Ο δικαστής ακυρώνει το αίτημα επανάληψης της δίκης REX σε νομική διαμάχη με τον Zillow

Η ετυμηγορία είναι μέσα — ο παλιός τρόπος επιχειρηματικής δραστηριότητας έχει τελειώσει. Ελάτε μαζί μας στο Inman Connect Νέα Υόρκη 23-25 ​​Ιανουαρίου, όταν μαζί θα κατακτήσουμε τις σημερινές προκλήσεις της αγοράς και θα προετοιμαστούμε για τις αυριανές ευκαιρίες. Αψηφήστε την αγορά και στοιχηματίστε μεγάλα στο μέλλον σας.

Το σχέδιο Hail Mary του Exchange Real Estate απέτυχε.

Η πλατφόρμα - πιο γνωστή ως REX - υπέβαλε πρόταση για νέα δίκη τον Σεπτέμβριο, αφού μια κριτική επιτροπή διαπίστωσε ότι η εταιρεία απέτυχε να αποδείξει ότι η Zillow παραβίασε τους ψευδείς νόμους για τη διαφήμιση όταν άρχισε να διαχωρίζει τις καταχωρίσεις εκτός MLS από τις καταχωρίσεις της MLS στον ιστότοπό της. Το δικαστήριο απέρριψε επίσης όλους τους αντιμονοπωλιακούς ισχυρισμούς, η οποία περιελάμβανε την Εθνική Ένωση Μεσιτών για τους κανόνες της Επιτροπής No-Commingling και Buyer-Broker.

Η νέα πρόταση απέρριψε τους ψευδείς ισχυρισμούς διαφήμισης και αντ' αυτού επικεντρώθηκε στην υποτιθέμενη παραβίαση του νόμου περί προστασίας των καταναλωτών της Ουάσιγκτον από τον Zillow. Ο συνήγορος της REX είπε ότι οι οδηγίες των ενόρκων του δικαστή ήταν παραπλανητικές και ισχυρίστηκε ότι το δικαστήριο εμπόδισε τη μαρτυρία για μοντέλα προμήθειας σε άλλες χώρες και περιόρισε την αντίκρουση της REX.

Ωστόσο, ο περιφερειακός δικαστής των ΗΠΑ Thomas S. Zilly είπε ότι η πρόταση ήταν αβάσιμη και ότι ο δικηγόρος της REX δεν άδραξε πολλές ευκαιρίες καθ' όλη τη διάρκεια της δίκης για να παράσχει «την εναλλακτική ή πρόσθετη λεξιλογία σύμφωνα με τις γραμμές που τώρα υποστηρίζει ότι ήταν λάθος να μην συμπεριληφθεί» οδηγίες της κριτικής επιτροπής, μεταξύ πολλών άλλων πραγμάτων.

Δικαστής Thomas Zilly

«Έχοντας εξετάσει όλα τα έγγραφα που κατατέθηκαν προς υποστήριξη και σε αντίθεση με την πρόταση της REX για νέα δίκη ως προς τον ισχυρισμό της για την CPA, το Δικαστήριο απορρίπτει την πρόταση της REX για τους λόγους που αναφέρονται σε αυτό το Διάταγμα», είπε ο Zilly στην εντολή που κατατέθηκε την Πέμπτη. .

Στην παραγγελία, ο Zilly είπε ότι η REX απέδειξε ότι η πολιτική της Zillow να διαχωρίζει καταχωρίσεις εκτός MLS και MLS επηρέασε το δημόσιο συμφέρον και προκάλεσε ζημία στην επιχείρησή της. Ωστόσο, η κριτική επιτροπή διαπίστωσε ότι οι ενέργειες της Zillow ήταν «λογικές σε σχέση με την ανάπτυξη και τη διατήρηση της επιχείρησής της».

Η REX είπε ότι οι οδηγίες των ενόρκων του Δικαστηρίου, οι οποίες είναι ένα σύνολο νομικών κατευθυντήριων γραμμών που δίνονται από έναν δικαστή σε μια κριτική επιτροπή μετά την ολοκλήρωση των επιχειρημάτων για συζήτηση, ήταν εσφαλμένα διατυπωμένες και τελικά παραπλάνησαν τους ενόρκους να αποφανθούν υπέρ του Zillow.

Ο Zilly είπε ότι ο νόμος της Ουάσιγκτον απαιτεί από τους δικαστές να παρέχουν οδηγίες όταν εγείρεται εύλογος ως υπεράσπιση μιας αξίωσης CPA και ο συνήγορος του REX δεν χρησιμοποίησε την ευκαιρία για να χτυπήσει την υπεράσπιση του Zillow, η οποία είχε σαφώς περιγραφεί στην Προδικαστική Διάταξη. Επιπλέον, ο Zilly είπε ότι η διατύπωση για την οδηγία βγήκε απευθείας από την Οδηγία Μοτίβου της Ουάσιγκτον.

“The Court properly informed the jury that Zillow was required to ‘prove by a preponderance of the evidence that [its] act or practice was reasonable in relation to the development and preservation of its business,’” the motion read. “REX does not identify any error in the Court’s explanation of the law, but rather contends the Court should have instructed about the ultimate factual issue that the jury needed to decide… Such instruction would have improperly commented on the evidence.”

Ο δικαστής σημείωσε επίσης ότι η REX είχε «τρεις γύρους γραπτών αντιρρήσεων και μια σχεδόν ωριαία ακρόαση» για να παράσχει οποιαδήποτε πρόσθετη ή εναλλακτική διατύπωση για τις οδηγίες της κριτικής επιτροπής. Ο Zilly είπε επίσης ότι η REX είχε πρόσβαση σε ένα προσχέδιο του τι θα παρείχε στους ενόρκους, αλλά απέτυχαν να διευκρινίσουν τι φέρεται να ήταν λάθος με τις οδηγίες.

«Ακόμη και τώρα, στην πρότασή της για μια νέα δοκιμή, η REX αποτυγχάνει να περιγράψει τα ακριβή περιγράμματα μιας εντολής που ισχυρίζεται ότι θα ήταν σκόπιμο να δώσει», ανέφερε η πρόταση. «Η REX δεν μπορεί να αποδείξει σφάλμα, πόσο μάλλον προκαταρκτικό σφάλμα που δικαιολογεί μια νέα δίκη, όταν δεν εκθέτει με καμία ιδιαιτερότητα την κατηγορία των ενόρκων που υποστηρίζει ότι θα έπρεπε να είχε παράσχει το Δικαστήριο».

Όσον αφορά τους ισχυρισμούς σχετικά με την αποτροπή μαρτυριών για μοντέλα προμήθειας σε άλλες χώρες και τον περιορισμένο χρόνο διάψευσης, ο Zilly είπε ότι η REX απέτυχε να εξηγήσει πώς τα ξένα μοντέλα προμηθειών συνδέθηκαν με την υπεράσπιση του Zillow και τελικά θα οδηγούσαν σε «σύγχυση και αναποτελεσματικότητα των ενόρκων.

Ο δικαστής είπε επίσης ότι οι συνιδρυτές της REX, Lynley Sides και Jack Ryan, προσέφεραν αντικρουόμενες μαρτυρίες. Ωστόσο, ο συνήγορός τους απέτυχε να κάνει ερωτήσεις που «θα υπονόμευαν την εύλογη υπεράσπιση του Zillow».

«Η REX εκπροσωπήθηκε επιδέξια, τόσο πριν όσο και κατά τη διάρκεια της δίκης, από πολλούς δικηγόρους από γνωστά δικηγορικά γραφεία, συμπεριλαμβανομένου ενός διακεκριμένου επώνυμου συνεργάτη και ενός πρώην ομοσπονδιακού δικαστή», έγραψε η Zilly. «Η REX διέθετε περισσότερους από επαρκείς πόρους για να συνεχίσει αυτή τη δίκη και της δόθηκαν πολλές ευκαιρίες να υποβάλει προτάσεις και άλλες υποθέσεις, να προτείνει αντιρρήσεις και να προτείνει εναλλακτικές οδηγίες των ενόρκων, να παρουσιάσει μαρτυρίες και άλλα στοιχεία και να υποστηρίξει την ουσία της υπόθεσής της στην κριτική επιτροπή. ”

Ο Διευθυντής Εταιρικής Επικοινωνίας της Zillow, Will Lemke, είπε στο Inman ότι η εταιρεία είναι «ευχαρισμένη με την απόφαση του δικαστή».

«Καθώς προχωράμε, παραμένουμε συγκεντρωμένοι σε αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία: να βοηθήσουμε τους πελάτες που έρχονται στο Zillow να μπουν στο επόμενο σπίτι τους», είπε σε μια δήλωση που εστάλη μέσω email.

Η REX δεν έχει απαντήσει ακόμη στο αίτημα του Inman για σχόλιο.

Διαβάστε παρακάτω ολόκληρη την κίνηση:

Στείλτε μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη Marian McPherson