Η πτώση των τιμών των κατοικιών μπορεί να έχει τελειώσει, λέει η S&P Case-Shiller

Ο έντονος ανταγωνισμός στην αγορά κατοικίας και η χαμηλή προσφορά θερμαίνουν ξανά τις τιμές των κατοικιών.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ξανά από μήνα σε μήνα. Μετά την εποχική προσαρμογή, οι τιμές αυξήθηκαν σε εθνικό επίπεδο 0.4% τον Μάρτιο σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο. Το σύνθετο 10 πόλεων κέρδισε 0.6% και το σύνθετο 20 πόλεων σημείωσε άνοδο 0.5%.

Ο Lazzara σημείωσε επίσης ότι η επιτάχυνση των τιμών σε εθνικό επίπεδο ήταν επίσης εμφανής σε πιο αναλυτικό επίπεδο. Πριν από την εποχική προσαρμογή, οι τιμές αυξήθηκαν και στις 20 πόλεις τον Μάρτιο (έναντι 12 τον Φεβρουάριο) και και στις 20 τα κέρδη των τιμών επιταχύνθηκαν μεταξύ Φεβρουαρίου και Μαρτίου.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

«Μια από τις πιο ενδιαφέρουσες πτυχές της έκθεσής μας συνεχίζει να βρίσκεται στις έντονες περιφερειακές διαφορές της», πρόσθεσε ο Lazzara. «Όσο πιο δυτικά κοιτάμε, τόσο πιο αδύναμες είναι οι τιμές, με το Σιάτλ (-12.4%) να προηγείται τώρα στο Σαν Φρανσίσκο (-11.2%) στο κάτω μέρος του βαθμολογικού πίνακα. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η Νοτιοανατολική (+5.4%) παραμένει η ισχυρότερη περιοχή της χώρας, ενώ η Δύση (-6.2%) παραμένει η πιο αδύναμη».