Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια αυξάνεται περισσότερο από 10% καθώς τα χαμηλότερα επιτόκια δελεάζουν τους αγοραστές κατοικιών

Μια άλλη πτώση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων προκάλεσε αύξηση των δανείων την περασμένη εβδομάδα. Ο συνολικός όγκος αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε κατά 10.4%, σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων (726,200 $ ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6.75% από 6.81%, με μονάδες να αυξάνονται σε 0.62 από 0.61 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Αυτό ήταν το χαμηλότερο ποσοστό σε τρεις εβδομάδες.

«Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν σε όλους τους τύπους δανείων καθώς οι αποδόσεις των ομολόγων κινήθηκαν χαμηλότερα την περασμένη εβδομάδα λόγω των εισερχόμενων στοιχείων για τον πληθωρισμό, τα οποία βοήθησαν στην υποστήριξη της αύξησης των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια», δήλωσε ο Joel Kan, αντιπρόεδρος και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος στο MBA.

Οι αιτήσεις για υποθήκη για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 9% για την εβδομάδα, αλλά ήταν 20% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ήταν περίπου μισή ποσοστιαία μονάδα (52 μονάδες βάσης) υψηλότερα πριν από ένα χρόνο. Οι αγοραστές, ωστόσο, φάνηκαν να παρασύρονται από την πρόσφατη πτώση των επιτοκίων.

Σε ένα ανοιχτό σπίτι στο Ντιτρόιτ το Σάββατο, οι αγοραστές άντεξαν το κρύο και το χιόνι για να περιηγηθούν σε ένα ανακαινισμένο σπίτι που μόλις είχε βγει στην αγορά. Το σπίτι των τεσσάρων υπνοδωματίων και των τριών μπάνια είχε καταχωρηθεί στα 254,500 δολάρια, λίγο περισσότερο από το μισό της εθνικής μέσης τιμής αλλά περισσότερο από το διπλάσιο της μέσης τιμής του Ντιτρόιτ. Η Nakita Bell, η οποία αυτή τη στιγμή νοικιάζει στο Ντιτρόιτ, είπε ότι η πρόσφατη πτώση των τιμών την ώθησε να σκεφτεί να αγοράσει.

«Ξέρω ότι δεν πρόκειται ποτέ να πάρω 4%, αλλά αυτό που δεν θέλω είναι 9,10, 11 και 12%. Δεν είναι πιστωτική κάρτα, είναι σπίτι», είπε η Μπελ.

Οι χαμηλότερες τιμές δίνουν επίσης σε ορισμένους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού την ευκαιρία να εξοικονομήσουν χρήματα. Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου αυξήθηκαν 11% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα και ήταν 10% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Ενώ η συντριπτική πλειονότητα των σημερινών δανειοληπτών έχει επιτόκια χαμηλότερα από αυτά που προσφέρονται σήμερα, η πρόσφατη πτώση εξακολουθεί να έχει κάποια επίδραση σε εκείνους των οποίων τα δάνεια έχουν υψηλότερα επιτόκια.

Μην χάσετε αυτές τις ιστορίες από το CNBC PRO:

• Tesla εναντίον BYD: Οι αναλυτές προτιμούν ένα από αυτά — δίνοντάς το πάνω από 70% ανοδικά
• Η Goldman λέει ότι οι μικρές κεφαλαιοποιήσεις θα ξεπεράσουν τις μεγάλες κεφαλαιοποιήσεις φέτος. 10 φθηνές μικρότερες μετοχές για αγορά
• Ο Gundlach της DoubleLine βλέπει «πολύ επώδυνη» οικονομική ύφεση, ο S&P 500 μπορεί να σχηματίζει «διπλή κορυφή»
• «Μία από τις καλύτερες αποτιμήσεις για την τεχνητή νοημοσύνη»: Αγοράστε τη βουτιά σε αυτή τη μετοχή Big Tech, λέει ο στρατηγός