Hvad er den gennemsnitlige ejendomskommission i Louisiana (2023)

Hvad er den gennemsnitlige ejendomskommission i Louisiana (2023)

Tidsstempel: 13. januar 2023 2:10
Kildeknude: 1902505

Klik her for at gennemse vores ejendomsmæglerkatalog og kontakte topbedømte mæglere i dit område!

Ifølge en meningsmåling blandt FastExpert ejendomsmæglere, den gennemsnitlige provisionssats i Louisiana er 5.2 %, hvilket er under landsgennemsnittet på 5.57 %.

Faktisk er Louisiana en af ​​de 10 laveste kommissionsstater, ifølge FastExperts resultater.

FastExpert leverer ikke kun forskning og analyse af boligmarkedet, men vigtigst af alt leverer FastExpert en bred vifte af top ejendomsmæglere der er personligt tilpasset til at opfylde dine ejendomsbehov.

Fast ejendom er meget personlig og ofte den vigtigste økonomiske beslutning for en enkeltperson. At finde nogen, der forstår dine behov, og som kan guide dig gennem ejendomsprocessen, er afgørende for et vellykket resultat.

Derudover er det vigtigt for dig at forstå de økonomiske aspekter af din ejendomshandel. Udover selve købet af boligen er den største afsluttende omkostning ejendomsprovisionen, også kendt som ejendomsmæglerhonorarerne.

Lad os dykke ned og forstå Louisiana ejendomskommission.

>>MERE: Din ultimative guide til lukning af omkostninger

Hvad er en ejendomskommission?

Ejendomsmæglere får ikke udbetalt løn, og de får heller ikke løn for deres timearbejde. Derfor betales mæglere først, når en bolig er solgt. Ejendomsprovision er en procentdel af købsprisen, som agenten modtager som betaling for deres ydelser.

Ejendomsprovision er også almindeligvis omtalt som ejendomsmæglerhonorarer, fordi det er den betaling, som ejendomsmægleren modtager for det arbejde, der er lagt i at hjælpe dig med at købe eller sælge en bolig.

Hvem betaler ejendomsmæglerkommissionen?

Sælger er ansvarlig for at betale hele kommissionen for både noteringsagenten og køberens agent. Ofte er ejendomsmæglerhonorarerne bagt ind i boligens købspris; Men som sælger er det vigtigt at være forberedt på den betydelige sum penge, der vil gå til at betale for ejendomshandlen.

En agent beholder dog ikke hele summen af ​​ejendomsmæglerhonorarerne.

Ejendomsmæglerkommissionen er delt mellem fire parter

I hver ejendomshandel er der fire parter involveret: børsmægleren, børsmægleren, køberens mægler og køberens mægler.

Lad os gå gennem provisionsbetalingen fra salgsstedet til konklusionen, når agenterne er betalt. Først giver vi et generelt eksempel, og derefter anvender vi dette på fast ejendom i Louisiana.

Hvis et hjem sælges for 500 USD til en provisionssats på 6 % (den anbefalede sats fra National Association of Realtors), så er den samlede betalte provision 30,000 USD.

Typisk fordeles provisionen eller ejendomsmæglerens honorarer ligeligt mellem noteringsagentens kurtage og købers agents kurtage, hvor hver af de betroede mæglere modtager $15,000.

Dette beløb deles derefter yderligere mellem mægleren og agenterne. Hvis beløbet er delt ligeligt mellem noteringsagenten, noteringsmægleren, køberens agent og køberens mægler, vil hver modtage $7,500.

Kurtagegebyrer kan variere, og agenter med mere erfaring kommer ofte til at beholde en større del af kagen.

Lad os ændre vores eksempel og sige, at noteringsagenten var i stand til at beholde 70 % af provisionen. Så af betalingen på $15,000 ville noteringsagenten tjene $10,500, og noteringsmægleren ville beholde $4,500.

Selvom dette ikke ændrer den samlede provisionsbetaling fra sælgeren, påvirker det ejendomsmægleren.

>>MERE: Hvordan bliver ejendomsmæglere betalt?

Beregning af Kommissionen for et hjem i Louisiana

Lad os anvende dette specifikt på fast ejendom i Louisiana.

Den gennemsnitlige salgspris for et hjem i Louisiana er 240,000 $, ifølge Redfin. FastExperts data indikerer en gennemsnitlig Louisiana ejendomsprovision på 5.2%.

Derfor ville den samlede provisionsbetaling være $12,480.

Betalingen vil blive delt mellem noteringsagentens kurtage og købers agents kurtage, hvor hver modtager $6,240.

Mæglerfirmaerne ville derefter betale deres agenter.

Hvis noteringsmægleren, som i mange tilfælde, delte provisionen 50/50 med noteringsagenten, ville noteringsagenten modtage $3,120.

Det samme ville være tilfældet for købers repræsentation. Alle fire parter, noteringsagentens mæglerfirma, noteringsagenten, købers agents kurtage og købers agent, ville alle modtage en betaling på $3,120.

Uanset om en ejendom sælges på en dag eller et år, er kommissionsbetalingen den samme. Ejendomsmæglere maksimerer deres indtjening ved at sælge højt og sælge hurtigt.

>>MERE: De skridt, mæglere tager for at sælge dit hjem

Hvad betyder det for dig?

Hvis du ønsker at købe eller sælge en bolig i Louisiana, er det vigtigt at have provisionen i tankerne. Det er muligt at forhandle en lavere kommission med din ejendomsmægler, men det er vigtigt at lave din research, inden du indgår en kontrakt.

FastExpert-platformen kan hjælpe dig med at finde den rigtige ejendomsmægler til dine behov, og vores mæglere svarer altid gerne på spørgsmål, du måtte have om processen.

Hvad er den gennemsnitlige indkomst for en ejendomsmægler i Louisiana?

Den gennemsnitlige indkomst for en ejendomsmægler i Louisiana er $81,166 ifølge Ja, hvilket er under landsgennemsnittet for ejendomsmæglere. Imidlertid leveomkostninger i Louisiana er 7 % lavere end landsgennemsnittet, og boliger og forsyningsselskaber er 13 % lavere end landsgennemsnittet. Derfor må der forventes en lidt lavere relativ indkomst.

Beliggenhed og erfaring kan også have en væsentlig indflydelse på en ejendomsmæglers indkomst. Agenter med mindre end 2 års erfaring tjener et gennemsnit på $73,175 om året. Mens agenter med mere end 10 års erfaring tjener en gennemsnitlig indkomst på $96.011 årligt.

Derudover kan beliggenhed påvirke den indkomst, en ejendomsmægler tjener. Boliger, der er prissat relativt højere, vil give en agent mulighed for at tjene en højere indkomst.

Bedst betalende byer for agenter i Louisiana

  1. Denham Springs – $106,238
  2. Baton Rouge – $90,334
  3. Lafayette – $87,051
  4. Shreveport – $86,766
  5. New Orleans – $86,478
  6. Metairie – $76,572
  7. Alexandria – $74,468
  8. Destrehan – $71,151
  9. Chalmette – $71,151

Ejendomsmæglernes ansvar i Louisiana

Louisiana Real Estate Commission (LREC) fastsætte kravene og retningslinjerne for ejendomsmæglere, der opererer i staten. Alle agenter skal have licens fra LREC for at kunne praktisere lovligt.

Ud over kravene til licensering skal alle agenter overholde LREC's etiske kodeks og efteruddannelse. Denne kodeks beskriver de adfærdsstandarder, som alle agenter skal følge for at bevare deres licens.

Nogle af nøgleprincipperne i det etiske kodeks omfatter ærlighed, integritet og fair omgang. De fleste ejendomsmæglere er også ejendomsmæglere, hvilket betyder, at de er bundet til en endnu strengere etisk kodeks fastsat af National Association of Realtors (NAR).

Med hjælp fra FastExpert kan du finde en erfaren agent, som vil arbejde hårdt for at give dig det bedst mulige resultat.

Hvorfor arbejde med en FastExpert-agent?

Når du arbejder med en FastExpert-agent, kan du være sikker på, at du arbejder med en top-performerende ejendomsmægler. Alle agenter på vores platform er blevet undersøgt og screenet for at sikre, at de lever op til vores høje standarder.

Derudover er vores agenter lokale eksperter, der kender ins og outs på ejendomsmarkedet i Louisiana. De vil arbejde utrætteligt for at hjælpe dig med at finde det perfekte hjem til den bedst mulige pris.

Når du arbejder med en FastExpert-agent, kan du være sikker på, at du får den bedst mulige service. Vores agenter er forpligtet til at give en enestående oplevelse for alle vores kunder.

Hvis du er klar til at starte din ejendomsrejse, så kom i gang allerede nu ved at indtaste dit postnummer for at bladre igennem topbedømte agenter i Louisiana.

Tidsstempel:

Mere fra Hurtig ekspert globalt