Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?

Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?

Tidsstempel: 8. maj 2023 kl. 10
Kildeknude: 2637599

Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?

Når et hjem ikke er solgt, er det ikke ualmindeligt, at sælgere giver deres ejendomsmægler skylden, og mange antager, at hvis de hyrer en ny ejendomsmægler, vil deres hjem på magisk vis sælges. Det må jo være deres skyld, at boligen ikke er solgt, ikke? Ikke nødvendigvis. Før en sælger springer skib og begynder at interviewe andre ejendomsmæglere, er de virkelig nødt til at se nærmere på deres situation.

Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?

Her er 6 spørgsmål, som enhver sælger bør stille sig selv, før de fyrer deres nuværende ejendomsmægler. Ved at gøre det vil det forhåbentlig hjælpe dem med at afgøre, hvorfor deres hjem ikke er blevet solgt, og hvis ansættelse af en ny ejendomsmægler vil løse problemet.

Hvordan er ejendomsmarkedet?

Det allerførste skridt til at afgøre, hvorfor et hjem ikke er blevet solgt, er at undersøge de aktuelle forhold på ejendomsmarkedet. Dette er noget, ingen har kontrol over, ikke sælgere, ikke købere, og især ikke ejendomsmæglere.

Så hvordan er ejendomsmarkedet? Har din ejendomsmægler holdt dig opdateret om markedsforholdene? Sidder boliger omkring dig på markedet, eller sælges de ret hurtigt? Hvis hjem omkring dig sælger ikke det kan være en købers marked, derfor vil det sandsynligvis ikke gøre en forskel at skifte ejendomsmægler. Men hvis boliger omkring dig sælger, er der en grund til, at dit hjem ikke har, og du skal finde ud af den grund, er det dig eller din ejendomsmægler?

Hvordan ser dit hjem ud?

Iscenesættelse for at sælge dit hjemNår du sælger en bolig, får du kun én mulighed for at imponere en køber og det første indtryk starter i det øjeblik, de kører op til dit hjem. Fra dette tidspunkt vil købere enten udelukke dit hjem eller fortsætte med at gå indenfor.

Hvis dit hjem ikke fremstår som en model og lugter af kæledyr, trænger til reparation eller er rodet, kan det være årsagen til, at det ikke er blevet solgt. I dette tilfælde vil det sandsynligvis ikke gøre en forskel at fyre din ejendomsmægler og ansætte en ny.

Nu, hvis din bolig ikke sælger baseret på tilstand, og din ejendomsmægler ikke har rådgivet dig om, hvordan du kan forbedre udseendet af dit hjem eller prissætte det i overensstemmelse hermed, så kan en ny ejendomsmægler være vejen at gå.

Er dit hjem nemt at vise?

Hvis en køber ikke kan se dit hjem, kan de ikke købe det! Hvor fleksibel er du med fremvisninger? Tillader du kun fremvisninger på bestemte dage på bestemte tidspunkter? Har du brug for et 24-48 timers forudgående varsel for at planlægge en fremvisning? At begrænse fremvisninger er ikke din ejendomsmæglers skyld derfor vil ansættelse af en ny højst sandsynligt ikke ændre noget.

Men hvis det er umuligt for agenter at få vist instruktioner fra din ejendomsmægler, fordi de ikke returnerer opkald, sms'er eller e-mails, eller de skal ledsage alle fremvisninger, men ikke kan, så kan din ejendomsmægler være årsagen til, at dit hjem er sælger ikke. Endnu en gang, hvis en køber ikke kan se dit hjem, kan de ikke købe det.

Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem lige har stået på markedet? Hvis ja, er her 6 ting, du skal overveje, før du gør det. #fast ejendom #boligsalg Klik for at Tweet

Er din noteringsagent lydhør?

Hvor lydhør er din ejendomsmægler, returnerer de dine opkald, tekstbeskeder eller e-mails rettidigt? Hvis de ikke reagerer på den person, der betaler dem for deres tjenester, er oddsene, at de ikke reagerer på andre agenter og potentielle boligkøbere. Nu er det urealistisk at forvente, at din ejendomsmægler er tilgængelig 24-7, men de skulle stadig ringe tilbage, sms'er og e-mails samme dag.

Hvis dagene går, og du ikke hører fra din ejendomsmægler, kan de være årsagen til, at dit hjem ikke sælges, i så fald kan det være den rigtige beslutning at beslutte at fyre din ejendomsmægler. Men hvis din ejendomsmægler er lydhør, kan det ikke gøre en forskel, hvis du skifter noteringsagenter.

Hvordan markedsføres dit hjem?

6 grunde til, at dit hjem ikke er solgtDet er vigtigt at vide, hvordan dit hjem bliver markedsført. Der er ejendomsmæglere, der vil tage billeder med deres telefon, skrive en kort beskrivelse og indtaste dit hjem i MLS.

Mens andre vil hyre en professionel ejendomsfotograf, dele din fortegnelse på tværs af alle sociale medieplatforme, syndikere dit hjem til alle mæglerwebsteder, dele det med lokale ejendomsmæglere og lave betalte annoncer.

Hvis dit hjem har begrænset eller ingen markedsføring, kan det være årsagen til, at dit hjem ikke sælges. Men hvis din ejendomsmægler laver førsteklasses markedsføring, forhindrer de sandsynligvis ikke dit hjem i at sælge.

Samarbejder du med andre mæglere?

Da du underskrev noteringsaftalen med din ejendomsmægler, indvilligede du i at få dit hjem indgået i MLS og syndikeret på tværs af IDX-platforme? Indvilligede du i at samarbejde med andre mæglere og betale dem en kommission, hvis ja, er den provision, du tilbyder, mindre end den gældende sats?

Hvis du ikke samarbejder med andre mæglere eller nægter at tillade dit hjem at blive offentligt syndikeret på internettet, kan det være årsagen til, at dit hjem ikke er solgt. Hvis din ejendomsmægler ikke uddannede dig om vigtigheden af ​​at samarbejde med andre mæglere eller tillade dit hjem at blive syndikeret, kunne de spille en rolle i, hvorfor dit hjem ikke er blevet solgt, kan dette være et tegn på, at du ansat den forkerte agent, og ansættelse af en ny kan gøre en forskel.

Afsluttende tanker

Før du hopper til konklusioner og antager, at dit hjem ikke er solgt på grund af din ejendomsmægler, er det vigtigt at tage et skridt tilbage og virkelig analysere situationen. Gør du alt, hvad der står i din magt for at gøre dit hjem let tilgængeligt, få det til at fremstå som en model og få det prissat efter de aktuelle markedsforhold? Hvis svaret er ja, så kan ansættelse af en ny ejendomsmægler være svaret.

Hvis din nuværende ejendomsmægler ikke holder dig opdateret om markedsforhold, laver lidt eller ingen markedsføring af dit hjem, ikke reagerer eller gør det vanskeligt at planlægge en aftale, og generelt bare ikke oplærer dig om at sælge dit hjem, så du må have hyret en dårlig agent og at fyre dem kunne være det rigtige træk. Endnu en gang før du træffer en knæfaldende beslutning, er det vigtigt at se nærmere på og prøve at finde ud af, hvorfor dit hjem ikke er blevet solgt.

Overvej venligst at sprede ordet og dele; Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?

Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem lige har stået på markedet? Hvis ja, er her 6 ting, du skal overveje, før du gør det. #fast ejendom #boligsalg Klik for at Tweet

Populære spørgsmål om fast ejendom

Kan jeg fyre min ejendomsmægler som sælger? Ja, som sælger kan du fyre din ejendomsmægler. Det er dog vigtigt at gennemgå din noteringsaftale og forstå vilkårene og betingelserne for at fyre dem, også kaldet opsigelse af kontrakten. Skal du betale et opsigelsesgebyr? Kan du straks gennotere din bolig med et nyt mæglerhus? Din noteringsaftale bør præcisere dine muligheder og forpligtelser.

Er du i tvivl om, hvordan du fyrer din ejendomsmægler som sælger? Hvis du beslutter dig for at fyre din ejendomsmægler, er det vigtigt at gennemgå din noteringsaftale og underrette dem og deres mægler skriftligt. Det anbefales også at inkludere årsagen til, at du fyrer din ejendomsmægler og alle yderligere oplysninger, der er nyttige.

Hvornår skal du fyre din ejendomsmægler? Hvornår og om du skal fyre din ejendomsmægler afhænger af dine individuelle forhold. Køber eller sælger du bolig? Har du underskrevet en aftale med dem? Er de lydhøre og opmærksomme på dine behov? Gør de deres arbejde efter bedste evne? Uanset om nogen køber eller sælger et hjem, er det vigtigt, at begge parter har tillid til hinanden og er loyale, hvis ikke, er det måske på tide at komme videre og fyre din ejendomsmægler.

Kan jeg fyre min ejendomsmægler inden lukning? Ja, du kan fyre din ejendomsmægler, inden du lukker. Men hvor er du i købs- eller salgsprocessen? Hvem skal tage deres plads for at sikre, at du forbliver i kontrakt og lukker med succes? Dette er ting, der bør diskuteres med din ejendomsmægler og deres mægler.

Om forfatteren

Top Wellington ejendomsmægler, Michelle Gibson, skrev: "Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?"

Michelle har specialiseret sig i boligejendomme siden 2001 i hele Wellington Florida og det omkringliggende område. Uanset om du ønsker at købe, sælge eller leje, vil hun guide dig gennem hele ejendomshandlen. Hvis du er klar til at sætte Michelles viden og ekspertise i arbejde for dig, ring eller e-mail hende i dag.

Serviceområder omfatter Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresOg meget mere.

Vil du fyre din ejendomsmægler, fordi dit hjem ikke er solgt?

Tidsstempel:

Mere fra Wellinton Florida Nyheder