7 Σημαντικές συμβουλές για να ελέγξετε την ποιότητα κατασκευής του σπιτιού

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι, τότε καλό είναι να ελέγξετε την αντοχή και την ποιότητα κατασκευής του πριν κάνετε την αγορά. Ποιες είναι όμως οι περιοχές που πρέπει κανείς να σκάψει βαθιά διερευνώντας την ποιότητα κατασκευής του σπιτιού; Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε 7 σημαντικά σημεία που πρέπει να καλύπτετε ελέγχοντας τη δύναμη του σπιτιού.

Εξερευνώντας την ποιότητα του εδάφους

Είναι σημαντικό να παρατηρήσετε την ποιότητα και την ποικιλία του εδάφους στο οποίο βρίσκεται το κτίριο καθώς το έδαφος είναι το πιο σημαντικό στοιχείο που καθορίζει την αντοχή του θεμελίου. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι το χώμα πλούσιο σε άργιλο και το μαύρο βαμβακερό έδαφος δεν είναι ιδανικά για πολυώροφα κτίρια, καθώς αυτά τείνουν να διογκώνονται και να συρρικνώνονται, ανάλογα με το επίπεδο υγρασίας και νερού. Η δοκιμή εδάφους που πραγματοποιήθηκε πριν από την κατασκευή μπορεί επίσης να ρίξει πολύ φως στην ποιότητα του εδάφους και μπορεί να ελεγχθεί πριν γίνει η τελική αγορά.        

Θέματα Στατικού Σχεδιασμού

Είναι πιθανό για ένα άτομο να μην έχει την τεχνογνωσία για να αξιολογήσει τη δομική στιβαρότητα. Τέτοιοι άνθρωποι θα έκαναν καλά να προσλάβουν έναν εμπειρογνώμονα που θα ελέγχει τη σχεδίαση και τη δομική αντοχή του κτιρίου και θα αξιολογεί την ποιότητα κατασκευής όσον αφορά την αντοχή του σε σεισμό, τις ρυθμίσεις πυρόσβεσης και τη διαθεσιμότητα εξόδων κινδύνου.

Αξιολογήστε το πάχος του τοίχου

Οι προγραμματιστές πρέπει να αποκαλύψουν το πάχος των τοίχων στις συμφωνίες διάταξης. Ωστόσο, συνιστάται ο αγοραστής να επισκεφθεί τον ιστότοπο για να ελέγξει εάν οι πληροφορίες που δίνονται είναι πράγματι σωστές. Ένας από τους ελέγχους που μπορεί να γίνει για να εκτιμηθεί η αντοχή του τοίχου είναι να πατήσετε ένα πλήκτρο πάνω του. Αν μπορεί να κάνει εύκολα μια τρύπα στον τοίχο τότε το Builder πρέπει να ρωτηθούν για το μίγμα σκυροδέματος. Το χτύπημα του τοίχου με τις αρθρώσεις θα αποκάλυπτε το κοίλο του ή τη χρήση κόντρα πλακέ μέσα στους τοίχους. Αν και οι τοίχοι από κόντρα πλακέ προσθέτουν αντοχή στη δομή, αλλά μπορούν να καταστραφούν από τους τερμίτες εάν δεν αντιμετωπιστούν σωστά.         

Επιθεωρήστε την ποιότητα βαφής

Είναι σημαντικό να ελέγξετε ανομοιόμορφες ρωγμές στο σοβάτισμα τοίχων. Ακόμη και μια αθώα όψη ρωγμής μπορεί να αποκαλύψει πολλά για την ποιότητα της βαφής που χρησιμοποιείται. Η έλλειψη σκλήρυνσης μπορεί επίσης να δημιουργήσει ρωγμές στους τοίχους οι οποίες θα αυξάνονταν με την πάροδο του χρόνου. Η βαφή ανώτερης ποιότητας μπορεί αναμφίβολα να προσθέσει στην οπτική γοητεία καθώς και στη διάρκεια ζωής των τοίχων, αλλά η έλλειψη σωστής ωρίμανσης μπορεί να βλάψει τον τοίχο νωρίτερα.

Είδη υγιεινής και εξαρτήματα μπάνιου Όχι λιγότερο σημαντικά

Ο καλύτερος τρόπος για να κρίνετε την ποιότητα των κεραμικών υγιεινής και των αξεσουάρ όπως καθαριστικά προσώπου, μπιντέ, τουαλέτες, νιπτήρες είναι να ελέγξετε το συνολικό τους σχήμα, την ανώτερη εφαρμογή τους και τον παράγοντα άνεσης. Για να ελέγξετε τις ρωγμές πρέπει να τις χτυπήσετε απαλά. Ένας βραχνός ήχος θα επιβεβαίωνε την παρουσία ρωγμών. Κάποιος μπορεί επίσης να ελέγξει εάν η επιφάνεια στήριξης είναι ομοιόμορφη και λεία. Για να ελέγξετε τα εξαρτήματα του μπάνιου, θα ήταν καλή ιδέα να ελέγξετε τη ροή και την ταχύτητα του νερού, τον τύπο των βρυσών που χρησιμοποιούνται και πόσο βολικό θα ήταν να αλλάξετε ή να βρείτε τα μέρη του. Επίσης, δεν πρέπει να ξεχνάμε να ελέγξουμε τα πλακάκια που χρησιμοποιούνται στο μπάνιο και να επιλέξουμε αντιολισθητικά, για την αποφυγή ατυχημάτων.

Αναζητώντας βοήθεια από τρίτους

Αρκετά πρακτορεία βοηθούν στη διεξαγωγή ενός ολοκληρωμένου ποιοτικού ελέγχου του σπιτιού. Χρεώνουν με βάση την επιφάνεια του σπιτιού. Αυτές οι υπηρεσίες είναι ιδιαίτερα σημαντικές εάν το ακίνητο που πρόκειται να επιθεωρηθεί είναι τεράστιο.  

Ο ρόλος της RERA στην ποιότητα κατασκευής

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν ότι σύμφωνα με την ενότητα 14 του νόμου περί ακινήτων (Ρύθμιση και Ανάπτυξη) του 2016, είναι ευθύνη του ανάδοχου/κατασκευαστή να διορθώσει τα δομικά ελαττώματα εντός πέντε ετών. Η διάταξη αυτή περιορίζεται ωστόσο στα έργα και τα κτίρια που καλύπτονται από το νόμο.     

Επιπλέον, θα πρέπει επίσης να γνωρίζει κανείς οποιαδήποτε κατασκευαστική δραστηριότητα κοντά, καθώς μπορεί επίσης να βλάψει το κτίριο. Είναι επίσης σημαντικό να ελέγχετε τυχόν διαρροή ή διαρροή στον τοίχο, καθώς αυτά μπορούν επίσης να αποδυναμώσουν σημαντικά τη δομή.

Κάντε κλικ εδώ για να επωφεληθείτε από στεγαστικό δάνειο στις καλύτερες δυνατές τιμές και από τους εξέχοντες δανειστές της χώρας.

Πηγή: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/