Η έπαυλη του Δαρβίνου με το γυμναστήριο 300 δολαρίων κατασκευάστηκε – realestate.com.au

Δίκτυο News Corp Australia

Το σπίτι στο 19 Kirkland Cres, Larrakeyah. Εικόνα: Παρέχεται

---

Το πιο καυτό σπίτι του NT για το 2023 έχει υπογραφεί για ένα ποσό που πιστεύεται ότι είναι κοντά στη ζητούμενη τιμή των 6 εκατομμυρίων δολαρίων.

Το πολυτελές σπίτι στο 19 Kirkland Cres, Larrakeyah, ήταν το ακίνητο της Επικράτειας με τις περισσότερες προβολές στο realestate.com.au το 2023, συγκεντρώνοντας περισσότερα από 27,000 κλικ μέχρι το τέλος του έτους.

Το ακίνητο 1350 τ.μ. διαθέτει ένα ανακτορικό τριώροφο σπίτι με κενά διπλού ύψους, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και ένα γυμναστήριο για το σπίτι αξίας 300,000 δολαρίων.

Μέσα στο σπίτι πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Εικόνα: Παρέχεται

---

Ο αντιπρόσωπος πωλήσεων Seth Chin, της Chin Property Group, είπε ότι το ακίνητο ήταν υπό σύμβαση με έναν Territorian για μια άγνωστη τιμή, τόσο ο πωλητής όσο και ο αγοραστής ήταν αρκετά ευχαριστημένοι.

Η Νέα NT κατανοεί ότι το ποσό ήταν κοντά στα 6 εκατομμύρια δολάρια ζητούμενη τιμή.

Αυτό θα έκανε το σπίτι μία από τις πιο ακριβές πωλήσεις κατοικιών του NT, τοποθετώντας το στην πρώτη πεντάδα μαζί με τα 108 East Point Rd, Fannie Bay (8.5 εκατομμύρια $), 6 Emery Ct, Larrakeyah (6.5 εκατομμύρια $), 94-98 East Point Rd, Fannie Bay (6.495 εκατομμύρια $) και 3 Hickey Ct, Larrakeyah (5.4 εκατομμύρια $).

Ο κ. Chin είπε ότι δεν ήταν συχνά ένα σπίτι του Δαρβίνου που πέτυχε τόσο υψηλή τιμή.

«Θα μπορούσατε πιθανώς να υπολογίζετε από το ένα χέρι πόσα ακίνητα έχουν πουληθεί στο Δαρβίνο τα τελευταία 10 χρόνια για περισσότερα από 5 εκατομμύρια δολάρια», είπε.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΙΔΗΣΕΙΣ: Οι κορυφαίες πωλήσεις κατοικιών στην περιοχή για το 2023

Click bait real estate: Τα σπίτια με τις περισσότερες προβολές της Επικράτειας για το 2023

Οι 6 κορυφαίες σπηλιές ανθρώπων που βγήκαν στην αγορά στην Αυστραλία μετά τον Covid

Ο κ. Chin είπε ότι το σπίτι προσέλκυσε το ενδιαφέρον σε τοπικό και διακρατικό επίπεδο.

«Πολλές από τις έρευνες ήταν επενδυτές του Νότου, ιδιαίτερα από το Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη, ωστόσο υπήρχαν και αρκετές οικογένειες με έδρα τη ΝΔ που έδειξαν ενδιαφέρον», είπε.

«Τα μεγάλα χαρτιά ήταν η τοποθεσία, τα τελειώματα και η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου.

«Πολλοί από τους επενδυτές είπαν όταν εξέτασαν το κόστος αντικατάστασης, το ακίνητο αντιπροσώπευε καλή αξία.

«Ένα σπίτι αυτού του διαμετρήματος θα κέρδιζε 15 εκατομμύρια δολάρια και πάνω σε ένα συγκρίσιμο προάστιο του Σίδνεϊ όπως η Woollahra ή 10 εκατομμύρια δολάρια εύκολα σε ένα προάστιο της Μελβούρνης όπως το Μπράιτον».

Το γυμναστήριο στο σπίτι αξίζει περίπου 300,000 δολάρια. Εικόνα: Παρέχεται

---

Ο κ. Chin είπε ότι όταν εξετάστηκε η αύξηση του κόστους κατασκευής, τα περισσότερα ακίνητα κύρους στην πρωτεύουσα του NT πωλούνταν για χαμηλότερο κόστος αντικατάστασης.

«Η αγορά υψηλής ποιότητας στο Darwin έχει καλή αξία», είπε.

«Στο Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά τρεις, τέσσερις, ακόμη και πέντε φορές από ό,τι ήταν το 2013, αλλά εδώ το ακίνητο κύρους παρέμενε στάσιμο.

«Τώρα έχει ανοδική τάση και βλέπουμε πραγματική κίνηση καθώς οι αυξήσεις των επιτοκίων δεν επηρεάζουν πραγματικά τους αγοραστές σε αυτό το τμήμα της αγοράς».

Ο κ. Chin είπε ότι έβλεπε επίσης σημαντικές αυξήσεις στις εμπορικές έρευνες.

«Έχω ένα γραφείο με σύμβαση εκτός αγοράς για 3.15 εκατομμύρια δολάρια και πολλές προσφορές σε ένα άλλο ακίνητο με τιμές που κυμαίνονται από 8 εκατομμύρια δολάρια έως 9 εκατομμύρια δολάρια», είπε.