Dit hjem blev ikke solgt i dag på grund af disse 7 fejl
Kære boligsælger, I dag viste jeg dit hjem, og mine kunder var så glade for at se det. På papiret tjekkede det næsten alle felter på deres "ønskeseddel". Men da vi tog afsted, var de ikke engang meget interesserede. De ville ikke afgive et tilbud, og de ville heller ikke tage et ekstra kig.
Fra start til slut lavede du næsten hver eneste dyre fejl, som en boligsælger kan begå. Det værste var, at alle disse fejl var fuldstændigt forebyggelige. Mens nogle sælgere kan ikke undgå at lave fejl fordi de ikke har midlerne til at male, udskifte eller renovere, men i dit tilfælde ville omkostningerne have været NUL. Så hvor gik du galt? Her er de 7 fejl, du lavede, og grunden til, at dit hjem ikke blev solgt i dag.
1. Listeagent ledsager
Da vi nærmede os hoveddøren, blev mine klienter og jeg mødt af forhandleren. Hun påpegede straks det 14 år gamle klinkegulv, at "købere elsker bare." For en god ordens skyld fandt min klient det grimt og ville have revet det op. Hun førte os så rundt i huset og pegede ud på stuen, køkkenet, soveværelserne og badeværelserne, alt det vi kunne se.
Jeg er ikke nødvendigvis imod, at en noteringsagent ledsager en fremvisning, men der er et tidspunkt og et sted, og dette var ikke en af dem, og det bidrog til, hvorfor boligen ikke blev solgt. Dette hjem er et standard banehjem på en nul-parti linje. Der var ingen særlige træk, skjulte døre eller yderligere bygninger, der skulle forklares eller vises for os. Så noteringsagenten, der var der, tilførte ingen værdi. Faktisk var hun en distraktion, og mine klienter fik ikke mulighed for at forestille sig, at de bor der, fordi hun havde for travlt med at tale og påpege ting, som mine klienter så ingen værdi i.
2. Uorden
Foyeren var bestemt til den mindre side, men den føltes endnu mindre med mængden af møbler. Tilføj så din agent, der står der sammen med 3 andre voksne, der blokerer vores gangbro, fordi hun ville stå der og snakke, det blev klaustrofobisk. Mængden af møbler i hele levende områder var også overvældende. Med en overdimensioneret sektion, to stole, borde og et stort underholdningsstativ kunne vi næsten ikke bevæge os. Dit hjem føltes så meget mindre, end det faktisk er.
Mine kunder leder efter en åben og rummelig grundplan, og jeg ved, at din plantegning er meget åben, men den viste sig ikke på den måde. Havde du fjernet mindst halvdelen af møblerne, ville det have vist, hvor rummeligt dit hjem virkelig er. Dette er langtfra en af grundene til, at dit hjem ikke blev solgt, du viste ikke den faktiske mængde plads, boligen tilbyder.
3. Brændende stearinlys
Dårlige lugte er noget, et flertal af købere ikke kan komme forbi. Uanset om det er lugten af kæledyr, blegemiddel, cigaretrøg eller en ildelugtende giftig plugin-luftfrisker, ved de, at de kan sidde fast med den lugt, medmindre de foretager omfattende udbedring. Det er ikke en risiko, mange er villige til at tage.
Dit hjem lugtede af kæledyr og blegemiddel, hvilket er slemt nok, men så besluttede du at brænde stearinlys i hele dit hjem og gjorde situationen endnu værre. Det er lige føjet til listen over årsager til, at dit hjem ikke blev solgt.
Duften af et hjem er lige så vigtig som udseendet, nogle gange endnu vigtigere. Der er et par simple ting sælgere kan bruge til at få deres hjem til at dufte godt.
Der er utallige grunde til, at et hjem ikke solgte nogle, og her er 7 fejl, jeg for nylig så en sælger begå, da han viste deres hjem. #fast ejendom #boligsalg4. Sælgere er hjemme
Ud over at noteringsagenten var der til vores fremvisning, var du der også. Sælgere bør aldrig nogensinde være hjemme til en fremvisning, de er endnu mere distraherende end en noteringsagent. Købere er ofte bange for at åbne skabe og skabe, når sælgeren står der. I nogle tilfælde er de så ubehagelige, at de suser gennem huset og prøver at komme ud så hurtigt som muligt.
Udover at du var der til vores fremvisning, gjorde du rent. Ja, du fejede en bunke jord lige forbi os, da vi gik ned ad gangen, som om vi ikke engang var der. Hvis vi var tidlige til vores fremvisning, og du ikke havde tid til at forberede sidste øjeblik, ville jeg måske forstå. Men ikke kun var vi lige til tiden, vi planlagde vores aftale mere end 24 timer i forvejen. En hel dag, ikke den samme dag, ikke et par timer, nu et par minutter, mere end en dag. Dette er blot endnu en grund til, at du ikke er blevet solgt den dag.
5. Kæledyr
Ud over at mennesker var der for vores udstilling var din hund der også. Så mellem forsøget på at finde rundt i mennesker og møbler, var din hund også under vores fødder, hvilket var endnu en distraktion for mine kunder og en anden grund til, at dit hjem ikke blev solgt.
Selvom jeg er et kæledyrsmenneske, er det ikke alle, der er det, og kæledyr skal altid låses inde eller fjernes fra hjemmet til fremvisning. I betragtning af at du var hjemme, kunne du have taget din hund en tur eller i det mindste taget den med ud på den bagerste gårdhave, indtil vi var på vej derud. I stedet vandrede du bare rundt i huset og så denne katastrofale forestilling.
6. Persienner lukket
Dit soveværelse, det vigtigste fristed for de fleste mennesker, føltes som om vi gik ind i en mørk hule. Så den fantastiske rolige søudsigt, du havde, gik helt ubemærket hen, fordi persienner og mørklægningsgardiner alle var lukkede.
På dette tidspunkt var mine klienter så utilpas og tjekkede ud, at de ikke engang ønskede at forsøge at åbne dem eller bede om hjælp. Så de skyndte sig hurtigt gennem de andre soveværelser, og vi gik.
Næsten hver eneste boligkøber ønsker lys og lyst, ikke dysterhed og undergang. Dette var endnu en nem løsning, der kunne have været undgået helt. I stedet var det en anden grund til, at mine kunder blev kørt væk, og dit hjem ikke blev solgt.
7. Overpris
Ud over at begå disse 6 boligsalgsfejl har du også begået den største fejl, som sælgere begår, og overpris dit hjem. Sikker på, at du allerede har reduceret din listepris flere gange, men den var stadig overpris baseret på den lokale konkurrence i nabolaget og de seneste salg. Så smid alle disse andre fejl, det var klart, hvorfor dit hjem ikke blev solgt og bare stod på markedet.
Mens mange sælgere overpriser deres hjem, er der stadig en chance for, at det sælger, hvis prisen er den eneste hindring. Men når et hjems udseende og udstillingsoplevelse ikke går godt, plus at sælgeren beder om den højeste dollar, er der ringe eller ingen chance for, at det sælger.
Afsluttende tanker
Førstehåndsindtryk er alt, når det kommer til at sælge en bolig, og sælgere får kun én mulighed for at gøre det rigtige førstehåndsindtryk. En lille fejl kan forhindre en køber i at afgive et tilbud, to fejl falder oddsene for, at de afgiver et tilbud endnu mere, SYV fejl er der ingen måde at komme tilbage fra. I dette tilfælde lavede sælgeren 7 fejl, og det er derfor, deres hjem ikke blev solgt.
Desværre gjorde denne sælger det forkerte første indtryk, og tingene blev ikke bedre, da vi besøgte hjemmet, det blev kun værre. Hvis noteringsagenten, sælgere, kæledyr, halvdelen af møblerne og den forfærdelige lugt var blevet behandlet, kan det have været en udfordrer for mine kunder, men der blev skabt unødvendige forhindringer.
Og jeg er overbevist om, at hvis boligen var ledig, og mine kunder var i stand til at se, hvor meget plads boligen havde at tilbyde, og ingen var i nærheden for at distrahere dem, ville de have afgivet et tilbud, men i stedet blev huset ikke solgt den dag.
Overvej venligst at sprede ordet og dele; Dit hjem blev ikke solgt i dag på grund af disse 7 fejl
Der er utallige grunde til, at et hjem ikke solgte nogle, og her er 7 fejl, jeg for nylig så en sælger begå, da han viste deres hjem. #fast ejendom #boligsalgPopulære spørgsmål om boligsalg
Hvorfor sælger mit hus ikke på et varmt marked? Der kan være flere grunde til, at et hus ikke sælges på et varmt marked. De vigtigste årsager inkluderer overpris, dårlig stand eller præsentation, begrænset markedsføringseksponering, ugunstig placering eller mangel på ønskværdige funktioner. Det er vigtigt at revurdere disse aspekter og foretage de nødvendige justeringer for at tiltrække potentielle købere. I nogle tilfælde kan en sælger blive nødt til det fyre deres noteringsagent og ansætte en ny.
Er du i tvivl om, hvornår du skal bekymre dig om, at huset ikke bliver solgt? Det er tid til at bekymre sig om, at deres hus ikke bliver solgt, når det har været på markedet i en længere periode, typisk længere end den gennemsnitlige tid, det tager at sælge lignende ejendomme i området. Derudover, hvis der er ringe eller ingen køberinteresse, få eller ingen fremvisninger og ingen modtagne tilbud, kan det give anledning til bekymring. I sådanne tilfælde er det tilrådeligt at revurdere ejendommens prissætning, markedsføringsstrategi og overordnede tilstand for at identificere potentielle forhindringer og foretage nødvendige justeringer.
Sælges alle huse i sidste ende? Selvom det generelt forventes, at de fleste huse i sidste ende vil sælge, er der ingen garanti for, at hvert hus vil sælge. Der kan være forskellige faktorer, der påvirker en ejendoms omsættelighed, herunder dens tilstand, beliggenhed, pris og den samlede efterspørgsel på markedet.
Vil mit hus sælge på dette marked? Hvorvidt dit hus vil sælge eller ej afhænger af markedsforholdene. Er det et sælgermarked, et købermarked eller et stabilt marked? Hvis det er et sælgermarked, er chancerne for, at et hus sælges meget store. Men hvis det er et købermarked, kan det være meget mere udfordrende at sælge, og hvis du for nylig har købt dit hjem efter at have betalt lukkeomkostninger du kunne skylde mere, end dit hjem er værd. Det er her en topmægler vil være i stand til at vejlede dig om markedsforholdene og cirka hvor lang tid det vil tage at sælge din bolig.
Om forfatteren
Top Wellington ejendomsmægler, Michelle Gibson, skrev: "Dit hjem blev ikke solgt i dag på grund af disse 7 fejl"
Michelle har specialiseret sig i boligejendomme siden 2001 i hele Wellington Florida og det omkringliggende område. Uanset om du ønsker at købe, sælge eller leje, vil hun guide dig gennem hele ejendomshandlen. Hvis du er klar til at sætte Michelles viden og ekspertise i arbejde for dig, ring eller e-mail hende i dag.
Serviceområder omfatter Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresOg meget mere.
Dit hjem blev ikke solgt i dag på grund af disse 7 fejl
- SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
- Udmøntning af fremtiden med Adryenn Ashley. Adgang her.
- Køb og sælg aktier i PRE-IPO-virksomheder med PREIPO®. Adgang her.
- Kilde: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :har
- :er
- :ikke
- :hvor
- $OP
- 1
- 14-årige
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- I stand
- Om
- faktiske
- faktisk
- tilføje
- tilføjet
- Desuden
- Yderligere
- Derudover
- justeringer
- voksne
- fremme
- påvirke
- bange
- Efter
- mod
- Agent
- LUFT
- Alle
- allerede
- også
- helt
- altid
- forbløffende
- beløb
- an
- ,
- En anden
- udnævnelse
- ER
- OMRÅDE
- områder
- omkring
- AS
- aspekter
- At
- tiltrække
- gennemsnit
- undgå
- undgås
- væk
- tilbage
- Bad
- baseret
- BE
- blev
- fordi
- været
- være
- Tro
- Bedre
- mellem
- blokering
- Boks
- Bright
- brænde
- brænding
- travlt
- men
- købe
- KØBER..
- købere
- by
- ringe
- CAN
- Lys
- tilfælde
- tilfælde
- Årsag
- udfordrende
- chance
- odds
- afkrydset
- kemikalier
- Rengøring
- klar
- kunde
- kunder
- lukket
- Kom
- kommer
- konkurrence
- fuldstændig
- Bekymring
- betingelse
- betingelser
- Overvej
- Overvejer
- bidrog
- Koste
- kostbar
- kunne
- oprettet
- mørk
- dag
- besluttede
- falde
- definitivt
- Efterspørgsel
- afhænger
- DID
- snavs
- katastrofal
- do
- Dog
- Dollar
- Don
- Dont
- Doom
- Ved
- døre
- ned
- drevet
- Tidligt
- nemt
- let
- indlejret
- nok
- Underholdning
- Hele
- envision
- ejendom
- Endog
- til sidst
- NOGENSINDE
- Hver
- alle
- at alt
- ophidset
- forventet
- erfaring
- ekspertise
- forklarede
- Eksponering
- omfattende
- ekstern
- Faktisk
- faktorer
- langt
- FAST
- Funktionalitet
- Feet
- få
- slut
- fast
- Fornavn
- Fix
- Gulvlampe
- Til
- fundet
- fra
- forsiden
- fonde
- generelt
- få
- given
- Go
- godt
- mødt
- garanti
- vejlede
- havde
- Halvdelen
- Have
- hjælpe
- hende
- link.
- Skjult
- leje
- Home
- Homes
- HOT
- HOURS
- hus
- huse
- Hvordan
- Men
- HTTPS
- Mennesker
- i
- identificere
- if
- straks
- vigtigt
- in
- omfatter
- Herunder
- i stedet
- interesse
- interesseret
- ind
- IT
- Varer
- ITS
- lige
- bare en
- Kend
- viden
- Mangel
- sø
- stor
- føre
- mindst
- til venstre
- lys
- ligesom
- Limited
- Line (linje)
- Liste
- notering
- lidt
- levende
- lokale
- placering
- låst
- Lang
- længere
- Se
- leder
- kærlighed
- lavet
- Main
- Flertal
- lave
- Making
- mange
- Marked
- markedsforhold
- Marketing
- Master
- max-bredde
- Kan..
- måske
- minutter
- fejltagelse
- fejl
- mere
- mest
- bevæge sig
- meget
- flere
- my
- nødvendigvis
- nødvendig
- behov
- aldrig
- Ny
- ingen
- nu
- nummer
- hindring
- forhindringer
- Odds
- of
- off
- tilbyde
- Tilbud
- tit
- on
- ONE
- kun
- åbent
- Opportunity
- or
- Andet
- vores
- ud
- samlet
- male
- håndflade
- Papir
- del
- forbi
- betale
- Mennesker
- periode
- person,
- Kjæledyr
- Place
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatoData
- plugin
- plus
- Punkt
- fattige
- mulig
- potentiale
- præsentation
- forhindre
- pris
- prissætning
- egenskaber
- ejendom
- købt
- sætte
- hurtigt
- klar
- ægte
- fast ejendom
- virkelig
- ejendomsmægler
- grund
- årsager
- modtaget
- nylige
- for nylig
- optage
- Reduceret
- fjernet
- Lej
- erstatte
- boligområder
- højre
- rippet
- Risiko
- Værelse
- groft
- salg
- samme
- planlagt
- Anden
- se
- sælger
- Sælgere
- Salg
- tjeneste
- syv
- flere
- deling
- hun
- bør
- Vis
- udstillingsvindue
- fremvist
- viste
- VISNINGER
- vist
- side
- lignende
- Simpelt
- siden
- enkelt
- Siddende
- Situationen
- mindre
- Lugt
- Røg
- So
- nogle
- noget
- Space
- særligt
- speciale
- hastighed
- Spredning
- stabil
- stå
- standard
- starte
- Stadig
- Strategi
- stærk
- indsendt
- sådan
- Omkringliggende
- Tag
- taget
- tager
- tager
- Tal
- taler
- end
- at
- Området
- deres
- Them
- selv
- derefter
- Der.
- Disse
- de
- ting
- tror
- denne
- selvom?
- Gennem
- hele
- tid
- gange
- til
- i dag
- også
- top
- turnerede
- spor
- transaktion
- sand
- to
- typisk
- under
- forstå
- indtil
- us
- brug
- sædvanligvis
- værdi
- forskellige
- meget
- Specifikation
- gik
- gå
- ønsker
- ønskede
- ønsker
- var
- ser
- Vej..
- we
- GODT
- gik
- var
- hvornår
- hvorvidt
- som
- mens
- hvorfor
- vilje
- villig
- med
- ord
- Arbejde
- bekymre sig
- værre
- Værst
- værd
- ville
- Forkert
- Ja
- dig
- Din
- zephyrnet
- nul