ ακριβές. Κατάφερα να βρω μια δουλειά μερικής απασχόλησης όπου εργάζομαι Δευτέρα και Τρίτη σχολική εβδομάδα, ώρες σχολικού έτους, αλλά κάλυψε τρεις πλήρεις κύκλους εξωσωματικής γονιμοποίησης, κάτι που ήταν απίστευτο. Έχουμε λοιπόν εκπληκτικά οφέλη μέσα από αυτή τη δουλειά.
Αστειεύομαι:
Και τότε ήμουν σύμβουλος πλήρους απασχόλησης την τελευταία φορά που μιλήσαμε και από τότε έχω μειώσει αρκετά την πελατεία μου. Έτσι αυτή τη στιγμή δουλεύουμε και οι δύο περίπου δύο ημέρες την εβδομάδα, μεταξύ 12 και 14 ωρών. Όταν δεν το κάνουμε αυτό, είμαστε πολύ απασχολημένοι με την online επωνυμία μας, The FI Couple με τη διαχείριση των ενοικιάσεων και τον προγραμματισμό της επιβίβασης για περισσότερες μονάδες, ώστε να είμαστε ακόμα πιο απασχολημένοι με αυτό. Αλλά κατά γενική ομολογία, αντί να προσπαθούμε απλώς να γεμίζουμε το χρόνο μας με περισσότερη δουλειά, κάτι που σχεδόν ανατρέπει λίγο τον σκοπό του γιατί ήμασταν τόσο επιθετικοί με την αποπληρωμή του χρέους και την επίτευξη οικονομικής ελευθερίας, αφιερώνουμε επίσης πολύ περισσότερο χρόνο, τουλάχιστον όταν είναι ζεστή έξω, πεζοπορία, ταξίδια, επίσκεψη στην οικογένεια, όλα τα πράγματα που θέλαμε να κάνουμε περισσότερο όταν είχαμε πολλά χρέη και δουλεύαμε με πλήρη απασχόληση.
Αλί:
Νομίζω ότι όταν εγκαταλείψαμε για πρώτη φορά τη δουλειά μας, η προσδοκία ήταν ότι εργαζόμασταν 40 επιπλέον ώρες την εβδομάδα. Θα το γεμίσουμε με 40 ώρες νέας δουλειάς. Νομίζω ότι χρειάστηκε μια πραγματική αλλαγή νοοτροπίας για να συνειδητοποιήσουμε ότι χτίζουμε έναν τρόπο ζωής εδώ και χτίζουμε μια επιχείρηση τρόπου ζωής. Και αυτό δεν σημαίνει 40 ώρες δουλειάς. Δεν μεταφράζεται απλώς στην αντικατάσταση αυτού που ήδη κάναμε.
Έτσι, για εμάς είναι σαν, «Ναι, ας πάμε να πάρουμε μεσημεριανό γεύμα στις 2:00 την Πέμπτη, να κάνουμε παρέα και ας πάμε να επισκεφτούμε την οικογένεια και να βοηθήσουμε τους φίλους όταν χρειάζονται βοήθεια σε διάφορα πράγματα». Οπότε ήταν πραγματικά ισχυρό για εμάς γιατί το αλέθουμε τόσα χρόνια. Απλώς το ξεπερνάμε, καταρρίπτουμε τα πόδια μας και τελικά, ειδικά με την αποπληρωμή του χρέους, αυξάνουμε τα εισοδήματά μας, απαλλαγούμε από την εργασία πλήρους απασχόλησης. Αρχίζουμε να βλέπουμε αυτά τα οφέλη του τρόπου ζωής από την πραγματική ευελιξία και ελευθερία χρόνου.
Αμάντα:
Ποια είναι λοιπόν μερικά από τα οφέλη της μερικής απασχόλησης; Προφανώς, έχετε βρει πολλούς τρόπους για να γεμίσετε το χρόνο σας, αλλά γιατί να εργάζεστε ακόμα με μερική απασχόληση;
Αστειεύομαι:
Ναι. Οπότε νομίζω ότι και οι δύο απολαμβάνουμε πραγματικά τη δουλειά που κάνουμε. Είναι τόσο στο επάγγελμα των ανθρώπινων υπηρεσιών, ο Ali είναι σχολικός κοινωνικός λειτουργός και εγώ είμαι η συμβουλευτική εργασία που κάνω είναι στην πραγματικότητα συμβουλευτική σταδιοδρομίας για εργαζόμενους με αναπηρίες. Έτσι το απολαμβάνουμε και οι δύο. Απλώς δεν μας άρεσε να το κάνουμε όσο το κάναμε κάποτε. Και μετά, ομολογουμένως, για μένα, η δουλειά μου περιλαμβάνει να πηγαίνω σε διαφορετικές τοποθεσίες στην πόλη που ζούμε και αναπόφευκτα ανάμεσα στα ραντεβού, κοιτάζω ακίνητα. Περπατάω σε γειτονιές και απλώς με βοηθάει να βγαίνω και να κυκλοφορώ. Αυτά είναι λοιπόν μερικά από τα οφέλη.
Mindy:
Η εργασία μερικής απασχόλησης σάς επιτρέπει να πληροίτε τις προϋποθέσεις και για τραπεζικά δάνεια;
Αλί:
Ναί. Αν και αυτός ο αριθμός γίνεται όλο και μικρότερος όσον αφορά το εισόδημα που φέρνουμε στο σπίτι. Και ήταν πολύ ενδιαφέρον να δικαιούμαι αυτό το πιο πρόσφατο τραπεζικό δάνειο επειδή εργάζομαι με μερική απασχόληση. Οι ώρες του Josh μειώθηκαν και είχαμε το The FI Couple, αλλά δεν ήταν ακόμα μια επιχείρηση δύο ετών, επομένως δεν μπορούσαμε να το υπολογίσουμε στο εισόδημά μας. Επομένως, πιστεύω ότι προχωρώντας προς τα εμπρός, θα είναι λίγο πιο εύκολο επειδή η επιχείρησή μας είναι πλέον δύο ετών, αλλά η συνέχιση της εργασίας σε ένα W2 είναι πραγματικά, πραγματικά μια τεράστια δύναμη και πλεονέκτημα για τους ανθρώπους καθώς εργάζονται για να κλιμακώσουν το χαρτοφυλάκιο ακινήτων τους. είναι πολύ πιο εύκολο να ελέγξεις αυτό το εισόδημα.
Mindy:
Θα πω επίσης ότι αρχικά νομίζω ότι πιστεύαμε ότι και οι δύο απλώς θα εγκαταλείψουμε τις δουλειές μας. Απλώς θα ασχοληθούμε με την επιχειρηματικότητα και την ακίνητη περιουσία. Και τότε αρχίσαμε να διερευνούμε όχι μόνο την ασφάλιση υγείας αλλά και την ασφάλιση υγείας για τους αναμένοντες γονείς. Και οι αριθμοί ήταν ομολογουμένως πολύ υψηλότεροι από ό,τι είχαμε αρχικά προγραμματίσει. Έτσι, το να εργάζεται ο Ali με μερική απασχόληση, όχι μόνο βοηθά στην απόκτηση τραπεζικών δανείων, είναι επίσης μια πιο προσιτή υγειονομική περίθαλψη για εμάς και την αυξανόμενη οικογένειά μας.
Αμάντα:
Μου αρέσει. Άρα έπαιξαν ρόλο οι τελικές πληρωμές του φοιτητικού δανείου σας, το μεγάλο κουράγιο;
Αλί:
Οπότε στην πραγματικότητα ναι και όχι, αλλά παράτησα τη δουλειά μου λίγους μήνες πριν εξοφλήσουμε τα φοιτητικά μας δάνεια. Και το αρχικό μας σχέδιο, έχουμε όλα τα σχέδια στον κόσμο. Έχουμε δεκάδες πίνακες. Έχουμε φύλλα Excel. Έχουμε όλα αυτά τα σχέδια. Και το σχέδιο ήταν πολύ απλό, να εξοφλήσει το χρέος, να αγοράσει έναν συγκεκριμένο αριθμό ενοικιαζόμενων ακινήτων και μετά να εγκαταλείψει τη δουλειά. Αλλά δεν έγινε έτσι. Το 2020 και ολόκληρη η πανδημία ήταν πραγματικά βάναυση για πολλές βιομηχανίες και ένιωθα πραγματικά καμένος σωματικά και ψυχικά στον ρόλο μου.
Περνούσαμε από θεραπείες γονιμότητας και ήμουν σε καταστάσεις με φοιτητές που δεν ήταν ασφαλείς. Έπαθα μια γροθιά στο στομάχι καθώς περνούσαμε από θεραπείες γονιμότητας και ήταν πραγματικά σε σημείο που ήταν η ψυχική μου ευεξία και η υγεία μου ή η δουλειά μου και οι οικονομικοί μας στόχοι. Ένιωσα πολύ τρομακτικό να έπρεπε να επιλέξουμε, αλλά ευτυχώς δεν χρειάστηκε να το κάνουμε γιατί είχαμε τεθεί σε τέτοια θέση με όλη τη δουλειά που κάναμε για να μειώσουμε το κόστος ζωής μας για να ζήσουμε πραγματικά λιτά και επιθετικά. το χρέος. Έτσι μπορέσαμε να τα παρατήσουμε νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα και στη συνέχεια εξοφλήσαμε τα δάνειά μας τρεις μήνες αργότερα, κάτι που ήταν πολύ ωραίο.
Αστειεύομαι:
Νομίζω ότι μερικές φορές, όταν οι άνθρωποι σκέφτονται την οικονομική ελευθερία, το θεωρούν ως ένα μοναδικό πράγμα ή κάποιο χιλιόμετρο που περνάς, αλλά υπάρχουν πολλοί έλεγχοι στην πορεία και υπάρχουν πολλές ευκαιρίες και οφέλη στην πορεία. Και έτσι, ενώ δεν ήμασταν οικονομικά ελεύθεροι τη στιγμή που η Ali παράτησε τη δουλειά της, είχαμε πολύ μεγαλύτερη οικονομική ελευθερία από όταν ξεκίνησε. Και έτσι πήραμε ξανά τη δύναμη της επιλογής. Έτσι μπόρεσε να απομακρυνθεί με αυτοπεποίθηση.
Αλί:
Ήταν τεράστιο προνόμιο να μπορώ να σταματήσω τη δουλειά μου πλήρους απασχόλησης. Δεν είναι κάτι που μπορούν να κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι και είναι άμεσο υποπροϊόν όλων των τρελών επιλογών που κάναμε και όλων των θυσιών που κάναμε για να μπορέσουμε να το κάνουμε αυτό χωρίς την πραγματική ανησυχία για το τι πρόκειται να συμβεί. Ξέραμε ότι θα είμαστε καλά.
Αμάντα:
Ναι. Θέλω να πω, σας ευχαριστώ πολύ που το μοιραστήκατε και συγχαρητήρια που πληρώσατε τα 100,000 $, που μπορούσατε να κάνετε αυτό που ήταν σωστό για εσάς. Εννοώ ότι είναι τεράστιο. Ένα από τα πράγματα που μου αρέσει πολύ σε εσάς είναι ότι μπορείτε πάντα να το καταλάβετε. Δεν είχατε υπόβαθρο σε ακίνητα ή πώς να ξεπληρώσετε το χρέος και να τα κάνετε όλα αυτά. Έτσι, ένα άλλο πράγμα που μόλις καταλάβατε είναι πώς να δημιουργήσετε μια επιχείρηση. Πώς λοιπόν αυξήσατε τα διαδικτυακά σας μέσα κοινωνικής δικτύωσης από 10,000 σε 150,000 ακόλουθους τόσο γρήγορα;
Αστειεύομαι:
Ναι. Ξεκινήσαμε λοιπόν το The FI Couple το 2020 και ήταν σε εκείνο το σημείο του χρόνου… Άρα είμαι αδηφάγος αναγνώστης βιβλίων, όλων των πραγμάτων BiggerPockets. Εάν υπάρχει ένα podcast από το BiggerPockets, το έχω ακούσει πιθανώς δύο φορές. Και όσο περισσότερο ακούγαμε podcast και διαβάζαμε βιβλία, ακούγαμε όλες αυτές τις φοβερές ιστορίες επιτυχίας από ανθρώπους που είχαν φτάσει στην κορυφή του βουνού, αν θέλετε, της οικονομικής ελευθερίας. Αλλά μερικές φορές άκουγες την ιστορία τους όταν είχαν ήδη φτάσει εκεί, κάτι που είναι πραγματικά, πραγματικά εμπνευσμένο. Αλλά για εμάς, ήταν σαν να θέλαμε να ακούσουμε ιστορίες ανθρώπων που ήταν ίσως το 50% της διαδρομής ή εκεί, αν θέλετε.
Αλί:
Άνθρωποι με τους οποίους μπορούσαμε να σχετιστούμε. Άνθρωποι που ακόμα δυσκολεύονταν και ίσως έκαναν κάποια λάθη στην πορεία.
Αστειεύομαι:
Και δεν το ακούγαμε τόσο πολύ. Και τότε ο Αλί είχε την ιδέα. Λέει, "Λοιπόν, γιατί δεν αρχίζουμε να μοιραζόμαστε την ιστορία μας;" Και είπα, «Άλι, δεν ξέρουμε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Δεν είμαστε πολύ ενεργοί στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Οπότε δεν ξέρω αν αυτό είναι απαραίτητα καλή ιδέα». Εκανα λάθος.
Αλί:
Θέλετε να το πείτε αυτό ξανά πιο δυνατά για το κοινό;
Αστειεύομαι:
Έτσι αρχίσαμε να μοιραζόμαστε την ιστορία μας και ομολογουμένως δεν ξέραμε πραγματικά τι κάναμε. Απλώς καταλάβαμε ότι ξέρετε τι θα πούμε στους ανθρώπους μερικά από τα πράγματα που κάνουμε και ίσως οι μαμάδες μας ακολουθήσουν και άλλα τέτοια.
Αλί:
Μακάρι να μπορούσα να πω ότι ήμασταν γνώστες της τεχνολογίας και είχαμε σχεδιάσει όλο αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο και ξέραμε ακριβώς τι κάναμε, αλλά πετούσαμε δίπλα στο κάθισμα του παντελονιού μας. Δεν είχαμε ιδέα πώς να τα κάνουμε όλα. Νιώθαμε πολύ ανόητοι να κάνουμε βίντεο και να βγάζουμε τον εαυτό μας εκεί έξω. Πραγματικά γελοιοποιηθήκαμε από φίλους και συγγενείς, «Τι κάνετε; Αυτό είναι ηλίθιο.” Αλλά απλώς συνεχίσαμε και νομίζω ότι στην αρχή, δεν ήταν μια επιχείρηση, δεν βγάζαμε εισόδημα, αλλά η κοινότητα που δημιουργήσαμε συναντώντας άλλους ανθρώπους που σκέφτονταν όπως εμείς και έκαναν επιλογές που κάναμε, μας βοήθησε προσωπική ζωή πέρα από την πεποίθηση γιατί είπαμε, «Δεν είμαστε οι περίεργοι. Μπορούμε να βασιστούμε σε άλλους ανθρώπους και να συνδεθούμε με άλλους ανθρώπους και να κάνουμε πραγματικές φιλίες με ανθρώπους που παίρνουν αυτό που παίρνουμε».
Αστειεύομαι:
Και δεν καταλαβαίναμε πραγματικά την ακίνητη περιουσία, αλλά αυτό δεν θα ήταν δικαιολογία για να μην κατανοήσουμε την ακίνητη περιουσία. Βρήκαμε λοιπόν τρόπους να φέρουμε αξία σε ανθρώπους που γνώριζαν πολλά περισσότερα από εμάς και κάναμε το επόμενο βήμα μπροστά και μάθαμε το real estate. Και τα social media δεν ήταν διαφορετικά. Έτσι, αυτό που είναι εκπληκτικό ήταν πολλοί από τους ανθρώπους των οποίων οι ιστορίες έχουμε ακούσει όλα αυτά τα χρόνια, οι οποίοι τώρα έχουν επίσης ιστολόγια ή σελίδες Instagram ή διαφορετικούς ιστότοπους, τώρα μπορέσαμε να συνδεθούμε μερικές φορές στην πραγματική ζωή και μερικές φορές μόνο στο Zoom κλήσεις.
Ήταν πολύ χαρούμενοι που απλώς μας μίλησαν για το πώς να μετατρέψουμε πραγματικά κάτι που ξεκινά ως έργο πάθους στο διαδίκτυο σε κάτι που είναι βιώσιμη επιχείρηση. Αυτό ήταν τεράστιο, τόσο από την άποψη του να μπορούμε να βγάλουμε τα προς το ζην, να κάνουμε κάτι που αγαπάμε, αλλά και να δημιουργούμε περιεχόμενο με δράση, να μεγαλώνουμε την επωνυμία μας και τώρα να έχουμε, θεέ μου, 150,000 ακολούθους είναι απλώς ένας πραγματικά τρελός αριθμός μεγαλόφωνος.
Αμάντα:
Είναι τρελό. Αλλά νομίζω ότι στο θέμα σας, μόνο η αναφορικότητα, η ευπάθεια που φέρατε στη σελίδα σας συγκέντρωσε αυτήν την κοινότητα. Σωστά? Οπότε νομίζω ότι είναι φοβερό. Επιτρέψτε μου λοιπόν να ρωτήσω επίσης, πώς είναι η μόχλευση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης καταλύτης για να σας βοηθήσει να εγκαταλείψετε τη δουλειά σας ή να πάτε με μερική απασχόληση;
Αλί:
Απολύτως ναι. Νομίζω λοιπόν ότι και πάλι, όταν ξεκινήσαμε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ξέραμε ότι οι άνθρωποι έβγαζαν έσοδα από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αλλά πραγματικά αισθάνομαι ότι μια επιχείρηση μέσων κοινωνικής δικτύωσης είναι η άγρια δύση. Δεν υπάρχει διαφάνεια επί πληρωμή. Οι άνθρωποι δεν έχουν ιδέα πώς δημιουργείτε εισόδημα. Οι άνθρωποι μάς ρωτούν συνεχώς: "Κερδίζετε εισόδημα απλά έχοντας μια σελίδα ή κάνοντας βίντεο;" Κανείς δεν ξέρει. Οπότε σίγουρα δεν ξέραμε πότε ξεκινήσαμε για πρώτη φορά. Έτσι, στην πορεία καταλάβαμε τους διαφορετικούς τρόπους με τους οποίους μπορείτε να δημιουργήσετε εισόδημα από μια επιχείρηση μέσων κοινωνικής δικτύωσης.
Θυμάμαι την άνοιξη, είχαμε φτιάξει ένα μικρό ebook. Ήταν ένα βιβλίο 53 σελίδων για το πώς να αρχίσετε να μαθαίνετε για αρχάριους στα ακίνητα. Θυμάμαι πριν ξεκινήσει η σχολική μου χρονιά, πουλούσαμε το ebook και είχαμε κερδίσει περισσότερα από αυτή την πώληση ebook παρά το έκανα έναν ολόκληρο μήνα δουλειάς.
Αυτός ήταν ο κεραυνός του τύπου: «Ουάου, μπορούμε να δημιουργήσουμε χρήματα στο διαδίκτυο που θα μπορούσαν να έχουν τη δυνατότητα να αντικαταστήσουν το εισόδημά μου πλήρους απασχόλησης που είναι πραγματικά αγχωτικό και προκλητικό και δεν με γεμίζει πια».
Αστειεύομαι:
Και έτσι συνεχίσαμε να μαθαίνουμε και να μεγαλώνουμε και να συνδεόμαστε με άλλους ανθρώπους που έκαναν απίστευτα πράγματα. Φτάσαμε στο σημείο όπου είχαμε μερικούς μήνες όπου το FI Couple είχε κάνει περισσότερα από ό,τι ήταν η δουλειά του Ali, αλλά χωρίς ένα κλάσμα του σωματικού και συναισθηματικού στρες. Και έτσι, παρόλο που, πάλι, είχαμε ακόμη χρέη και ήταν ακόμα πολύ νωρίς, είπαμε: «Ξέρεις τι; Νομίζω ότι κάτι έχουμε εδώ και ξέρω πόσο δυστυχισμένος είσαι. Έχουμε κάνει όλα αυτά τα πράγματα όλα αυτά τα χρόνια για να δώσουμε στους εαυτούς μας κάποια ευελιξία για να πάρουμε την ευκαιρία σε κάτι που μας αρέσει πολύ να κάνουμε.
Αλί:
Ήταν μια απροσδόκητη απόφαση για μένα να παρατήσω τη δουλειά μου και να τα κάνω όλα αυτά πριν εξοφληθούν τα δάνεια. Αλλά ήταν πολύ υπολογισμένο γιατί, και πάλι, είχαμε αρκετούς μήνες υπό τη ζώνη μας να κερδίζω συνεχώς τη δουλειά μου και αυτό μας έλεγε: «Θα είμαστε εντάξει. Θα το καταλάβουμε».
Αμάντα:
Μου αρέσει. Έτσι, έχετε τόσες πολλές διαφορετικές ροές εσόδων που έρχονται αυτήν τη στιγμή, γεγονός που σας επιτρέπει να φτάσετε την οικονομική ελευθερία πολύ νωρίτερα. Έχετε, λοιπόν, συμβουλές για το κοινό μας σχετικά με το πώς θα μπορούσαν να αναπτύξουν τα δικά τους μέσα κοινωνικής δικτύωσης ή να αναπτύξουν τη δική τους επιχείρηση; Είστε απλώς στο Instagram; Είστε και στο TikTok; Ποιες πλατφόρμες χρησιμοποιείτε;
Αλί:
Νομίζω ότι όσον αφορά τους τρόπους ανάπτυξης και ανάπτυξης εσόδων, ένα από τα μεγαλύτερα συμπεράσματα, θυμάμαι ότι κάποιος μας είπε: «Μην ξεκινάτε μια σελίδα στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης μόνο με τον άμεσο στόχο να προσπαθήσετε να κερδίσετε χρήματα». Γιατί αν είναι πραγματικά απλά για αυτό και δεν θέλετε να προσθέσετε αξία ή να συνεισφέρετε, δεν νομίζω ότι θα έχετε επιτυχία. Έτσι, για εμάς ήταν πάντα σαν ποια είναι τα πράγματα που θα θέλαμε να γνωρίζουμε ότι θέλουμε να μοιραστούμε με άλλους ανθρώπους για να τους βοηθήσουμε; Έτσι, για πολύ, πραγματικά μεγάλο χρονικό διάστημα, ήταν σαν, «Τι αξία μπορούμε να φέρουμε; Τι συνδέσεις μπορούμε να κάνουμε; Πώς μπορούμε να συνεργαστούμε με άτομα για παρόμοιους κοινούς στόχους και εργασίες;»
Νομίζω ότι με αυτόν τον τρόπο αναπτύξαμε πραγματικά οργανικές σχέσεις και πολλή εμπιστοσύνη στην κοινότητά μας. Νομίζω ότι αυτό μας βοήθησε πραγματικά στην επιτυχία μας. Και μετά, όταν η επιχείρησή μας άρχισε να αναπτύσσεται και είχαμε περισσότερους οπαδούς και είχαμε περισσότερες συνδέσεις, τότε άλλαξε: «Ας συνεχίσουμε να παρέχουμε εκπαιδευτικό περιεχόμενο, αλλά υπάρχει τρόπος να πληρωθούμε για όλη την ώρα που επενδύουμε σε αυτό?" Και μετά από εκεί ανέπτυξε αυτές τις διαφορετικές ροές εισοδήματος.
Αστειεύομαι:
Πάντα λέω στους ανθρώπους να καταλάβουν ποιος είναι ο κύκλος αρμοδιοτήτων σας. Υπάρχουν πολλά πράγματα εκεί έξω που ο Αλί και εγώ απλά δεν καταλαβαίνουμε. Και έτσι μένουμε στη λωρίδα μας. Μιλάμε για τα βασικά, τα θεμελιώδη γιατί νομίζω-
Αλί:
Από αυτά που ξέρουμε.
Αστειεύομαι:
Ακριβώς. Και δεν θα φύγουν ποτέ από τη μόδα και είναι πάντα κάτι που οι άνθρωποι πρέπει να μαθαίνουν όλο και περισσότερο κάθε χρόνο. Επομένως, δεν χρειάζεται να είναι υπερβολικά περίπλοκο. Δεν χρειάζεται να μιλάτε για πράγματα που δεν καταλαβαίνετε.
Αλί:
δεν θα έπρεπε.
Αστειεύομαι:
Βασικά είπαμε: «Τι χρειαζόμασταν να μάθουμε περισσότερα από δύο με τρία χρόνια πριν ξεκινήσουμε αυτό το ταξίδι;» Ξεκινήσαμε να δημιουργούμε περιεχόμενο για αυτούς τους ανθρώπους γιατί σκεφτήκαμε αν ο Ali και ο Josh έπρεπε να γνωρίζουν ότι ίσως 100 άτομα ή 1,000 άτομα ή 100,000 άτομα θα ενδιαφερόντουσαν επίσης.
Αλί:
Ξεκινήσαμε το ταξίδι μας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης χρησιμοποιώντας μία πλατφόρμα. Ξεκινήσαμε με το Instagram. Μάθαμε τις λεπτομέρειες αυτού και νιώσαμε περισσότερη εμπειρία σε επίπεδο μαεστρίας πριν μεταβούμε σε άλλες πλατφόρμες. Αυτή ήταν λοιπόν η στρατηγική που ήταν πιο αποτελεσματική για εμάς. Έχουμε Instagram και Twitter. Έχουμε το TikTok, το οποίο ακόμα δεν γνωρίζουμε τι συμβαίνει εκεί, αλλά δημοσιεύουμε τα βίντεο σε αυτό και κάπως έτσι.
Αμάντα:
Μου αρέσει. Λοιπόν, επιτρέψτε μου να σας κάνω μια ακόμη ερώτηση. Πώς ξεπερνάτε την ευπάθεια του να βάζετε τον εαυτό σας εκεί έξω στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης; Επειδή τόσοι πολλοί άνθρωποι έχουν το όραμα και την ορμή να κάνουν κάτι τέτοιο, αλλά μπορεί να είναι άβολο. Πώς το ξεπέρασες λοιπόν;
Αστειεύομαι:
Θα μπορούσα να σου πω. Ειλικρινά, μερικές φορές είναι τρομακτικό να είμαστε ευάλωτοι, να μοιραζόμαστε όλους τους τομείς που έχουμε κάνει λάθη και είναι πάρα πολλά για να μετρήσουμε. Αλλά θα σας πω μερικές φορές η δύναμη της κοινότητας είναι απίστευτη, επειδή ένα από το περιεχόμενο με την καλύτερη απόδοση που έχουμε κάνει είναι όταν κάναμε λάθη. Και στη συνέχεια θα δούμε στην ενότητα σχολίων τους ανθρώπους να εκτιμούν ότι είναι ευάλωτοι και διαφανείς και όχι απλώς να δείχνουν όλους τους κυλίνδρους με τις καλύτερες στιγμές και τις νίκες και άλλα παρόμοια. Επειδή για όλες τις νίκες, αν θέλετε, είχαμε, πιθανώς υπάρχουν 10 φορές όσες αποτύχαμε και απλώς είπαμε: "Τι στο καλό σκεφτόμασταν;"
Αλί:
Θα πω επίσης, και αυτό είναι αρκετά ακατέργαστο, αλλά νιώθω ότι υπήρξαν πολλές φορές όπως, «Ω, αυτό είναι τόσο αγχωτικό. Αυτό που πρέπει να κάνουμε». Πρέπει να κάνουμε πολύ περιεχόμενο ή πρέπει να βάλω τον εαυτό μου μπροστά σε μια κάμερα και νιώθω πραγματικά αμήχανα ή μιλούσα δημόσια αυτή τη στιγμή. Και μετά σκέφτομαι, «Θυμάσαι τον εαυτό σου, Αλί, όταν ήσουν σχολική κοινωνική λειτουργός και τα πράγματα που έκανες τότε;»
Ναι, ήταν πολύ δύσκολο. Και αυτό δεν είναι. Έχετε πραγματικά το προνόμιο να βρίσκεστε σε αυτή τη θέση όπου μπορείτε να κερδίζετε χρήματα από το τηλέφωνό σας στο σπίτι σας με το αθλητικό σας παντελόνι κάθε μέρα. Δεν θέλω ποτέ να το θεωρήσω δεδομένο. Νομίζω ότι δεν γνωρίζαμε το εισόδημα που μπορούσαμε να δημιουργήσουμε, αλλά ξέραμε ότι πραγματικά δεν θέλαμε απεγνωσμένα να είμαστε στις δουλειές μας πλήρους απασχόλησης.
Ήμασταν λοιπόν διατεθειμένοι να νιώσουμε τόσο άβολα και να το δώσουμε το πιο καταραμένο μας ακόμα κι αν αποτύχαμε. Ήταν σαν, θα προσπαθήσω τόσο σκληρά που αν αποτύχω, είναι ντροπιαστικό. Και αυτό ήταν το μεγαλύτερο πράγμα. Είχαμε τόσα πολλά να χάσουμε. Προσπαθούσαμε να φτιάξουμε μια οικογένεια. Προσπαθούσαμε να φτιάξουμε ένα χαρτοφυλάκιο ενοικίασης, όλα αυτά τα πράγματα. Είχαμε τόσα πολλά να χάσουμε που δεν με ένοιαζε πόσο ντροπιαστικό ή ευάλωτο έπρεπε να είναι για να μπορέσω να βρω την επιτυχία.
Αστειεύομαι:
Υποθέτω ότι το τελευταίο πράγμα που θα πω επίσης είναι ότι αρχίσαμε να μπαίνουμε σε δύσκολες καταστάσεις το 2018, όταν ήμασταν τελείως διαλυμένοι. Με είχαν απολύσει και είχαμε ένα σωρό χρέη. Είδαμε τις αποφάσεις που πήραμε για να φτάσουμε εκεί. Είπαμε λοιπόν ότι πρέπει να ζήσουμε ριζικά διαφορετικά. Και δουλεύει κάπως αυτόν τον μυ. Και μέρα με τη μέρα, βδομάδα με τη βδομάδα, χρόνο με το χρόνο, επιλέγουμε να κλίνουμε σε δύσκολα πράγματα, επειδή τόσο συχνά στην άλλη πλευρά αυτών των δύσκολων επιλογών ήταν μερικές από τις καλύτερες εμπειρίες ζωής που είχαμε μέχρι τώρα.
Αλί:
Σίγουρα.
Mindy:
Ένα από τα πράγματα που με βοήθησαν πραγματικά ήταν ότι μου αρέσει πολύ να μιλάω, κάτι που είναι εξαιρετικά, εξαιρετικά χρήσιμο, αλλά επίσης κοίταξα τι έλεγαν οι άλλοι και λέω: «Ποιο είναι το χειρότερο που θα μπορούσε να συμβεί;» Βγαίνω εδώ και μιλάω για ακίνητα γιατί στην πραγματική μου ζωή την εποχή που πρωτοξεκίνησα εδώ, στην πραγματική μου ζωή, κανείς άλλος δεν ήθελε να μιλήσει για ακίνητα. Τώρα όλοι θέλουν να μιλήσουν για ακίνητα και είναι υπέροχο, αλλά πριν από επτά χρόνια δεν ήξερα κανέναν που ήθελε να μιλήσει για ακίνητα και πραγματικά το έκανα.
Σκέφτηκα μέσα μου, «Ποιο είναι το χειρότερο που μπορεί να συμβεί;» Κανείς δεν πρόκειται να πάει μέχρι το σπίτι μου με το αυτοκίνητο και να μου πετάει πέτρες επειδή έριξα μια γραμμή ή είπα κάτι λάθος. Οι άνθρωποι είτε θα είναι εντάξει με αυτό είτε δεν θα είναι εντάξει με αυτό. Και αν θέλετε να δημιουργήσετε διαδικτυακό περιεχόμενο, μην διαβάζετε τα σχόλια. Αυτή είναι η μεγαλύτερη συμβουλή μου για εσάς. Ποτέ, ποτέ, ποτέ μην διαβάσετε τα σχόλια γιατί είτε θα είναι ωραία και αυτό θα σας φτιάξει τη μέρα είτε θα είναι άσχημα και αυτό θα καταστρέψει την εβδομάδα σας. Ας υποθέσουμε λοιπόν ότι όλοι είναι καλοί και όλοι θέλουν να συνεχίσουν να παρακολουθούν και μην διαβάζετε ποτέ τα σχόλια.
Αλί:
Ναι. Έχω έναν φάκελο στο τηλέφωνό μου με μερικά από τα ιστορικά πιο άσχημα σχόλια που αποθηκεύουν οι άνθρωποι. Τα διαβάζω, γελάω, χαμογελάω.
Αστειεύομαι:
Έχουμε στην πραγματικότητα -
Αλί:
Ήταν πολύ δύσκολο να δεις μερικά από αυτά τα σχόλια, αλλά τελικά η ψυχική υγεία, κάποιος που θέλει να είναι κακός μέσω του Διαδικτύου, είναι αυτό που είναι.
Αστειεύομαι:
Στην πραγματικότητα δημιουργήσαμε περιεχόμενο από τα πιο πονηρά σχόλια.
Αλί:
Ναι. Αλλά τελικά συμφωνώ μαζί σου, Mindy. Ποιο είναι το χειρότερο που μπορεί να συμβεί; Πρέπει να επιστρέψουμε στην εργασία πλήρους απασχόλησης. Αυτό είναι. Και ξέρεις τι? Πραγματικά δεν θέλω να το κάνω αυτό. Έτσι, θα κάνω ό,τι μπορώ για να δημιουργήσω το χαρτοφυλάκιό μας, να συνεχίσω να ζω, να στηρίζω και να συνεχίσω να χτίζουμε την επιχείρησή μας.
Mindy:
Ναι. Ποιο είναι το χειρότερο σενάριο; Επιστρέφω στη δουλειά. Το χειρότερο σενάριο σας είναι η καθημερινότητα όλων των άλλων. Joel από το FI 180, δεν είμαι εγώ. Αυτός είναι ο Joel. Δώστε πίστωση όπου απαιτείται πίστωση.
Αλί:
Απολύτως.
Mindy:
Εντάξει. Μιλήσατε λοιπόν να ζείτε με το 20% του εισοδήματός σας. Είναι αυτό το τρέχον εισόδημά σας για μερική απασχόληση και ζείτε με το 20% αυτού;
Αλί:
Ναι. Έτσι, αυτή τη στιγμή, μεταξύ του The FI Couple, μεταξύ της μερικής απασχόλησης μας και μεταξύ… Έχουμε κάποιο κέρδος από το χαρτοφυλάκιο ενοικίασης μας, αλλά επειδή το hack το σπίτι μας περιορίζει κάπως την κερδοφορία του. Έτσι εξοικονομούμε περίπου το 80% του εισοδήματος από όλες αυτές τις ροές εισοδήματος και ξοδεύουμε περίπου το 20% του.
Mindy:
Τι συμβουλές έχετε λοιπόν για τους ακροατές για εξοικονόμηση και κατάρτιση προϋπολογισμού;
Αστειεύομαι:
Ξέρω για εμάς, όταν ξεκινήσαμε αυτό το ταξίδι πριν από τέσσερα χρόνια, σκεφτόμασταν… Έτσι ξεκινήσαμε κάπως στο μονοπάτι του Dave Ramsey και διδάσκαμε στους δικούς τους τίποτα κακό, ούτω καθεξής. Αλλά αρχίσαμε να κόβουμε το Netflix και τους καφέδες.
Mindy:
Τα μικροπράγματα.
Αστειεύομαι:
Τα μικροπράγματα. Δεν θα βγαίναμε ποτέ για δείπνο και λοιπά και λοιπά. Και αυτή ήταν η χρονιά που παντρευτήκαμε. Άρα δεν ήταν πολύ διασκεδαστικό. Το δώσαμε αυτό, το παλιό κολέγιο προσπάθησε για περίπου τρεις μήνες. Αλλά στη συνέχεια, στην πραγματικότητα, βολικά βρήκαμε το βιβλίο, Set for Life και εκεί πραγματικά ανακαλύψαμε την όλη έννοια του hacking στο σπίτι. Όταν διαβάσαμε το βιβλίο και μετά ξαναδιαβάσαμε το βιβλίο, είπαμε, «Λοιπόν, αν το 65 περίπου τοις εκατό των χρημάτων μας πηγαίνει για το ενοίκιο, η πληρωμή του αυτοκινήτου, που κάναμε παλιά και μετά το φαγητό έξω και τέτοια πράγματα. αν εστιάσουμε μόνο στα μεγάλα πράγματα αντί στο νικέλιο και να προσπαθήσουμε να είμαστε οικονομικά ελεύθεροι, μπορεί να κινηθούμε πολύ πιο γρήγορα».
Και έτσι για εμάς, αναφερόμαστε στη χρήση κουταλιών για να ξεφύγουμε από το χρέος ή να εξοικονομήσουμε χρήματα έναντι των φτυαριών. Και για εμάς, η εύρεση δημιουργικών τρόπων να μειώσουμε το ενοίκιο και να εξαλείψουμε τις πληρωμές για το αυτοκίνητο, αυτό μας έδωσε τα φτυάρια. Και μετά από εκεί, θεέ μου, κάποια στιγμή νομίζω ότι είχαμε τέσσερις ή πέντε πλευρικές φασαρίες μεταξύ μας, καθώς και δουλειές πλήρους απασχόλησης. Και έτσι είναι καλό να μειώσετε τις δαπάνες σας, αλλά μπορείτε να εξοικονομήσετε μόνο τόσα πολλά. Δεν υπάρχει πραγματικά κανένα όριο στο πόσα μπορείτε να κερδίσετε.
Έτσι αρχίσαμε να βρίσκουμε δημιουργικούς τρόπους για να βγάλουμε χρήματα. Κάναμε life coaching, οδήγηση για την Uber, catering γάμους. Και έτσι αυτό μεγάλωσε το χάσμα και ήταν αυτό το χάσμα που αυξανόταν σταθερά και αυτό μας επέτρεψε να αποπληρώσουμε φοιτητικά δάνεια και να αγοράσουμε περισσότερα ακίνητα.
Αλί:
Θα έλεγα απλώς, για τους καθημερινούς ανθρώπους που θέλουν να βελτιώσουν τα οικονομικά τους, έτσι πολλά από τα πράγματα που ακούτε συχνά είναι να μειώσετε τα έξοδά σας, να αυξήσετε το εισόδημά σας, να αυξήσετε αυτό το χάσμα στο ενδιάμεσο. Θα πρόσθετα σε αυτό, ξέρετε τους αριθμούς σας. Περιπλανιόμασταν χωρίς να έχουμε ιδέα πόσα ξοδεύαμε, πόσα χρέη είχαμε. Και υπάρχει πραγματική δύναμη στην κατανόηση των αριθμών της κατάστασής σας, επειδή μιλάμε με ανθρώπους όλη την ώρα.
Ω ναι, ξοδεύω 50 $ το μήνα για φαγητό έξω. Στην πραγματικότητα, παρακολουθήστε το και πείτε μου αν αυτό είναι αλήθεια, γιατί νομίζω ότι είστε ψεύτης. Νομίζω ότι ο εγκέφαλός μας έχει έναν αστείο τρόπο να εκλογικεύει και να αντισταθμίζει τα πράγματα. Έτσι είναι σαν οι αριθμοί να μην λένε ψέματα, δεν λένε ποτέ ψέματα. Μάθετε λοιπόν τους αριθμούς και παρακολουθήστε τους και μάθετε πραγματικά να προσδιορίζετε τις ανάγκες έναντι των επιθυμιών. Γιατί νομίζω ότι ζούμε σε μια κοινωνία του το βλέπω, το θέλω, μου αρέσει, το πήρα. Αυτή είναι η Ariana Grande, σωστά; Και το βλέπεις, το θέλεις, ας το πάρουμε. Έχουμε Afterpay. Έχουμε πιστωτικές κάρτες. Μπορείτε να πάρετε ένα προσωπικό δάνειο.
Νομίζω ότι αυτή η κοινωνία της στιγμιαίας ικανοποίησης είναι πολύ, πολύ, το εντελώς αντίθετο του προϋπολογισμού και της κατανάλωσης των δημητριακών σας πριν από τα marshmallows. Οπότε νομίζω ότι είναι πολύ, πολύ σημαντικό να πούμε, «Ναι, θέλω να έχω μια καθαρίστρια στο σπίτι μου. Αυτό θα ήταν μια πολύ ωραία πολυτέλεια ή θέλω να φτιάχνω τα νύχια μου κάθε τρεις εβδομάδες ή θέλω πραγματικά αυτό το φανταχτερό αυτοκίνητο». Αλλά ξέρετε τι λέει η οικονομική σας κατάσταση ότι μπορείτε να έχετε αυτά τα πράγματα; Δεν είναι πάντα. Για εμάς, σήμαινε να κόψουμε πολλές επιθυμίες για να μας φέρουν στο σημείο όπου μπορούσαμε να τις ενσωματώσουμε ξανά με τρόπο που δεν μας βλάπτει εντελώς.
Αμάντα:
Ναι. Η κατανόηση του τι έρχεται και τι βγαίνει και αντιμετωπίζοντας απλώς τους αριθμούς σίγουρα θα σας βοηθήσει να προχωρήσετε. Αλλά εσείς είχατε χρέος εκατό χιλιάδων δολαρίων. Τι θα έλεγες σε κάποιον που απλώς νιώθει ότι πνίγεται στα χρέη τόσο άσχημα που απλώς έχει παραλύσει από φόβο να δει ακόμη και τους αριθμούς του; Έχετε κάποιες συμβουλές για αυτούς τους τύπους ανθρώπων;
Αλί:
Απολύτως. Νομίζω ότι ήμασταν εμείς. Ήμασταν σαν τη στρουθοκάμηλο στην άμμο. Ξέραμε ότι ζούσαμε από μισθό σε μισθό. Ξέραμε ότι τα οικονομικά μας ήταν καλά. Ξέραμε ότι είχαμε ένα γελοίο ποσό χρέους, αλλά δεν θέλαμε να το αναγνωρίσουμε. Γιατί αν δεν ελέγξω το υπόλοιπο του τραπεζικού μου λογαριασμού, δεν ξέρω αν κάνω υπερανάληψη. Επομένως, νομίζω ότι το πράγμα που πρέπει να αναγνωρίσετε πραγματικά είναι ότι βλάπτετε τον εαυτό σας.
Είναι κοντόφθαλμο και είναι μια προσωρινή επιλογή για να μετριάσεις το άγχος, αλλά το μακροχρόνιο άγχος και απλώς να κάνεις τη ζωή σου εύκολη, είναι καλύτερα να κάνεις τη ζωή σου λίγο πιο δύσκολη και να αντιμετωπίσεις τη μουσική παρά να την αγνοήσεις για μια δεκαετία. Για εμάς, λοιπόν, αυτό ακριβώς έπρεπε να κάνουμε.
Αστειεύομαι:
Και μετά υπάρχει μια έκφραση που πάντα μου άρεσε πολύ και μου άρεσε και είναι να τρώω τον ελέφαντα μια μπουκιά τη φορά. Όταν καθίσαμε και σκεφτήκαμε για 100,000 $ χρέους φοιτητικού δανείου, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται δάνεια αυτοκινήτου και προσωπικά δάνεια, πράγματα αυτής της φύσης, ήταν συντριπτικό και μας άφησε να αισθανόμαστε παράλυτοι. Σε ποια κατεύθυνση πάμε; Έτσι ήταν όταν πήραμε 100,000, δεν έχουμε 100,000 χρέος, έχουμε 500 $. Έχουμε 1,000. Και ζούσαμε με αυξήσεις 500 και 1,000. Ένιωθε πολύ αργό, αλλά ψυχολογικά ήταν πραγματικά πολύ δυνατό.
Άρχισε να μας δίνει ώθηση και έτσι ξαφνικά αρχίσαμε να ζούμε σε προσαυξήσεις $1,500 και $2,000 $. Απλώς έπαιρνα κάτι που ένιωθε πολύ μεγάλο και τρομακτικό και μεγέθυνε λίγο και έλεγε: "Εντάξει, πώς μπορούμε να το κόψουμε λίγο και να συνεχίσουμε να κάνουμε πρόοδο;"
Αλί:
Αν έχεις αυτόν τον μεγάλο στόχο, αλλά μετά τον μειώνεις και τον κόβεις, είτε είναι εξόφληση χρέους είτε εξοικονόμηση σπιτιού είτε θέλεις να αγοράσεις την πρώτη σου επένδυση, αν τον βάλεις σε διαχειρίσιμα βήματα και μετά πανηγυρίζεις κάθε φορά που χτυπάς αυτό το βήμα ή αυτό το επίτευγμα, απλώς τονώνει πραγματικά το ηθικό και σας κρατά κίνητρο. Αυτό ήταν τεράστιο για εμάς.
Αμάντα:
Μου αρέσει. Ευχαριστώ που το μοιράστηκες. Έτσι αυτή τη στιγμή ζείτε με το 20% του εισοδήματός σας και μετά εξοικονομείτε το 80% του εισοδήματός σας. Τι κάνετε λοιπόν με αυτό το 80%; Δεν το κολλάτε απλώς σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου, το βάζετε σε πειρατεία σπιτιών ή στο χρηματιστήριο ή πώς μοιάζει αυτό το ξεμπλοκάρισμα;
Αστειεύομαι:
Ναι. Οπότε είναι λίγο-
Αλί:
Υδρορροές
Αστειεύομαι:
Ναι, είναι λίγο από όλα.
Αλί:
Επισκευές σπιτιού. Έχουμε σπίτια 130 ετών, οπότε είχαμε κάποιες ενημερωμένες ανακαινίσεις, αλλά είμαι ανόητος. Έχουμε σίγουρα μια πραγματικά υγιή κατανομή κατανομής μεταξύ διαφορετικών οικονομικών στόχων που έχουμε.
Αστειεύομαι:
Χρησιμοποιούμε λοιπόν μια ποικιλία από κουβάδες. Εφόσον ο προσωπικός μας έλεγχος και το προσωπικό μας ταμείο έκτακτης ανάγκης, το ταμείο έκτακτης ανάγκης ενοικίασης, έχουμε τώρα έναν μικρό λογαριασμό για την επιχείρησή μας σε περίπτωση που συμβεί κάτι στην επιχείρησή μας. Εφόσον ελέγχονται όλοι αυτοί οι κάδοι, όλα τα άλλα βάζουμε. Έχουμε ένα Roth IRA, έχουμε επίσης έναν φορολογητέο λογαριασμό μεσιτείας, ο οποίος είναι απλώς γεμάτος με κεφάλαια ευρετηρίου και αμοιβαία κεφάλαια συναλλαγών ή ATF. Και μετά εξοικονομήσαμε χρήματα για την επερχόμενη απόκτηση ακινήτων.
Έτσι είναι κάπως σαν το πλεόνασμα που έχουμε κάθε μήνα. Τσεκάρουμε όλα τα κουτιά μας και εφόσον οι βάσεις μας είναι καλυμμένες και ότι είμαστε προστατευμένοι, οτιδήποτε παραπάνω, δίνουμε προτεραιότητα στην αγορά περισσότερων ακινήτων. Και μετά, όταν αυτός ο λογαριασμός είναι εκεί που θέλουμε να είναι, όπως είναι τώρα, σχεδόν όλα διοχετεύονται στη φορολογητέα μεσιτεία. Και τότε οτιδήποτε πέρα από αυτό είναι κάπως σαν, "Γεια, αν θέλουμε να κάνουμε ένα ταξίδι ή κάτι τέτοιο, τότε σχεδιάζουμε για αυτό αναλόγως."
Αλί:
Ωστόσο, αυτό επιστρέφει στη γνώση των αριθμών σας και θέλω πραγματικά να το τονίσω αυτό γιατί έχουμε τους κουβάδες μας. Έχουμε τον προσωπικό μας, την επιχείρησή μας και τον κουβά ακίνητης περιουσίας μας. Γνωρίζουμε τον αριθμό που πρέπει να είναι για να είναι γεμάτος. Έτσι, μόλις γεμίσουν αυτοί οι κάδοι, δεν αφήνουμε τους εαυτούς μας να κυκλοφορούν χρήματα, γιατί έτσι οι άνθρωποι μπαίνουν σε μπελάδες.
Έτσι, εάν αυτοί οι κάδοι είναι γεμάτοι, τα χρήματα επενδύονται αμέσως ή βρίσκονται στον επενδυτικό μας λογαριασμό ταμιευτηρίου για την επόμενη συμφωνία μας. Και σίγουρα αν έχουμε ένα επερχόμενο ταξίδι, όπως είπε ο Τζος, θα διαθέσουμε για αυτό και θα το κάνουμε να συμβεί. Αλλά νομίζω ότι όταν αρχίσετε να βλέπετε περισσότερα χρήματα στον τραπεζικό σας λογαριασμό, είναι σαν, "Ω, αυτά είναι δωρεάν χρήματα. Μπορώ να αγοράσω αυτό ή να κάνω αυτό». Νομίζω ότι είμαστε τόσο επικεντρωμένοι στους στόχους μας που, αυτή η νοοτροπία εξαλείφεται όταν απλά έχετε τα συστήματα στη θέση τους για τους κουβάδες σας.
Αμάντα:
Φαίνεται ότι εσείς είστε τόσο σκόπιμοι για κάθε δολάριο που έρχεται στη ζωή σας. Σωστά? Επιτρέψτε μου λοιπόν να σας ρωτήσω, όσον αφορά τα ακίνητα, έχετε στόχο για μια σειρά από πόρτες ή συνολικά ακίνητα;
Αστειεύομαι:
Ναι. Αυτή τη στιγμή, λοιπόν, είναι 15 μονάδες και, αν θέλετε, αντίκειται λίγο στις παραδοσιακές συμβουλές ακινήτων. Αλλά στην πραγματικότητα μάλλον, μόλις φτάσουμε εκεί, πιθανότατα θα εξοφλήσουμε την πρώτη μας ενοικίαση ιδιοκτησίας αρκετά επιθετικά. Θα μας δώσει περίπου 10,000 έως 11,000 $ ετησίως περισσότερες ταμειακές ροές. Και ενώ τα μαθηματικά λένε καλά ότι διαφορετικά τα χρήματα θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν καλύτερα στο χρηματιστήριο όπου μπορείτε να πείτε, εννοώ όχι το 2022, αλλά μακροπρόθεσμα μπορείτε να πάρετε οκτώ έως εννέα, ίσως 10%. Θα εξοφλήσουμε ένα ακίνητο μόνο με υποθήκη 4.8%. Αλλά για εμάς αυτό θα είναι επιπλέον 10 ή 11,000 $ που θα μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε για να καλύψουμε τα έξοδά μας, ειδικά όταν έχουμε οικογένεια.
Έτσι 15 μονάδες, ένα, ίσως δύο ακίνητα απέδωσαν, αλλά τουλάχιστον το πρώτο απέδωσε. Και τότε σε εκείνο το σημείο, δεν ξέρω αν έχουμε κάποιο όραμα να έχουμε αυτό το μεγάλο χαρτοφυλάκιο όπου πραγματικά οι μικροί ισχυροί ιδιοκτήτες. Από εκεί μπορεί να εξερευνήσουμε πράγματα όπως συνδικάτα ή άλλες λεωφόρους επειδή μας αρέσουν πολύ τα ακίνητα.
Αλί:
Θα έχουμε το χαρτοφυλάκιο μετοχών μας.
Αστειεύομαι:
Δεν είμαι σίγουρος ότι θέλουμε να έχουμε κάποιο μεγάλο χαρτοφυλάκιο από μόνο του.
Αλί:
Οι άνθρωποι μας ρωτούν συχνά, γιατί να μην το μεγαλώσουμε; Γιατί να μην έχετε ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο; Και σίγουρα δεν υπάρχει τίποτα κακό σε αυτό. Αλλά νομίζω ότι το μεγαλύτερο πράγμα μας είναι ότι θέλουμε να έχουμε αρκετά για να υποστηρίξουμε αυτό που χρειαζόμαστε επειδή δεν θέλουμε άλλη δουλειά, σωστά; Έχουμε πολλές δουλειές. Η ζωή μας είναι πραγματικά απασχολημένη. Δεν χρειάζεται να νιώθω ψύχραιμος έχοντας εκατοντάδες μονάδες. Αυτό δεν είναι τόσο συναρπαστικό για μένα προσωπικά. Δεν νομίζω ότι γι' αυτό το κάνουν οι άνθρωποι. Αλλά νομίζω ότι για εμάς είναι αυτό που ταιριάζει στη ζωή μας; Τι γεμίζει τον προϋπολογισμό μας; Τι ικανοποιεί τις ανάγκες μας; Και μετά αυτό είναι. Αυτό είναι το μόνο που χρειαζόμαστε.
Αστειεύομαι:
Έχουμε πολλούς μέντορες που έχουν πολύ περισσότερη εμπειρία από εμάς και μαθαίνουμε από αυτό σε κάθε βήμα της πορείας μας. Πολλοί από αυτούς έχουν μοιραστεί μαζί μας ότι έφτασαν σε ένα συγκεκριμένο σημείο και έγινε αυτό το χαρτοφυλάκιο Frankenstein που δεν ήταν πραγματικά σίγουροι για το γιατί έφτιαξαν. Και έτσι που ξόδεψαν τα τελευταία πέντε ή 10 χρόνια για να το αποδομήσουν, αν θέλετε, για να το φτάσουν σε ένα μέρος που ευνοούσε την ελευθερία που άρχισαν να αποκτούν από την ακίνητη περιουσία.
Mindy:
Εντάξει. Δεν ήθελα να διακόψω, αλλά ήθελα να διακόψω. Ναι, ναι, ναι, ναι, ναι. Μιλάω με πολλούς ανθρώπους για τα ακίνητα τώρα και ακούω το εξής: «Θέλω να συνεχίσω να αγοράζω για πάντα». Γιατί; Ξέρεις ότι είναι δουλειά. Ακόμα κι αν διαχειρίζεστε τον διαχειριστή, πρέπει να τον διαχειριστείτε. Απλώς φαίνεται ότι διατηρείται αυτή η βαθμολογία. Είναι διατήρηση βαθμολογίας. Είναι απολύτως το θέλω όλο και περισσότερο και δεν υπάρχει ομοιοκαταληξία ή λόγος για αυτό. Είναι σαν να φτάνεις σε ένα σημείο που έχεις αρκετά. Ποιος είναι ο αρκετός αριθμός σας; Υπολογίστε τον αριθμό σας και μετά να είστε ευχαριστημένοι με αυτό. Μου αρέσει που κέρδισες 15 μονάδες. Αυτό είναι υπέροχο. Αρκετά. Αρκετά. Για να ζήσετε από αυτό, αυτό είναι αρκετό για να δώσετε στον εαυτό σας πολλή ελευθερία.
Αλί:
Νομίζω ότι και για εμάς, σκέφτομαι ότι συχνά όταν ακούτε για ακίνητα ή τα βλέπετε στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, είναι σαν, «Οι έλεγχοι ενοικίων και μόλις έκανα αυτό το πραγματικά σέξι ανατροπή». Είναι απλά πολύ γοητευτικό και σκέφτομαι, «Εντάξει, αλλά έχεις παραδώσει ένα διαμέρισμα; Γιατί αυτό μπορεί να είναι μια πραγματική διαδικασία και δεν θέλω να το κάνω συνέχεια. Σας καλούσε ένας ενοικιαστής στη μέση της νύχτας επειδή στάζει το ταβάνι του; Αυτό είναι μια διαδικασία. Λοιπόν, αγαπάμε την ακίνητη περιουσία και είναι μια καταπληκτική γεννήτρια πλούτου και θα μας βοηθήσει στην υπόλοιπη ζωή μας». Είναι δουλειά και μερικές φορές δεν είναι δουλειά και πραγματικά δεν το σκέφτομαι αν δεν λάβουμε επιταγή ενοικίου. Αλλά μερικές φορές είναι σαν να συμβαίνουν πράγματα και να λύνεις το πρόβλημα.
Επομένως, νομίζω ότι περισσότερες μονάδες, περισσότερα προβλήματα και ναι, μπορείτε να πάρετε έναν διαχειριστή ακινήτων, μπορείτε να αναθέσετε σε εξωτερικούς συνεργάτες. Αλλά έχεις δίκιο, Mindy, πάντα κάτι καταφέρνεις. Και νομίζω ότι για εμάς, θέλω να ξεκαθαρίσω τόσο πολύ πνευματικό εύρος ζώνης, ώστε να μπορώ να περάσω τη ζωή μου με αυτό το άτομο και τους ηλικιωμένους γονείς μας και τους ανθρώπους που αγαπάμε και δεν γυρίζω συνεχώς μια λίστα με πράγματα που πρέπει να κάνω χρειάζομαι. Αυτή είναι η ζωή μας τώρα. Είμαστε απασχολημένοι, αλλά σιγά σιγά προσπαθούμε να απομακρυνθούμε από αυτόν τον τρόπο ζωής.
Αστειεύομαι:
Δεν ξέραμε πόσο χρόνο θα χρειαζόταν, αλλά πριν από τέσσερα χρόνια ξέραμε ότι μια μέρα θέλαμε να γίνουμε γονείς και θέλαμε να έχουμε την ευελιξία και την ελευθερία να είμαστε τόσο παρόντες για αυτό το παιδί ή τα παιδιά.
Αλί:
Όχι, ένα και έγινε.
Αστειεύομαι:
όταν συνέβη.
Αλί:
Είναι ένα δύσκολο όχι για μένα.
Αστειεύομαι:
Και έτσι για εμάς τα ακίνητα ή τις μετοχές, δεν είναι το τέλος. Είναι μια γέφυρα προς έναν μεγαλύτερο σκοπό, γιατί αν θέλετε. Και έτσι είμαστε πολύ ενθουσιασμένοι γιατί τα πράγματα που ξεκινήσαμε να κάνουμε πριν από τέσσερα χρόνια αρχίζουν πραγματικά να αποδίδουν αρκετά μεγάλα μερίσματα, έτσι ώστε τον Ιούλιο του επόμενου έτους, όταν καλωσορίσουμε την κόρη μας σε αυτόν τον κόσμο, θα έχουμε αυτό που θέσαμε να έχουμε, και αυτή ήταν η δύναμη της επιλογής και του ελέγχου της εποχής μας. Και αυτή θα είναι η μεγαλύτερη επένδυση που έχουμε κάνει ποτέ.
Mindy:
Ali και Josh, ήταν πολύ διασκεδαστικό και εκτιμώ πραγματικά τον χρόνο που μοιραστήκατε μαζί μας σήμερα. Έχετε κάποιες τελευταίες συμβουλές για τους ακροατές μας πριν πάμε;
Αστειεύομαι:
Ναι. Θα έλεγα απλώς οτιδήποτε είναι ότι φοβάστε να ξεκινήσετε ή σας φαίνεται πραγματικά τρομακτικό, απλά καταλάβετε ότι υπάρχουν πιθανώς εκατοντάδες ή χιλιάδες ή ακόμη και εκατομμύρια άνθρωποι που το κάνουν, το έχουν κάνει. Είμαι τόσο ευγνώμων που ζούμε στην εποχή που ζούμε γιατί πριν από 50 χρόνια, ο Ali και ο Josh θέλουν να μάθουν ακίνητα. Αυτό θα είναι πραγματικά δύσκολο. Ενώ τώρα, το biggerPockets.com είναι δωρεάν γνώση ακινήτων.
Είμαι πραγματικά ευγνώμων για το Διαδίκτυο. Επομένως, εάν υπάρχει κάτι που σας φαίνεται πραγματικά τρομακτικό, ένα, πηγαίνετε στο Google ή πηγαίνετε στο BiggerPockets, αλλά δύο, δημιουργήστε μια κοινότητα. Θέλω να πω, νιώθω μεγάλη τιμή και ενθουσιασμό που βλέπω την Amanda εκεί, επειδή η Amanda ήταν κάποιος που γνωρίσαμε πριν από δύο χρόνια και είναι ένα τεράστιο μέρος της κοινότητάς μας των ανθρώπων που γνωρίσαμε και μάθαμε μέσω των social media. Βρείτε λοιπόν την κοινότητά σας. Κάνει τα πράγματα πολύ πιο εύκολα, ειδικά όταν οι καιροί είναι δύσκολοι.
Αλί:
Θα έλεγα επίσης, ποτέ δεν νομίζω ότι είναι αργά. Εάν δεν είστε ευχαριστημένοι με τη ζωή σας ή την τροχιά στην οποία βρίσκεστε ή υπάρχει ένας τομέας που σας προκαλεί άγχος, δεν είναι ποτέ αργά για να κάνετε αλλαγές. Νομίζω ότι βλέπουμε συχνά κομμάτια από τη ζωή των ανθρώπων. Μας ακούτε σήμερα και λέτε: «Ουάου. Δείτε τι έχουν καταφέρει. Ναι, είναι πέντε χρόνια στα σκαριά και εξακολουθούμε να εργαζόμαστε για να το πετύχουμε».
Επομένως, νομίζω ότι είναι σημαντικό να δίνετε χάρη στον εαυτό σας και να γνωρίζετε ότι τα μικρά βήματα μπορούν να κάνουν πραγματικά βαθιές αλλαγές με την πάροδο του χρόνου. Δεν κάναμε τίποτα φανταχτερό. Δεν κάναμε τίποτα σέξι. Απλώς μείναμε συνεπείς και αφοσιωμένοι στους στόχους μας. Έτσι, αν θυμάμαι απλώς ότι θέλω κάτι να είναι διαφορετικό, δεν είναι «Αν το κάναμε εμείς, μπορείτε να το κάνετε κι εσείς». Αλλά έχετε τη δύναμη να κάνετε αλλαγές και αν δεν έχετε έναν κύκλο που να σας υποστηρίζει με αυτό, μεγαλώστε τον κύκλο σας. Όπως είπε ο Τζος, «Είμαστε πολύ τυχεροί που βρισκόμαστε στην εποχή που βρισκόμαστε και υπάρχουν τόσοι πολλοί πόροι στη διάθεσή σας».
Αμάντα:
Μου αρέσουν αυτές οι τελευταίες συμβουλές και αυτό ήταν τόσο διασκεδαστικό. Αυτό ήταν τόσο διασκεδαστικό. Πού μπορούν λοιπόν να σας βρουν οι άνθρωποι;
Αλί:
Ναι απολύτως. Στο Ιντερνετ. Με όλους αυτούς τους πόρους στη διάθεσή σας. Είμαστε στα social media. Οι λαβές μας είναι The FI Couple παντού. Έχουμε λοιπόν Instagram, Facebook. Οι άνθρωποι μπορούν να μας στείλουν email εάν έχουν συγκεκριμένες ερωτήσεις. Το email είναι και θα θέλαμε να συνδεθούμε με τους ανθρώπους. Εννοώ ότι το BiggerPockets ήταν ο καταλύτης στο ταξίδι μας και νιώθουμε για πάντα απλά ευγνώμονες και χρέος σε εσάς, επειδή κυριολεκτικά μεταμόρφωσε και άλλαξε τη ζωή μας με πάρα πολλούς τρόπους. Επομένως, αν ακούτε, κάνετε το σωστό, συντονίζοντας το BiggerPockets Money. Είναι ένα από τα αγαπημένα μας podcast και είμαστε πολύ ευγνώμονες που επικοινωνήσαμε μαζί σας σήμερα.
Mindy:
Σας ευχαριστώ, Ali και Josh. Ήταν πολύ διασκεδαστικό και θα σας μιλήσουμε σύντομα.
Αλί:
Σας ευχαριστώ.
Αστειεύομαι:
Σας ευχαριστώ.
Mindy:
Ήταν ο Άλι και ο Τζος. Amanda, μου αρέσει πολύ η ιστορία τους. Όπως είπα στην αρχή της εκπομπής, δεν υπάρχει εύκολο κουμπί. Δεν υπάρχει μυστική σάλτσα σε αυτό. Απλώς βάζεις τη δουλειά. Και ο Άλι και ο Τζος νομίζω ότι είναι ένα λαμπρό παράδειγμα του ότι όταν κάνεις τη δουλειά, θα δεις τα αποτελέσματα.
Αμάντα:
Συμφωνώ απόλυτα. Όταν καταβάλλεις τη δουλειά, βλέπεις τα αποτελέσματα και, στη συνέχεια, όταν εργάζεσαι μαζί ως ομάδα, για μένα είναι απλώς ένα λαμπρό παράδειγμα ομαδικής δουλειάς, πραγματικά, πραγματικά δουλεύουν, και πραγματικά προχωρούν.
Mindy:
Το να έχεις τον σύντροφό σου στα ίδια οικονομικά είναι μια υπερδύναμη. Εύχομαι όλοι όσοι το ακούνε να έχουν την ίδια υπερδύναμη. Είναι το νούμερο ένα πράγμα για το οποίο τσακώνονται τα ζευγάρια είναι τα χρήματα. Και όταν μπορείτε να το αφαιρέσετε από την κατάσταση, η ζωή σας απλώς βελτιώνεται τόσο πολύ. Μιλήστε λοιπόν με τον σύζυγό σας για τα χρήματα, μπείτε στην ίδια σελίδα και βάλτε τη μύτη σας στο μύλο, ολοκληρώστε όλη τη δουλειά και θα έχετε τα ίδια αποτελέσματα που κάνουν ο Άλι και ο Τζος. Να φύγουμε από εδώ;
Αμάντα:
Ναι, ας το κάνουμε.
Mindy:
Αυτό ολοκληρώνει αυτό το επεισόδιο του BiggerPocket's Money Podcast. Είναι η She-Wolfe της Wall Street, η Amanda Wolfe και εγώ είμαι η Mindy Jensen που λέει, τα λέμε αργότερα, αλιγάτορα.
Δείτε το επεισόδιο εδώ
Βοηθήστε μας να προσεγγίσουμε νέους ακροατές iTunes αφήνοντάς μας μια βαθμολογία και κριτική! Χρειάζονται μόλις 30 δευτερόλεπτα. Ευχαριστώ! Το εκτιμούμε πολύ!
Σε αυτό το επεισόδιο που καλύπτουμε
- Πληρώνοντας πάνω από έξι νούμερα φοιτητικό χρέος και η ομορφιά πίσω από τα μικρά βήματα
- Χρηματοδότηση πωλητή ακίνητη περιουσία και τη χρήση της για να αγοράζουν ακίνητα χωρίς τις μεγάλες τράπεζες
- Διακοπή της εργασίας πλήρους απασχόλησης και εξακολουθεί να εξοικονομείτε πάνω από το ογδόντα τοις εκατό του εισοδήματός σας
- Αναπτύξτε την online επωνυμία σας και να δημιουργήσετε μια κοινότητα που θα σας ωθήσει σε νέα ύψη
- Γιατί οικοδόμηση ενός μαζική χαρτοφυλάκιο ακινήτων δεν είναι αυτό που είναι όλα σπασμένα
- Συμβουλές για όσους έχουν ακόμη χρέη ή μόλις ξεκινούν το επενδυτικό τους ταξίδι
- Και So Πολύ περισσότερο!
Σύνδεσμοι από την εκπομπή
Συνδεθείτε με τον Ali & Josh:
Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για τους σημερινούς χορηγούς ή να γίνετε εσείς οι ίδιοι συνεργάτες της BiggerPockets; Ρίξτε μια ματιά στο δικό μας σελίδα χορηγού!
Σημείωση By BiggerPockets: Αυτές είναι απόψεις γραμμένες από τον συγγραφέα και δεν αντιπροσωπεύουν απαραίτητα τις απόψεις των BiggerPockets.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
- πηγή: https://www.biggerpockets.com/blog/money-366
- 000
- 1
- 10
- 100
- 2018
- 2020
- 2021
- 2022
- 50 χρόνια
- a
- Ικανός
- Σχετικά
- σχετικά με αυτό
- πάνω από
- απολύτως
- επιτυγχάνεται
- αναλόγως
- Λογαριασμός
- Λογαριασμοί
- αναγνωρίζω
- αποκτούν
- αποκτήθηκαν
- απόκτηση
- απέναντι
- ενεργός
- πραγματικά
- Επιπλέον
- εκ των προτέρων
- συμβουλές
- προσιτές
- Αφρική
- Μετά το
- κατά
- επιθετικός
- Γήρανση
- εμπρός
- Όλα
- ανακουφίζω
- ήδη
- Αν και
- πάντοτε
- καταπληκτικό
- ποσό
- και
- αγελάδων
- Άλλος
- Ανησυχία
- κάποιος
- οπουδήποτε
- Διαμέρισμα
- Apple
- εφόδια
- εκτιμώ
- πλησιάζω
- Απρίλιος
- ΠΕΡΙΟΧΗ
- περιοχές
- γύρω
- προσόν
- Ενεργητικό
- Είναι εφικτό
- ακροατήριο
- συγγραφέας
- Μωρό
- πίσω
- υπόβαθρα
- Κακός
- Υπόλοιπο
- εύρος ζώνης
- Τράπεζα
- τραπεζικό λογαριασμό
- τραπεζικοί λογαριασμοί
- Βασικα
- Βασικά
- Ομορφιά
- επειδή
- γίνονται
- να γίνει
- πριν
- ξεκίνησε
- Αρχάριοι
- Αρχή
- πίσω
- είναι
- πίστη
- Πιστεύω
- οφέλη
- ΚΑΛΎΤΕΡΟΣ
- Καλύτερα
- μεταξύ
- Πέρα
- Μεγάλος
- μεγαλύτερος
- Μεγαλύτερη
- Νομοσχέδιο
- Κομμάτι
- ιστολόγια
- Bolt
- βιβλίο
- Βιβλία
- σύνορο
- αγόρασε
- κουτιά
- μάρκα
- Διακοπή
- ξεμπλοκάρισμα
- ΓΕΦΥΡΑ
- φωτεινότερος
- φέρω
- έσπασε
- μεσιτεία
- Έφερε
- προϋπολογισμός
- προϋπολογισμού
- χτίζω
- Κτίριο
- χτισμένο
- επιχείρηση
- επιχειρηματικό μοντέλο
- επιχειρήσεις
- κουμπί
- αγορά
- Εξαγορά
- υπολογίζεται
- κλήση
- κλήσεις
- φωτογραφική μηχανή
- Μπορεί να πάρει
- ικανός
- αυτοκίνητο
- Κάρτες
- ο οποίος
- Σταδιοδρομία
- περίπτωση
- Μετρητά
- ταμειακή ροή
- Καταλύτης
- πάλη
- Αιτία
- οροφή
- γιορτάσουμε
- ορισμένες
- σίγουρα
- πρόκληση
- ευκαιρία
- Αλλαγές
- έλεγχος
- έλεγχος
- έλεγχοι
- παιδί
- Παιδιά
- επιλογή
- επιλογές
- Επιλέξτε
- Κύκλος
- Πόλη
- καθαρός
- πιο κοντά
- κλείσιμο
- προπόνηση
- Κολλέγιο
- COM
- σε συνδυασμό
- Ελάτε
- ερχομός
- σχόλιο
- σχόλια
- κοινότητα
- εταίρα
- ανταγωνισμός
- Ολοκληρώθηκε το
- εντελώς
- περίπλοκος
- έννοια
- κατάσταση
- εμπιστοσύνη
- Connect
- Συνδετικός
- Διασυνδέσεις
- συνεπής
- συνεχώς
- σύμβουλος
- συμβουλευτικές
- περιεχόμενο
- ΣΥΝΕΧΕΙΑ
- συνέχισε
- συνεχίζοντας
- συμβάλλει
- έλεγχος
- Δροσερός
- Κόστος
- θα μπορούσε να
- Ζευγάρι
- κάλυμμα
- καλύπτονται
- δημιουργία
- Δημιουργικός
- Αξιοπιστία
- μονάδες
- Πιστωτικές κάρτες
- Ρεύμα
- τομή
- κύκλους
- Ο Dave
- ημέρα
- Ημ.
- συμφωνία
- Προσφορές
- Χρέος
- δεκαετία
- αποφάσισε
- απόφαση
- αποφάσεις
- αφιερωμένο
- οπωσδηποτε
- καθορίζει
- ανάπτυξη
- αναπτύχθηκε
- ανάπτυξη
- DID
- διαφορετικές
- Δείπνο
- κατευθύνει
- κατεύθυνση
- αναπηρίες
- ανακάλυψαν
- απόσταση
- μερίσματα
- Όχι
- πράξη
- Δολάριο
- δολάρια
- Μην
- πόρτες
- κάτω
- δεκάδες
- όνειρο
- όνειρα
- αυτοκίνητο
- οδήγηση
- έπεσε
- Νωρίς
- κερδίζουν
- ευκολότερη
- τρώνε
- εκπαιδευτικών
- Αποτελεσματικός
- είτε
- την εξάλειψη
- εξαλειφθεί
- Άλλος
- ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
- επείγον
- τονίζω
- εργασία
- απολαύσετε
- αρκετά
- Ολόκληρος
- της επιχειρηματικότητας
- ειδικά
- περιουσία
- Αιθέρας (ΕΤΗ)
- Even
- τελικά
- ΠΑΝΤΑ
- κάθε μέρα
- καθημερινά
- όλοι
- πάντα
- ακριβώς
- παράδειγμα
- Excel
- ανταλλαγή
- ενθουσιασμένοι
- συναρπαστικός
- προσδοκία
- έξοδα
- ακριβά
- εμπειρία
- Δραστηριοτητες
- διερευνήσει
- Εξερευνώντας
- επιπλέον
- Πρόσωπο
- αντιμέτωπος
- ΑΠΟΤΥΓΧΑΝΩ
- Απέτυχε
- οικείος
- οικογένεια
- FAST
- γρηγορότερα
- Αγαπημένα
- φόβος
- Προτεινόμενο
- λίγοι
- την καταπολέμηση της
- Εικόνα
- Σχήματα
- συμπληρώστε
- γεμάτο
- τελικός
- Τελικά
- Οικονομικά
- οικονομικός
- Οικονομική ανεξαρτησία
- οικονομικά
- χρηματοδότηση
- Εύρεση
- εύρεση
- τέλος
- Όνομα
- πρώτη φορά
- καθορίζεται
- σταθερό εισόδημα
- ίσια
- Ευελιξία
- Αναρρίπτω
- επιπλέων
- ροή
- φέρουν
- Συγκέντρωση
- επικεντρώθηκε
- ακολουθήστε
- ξένος
- για πάντα
- τυχερός
- Προς τα εμπρός
- Βρέθηκαν
- κλάσμα
- Δωρεάν
- Ελευθερία
- φίλους
- από
- εμπρός
- πλήρη
- διασκέδαση
- κεφάλαιο
- Βασικές αρχές
- χρήματα
- αστείος
- μελλοντικός
- χάσμα
- παράγουν
- παραγωγής
- γεννήτρια
- παίρνω
- να πάρει
- Κορίτσι
- Δώστε
- δίνει
- Δίνοντας
- Go
- γκολ
- Στόχοι
- πηγαίνει
- μετάβαση
- καλός
- χορηγείται
- ευγνώμων
- εξαιρετική
- μεγαλύτερη
- Άπληστος
- λείανση
- Έδαφος
- Group
- Grow
- Μεγαλώνοντας
- Άνθρωπος
- σιδηροπρίονο
- hacked
- hacking
- λαβή
- Handles
- κινητός
- Κρεμώ
- συμβαίνω
- συνέβη
- συμβαίνει
- ευτυχισμένος
- Σκληρά
- σκληρή δουλειά
- δυσκολίες
- που έχει
- με επικεφαλής
- Υγεία
- ασφάλεια υγείας
- υγειονομική περίθαλψη
- διαιτιτικο
- ακούσει
- ακοή
- βαριά
- βοήθεια
- βοήθησε
- χρήσιμο
- βοηθά
- εδώ
- κρυμμένο
- Ψηλά
- υψηλότερο
- υψηλότερο
- Επισημάνετε
- υποδείξεις
- ιστορικά
- Επιτυχία
- Αρχική
- σπίτια
- τιμημένος
- ελπίζοντας
- ΩΡΕΣ
- Σπίτι
- Πως
- Πώς να
- HTTPS
- τεράστιος
- ανθρώπινος
- Εκατοντάδες
- ΕΓΩ ΘΑ
- ιδέα
- ιδανικό
- προσδιορίσει
- άμεσος
- αμέσως
- σημαντικό
- βελτίωση
- in
- Συμπεριλαμβανομένου
- Εισόδημα
- Αυξάνουν
- αυξημένη
- αύξηση
- απίστευτη
- ανεξαρτησία
- ανεξάρτητος
- ευρετήριο
- βιομηχανίες
- αναπόφευκτα
- αρχικός
- αρχικά
- εμπνέοντας
- στιγμή
- αντί
- ασφάλιση
- ενσωματώσει
- Εκ προθέσεως
- τόκος
- ΕΠΙΤΟΚΙΟ
- Επιτόκια
- ενδιαφερόμενος
- ενδιαφέρον
- Internet
- εισαγάγει
- Επενδύστε
- επενδύσει
- επενδύοντας
- επένδυση
- Επενδύσεις
- επενδυτής
- Επενδυτές
- IRA
- IT
- Δουλειά
- Θέσεις εργασίας
- εντάχθηκαν
- ενώνει
- ταξίδι
- Ιούλιος
- Keen
- Διατήρηση
- τήρηση
- Είδος
- Ξέρω
- Γνωρίζοντας
- γνώση
- Lane
- large
- Επίθετο
- Αργά
- ξεκινήσει
- ΜΑΘΑΊΝΩ
- μάθει
- μάθηση
- αφήνοντας
- δανειστή
- δανειστές
- Μαθήματα
- Επίπεδο
- μόχλευσης
- LG
- ζωή
- τον τρόπο ζωής
- αστραπή
- LIMIT
- όρια
- γραμμή
- Λίστα
- Ακούγοντας
- λίγο
- ζω
- ζωές
- ζουν
- δάνειο
- Δάνεια
- τοπικός
- θέσεις
- κλειδωμένη
- Κλειδαριές
- Μακριά
- πολύς καιρός
- μακροπρόθεσμος
- ματιά
- μοιάζει
- κοίταξε
- κοιτάζοντας
- χάνουν
- Παρτίδα
- αγάπη
- Χαμηλός
- μεσημεριανό
- Luxury
- που
- κάνω
- να κερδίσει χρήματα
- ΚΑΝΕΙ
- Κατασκευή
- διαχείριση
- διευθυντής
- διαχείριση
- πολοί
- πολλοί άνθρωποι
- δείκτη
- αγορά
- μαζική
- μαθηματικά
- ύλη
- μέσα
- Εικόνες / Βίντεο
- συνάντηση
- ψυχική
- Ψυχική υγεία
- Μέσο
- ενδέχεται να
- εκατομμύρια
- νου
- Μύθος
- λάθη
- μοντέλο
- ορμή
- χρήματα
- Μήνας
- μηνιαίος
- μήνες
- περισσότερο
- Υποθήκη
- πλέον
- κίνητρα
- κορυφή βουνού
- μετακινήσετε
- κίνηση
- πολλαπλούς
- Μουσική
- όνομα
- Φύση
- αναγκαίως
- Ανάγκη
- ανάγκες
- Netflix
- δικτύωσης
- Νέα
- επόμενη
- Νικέλιο
- βράδυ
- μύτη
- Νοέμβριος
- αριθμός
- αριθμοί
- Πιθανότητα
- Επίσημα
- Καλά
- Παλιά
- Onboard
- ONE
- διαδικτυακά (online)
- Απόψεις
- Ευκαιρίες
- απέναντι
- τάξη
- οργανικές
- αρχικά
- ΑΛΛΑ
- Άλλα
- αλλιώς
- outsourcing
- επισκόπηση
- συγκλονισμένοι
- δική
- ανήκει
- ιδιοκτήτης
- ιδιοκτήτες
- καταβλήθηκε
- πανδημία
- γονείς
- μέρος
- εταίρος
- πάθος
- μονοπάτι
- Πληρωμή
- πληρώνουν
- πληρωμή
- πληρωμές
- People
- των ανθρώπων
- τοις εκατό
- εκτέλεση
- person
- προσωπικός
- Προσωπικά
- φάση
- τηλέφωνο
- φυσικός
- Φυσικώς
- επιλέξτε
- κομμάτια
- Μέρος
- σχέδιο
- προγραμματίζονται
- σχεδιασμό
- φώναξε
- πλατφόρμες
- Πλατφόρμες
- Πλάτων
- Πληροφορία δεδομένων Plato
- Πλάτωνα δεδομένα
- Δοκιμάστε να παίξετε
- σας παρακαλούμε
- συν
- το podcast
- podcasts
- Σημείο
- χαρτοφυλάκιο
- θέση
- δυνατός
- Θέση
- δυναμικού
- δύναμη
- ισχυρός
- παρόν
- αρκετά
- Δώστε προτεραιότητα
- ιδιωτικός
- προνομιούχος
- πιθανώς
- Πρόβλημα
- προβλήματα
- διαδικασια μας
- επάγγελμα
- Κέρδος
- κερδοφορία
- Πρόοδος
- σχέδιο
- ιδιότητες
- περιουσία
- προστατεύονται
- παρέχουν
- δημόσιο
- τραβώντας
- αγορά
- αγοράσει
- σκοπός
- Σπρώξτε
- βάζω
- Βάζοντας
- έχω τα προσόντα
- προκριματικά
- ερώτηση
- Ερωτήσεις
- Γρήγορα
- γρήγορα
- ριζικά
- Τιμή
- Τιμές
- εκτίμηση
- Ακατέργαστος
- φθάσουν
- φθάσει
- Διάβασε
- Αναγνώστης
- Ανάγνωση
- πραγματικός
- ακίνητα
- πραγματική ζωή
- συνειδητοποιώντας
- λόγος
- πρόσφατος
- πρόσφατα
- αναγνώριση
- αναγνωρίζω
- μείωση
- Μειωμένος
- τακτικός
- Σχέσεις
- σχετικά
- θυμάμαι
- θυμόμαστε
- αφαιρέστε
- Ενοικίαση
- ενοικιάσεις
- επαναληπτός
- αντικαθιστώ
- εκπροσωπώ
- Υποστηρικτικό υλικό
- ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ
- Αποτελέσματα
- συνταξιοδότηση
- έσοδα
- Απαλλάσσω
- Ρόλος
- Roth IRA
- γύρος
- καταστροφή
- τρέξιμο
- θυσία
- Safari
- ένα ασφαλές
- Είπε
- πώληση
- ίδιο
- SAND
- Αποθήκευση
- οικονομία
- Οικονομίες
- αποταμιευτικός λογαριασμός
- καταλαβαίνω
- Κλίμακα
- φοβάται
- πρόγραμμα
- Σχολείο
- Δεύτερος
- δευτερόλεπτα
- Μυστικό
- Τμήμα
- βλέποντας
- φαίνεται
- πωλούν
- Τις Πωλήσεις
- Υπηρεσίες
- σειρά
- τον καθορισμό
- επτά
- διάφοροι
- Κοινοποίηση
- Shared
- μοιράζονται
- αλλαγή
- θα πρέπει να
- δείχνουν
- παρόμοιες
- Απλούς
- απλά
- αφού
- ενιαίας
- ενικός
- κατάσταση
- καταστάσεων
- ΕΞΙ
- Έξι μήνες
- επιβραδύνουν
- Αργά
- small
- μικρές επιχειρήσεις
- μικρότερος
- So
- μέχρι τώρα
- Μ.Κ.Δ
- social media
- Κοινωνία
- SOLVE
- Επίλυση
- μερικοί
- Κάποιος
- κάτι
- Νότος
- South Africa
- Νότιος
- ομιλία
- συγκεκριμένες
- δαπανήσει
- Δαπάνες
- πέρασε
- Χορηγοί
- διάδοση
- άνοιξη
- Εκκίνηση
- ξεκίνησε
- Ξεκινήστε
- ξεκινά
- παραμονή
- έμεινε
- Βήμα
- Βήματα
- κολλάει
- Ακόμη
- στοκ
- χρηματιστηριακή αγορά
- αποθέματα
- ιστορίες
- Ιστορία
- στρατηγικές
- Στρατηγική
- ροές
- δρόμος
- δύναμη
- στρες
- Παλεύοντας
- Φοιτητής
- Φοιτητές
- στυλ
- επιτυχία
- Ιστορίες επιτυχίας
- επιτυχής
- τέτοιος
- Σούπερ
- υπερδύναμη
- υποστήριξη
- Υποστηρίζει
- πλεόνασμα
- επιβιώσουν
- συστήματα
- Πάρτε
- Takeaways
- παίρνει
- λήψη
- Συζήτηση
- εργασίες
- φόρος
- την ομαδική εργασία
- tech
- προσωρινή
- ενοικιαστής
- όροι
- Η
- Τα Βασικά
- ο κόσμος
- τους
- Εκεί.
- πράγμα
- πράγματα
- Σκέψη
- σκέψη
- χιλιάδες
- τρία
- Ευδοκιμούν
- Μέσω
- παντού
- TikTok
- ώρα
- φορές
- τύπος
- συμβουλές
- προς την
- σήμερα
- σημερινή
- μαζι
- αύριο
- τόνος
- πολύ
- Σύνολο
- ΣΥΝΟΛΙΚΑ
- αφή
- προς
- προς
- τροχιά
- εμπόριο
- παραδοσιακός
- παραδοσιακά
- τροχιά
- Αντίγραφο
- μεταφορά
- μετασχηματίζεται
- μεταφράζω
- Διαφάνεια
- διαφανής
- ταξίδι
- Ταξίδια
- ταξίδι
- ταλαιπωρία
- αληθής
- Εμπιστευθείτε
- ΣΤΡΟΦΗ
- Γύρισε
- Τουίτερ
- τύποι
- Uber
- τελικά
- υπό
- καταλαβαίνω
- κατανόηση
- ανεργία
- Απροσδόκητος
- μονάδα
- μονάδες
- ανερχόμενος
- ενημερώθηκε
- us
- Ακίνητα των ΗΠΑ
- χρήση
- χρησιμοποιούνται
- αξία
- ποικιλία
- Εναντίον
- VET
- βιώσιμος
- Βίντεο
- όραμα
- οράματα
- ευπάθεια
- Ευάλωτες
- Αναμονή
- περπάτησε
- περπάτημα
- Wall Street
- ήθελε
- στερούμενος
- ζεστός
- παρακολουθείτε
- τρόπους
- Πλούτος
- Weather
- ιστοσελίδες
- γάμους
- εβδομάδα
- Εβδ.
- καλωσόρισμα
- Ευεξία
- δυτικά
- Τι
- Τι είναι
- αν
- Ποιό
- ενώ
- Ο ΟΠΟΊΟΣ
- Άγριος
- Άγρια Δύση
- θα
- πρόθυμος
- Κερδίζει
- Χειμώνας
- εντός
- χωρίς
- Κέρδισε
- Εργασία
- συνεργαστούν
- εργάστηκαν
- εργάτης
- εργαζομένων
- εργαζόμενος
- κόσμος
- χειρότερη
- αξία
- θα
- γραπτή
- Λανθασμένος
- Θαλαμηγός
- έτος
- χρόνια
- Σας
- τον εαυτό σας
- zephyrnet
- μηδέν
- ζουμ
- μεγέθυνση