Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πέφτουν στο 5% για πρώτη φορά από τον Σεπτέμβριο

Το μέσο επιτόκιο του στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου 30 ετών μειώθηκε στο 5.99%, σύμφωνα με Καθημερινά Ειδήσεις Στεγαστικών.

The housing market hasn't seen the rate with a five handle since a brief blip in early September. Before that, it was in early August.

Το επιτόκιο ξεκίνησε αυτή την εβδομάδα στο 6.21% και μειώθηκε απότομα την Τετάρτη, μετά την ανακοίνωση του προέδρου της Federal Reserve, Jerome Powell. inflation "has eased somewhat but remains elevated," which was a shift from previous language.

Αυτό έστειλε αποδόσεις ομολόγων χαμηλότερα, και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων ακολουθούν χαλαρά την απόδοση του 10ετούς Υπουργείου Οικονομικών.

"Measured steps can continue as long as the economic and inflation data is there to support them. This means rates can make progress down into the 5's but are unlikely to stampede quickly into the 4's," said Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily. "I'm not saying that won't happen--just that it would take a bit more time than some of the rate rallies we remember from the past."

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κορυφώθηκαν τον Οκτώβριο με το 30ετές σταθερό στο 7.37% και έκτοτε μειώνονται. Για πιθανούς αγοραστές σπιτιού, αυτό σημαίνει εξοικονόμηση. Για έναν καταναλωτή που αγοράζει ένα σπίτι 400,000 $ σήμερα με προκαταβολή 20%, η μηνιαία πληρωμή είναι 293 $ λιγότερο από ό,τι θα ήταν τον Οκτώβριο.

Τα χαμηλότερα επιτόκια φαίνεται ήδη να εκτονώνουν το ενδιαφέρον των αγοραστών.

Εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών, η οποία μετράει τις υπογεγραμμένες συμβάσεις για υπάρχουσες κατοικίες, αυξήθηκε τον Δεκέμβριο για πρώτη φορά σε έξι μήνες. Κέρδισαν 2% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. 

Stocks of the nation's homebuilders have been on a tear since rates started to fall back and several are seeing 52-week highs Thursday. The ETF κατασκευής οικιών ΗΠΑ σημειώνει νέο υψηλό ενός έτους, πάνω από 3% την ημέρα.

Οι μετοχές των κατασκευαστών κατοικιών αντιδρούν επίσης θετικά στα κέρδη που αναφέρθηκαν αυτή την εβδομάδα από PulteGroup and last week from the nation's largest homebuilder, DR Horton. Και οι δύο κατασκευαστές ανέφεραν ότι είδαν ανανεωμένο αγοραστικό ενδιαφέρον τον Δεκέμβριο, αποδίδοντας αυτό στα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων.