Økonomisk uafhængighed betyder noget forskelligt for alle. For nogle betyder det at have nok til ikke at bekymre sig om at blive afskediget. For andre kan det betyde at tjene flere penge på at købe en yacht, men for Ali og Josh (TheFICouple), økonomisk uafhængighed betyder mere tid sammen, skabe en familie, og et fællesskab, der hjælper andre med at nå deres højeste potentiale. For bare fire år siden blev Ali og Josh fastspændt sekscifret gæld, levende lønseddel til lønseddel, kæmper for at overleve. Nu er de økonomisk uafhængige, arbejder på deres job kun to dage om ugen og bruger resten af tiden på at bygge et bedre liv for deres fremtidige barn.
Ali og Josh er ihærdige sparere og investorer, men de var ikke altid sådan her. De var vant til at bruge alt, hvad de lavede, bange for at se på deres bankkonti og håbede på, at fremtiden på en eller anden måde ville blive lysere. Da de tog de økonomiske skyklapper af, så Ali og Josh, at den eneste måde at opbygge deres ideelle liv på var at håndtere deres økonomiske vanskeligheder direkte. Derfra, de hus hacket, tungt investeret, betalt af på gæld, og begyndte offentligt offentliggøre deres sejre og tab, på sociale medier under @TheFiCouple-håndtaget.
De er gået fra at overleve til at trives, og denne episode antyder blot en del af, hvad Ali og Josh bygger. Med en baby på vej, er de blevet endnu mere aggressive med at vokse deres online brand, deres ejendomsportefølje og deres investeringskonti. Hvis du vil gentage den fireårige vej til FI ligesom Ali og Josh, tune ind!
Klik her for at lytte til Apple Podcasts.
Lyt til podcasten her
Læs udskriften her
Mindy:
Velkommen til BiggerPockets Money Podcast, hvor vi indhenter The FI Couple.
Josh:
Så vi er virkelig begejstrede, for de ting, vi begyndte at lave for fire år siden, begynder virkelig at give nogle ret store udbytter, så vi i juli næste år, når vi byder vores datter velkommen til denne verden, vil have den ting, som vi satte ud. at have, og det var magten til valg og kontrol over vores tid. Og det vil være den største investering, vi nogensinde har foretaget.
Mindy:
Hej hej hej. Mit navn er Mindy Jensen, og med mig i dag er hun-ulven fra Wall Street, Amanda Wolfe. Hvad er der Amanda?
Amanda:
Hej hvordan går det? Spændt på at være her.
Mindy:
Jeg har det rigtig godt. Jeg er så begejstret for, at du er her. Det er et minut siden vi har talt sammen. Noget nyt og spændende i Amandas verden?
Amanda:
Bare at rejse verden rundt og prøve at se det hele.
Mindy:
Så hvor er du på vej hen næste gang?
Amanda:
Jeg skal faktisk på bryllupsrejse, så jeg...
Mindy:
Yay.
Amanda:
Ja, så vi skal på safari i Sydafrika. Så virkelig spændt på at komme væk fra kulden og se alle dyrene og alt det eventyrlige.
Mindy:
Det lyder super fedt. Jeg er jaloux. Okay. Vi burde afslutte denne intro. Jeg startede ikke engang med Amanda, og jeg er her for at gøre økonomisk uafhængighed mindre skræmmende, så det burde vi gøre. Men jeg er bare super jaloux på din tur på den sydlige halvkugle i varme vejr.
Amanda:
Jeg er meget spændt. Det er helt sikkert en bucket list.
Mindy:
Åh, super jaloux. Okay, godt, Amanda og jeg er her for at gøre økonomisk uafhængighed mindre skræmmende, mindre bare for at en anden skal introducere dig til enhver pengehistorie, fordi vi virkelig tror på, at økonomisk frihed er opnåelig for alle. Uanset hvornår eller hvor du er startet, eller hvilken slags sjove ture du har på din bucket list.
Amanda:
Uanset om du ønsker at gå på tidlig pension og rejse verden rundt, skal du fortsætte med at foretage store investeringer i aktiver som fast ejendom eller starte din egen virksomhed. Vi hjælper dig med at nå dine økonomiske mål og få penge af vejen, så du kan starte dig selv mod dine drømme.
Mindy:
Amanda, jeg er super spændt på at bringe Ali og Josh tilbage på podcasten. Vi har ikke talt med dem i et stykke tid, og deres liv har ændret sig meget i de sidste to år. De lever FI-drømmen, har sagt op på fuld tid og genererer indkomst på forskellige måder, så de kan leve deres bedste liv.
Amanda:
Ja, jeg er så spændt på at se dem trives, fordi jeg husker, da de meldte sig ind på sociale medier, det er en slags tæt sammentømret fællesskab, og de havde hele studielånsgælden, og de arbejdede hen imod økonomisk frihed og nu bare se alle der spiller ud, alt deres hårde arbejde udspiller sig for to rigtig gode mennesker har bare været rigtig sjovt.
Mindy:
De er et godt eksempel på FI-rejsen. Du kan gøre det. Det er muligt at blive økonomisk uafhængig, selvom du har en massiv studielånsgæld, selvom du har tilsyneladende uoverstigelige odds. De er ikke uoverstigelige, du kan gøre det. Og hvad er de måder, de gjorde det på? De sænkede deres udgifter, de øgede deres indkomst, de lagde næsen til slibestenen, og de malede den ud. Sådan gør man det. Der er ingen hemmelig sauce. Der er ingen nem knap. Jeg har en nem knap.
Amanda:
Der er en nem knap.
Højttaler 4:
Det var nemt.
Amanda:
Det er ikke nemt. Det er arbejde, men du kan gøre det. Enhver kan gøre det. Du skal bare virkelig lægge arbejdet. Så før vi henter Ali og Josh ind, lad os tage en hurtig pause. Vi vil gerne byde Ali og Josh velkommen tilbage. Da vi sidst talte med The FI Couple i episode 167, for næsten to år siden, arbejdede de begge på fuld tid, havde $30,000 i studielånsgæld og ejede to lejeejendomme. Spol frem, og tingene ser lidt anderledes eller meget anderledes ud. Ali og Josh, velkommen tilbage til BiggerPockets Money Podcast.
Der:
Hej, Mindy og Amanda, mange tak for at have os tilbage. Vi er virkelig glade for at være her.
Josh:
Ja, det her er det bedste.
Mindy:
Så vi har meget at snakke om. Tingene ser meget anderledes ud end sidste gang vi talte sammen. Kan du give os et overblik på højt niveau over, hvad der har ændret sig for jer?
Josh:
Ja. Så da vi sidst var i showet, arbejdede vi begge stadig på fuld tid. Vi havde stadig mange studielån. Vi havde lige for nylig købt vores anden lejebolig, som også var et hushack. Og siden da købte vi endnu en ejendom udenfor markedet. Vi forlod begge vores fuldtidsjob og arbejder nu på deltid. Vi har, hvad der startede som et slags passionsprojekt, der nu er blevet til en rigtig flot online forretning.
Der:
Vi har også officielt betalt af på vores hundrede tusinde dollars i studielån, og jeg er gravid.
Mindy:
Woo. Yay, babyer.
Der:
Ja.
Mindy:
Og jeg mener, yay, også studielånsgæld. Jeg mener, yay, ingen studielånsgæld. Yay, babyer. Nå, tillykke. Wow. Okay, så lad os tale om babyen først og få det af vejen, for det er det mest spændende. Tillykke. Hvornår har du termin?
Der:
Vi har termin i juli. Vi skal igennem IVF. Vi har faktisk forsøgt at blive gravide siden maj 2020. Så det her er 30 måneder undervejs. Vi var meget heldige, at vores første embryooverførsel gik i stå, og vi skal have en lille pige, og hun hedder Zoe, og vi er meget, meget glade for at blive forældre.
Mindy:
Det er så fantastisk. Vi har lige lavet en episode om at få en baby, planlægning af en baby episode 357 med Jen Narciso fra Investor Mama. Alle de ting, du behøver at vide om babyer og også Costco babyservietter er de bedste.
Der:
Nå, vi bliver nødt til at lytte til den for at få alle tipsene, for vi er virkelig lidt overvældede over alt det. Men vid, at vi planlægger og udvikler systemer, som vi gør til alt andet. Mellem at have The FI Couple og vores lejeportefølje tænker jeg, "Vi har haft flere virksomheder sammen." En baby er bare det næste gruppeprojekt, vi skal tage fat på. Så vi har det fint.
Mindy:
Okay. Nå, lad os slå op på den lejebolig. Du sagde, det var uden for markedet. Hvornår købte du den? For markedet har været lidt skørt hele året.
Josh:
År. Nej, det har været vanvittigt. Vi kombinerede faktisk to strategier om dette. Dette var vores første år nogensinde, hvor vi brugte private penge til at erhverve fast ejendom, og det var en BRRRR-ejendom, som vi købte tilbage i april, før renterne for alvor tog fart.
Der:
Vi fandt aftalen i februar, da renterne stadig var relativt lave, men så endte vi med at lukke, som Josh sagde i april.
Josh:
Jep. Og så er vi ikke alt for handy mennesker. Så ejendommen var faktisk i ret god stand. Vi er store problemløsere, og vi fandt en ejer, der virkelig havde brug for at sælge hurtigt, så de kunne gå videre til en ny fase af livet.
Der:
Det var en ejer beboer triplex, så det var i virkelig god stand.
Josh:
Jep. Så vi havde fundet en privat långiver for to år siden, holdt kontakten med dem. De så alt, hvad vi lavede online. Og så da tiden kom til at købe ejendommen, gik de med os, og de var glade for at være de private långivere. Vi købte den i april. Vi malede noget, vi skiftede låsene ud og så udlejede vi støt ejendommen. På det tidspunkt begyndte renterne virkelig at stige hurtigt. Og så i stedet for at vente måske fem eller seks måneder efter lukning med at refinansiere, besluttede vi at gøre det i juli, og vi gennemførte vores første succesfulde BRRRR.
Mindy:
Så du refinansierede i juli? Det var lige da kurserne begyndte at stige, op, op. Hvilken kurs fik du?
Josh:
Ja, så vi endte med at fastholde en 7-års rente på 30 %, og da vi begyndte refinansieringsprocessen, var vi tættere på omkring 5.5. Vi troede, vi havde lidt mere tid, og så begyndte alt at gå hurtigt. Så vi refinansierer en lille smule hurtigere, end vi oprindeligt havde planlagt.
Mindy:
Så du er låst på 7% nu?
Josh:
Korrekt, for et 30-årigt lån.
Mindy:
Okay. Du sagde, at du fandt dette uden for markedet? Hvordan fandt du det? Så alt, hvad vi ejer indtil videre, har været ude af markedet. Vi bor i en relativt lille by, og når du først lærer seks eller syv mennesker at kende på dette marked, som laver en stor del af ejendommen, gør det en lille smule lettere at finde tilbud på markedet. Så vi har aldrig været mennesker, der havde mange penge eller stor erfaring, og så har vi altid skullet være problemløsere. Og derfor netværker jeg konstant med ejere af små virksomheder og lokale investorer, der finder måder at måske løse problemer for andre mennesker. Og det var sådan, vi både fandt denne aftale og de private penge til at købe den.
Der:
Jeg tror, for os er det altid bare at fortælle folk, hvem vi er, og hvad vi gør. Så "Hej, vi er Josh og Ali, vi investerer i denne by. Vi er små kartoffelejere. Hvis du kender nogen, der sælger en ejendom, så husk os venligst. Og faktisk sendte et lokalt landskabsgartnerfirma, som vi mødte for år siden, lige en besked til Josh på Facebook og sagde: "Hej, jeg kender en, der sælger en triplex, ville du være interesseret?" Og vi siger: "Ja, vi er interesserede." Vi mødte fyren. Det var faktisk rigtig sjovt, fordi vi var blevet omtalt i vores lokale avis om The FI Couple, og han sagde: "Åh, jeg kender jer." Og den navneanerkendelse var også virkelig nyttig, fordi jeg tror, det bare styrkede troværdigheden, fordi vi allerede havde den forbindelse med personen.
Mindy:
Er dette endnu et hushack?
Josh:
Nej. Så det er faktisk første gang, vi ikke har hacket et hus, hvilket føltes noget fremmed, men det var også beroligende at ikke skulle flytte midt om vinteren.
Mindy:
Ja. Det er ret rart. Det har jeg gjort mange gange.
Der:
Vi hushackede den første, vi hushackede den anden, og så kom det til et punkt som: "Bliver vi bare ved med at hacke huset her? Hvad sker der?" Vi vidste, at vi ønskede at skalere vores lejeportefølje, og hushacking føltes virkelig sikkert, fordi du har brug for et sted at bo. Du flytter ind i en ejendom, og så går du. Men vi besluttede, at vi virkelig var nødt til at rykke vores strategi og niveau op en lille smule for konsekvent at skalere, som vi gerne ville.
Så det var bestemt lidt overvældende ikke kun at købe en investeringsejendom ved at bruge private penge, men jeg synes, det lærte os så meget, rigtig, rigtigt godt i det hele. Så nu vil det helt sikkert føles mindre skræmmende, næste gang vi gør det.
Mindy:
Så satserne er stadig rigtig høje. Leder du efter din næste ejendom eller trækker du dig tilbage?
Josh:
Ja. Vi leder altid. Der er lidt af det at være grådig, når andre er bange for tilgang. Så vi har faktisk fundet teknisk, eller jeg skal foreløbigt sige vores næste to aftaler. De er begge duplexe side om side. Og denne gang gør vi faktisk brug af sælgerfinansiering, hvilket vi er rigtig spændte på. Og igen er det et pensionistpar, der har en forholdsvis stor portefølje.
Der:
At de ejer frit og klart.
Josh:
Og de vil virkelig gerne begynde at nyde pensionen lidt mere og ikke administrere udlejning. Og så det er et problem, som vi gerne hjælper dem med at løse i begyndelsen af 2023.
Der:
Ja.
Amanda:
Jeg elsker det. Kan du tale os igennem sælgerfinansieringen?
Josh:
Ja. Vi er meget fortrolige med ejendommene. Vi er meget fortrolige med folket. De er også tilfældigvis vores private pengeudlånere. Og så på en måde at finde forskellige måder at arbejde med mennesker på. Så vi skal opstille vilkår. Så måske er det, folk er vant til, at gå i en bank og så have et 30-årigt lån. Banken bestemmer som udgangspunkt renten. Med sælgerfinansiering kan du blive ret kreativ. Og så er vi nu i gang med faktisk at forhandle vilkårene.
Det, der også er rart, er måske traditionelt, at du går i en bank, og du skal nedsætte f.eks. 25 %. På vores seneste ejendom har vi sat ned 5 %. Og lige nu ser det ud til, at vi formentlig kommer til at sætte ned omkring 10 % på en sælgerfinansieret fire enhed.
Der:
Så vi vil lægge meget lidt ned på denne ejendom. Og den fede del er, at sælgeren er banken. Så vi vil foretage månedlige betalinger til sælgeren, indtil vi når det punkt, hvor vi til sidst refinansierer det på et banklån. Men det gavner på to måder. Det gavner os, fordi vi er i stand til at få en udlejningsejendom med meget få penge ned på en kreativ måde, hvor vi ikke har megen konkurrence, som du ville have på det almindelige MLS.
Men derudover kommer det virkelig sælgeren til gode, fordi de har alt det her fast ejendom, som de ejer frit og frit, og hvis de skulle sælge det i morgen, ville det være en rigtig stor skatteregning. Så ved at lave sælgerfinansiering fra deres side, sænker de den skattepligt, hvilket også hjælper dem.
Josh:
Og det giver dem en pæn månedlig fast indkomst, så de kan-
Der:
Uden at skulle administrere lejere og toiletter.
Josh:
De kan nyde deres pension.
Der:
Højre.
Mindy:
Du siger op på fuld tid, hvilket er fantastisk. Tillykke med din ledighed for deltidsansættelse. Hvad laver du hele dagen lang? Fordi deltid, tager så meget tid. Hvor mange timer om ugen arbejder du?
Der:
Det er et godt spørgsmål. Jeg mener sidste november, november 2021, sagde jeg op på mit fuldtidsarbejde som folkeskolesocialrådgiver, og jeg faldt faktisk ned til deltid som folkeskolesocialrådgiver. Vi foretog dette træk ikke nødvendigvis for indkomsten, men i virkeligheden for sundhedsforsikringens fordele, især for at gå gennem fertilitetsbehandlinger, som er meget dyre. Jeg var i stand til at finde et deltidsjob, hvor jeg arbejder mandage og tirsdage i skoleugen, skoleårets timer, men det dækkede tre hele cyklusser af IVF, hvilket var utroligt. Så vi har fantastiske fordele gennem det job.
Josh:
Og så var jeg fuldtidskonsulent, sidste gang vi talte sammen, og siden da har jeg skåret min kundekreds en del ned. Så lige nu arbejder vi begge omkring to dage om ugen, alt mellem 12 og 14 timer. Når vi ikke gør det, har vi meget travlt med vores online brand, The FI Couple, med at administrere udlejninger og planlægge ombord på flere enheder, så vi får endnu mere travlt med det. Men indrømmet, i stedet for blot at prøve at fylde vores tid med mere arbejde, hvilket næsten besejrer en lille smule af formålet med, hvorfor vi var så aggressive med at betale af på gæld og opnå økonomisk frihed, bruger vi også meget mere tid, i hvert fald når det er varmt ude, vandreture, rejse, besøge familie, sådan set alle de ting, som vi gerne ville gøre mere ud af, da vi havde et væld af gæld og arbejdede på fuld tid.
Der:
Jeg tror, at da vi først sagde vores job op, var forventningen, at vi arbejdede mere end 40 timer om ugen. Det skal vi bare fylde med 40 timers nyt arbejde. Jeg tror, det krævede et reelt mindsetskifte at indse, at vi bygger en livsstil her, og vi bygger en livsstilsvirksomhed. Og det betyder ikke 40 timers arbejde. Det betyder ikke bare at erstatte det, vi allerede har gjort.
Så for os er det som: "Ja, lad os spise frokost kl. 2 på en torsdag og hænge ud, og lad os besøge familie og hjælpe venner, når de har brug for hjælp til forskellige ting." Så det har virkelig været stærkt for os, fordi vi har slibet i så mange år. Bare slib det ud, sprænger vores numse, og vi er endelig, især med gældsafbetalingen, ved at øge vores indkomst og slippe af med fuldtidsarbejde. Vi begynder at se de livsstilsfordele ved at have den ægte fleksibilitet og tidsfrihed.
Amanda:
Så hvad er nogle af fordelene ved stadig at arbejde deltid? Det er klart, I har fundet mange måder at udfylde jeres tid på, men hvorfor stadig arbejde deltid?
Josh:
Ja. Så jeg tror, at vi begge nyder det arbejde, vi laver. Det er både inden for human service-faget, hvor Ali er skolesocialrådgiver, og jeg er det konsulentarbejde, jeg udfører, faktisk karriererådgivning for arbejdstagere med handicap. Så vi nyder det begge to. Vi kunne bare ikke lide at gøre det så meget, som vi gjorde det engang. Og så er det indrømmet for mig, at mit job involverer at gå til forskellige steder i byen, som vi bor, og uundgåeligt mellem aftalerne kigger jeg på fast ejendom. Jeg går kvarterer, og det hjælper mig også bare med at komme ud og om. Så det er nogle af fordelene.
Mindy:
Giver deltidsarbejde dig mulighed for også at kvalificere dig til banklån?
Der:
Ja. Selvom det tal bliver mindre og mindre i forhold til den indkomst, vi får med hjem. Og det var meget interessant at kvalificere mig til dette seneste banklån, fordi jeg arbejder på deltid. Joshs åbningstider blev reduceret, og vi havde The FI Couple, men det var ikke en to år gammel virksomhed endnu, så vi kunne ikke tælle det med i vores indkomst. Så jeg tror, at fremadrettet vil det være lidt nemmere, fordi vores virksomhed nu er to år gammel, men at fortsætte med at arbejde på en W2 er virkelig, virkelig en enorm styrke og aktiv for folk, når de arbejder på at skalere deres ejendomsportefølje, fordi det er bare meget nemmere at vurdere den indkomst.
Mindy:
Jeg vil også sige, at jeg oprindeligt tror, at vi troede, at vi begge bare ville sige vores job op. Vi skal bare lave iværksætteri og fast ejendom. Og så begyndte vi at udforske ikke kun sygesikring, men også sundhedsforsikring for kommende forældre. Og tallene var ganske vist meget højere, end vi oprindeligt havde planlagt. Så ved at Ali arbejder deltid, hjælper det ikke kun med at kvalificere sig til banklån, det er også en mere overkommelig sundhedspleje for os og vores voksende familie.
Amanda:
Jeg elsker det. Så spillede dit studielåns endelige betalinger, det store hurra nogen rolle i at gå på deltid?
Der:
Så faktisk ja og nej, men jeg sagde mit job op et par måneder før vi betalte af på vores studielån. Og vores oprindelige plan, vi har alle planer i verden. Vi har snesevis af whiteboards. Vi har Excel-ark. Vi har alle disse planer. Og planen var meget enkel, betal gælden, køb et vist antal udlejningsejendomme, og lad derefter jobbet op. Men sådan gik det ikke. 2020 og hele pandemien var virkelig brutal for mange industrier, og jeg følte mig virkelig udbrændt fysisk og mentalt i min rolle.
Vi var i gang med fertilitetsbehandlinger, og jeg var i situationer med elever, der ikke var sikre. Jeg fik et slag i maven, da vi skulle igennem fertilitetsbehandlinger, og det var virkelig til det punkt, hvor det var mit mentale velvære og mit helbred eller mit job og vores økonomiske mål. Det føltes virkelig skræmmende at skulle vælge, men det behøvede vi heldigvis ikke, fordi vi havde sat os selv i en sådan position med alt det arbejde, vi gjorde for at få vores leveomkostninger ned for at leve virkelig sparsomt og aggressivt. gælden. Så vi var i stand til at stoppe før tidsplanen, og så betalte vi af på vores lån tre måneder senere, hvilket var rigtig fedt.
Josh:
Jeg tror nogle gange, når folk tænker på økonomisk frihed, at de tænker på det som en enestående ting eller en milemarkør, som du løber igennem, men der er mange kontroller undervejs, og der er en masse muligheder og fordele undervejs. Og selvom vi ikke var økonomisk frie på det tidspunkt, hvor Ali sagde sit job op, havde vi langt mere økonomisk frihed, end da hun startede. Og så fik vi ligesom valgets magt tilbage. Så hun var i stand til at træde væk med selvtillid.
Der:
Det var et kæmpe privilegium at kunne sige mit fuldtidsjob op. Det er ikke noget, de fleste mennesker kan gøre, og det er et direkte biprodukt af alle de skøre valg, vi har truffet, og alle de ofre, vi har gjort for at kunne gøre det uden den reelle bekymring for, hvad der kommer til at ske. Vi vidste, at vi ville være okay.
Amanda:
Ja. Jeg mener, mange tak for at dele det, og tillykke med at betale de 100,000 $, for at kunne gøre det, der var rigtigt for dig. Jeg mener det er enormt. En af de ting, som jeg virkelig godt kan lide ved jer er, at I altid er i stand til bare at finde ud af det. Du havde ikke en baggrund inden for fast ejendom eller hvordan du betaler gæld og gør alt dette. Så en anden ting, du lige har kunnet finde ud af, er, hvordan man opbygger en virksomhed. Så hvordan voksede du dine online sociale medier fra 10,000 til 150,000 følgere så hurtigt?
Josh:
Ja. Så vi startede The FI Couple i 2020, og det var på det tidspunkt... Så jeg er en glubsk læser af bøger, alt hvad angår BiggerPockets. Hvis der er en podcast fra BiggerPockets, har jeg nok lyttet til den to gange. Og jo mere og mere vi lyttede til podcasts og læste bøger, hørte vi alle disse fantastiske succeshistorier fra folk, der havde nået bjergtoppen, om man vil, af økonomisk frihed. Men nogle gange hørte man deres historie, når de allerede var nået dertil, hvilket er virkelig, virkelig inspirerende. Men for os var det lidt som om, vi ville høre historier om folk, der var måske 50 % af vejen eller der, om man vil.
Der:
Mennesker, som vi kunne relatere til. Folk, der stadig kæmpede og måske lavede nogle fejl undervejs.
Josh:
Og vi hørte det ikke så meget. Og så fik Ali ideen. Hun siger, "Nå, hvorfor begynder vi ikke at dele vores historie?" Og jeg tænkte: "Ali, vi kender ikke sociale medier. Vi er ikke særlig aktive på sociale medier. Så jeg ved ikke, om det nødvendigvis er en god idé.” Jeg tog fejl.
Der:
Vil du sige det igen højere for publikum?
Josh:
Så vi begyndte at dele vores historie, og vi vidste ganske vist ikke rigtig, hvad vi lavede. Vi regnede lige med, at du ved, hvad vi vil fortælle folk nogle af de ting, vi har gang i, og måske vil vores mødre følge efter og sådan noget.
Der:
Jeg ville ønske, jeg kunne sige, at vi var teknisk kyndige og havde planlagt hele denne forretningsmodel og vidste præcis, hvad vi lavede, men vi fløj ved buksesædet. Vi havde ingen anelse om, hvordan vi skulle gøre alt. Vi følte os virkelig dumme at lave videoer og sætte os selv derude. Vi blev virkelig latterliggjort af venner og familie, "Hvad laver I? Det her er dumt.” Men vi fortsatte bare, og jeg tror i begyndelsen, at det ikke var en forretning, vi tjente ikke indkomst, men det fællesskab, vi byggede ved at møde andre mennesker, der tænkte som os og traf de valg, som vi gjorde, det hjalp os i vores personligt liv uden tro, fordi vi sagde: "Vi er ikke de mærkelige. Vi kan stole på andre mennesker og forbinde os med andre mennesker og skabe rigtige venskaber med mennesker, der får, hvad vi får."
Josh:
Og vi forstod ikke rigtigt fast ejendom, men det ville ikke være en undskyldning for os ikke at forstå fast ejendom. Så vi fandt måder at bringe værdi til folk, der vidste meget mere end os, og vi tog det næste skridt fremad, og vi lærte fast ejendom. Og sociale medier var ikke anderledes. Så det fantastiske har været mange af de mennesker, hvis historier vi har hørt gennem årene, som nu også har blogs eller Instagram-sider eller forskellige hjemmesider, som vi nu har været i stand til at forbinde med nogle gange i det virkelige liv og så nogle gange bare på Zoom opkald.
De har været mere end glade for bare at tale med os om, hvordan man rent faktisk gør noget, der starter som et passionsprojekt online, til noget, der er en levedygtig forretning. Så det har været enormt, både i forhold til at kunne tjene til livets ophold, gøre noget, som vi elsker, men så også skabe handlingsvenligt indhold, vækste vores brand og nu have, gosh, 150,000 følgere er bare et vanvittigt tal at sige ud. højt.
Amanda:
Det er skørt. Men jeg tror til din pointe, blot relaterbarheden, den sårbarhed, som du bragte til din side, samlede det fællesskab. Højre? Så det synes jeg er fantastisk. Så lad mig dog også spørge, hvordan er udnyttelse af sociale medier en katalysator til at hjælpe dig med at sige dit job op eller gå på deltid?
Der:
Selvfølgelig ja. Så jeg tror, at igen, da vi startede sociale medier, vidste vi, at folk tjente på sociale medier, men jeg føler virkelig, at en virksomhed på sociale medier er det vilde vesten. Der er ingen betalt gennemsigtighed. Folk aner ikke, hvordan du genererer indkomst. Folk spørger os hele tiden: "Tjener du indtægt på bare at have en side eller lave videoer?" Ingen ved. Så vi vidste bestemt ikke, hvornår vi først startede. Så vi fandt undervejs ud af de forskellige måder, du kan generere indtægter fra at have en virksomhed på sociale medier.
Jeg kan huske, at vi i foråret havde lavet en lille e-bog. Det var en 53-siders bog om, hvordan man begynder at lære om ejendomsbegyndere i fast ejendom. Jeg kan huske, før mit skoleår var ved at starte, solgte vi e-bogen, og vi havde tjent mere på det e-bogsalg, end jeg gjorde det til en hel måneds arbejde.
Det var lynet af som: "Wow, vi kan generere penge online, der kunne have potentialet til at erstatte min fuldtidsindkomst, som er virkelig stressende og udfordrende og ikke rigtig fylder mig mere."
Josh:
Og så blev vi ved med at lære og blev ved med at vokse og skabe forbindelse til andre mennesker, der lavede utrolige ting. Det nåede til det punkt, hvor vi havde et par måneder, hvor The FI Couple havde tjent mere end Alis job, men uden en brøkdel af den fysiske og følelsesmæssige stress. Og selv om vi igen havde gæld, og det stadig var meget tidligt, var vi sådan: "Ved du hvad? Jeg tror, vi har noget her, og jeg ved, hvor ulykkelig du er. Vi har gjort alle disse ting gennem årene for at give os selv en vis fleksibilitet til at tage en chance for noget, som vi virkelig kan lide at gøre.
Der:
Det var en uventet beslutning for mig at sige mit job op og gøre alt det, før lånene blev betalt tilbage. Men det var meget beregnet, fordi vi igen havde flere måneder bag os, hvor vi konsekvent kunne tjene mit job over, og det fortalte os, "Vi skal nok klare os. Vi skal nok finde ud af det.”
Amanda:
Jeg elsker det. Så I har så mange forskellige indtægtsstrømme, der kommer ind lige nu, hvilket har gjort det muligt for jer at nå økonomisk frihed så meget hurtigere. Så har du nogle tips til vores publikum om, hvordan de kan udvikle deres egne sociale medier eller udvikle deres egen virksomhed? Er du kun på Instagram? Er du også på TikTok? Hvilke platforme bruger du?
Der:
Jeg tror, hvad angår måder at vokse og udvikle omsætning på, en af de største takeaways, jeg kan huske, at nogen sagde det til os: "Start ikke en side på sociale medier bare med det umiddelbare mål at forsøge at tjene penge." For hvis det virkelig er for det, og du ikke søger at tilføje nogen værdi eller bidrage, tror jeg ikke, du får succes. Så for os var det altid ligesom, hvad er de ting, vi ville ønske, vi vidste, som vi gerne vil dele med andre mennesker for at hjælpe dem? Så i rigtig, rigtig lang tid var det bare sådan, "Hvilken værdi kan vi bringe? Hvilke forbindelser kan vi skabe? Hvordan kan vi samarbejde med mennesker om lignende fælles mål og opgaver?"
Jeg tror ved at gøre, at vi udviklede virkelig organiske relationer og en masse tillid i vores samfund. Jeg tror, at det virkelig hjalp os med vores succes. Og så snart vores virksomhed begyndte at vokse, og vi havde flere følgere og vi havde flere forbindelser, så skiftede det til: "Lad os fortsætte med at levere pædagogisk indhold, men er der en måde, hvorpå vi kan blive betalt for al den tid, vi investerer heri?" Og derfra udviklede det de forskellige indkomststrømme.
Josh:
Jeg siger altid til folk bare at finde ud af, hvad din kompetencekreds er. Der er mange ting derude, som Ali og jeg bare ikke har nogen forståelse for. Og så bliver vi i vores bane. Vi taler om det grundlæggende, det grundlæggende, fordi jeg synes-
Der:
Af hvad vi ved.
Josh:
Nemlig. Og de vil aldrig gå af mode, og de er altid noget, som folk har brug for at lære mere og mere hvert år. Så det behøver ikke være alt for kompliceret. Du behøver ikke at tale om ting, du ikke forstår.
Der:
Det burde vi ikke.
Josh:
Vi sagde bare dybest set: "Hvad havde vi brug for at vide mere om for to til tre år siden, før vi startede denne rejse?" Vi begyndte at skabe indhold til disse mennesker, fordi vi regnede med, at hvis Ali og Josh havde brug for at vide, at måske 100 personer eller 1,000 mennesker eller 100,000 mennesker også ville være interesserede.
Der:
Vi startede vores rejse på sociale medier ved hjælp af én platform. Vi startede med Instagram. Vi lærte ins og outs af det og følte mere erfaring på mestringsniveau på det, før vi gik over til andre platforme. Så det var den strategi, der var mest effektiv for os. Vi har Instagram og Twitter. Vi har TikTok, som vi stadig ikke ved, hvad der sker der, men vi poster videoerne på det, og sådan er det.
Amanda:
Jeg elsker det. Så lad mig stille dig et spørgsmål mere. Hvordan kommer du over sårbarheden ved bare at sætte dig selv derude på sociale medier? Fordi så mange mennesker har visionen og drivet til at gøre sådan noget, men det kan være ubehageligt. Så hvordan kom du over det?
Josh:
Jeg kunne fortælle dig. Helt ærligt, det er skræmmende nogle gange at være sårbar, at dele alle de områder, vi har lavet fejl, og der er bare så for mange til at tælle. Men jeg vil fortælle dig nogle gange, at fællesskabets kraft er utrolig, fordi noget af det bedst ydende indhold, vi har lavet, er, når vi har lavet fejl. Og så vil vi se i kommentarsektionen, at folk sætter pris på at være sårbare og være gennemsigtige og ikke bare vise alle højdepunkterne og gevinsterne og sådan noget. Fordi for alle de sejre, hvis du vil, vi har haft, er der formentlig 10 gange så mange gange, som vi fejlede og bare sagde: "Hvad pokker tænkte vi på?"
Der:
Jeg vil også sige, og det her er ret råt, men jeg føler, at der var mange gange, hvor det er sådan, "Åh, det er så stressende. Det, vi skal gøre." Vi skal lave en masse indhold, eller jeg skal stille mig selv foran et kamera, og jeg føler mig virkelig flov eller talte offentligt lige nu. Og så tænker jeg: "Kan du huske dig selv, Ali, da du var skolesocialrådgiver, og de ting, du lavede dengang?"
Ja, det var virkelig svært. Og det er det ikke. Du er virkelig privilegeret at være i denne position, hvor du kan tjene penge på din telefon i dit hjem i dine joggingbukser hver dag. Det vil jeg aldrig tage for givet. Jeg tror, at vi ikke kendte den indkomst, vi var i stand til at generere, men vi vidste, at vi virkelig desperat ikke ønskede at være i vores fuldtidsjob.
Så vi var villige til at blive så utilpas og give det vores forbandede, selvom vi fejlede. Det var ligesom, jeg ville prøve så hårdt, at hvis jeg fejler, er det pinligt. Og det var det største. Vi havde så meget at tabe. Vi prøvede at bygge en familie. Vi prøvede at bygge en lejeportefølje, alle disse ting. Vi havde så meget at tabe, at jeg var ligeglad med, hvor pinligt eller sårbart det skulle blive for at kunne finde succes.
Josh:
Jeg tror, at det sidste, jeg også vil sige, er, at vi begyndte at presse os selv ind i svære situationer tilbage i 2018, da vi bare var helt i stykker. Jeg var blevet fyret, og vi havde et væld af gæld. Vi så de beslutninger, vi tog for at få os derhen. Så vi sagde, at vi skal leve radikalt anderledes. Og det er lidt at arbejde med den muskel. Og dag efter dag, uge efter uge, år efter år, vælger vi at læne os ind i hårde ting, fordi så ofte på den anden side af de svære valg har været nogle af de bedste livserfaringer, vi har haft indtil videre.
Der:
Helt sikkert.
Mindy:
En af de ting, der virkelig hjalp mig, var, at jeg virkelig godt kunne lide at tale, hvilket er super, super nyttigt, men jeg kiggede også på, hvad andre mennesker sagde, og jeg tænkte: "Hvad er det værste, der kunne ske?" Jeg kommer herud, og jeg taler om fast ejendom, fordi i mit virkelige liv på det tidspunkt, da jeg først startede her, i mit virkelige liv, var der ingen andre, der ønskede at tale om fast ejendom. Nu vil alle gerne tale om fast ejendom, og det er fantastisk, men for syv år siden kendte jeg ikke nogen, der ville tale om fast ejendom, og det gjorde jeg virkelig.
Jeg tænkte ved mig selv: "Hvad er det værste, der kan ske?" Ingen kommer til at køre op til mit hus og kaste med sten efter mig, fordi jeg smed en linje, eller jeg sagde noget forkert. Folk vil enten være okay med det eller ikke være okay med det. Og hvis du vil lave onlineindhold, skal du ikke læse kommentarerne. Det er mit største tip til dig. Aldrig nogensinde, aldrig nogensinde, aldrig læs kommentarerne, fordi de enten vil være søde, og det vil gøre din dag noget, eller også vil de være slemme, og det vil ødelægge din uge. Så antag bare, at alle er søde, og at alle vil blive ved med at se, og læs aldrig kommentarerne.
Der:
Ja. Jeg har en mappe på min telefon med nogle af de historisk dårligste kommentarer, som folk gemmer. Jeg læser dem, jeg griner, jeg smiler.
Josh:
Vi har faktisk-
Der:
Det har været meget svært at se nogle af disse kommentarer, men i sidste ende er mental sundhed, en person, der ønsker at være ond gennem internettet, hvad det er.
Josh:
Vi har faktisk lavet indhold ud af de ondeste kommentarer.
Der:
Ja. Men i sidste ende er jeg enig med dig, Mindy. Hvad er det værste, der kan ske? Vi skal tilbage til fuldtidsarbejde. Det er det. Og ved du hvad? Det har jeg virkelig ikke lyst til. Så jeg vil gøre alt, hvad jeg kan for at opbygge vores portefølje, fortsætte med at leve, læne mig op og fortsætte med at opbygge vores forretning.
Mindy:
Ja. Hvad er det værste scenario? Jeg går tilbage på arbejde. Dit worst case scenario er alle andres hverdag. Joel fra FI 180, det er ikke mig. Det er Joel. Giv kredit, hvor der skal krediteres.
Der:
Absolut.
Mindy:
Okay. Så du talte om at leve for 20 % af din indkomst. Er det din nuværende deltidsindkomst, og du lever for 20 % af det?
Der:
Ja. Så lige nu mellem The FI Couple, mellem vores deltidsarbejde og mellem... Vi har noget overskud fra vores lejeportefølje, men fordi vi hushack begrænser det på en måde rentabiliteten af det. Så vi sparer omkring 80 % af indkomsten på tværs af alle disse indkomststrømme, og vi bruger omkring 20 % af den.
Mindy:
Så hvilke tips har du til lyttere til opsparing og budgettering?
Josh:
Jeg ved for os, at da vi begyndte denne rejse for fire år siden, tænkte vi... Så vi startede lidt på Dave Ramsey-stien og lærte deres egne intet galt, så videre og så videre. Men vi begyndte at skære ud af Netflix og kaffen.
Mindy:
De små ting.
Josh:
De små ting. Vi ville aldrig gå ud at spise og så videre og så videre. Og det var året, vi blev gift. Så det var ikke så sjovt. Det gav vi det gamle kollegium prøve i omkring tre måneder. Men så fandt vi faktisk, bekvemt, bogen, Set for Life, og det var faktisk der, vi opdagede hele konceptet med house hacking. Da vi læste bogen, og så læste vi bogen igen, sagde vi: "Nå, hvis omkring 65 procent af vores penge går til husleje, bilbetalingen, som vi plejede at have og så spise ude og sådan noget, hvis vi bare fokuserer på de store ting i stedet for nikkel og formindsker os for at forsøge at være økonomisk frie, kan vi bevæge os meget hurtigere.”
Og så for os refererer vi til at bruge skeer til at komme ud af gælden eller spare penge i forhold til skovle. Og for os gav det os skovle at finde kreative måder at reducere vores husleje og eliminere bilbetalinger. Og så derfra, åh min gud, på et tidspunkt tror jeg, at vi havde fire eller fem sidekampe mellem os to såvel som fuldtidsjob. Og så er det godt og vel at reducere dit forbrug, men du kan kun spare så meget. Der er virkelig ingen grænser for, hvor meget du kan tjene.
Så vi begyndte at finde kreative måder at tjene penge på. Vi lavede livscoaching, kørte for Uber og lavede catering til bryllupper. Og så voksede kløften, og det var den kløft, der støt voksede, og det var det, der tillod os at betale af på studielån og købe mere fast ejendom.
Der:
Jeg vil dog bare sige, at for almindelige mennesker, der ønsker at forbedre deres økonomi, så er mange af de ting, som du ofte hører, at reducere dine udgifter, øge din indkomst, øge den kløft ind imellem. Jeg vil tilføje til det, kender dine tal. Vi svævede rundt uden at ane, hvor meget vi brugte, hvor meget gæld vi havde. Og der er virkelig kraft i at forstå tallene for din situation, fordi vi taler med folk hele tiden.
Åh ja, jeg bruger $50 om måneden på at spise ude. Faktisk, spor det og fortæl mig, om det er sandt, fordi jeg tror, du er en løgner. Jeg synes, at vores hjerner har en sjov måde at rationalisere og kompensere på. Så det er som om tallene ikke lyver, de lyver aldrig. Så kend tallene og hold styr på dem og lær virkelig at identificere behov kontra ønsker. Fordi jeg tror, vi lever i et samfund, hvor jeg ser det, jeg vil have det, jeg kan lide det, jeg fik det. Det er Ariana Grande, ikke? Og du ser det, du vil have det, lad os få det. Vi har efterbetaling. Vi har kreditkort. Du kan få et privatlån.
Jeg tror, at det øjeblikkelige tilfredsstillelse samfund er meget, meget, det modsatte af at budgettere og spise dit korn før skumfiduserne. Så jeg synes, det er rigtig, rigtig vigtigt at sige: "Ja, jeg vil gerne have en rengøringsassistent i mit hus. Det ville være en rigtig dejlig luksus, eller jeg vil gerne have lavet mine negle hver tredje uge, eller jeg vil virkelig have den smarte bil." Men ved du, hvad din økonomiske situation siger, at du kan få de ting? Ikke altid. For os betød det, at vi skulle fjerne en masse af ønskerne for at få os til det punkt, hvor vi var i stand til at integrere dem tilbage på en måde, der ikke fuldstændig knoklede os.
Amanda:
Ja. At have en forståelse af, hvad der kommer ind, og hvad der skal ud og bare se tallene i øjnene, vil helt sikkert hjælpe dig med at komme videre. Men I havde en gæld for hundrede tusinde dollars. Hvad ville du sige til nogen, der bare føler, at de drukner i gæld så slemt, at de bare er lammet af frygt for overhovedet at se på deres tal? Har du nogle tips til den slags mennesker?
Der:
Absolut. Jeg tror, det var os. Vi var som strudsen i sandet. Vi vidste, at vi levede løn til lønseddel. Vi vidste, at vores økonomi var god. Vi vidste, at vi havde en latterlig mængde gæld, men vi ønskede ikke at erkende det. For hvis jeg ikke tjekker min bankkontosaldo, ved jeg ikke, om jeg overtrækker. Så jeg tror, at det man virkelig skal erkende er, at man skader sig selv.
Det er kortsigtet, og det er et midlertidigt valg for at lindre angsten, men den langsigtede angst og bare at gøre dit liv ikke let, det er bedre at gøre dit liv lidt sværere og se musikken i øjnene end at ignorere den i et årti. Så for os var det præcis, hvad vi skulle gøre.
Josh:
Og så er der et udtryk, som jeg altid har kunnet lide og resoneret med, og det er at spise elefanten en bid ad gangen. Da vi sad og tænkte på 100,000 dollars i studielånsgæld, ikke inklusive billån og personlige lån, ting af den art, var det overvældende, og det efterlod os lammet. Hvilken retning går vi i? Så det var, da vi tog 100,000, vi har ikke 100,000 i gæld, vi har $500. Vi har 1,000. Og vi levede i intervaller på 500 og 1,000. Det føltes virkelig langsomt, men psykologisk var det faktisk virkelig kraftfuldt.
Det begyndte at give os momentum, og så pludselig begyndte vi at leve i intervaller på $1,500 og $2,000. Så det var bare at tage noget, der føltes virkelig stort og skræmmende, og zoome en lille smule ind og sige: "Okay, hvordan kan vi klippe det ud en lille smule og stadig gøre fremskridt?"
Der:
Hvis du har det store mål, men så reducerer du det og deler det ud, uanset om det er at betale gæld af eller spare op til et hus eller vil købe din første investering, hvis du sætter den i overskuelige skridt og så fejrer du hver gang du rammer det skridt eller den præstation, det booster bare virkelig moralen og holder dig motiveret. Det var stort for os.
Amanda:
Jeg elsker det. Tak fordi du delte. Så lige nu lever du for 20% af din indkomst, og så sparer du 80% af din indkomst. Så hvad laver du med de 80%? Du stikker det ikke bare ind på en opsparingskonto, sætter du det i retning af hacking af huse eller aktiemarkedet, eller hvordan ser det udbrud ud?
Josh:
Ja. Så det er lidt-
Der:
Tagrender.
Josh:
Ja, det er lidt af hvert.
Der:
Hjem reparationer. Vi har en 130 år gammel bolig, så vi har fået nogle opdaterede renoveringer, men jeg er dum. Vi har helt sikkert en rigtig sund spredning af fordeling mellem forskellige økonomiske mål, som vi har.
Josh:
Så vi bruger en række forskellige spande. Så længe vores personlige kontrol og vores personlige nødfond, vores lejeberedskabsfond, har vi nu en lille konto til vores virksomhed, hvis der skulle ske noget i vores virksomhed. Så længe alle de spande er tjekket, lægger vi alt andet i. Vi har en Roth IRA, vi har også en skattepligtig mæglerkonto, som bare er fyldt med indeksfonde og børshandelsfonde eller ATF'er. Og så har vi også sparet op til det kommende ejendomskøb.
Så det er lidt ligesom det overskud, vi har hver måned. Vi tjekker alle vores kasser, og så længe vores baser er dækket, og at vi er beskyttet, alt ud over det, prioriterer vi først at købe mere fast ejendom. Og når først den konto er, hvor vi vil have den, som den er nu, løber stort set alt bare ind i den skattepligtige kurtage. Og så er alt ud over det bare sådan som: "Hey, hvis vi vil tage en tur eller sådan noget, så planlægger vi det i overensstemmelse hermed."
Der:
Dette kommer dog tilbage til at kende dine tal, og jeg vil virkelig gerne understrege dette, fordi vi har vores spande. Vi har vores personlige, vores forretning og vores ejendomsspand. Vi kender antallet, der skal være for at være fyldt. Så så snart de spande er fulde, lader vi os ikke have penge flydende rundt, for det er sådan, folk kommer i problemer.
Så hvis disse spande er fulde, investeres pengene straks, eller de er på vores investeringsopsparingskonto til vores næste aftale. Og sikker på, at hvis vi har en kommende tur, som Josh sagde, vil vi allokere til det, og vi vil få det til at ske. Men jeg tror, at når du begynder at se flere penge på din bankkonto, er det sådan, "Åh, det er gratis penge. Jeg kan købe dette eller gøre det." Jeg tror, at vi er så fokuserede på vores mål, at den tankegang er elimineret, når du bare har systemerne på plads til dine spande.
Amanda:
Det lader til, at I er så bevidste om hver eneste dollar, der kommer ind i jeres liv. Højre? Så lad mig spørge dig, så vidt angår fast ejendom, har du et mål for et antal døre eller samlede ejendomme?
Josh:
Ja. Så lige nu er det 15 enheder, og det går lidt imod traditionel ejendomsrådgivning om man vil. Men vi er faktisk sandsynligvis, når vi når dertil, vi sandsynligvis kommer til at betale vores første lejebolig ret aggressivt. Det vil give os omkring 10,000 til $11,000 om året med mere cash flow. Og selvom regnestykket godt siger, at penge ellers bedre kan bruges på aktiemarkedet, hvor du kan få sige, så mener jeg ikke 2022, men på lang sigt kan du få otte til ni, måske 10%. Vi kommer til at betale af på en ejendom med kun 4.8 % belåning. Men for os vil det være 10 eller 11,000 dollars ekstra, som vi kan bruge til at dække vores udgifter, især når vi har en familie.
Så 15 enheder, en, måske to ejendomme, betalte sig, men i det mindste den første betalte sig. Og så på det tidspunkt ved jeg ikke, om vi har nogen visioner om at have denne store portefølje, hvor der virkelig er de små mægtige udlejere. Derfra kan vi udforske ting som syndikeringer eller andre veje, fordi vi virkelig godt kan lide fast ejendom.
Der:
Vi har vores aktieportefølje.
Josh:
Jeg er bare ikke sikker på, at vi vil have en stor portefølje i sig selv.
Der:
Folk spørger os ofte, hvorfor ikke blive større? Hvorfor ikke have en stor portefølje? Og det er der bestemt ikke noget galt med. Men jeg tror, at vores største ting er, at vi vil have lige nok til at understøtte det, vi har brug for, fordi vi ikke vil have et andet job, vel? Vi har mange jobs. Vores liv er virkelig travlt. Jeg behøver ikke føle mig cool ved at have hundredvis af enheder. Det er ikke så spændende for mig personligt. Jeg tror ikke, det er derfor, folk gør det. Men jeg tror, at for os er det ligesom, hvad der passer til vores liv? Hvad fylder vores budget? Hvad får vores behov opfyldt? Og så er det det. Det er alt, hvad vi har brug for.
Josh:
Vi har mange mentorer, som har meget mere erfaring fra os, og vi lærer af dette hvert skridt på vejen. Mange af dem har delt med os, at de nåede til et vist punkt, og det blev denne Frankenstein-portefølje, som de ikke var helt sikre på, hvorfor de byggede. Og så de har brugt de sidste fem eller 10 år på at dekonstruere det, om man vil, for at få det til et sted, der var befordrende for den frihed, som de startede i fast ejendom i første omgang for at få.
Mindy:
Okay. Jeg ville ikke afbryde, men jeg ville afbryde. Ja, ja, ja, ja, ja. Jeg taler med mange mennesker om fast ejendom nu, og jeg hører dette: "Jeg vil bare blive ved med at købe for evigt." Hvorfor? Du ved, det er et job. Selvom du administrerer manageren, skal du stadig administrere manageren. Det ser bare ud til, at der holdes denne score. Det er at holde point. Det er absolut, jeg vil mere og mere og mere, og der er ingen rim eller grund til det. Det er som om det kommer til et punkt, hvor du har nok. Hvad er dit nok nummer? Find ud af dit tal nok, og vær så glad for det. Jeg elsker, at du vandt 15 enheder. Det er fantastisk. Det er nok. Det er nok. At leve af, det er nok til at give dig selv en hel masse frihed.
Der:
Jeg tror også for os, at jeg ofte tænker, når du hører om fast ejendom, eller du ser det på sociale medier, at det er som: "Lejen tjekker, og jeg har lige lavet dette virkelig sexede flip." Det er bare meget glamouriseret, og jeg tænker: ”Okay, men har du vendt en lejlighed? For det kan være en rigtig proces, og jeg ønsker ikke at gøre det hele tiden. Har du fået en lejer til at ringe til dig midt om natten, fordi deres loft er utæt? Det er en proces. Nå, vi elsker fast ejendom, og det er en fantastisk rigdomsgenerator, og det vil hjælpe os resten af vores liv." Det er arbejde, og nogle gange er det ikke noget arbejde, og jeg tænker virkelig ikke over det, medmindre vi får en huslejecheck. Men nogle gange er det, som om der sker noget, og du løser problemet.
Så jeg tror flere enheder, flere problemer og ja, du kan få en ejendomsadministrator, du kan outsource. Men du har ret, Mindy, du klarer altid noget. Og jeg tror for os, at jeg vil rydde så meget mental båndbredde op, så jeg kan tilbringe mit liv med denne person og vores aldrende forældre og de mennesker, vi elsker, og jeg laver ikke konstant en to-do-liste over ting, jeg brug for. Det er vores liv nu. Vi har travlt, men vi forsøger langsomt at tage afstand fra den livsstil.
Josh:
Vi vidste ikke, hvor lang tid det ville tage, men for fire år siden vidste vi en dag, at vi ville være forældre, og vi ville have fleksibiliteten og friheden til at være lige så nærværende for det eller de børn.
Der:
Nej, en og færdig.
Josh:
da det skete.
Der:
Det er et svært nej for mig.
Josh:
Og så for os fast ejendom eller aktier er de ikke enden. De er en bro til en større sag, vores hvorfor hvis du vil. Og så vi er virkelig begejstrede, fordi de ting, som vi begyndte at lave for fire år siden, virkelig begynder at give nogle ret store udbytter, så vi i juli næste år, når vi byder vores datter velkommen til denne verden, vil have den ting, vi sætter ude at have, og det var magten til valg og kontrol over vores tid. Og det vil være den største investering, vi nogensinde har foretaget.
Mindy:
Ali og Josh, det har været meget sjovt, og jeg sætter virkelig pris på den tid, I delte med os i dag. Har du nogle sidste tips til vores lyttere, inden vi går?
Josh:
Ja. Jeg vil bare sige, hvad end sagen er, at du er bange for at starte eller virker virkelig skræmmende, bare forstå, at der sandsynligvis er hundreder eller tusinder eller endda måske millioner af mennesker, der gør det, har gjort det. Jeg er så taknemmelig for, at vi lever i den tid, vi gør, for for 50 år siden ville Ali og Josh gerne lære fast ejendom. Det bliver rigtig svært. Mens biggerPockets.com nu er gratis ejendomsmæglerviden.
Jeg er bare virkelig taknemmelig for internettet. Så hvis der er noget, der føles virkelig skræmmende, en, gå til Google eller gå til BiggerPockets, men to, opbyg et fællesskab. Jeg mener, jeg er så beæret og spændt over at se Amanda der, fordi Amanda har været en, vi mødte for to år siden, og hun er en stor del af vores fællesskab af mennesker, som vi har mødt og lært gennem sociale medier. Og så find dit fællesskab. Det gør tingene meget nemmere, især når tiderne bliver hårde.
Der:
Jeg vil også sige, jeg tror aldrig, det er for sent. Hvis du ikke er tilfreds med dit liv eller den bane, du er på, eller der er et område, der er virkelig stressende for dig, er det aldrig for sent at foretage ændringer. Jeg tror, vi ofte ser stykker af folks liv. Du hører fra os i dag, og du siger, "Wow. Se hvad de har opnået. Ja, det er fem år undervejs, og vi arbejder stadig hen imod det."
Så jeg tror, det er vigtigt at give sig selv nåde og vide, at små skridt kan gøre virkelig dybtgående ændringer over tid. Vi lavede ikke noget fancy. Vi lavede ikke noget sexet. Vi forblev bare konsekvente og dedikerede til vores mål. Så hvis det bare er at huske, at jeg gerne vil have noget til at være anderledes, er det ikke: "Hvis vi gjorde det, kan du også gøre det." Men du har magt til at foretage ændringer, og hvis du ikke har en cirkel, der støtter dig med det, så skab din cirkel. Som Josh sagde, "Vi er meget heldige at være i den tid, vi er, og der er så mange ressourcer til din rådighed."
Amanda:
Jeg elsker de sidste tips, og det har været så sjovt. Det her har været så sjovt. Så hvor kan folk finde dig?
Der:
Ja absolut. På internettet. Med alle disse ressourcer til din rådighed. Vi er på sociale medier. Vores håndtag er The FI Couple overalt. Så vi har Instagram, Facebook. Folk kan e-maile os, hvis de har specifikke spørgsmål. Mailen er og vi ville elske at komme i kontakt med folk. Jeg mener, BiggerPockets var katalysatoren for vores rejse, og vi føler os evigt bare taknemmelige og står i gæld til jer, fordi det bogstaveligt talt forvandlede og ændrede vores liv på så mange måder. Så hvis du lytter, gør du det rigtige ved at tune ind på BiggerPockets Money. Det er en af vores yndlingspodcasts, og vi er bare virkelig taknemmelige for at få kontakt med jer i dag.
Mindy:
Tak, Ali og Josh. Det har været meget sjovt, og vi taler med dig snart.
Der:
Tak.
Josh:
Tak.
Mindy:
Det var Ali og Josh. Amanda, jeg elsker virkelig deres historie. Som jeg sagde i begyndelsen af showet, er der ingen nem knap. Der er ingen hemmelig sauce til dette. Det er simpelthen at lægge arbejdet. Og Ali og Josh synes jeg er et lysende eksempel på, at når du lægger arbejdet, vil du se resultaterne.
Amanda:
Jeg er helt enig. Når man lægger sig i arbejdet, ser man resultaterne, og når man arbejder sammen som et team, er de for mig bare et lysende eksempel på teamwork, virkelig, virkelig arbejde og virkelig komme igennem.
Mindy:
At have din partner på samme side økonomisk er en supermagt. Jeg ønsker, at alle, der lytter til dette, har den samme superkraft. Det er den vigtigste ting, par slås om, er penge. Og når du kan fjerne det fra situationen, forbedres dit liv bare så meget. Så tal med din ægtefælle om penge, kom på samme side og sæt næsen til slibestenen, få alt arbejdet gjort, og du vil få de samme resultater, som Ali og Josh gør. Skal vi komme ud herfra?
Amanda:
Ja, lad os gøre det.
Mindy:
Det afslutter denne episode af BiggerPocket's Money Podcast. Hun er hun-ulven på Wall Street, Amanda Wolfe og jeg er Mindy Jensen og siger, vi ses senere, alligator.
Se afsnittet her
Hjælp os med at nå ud til nye lyttere iTunes ved at give os en vurdering og anmeldelse! Det tager kun 30 sekunder. Tak! Det sætter vi stor pris på!
I denne episode dækker vi
- Betaler sig over seks cifre af studerendes gæld og skønheden bag at tage små skridt
- Sælgerfinansiering fast ejendom og bruge det til købe ejendomme uden de store banker
- Afskedigelse af fuldtidsarbejde og stadig spare over firs procent af din indkomst
- Udvidelse af dit online brand og opbygge et fællesskab, der vil skubbe dig til nye højder
- Hvorfor bygning en massive ejendomsportefølje er ikke, hvad det hele skal være
- Tips til dem, der stadig er i gæld eller lige er startet på deres investeringsrejse
- og So Meget mere!
Links fra showet
Forbind med Ali & Josh:
Interesseret i at lære mere om nutidens sponsorer eller selv at blive BiggerPockets-partner? Tjek vores sponsor side!
Bemærk fra BiggerPockets: Disse er udtalelser skrevet af forfatteren og repræsenterer ikke nødvendigvis BiggerPockets' meninger.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
- Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
- Kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-366
- 000
- 1
- 10
- 100
- 2018
- 2020
- 2021
- 2022
- 50 Years
- a
- I stand
- Om
- om det
- over
- absolut
- gennemført
- derfor
- Konto
- Konti
- anerkende
- erhverve
- erhvervede
- erhvervelse
- tværs
- aktiv
- faktisk
- Desuden
- fremme
- rådgivning
- overkommelige
- afrika
- Efter
- mod
- aggressive
- Aging
- forude
- Alle
- lindre
- allerede
- Skønt
- altid
- forbløffende
- beløb
- ,
- dyr
- En anden
- Angst
- nogen
- overalt
- lejlighed
- Apple
- aftaler
- værdsætter
- tilgang
- april
- OMRÅDE
- områder
- omkring
- aktiv
- Aktiver
- opnåelige
- publikum
- forfatter
- Baby
- tilbage
- baggrunde
- Bad
- Balance
- båndbredde
- Bank
- bankkonto
- bankkonti
- I bund og grund
- Grundlæggende
- Skønhed
- fordi
- bliver
- blive
- før
- begyndte
- begyndere
- Begyndelse
- bag
- være
- tro
- Tro
- fordele
- BEDSTE
- Bedre
- mellem
- Beyond
- Big
- større
- Største
- Bill
- Bit
- blogs
- Bolt
- bog
- Bøger
- grænse
- købte
- kasser
- brand
- Pause
- breakout
- BRIDGE
- lysere
- bringe
- Broke
- mæglervirksomhed
- bragte
- budget
- budgettering
- bygge
- Bygning
- bygget
- virksomhed
- forretningsmodel
- virksomheder
- .
- købe
- Købe
- beregnet
- ringe
- Opkald
- værelse
- Kan få
- stand
- bil
- Kort
- hvilken
- Karriere
- tilfælde
- Kontanter
- pengestrøm
- Katalysator
- brydning
- Årsag
- loft
- fejre
- vis
- sikkert
- udfordrende
- chance
- Ændringer
- kontrollere
- kontrol
- Kontrol
- barn
- Børn
- valg
- valg
- Vælg
- Circle
- By
- klar
- tættere
- lukning
- coaching
- Kollegium
- KOM
- kombineret
- Kom
- kommer
- KOMMENTAR
- kommentarer
- samfund
- selskab
- konkurrence
- Afsluttet
- fuldstændig
- kompliceret
- Konceptet
- betingelse
- tillid
- Tilslut
- Tilslutning
- Tilslutninger
- konsekvent
- konstant
- konsulent
- rådgivning
- indhold
- fortsæt
- fortsatte
- fortsættende
- bidrage
- kontrol
- Cool
- Koste
- kunne
- Par
- dæksel
- dækket
- Oprettelse af
- Kreativ
- Troværdighed
- kredit
- Kreditkort
- Nuværende
- skære
- cykler
- Dave
- dag
- Dage
- deal
- Tilbud
- Gæld
- årti
- besluttede
- beslutning
- afgørelser
- dedikeret
- definitivt
- bestemmer
- udvikle
- udviklet
- udvikling
- DID
- forskellige
- Middag
- direkte
- retning
- handicap
- opdaget
- afstand
- udbytte
- Er ikke
- gør
- Dollar
- dollars
- Dont
- døre
- ned
- snesevis
- drøm
- drømme
- køre
- kørsel
- droppet
- Tidligt
- tjene
- lettere
- spiser
- uddannelsesmæssige
- Effektiv
- enten
- eliminere
- elimineret
- Ellers
- nødsituation
- understrege
- beskæftigelse
- nyde
- nok
- Hele
- iværksætteri
- især
- ejendom
- Ether (ETH)
- Endog
- til sidst
- NOGENSINDE
- hver dag
- hverdagen
- alle
- at alt
- præcist nok
- eksempel
- Excel
- udveksling
- ophidset
- spændende
- forventning
- udgifter
- dyrt
- erfaring
- Oplevelser
- udforske
- Udforskning
- ekstra
- Ansigtet
- vender
- FAIL
- mislykkedes
- bekendt
- familie
- FAST
- hurtigere
- Favorit
- frygt
- featured
- få
- kæmpe
- Figur
- tal
- udfylde
- fyldt
- endelige
- Endelig
- økonomi
- finansielle
- Økonomisk uafhængighed
- økonomisk
- finansiering
- Finde
- finde
- ende
- Fornavn
- første gang
- fast
- fast indkomst
- flad
- Fleksibilitet
- Flip
- flydende
- flow
- flyvende
- Fokus
- fokuserede
- følger
- udenlandsk
- evigt
- heldig
- Videresend
- fundet
- fraktion
- Gratis
- Frihed
- venner
- fra
- forsiden
- fuld
- sjovt
- fond
- Fundamentals
- fonde
- sjovt
- fremtiden
- kløft
- generere
- generere
- generator
- få
- få
- Pige
- Giv
- giver
- Give
- Go
- mål
- Mål
- Goes
- gå
- godt
- bevilget
- taknemmelig
- stor
- større
- Greedy
- slibning
- Ground
- gruppe
- Grow
- Dyrkning
- Guy
- hack
- hacket
- hacking
- håndtere
- Håndterer
- praktisk
- Hænge
- ske
- skete
- sker
- Gem
- Hård Ost
- hårdt arbejde
- strabadser
- have
- headed
- Helse
- sygesikring
- sundhedspleje
- sund
- hørt
- høre
- stærkt
- hjælpe
- hjulpet
- hjælpsom
- hjælper
- link.
- Skjult
- Høj
- højere
- højeste
- Fremhæv
- hints
- historisk
- Hit
- Home
- Homes
- hædret
- håber
- HOURS
- hus
- Hvordan
- How To
- HTTPS
- kæmpe
- menneskelig
- Hundreder
- SYG
- idé
- ideal
- identificere
- umiddelbar
- straks
- vigtigt
- Forbedre
- in
- Herunder
- Indkomst
- Forøg
- øget
- stigende
- utrolige
- uafhængighed
- uafhængig
- indeks
- industrier
- uundgåeligt
- initial
- i første omgang
- inspirerende
- øjeblikkelig
- i stedet
- forsikring
- integrere
- Forsætlig
- interesse
- RENTE
- Renter
- interesseret
- interessant
- Internet
- indføre
- Invest
- investeret
- investere
- investering
- Investeringer
- investor
- Investorer
- IRA
- IT
- Job
- Karriere
- sluttede
- sammenføjning
- rejse
- juli
- Keen
- Holde
- holde
- Venlig
- Kend
- Kendskab til
- viden
- Lane
- stor
- Efternavn
- Sent
- lancere
- LÆR
- lærte
- læring
- forlader
- långiver
- långivere
- Lessons
- Niveau
- løftestang
- LG
- Livet
- livsstil
- lyn
- GRÆNSE
- grænser
- Line (linje)
- Liste
- Lytte
- lidt
- leve
- Lives
- levende
- lån
- Lån
- lokale
- placeringer
- låst
- Låse
- Lang
- lang tid
- langsigtet
- Se
- ligner
- kiggede
- leder
- taber
- Lot
- kærlighed
- Lav
- frokost
- Luksus Boliger
- lavet
- lave
- tjene penge
- maerker
- Making
- administrere
- leder
- styring
- mange
- mange mennesker
- markør
- Marked
- massive
- matematik
- Matter
- midler
- Medier
- møde
- mentale
- Mental sundhed
- Mellemøsten
- måske
- millioner
- tankerne
- Mindset
- fejl
- model
- momentum
- penge
- Måned
- månedligt
- måned
- mere
- Pant
- mest
- motiveret
- bjergtop
- bevæge sig
- flytning
- flere
- Musik
- navn
- Natur
- nødvendigvis
- Behov
- behov
- Netflix
- netværk
- Ny
- næste
- Nikkel
- nat
- næse
- november
- nummer
- numre
- Odds
- Officielt
- Okay
- Gammel
- Ombord
- ONE
- online
- Udtalelser
- Muligheder
- modsat
- ordrer
- organisk
- oprindeligt
- Andet
- Andre
- Ellers
- outsource
- oversigt
- overvældet
- egen
- ejede
- ejer
- ejere
- betalt
- pandemi
- forældre
- del
- partner
- lidenskab
- sti
- Betal
- betale
- betaling
- betalinger
- Mennesker
- folks
- procent
- udfører
- person,
- personale
- Personligt
- fase
- telefon
- fysisk
- Fysisk
- pick
- stykker
- Place
- fly
- planlagt
- planlægning
- planer
- perron
- Platforme
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatoData
- Leg
- Vær venlig
- plus
- podcast
- Podcasts
- Punkt
- portefølje
- position
- mulig
- Indlæg
- potentiale
- magt
- vigtigste
- præsentere
- smuk
- Prioriter
- private
- privilegeret
- sandsynligvis
- Problem
- problemer
- behandle
- erhverv
- Profit
- rentabilitet
- Progress
- projekt
- egenskaber
- ejendom
- beskyttet
- give
- offentlige
- trækker
- køb
- købt
- formål
- Skub ud
- sætte
- Sætte
- kvalificere
- kvalificerende
- spørgsmål
- Spørgsmål
- Hurtig
- hurtigt
- radikalt
- Sats
- priser
- bedømmelse
- Raw
- nå
- nået
- Læs
- Læser
- Læsning
- ægte
- fast ejendom
- I virkeligheden
- realisere
- grund
- nylige
- for nylig
- anerkendelse
- genkende
- reducere
- Reduceret
- fast
- Relationer
- relativt
- huske
- huske
- Fjern
- Lej
- leje
- gentagelig
- erstatte
- repræsentere
- Ressourcer
- REST
- Resultater
- pensionering
- indtægter
- Rid
- roller
- Roth IRA
- rundt
- ruin
- Kør
- ofre
- Safari
- sikker
- Said
- salg
- samme
- SAND
- Gem
- besparelse
- Besparelser
- opsparingskonto
- kyndige
- Scale
- bange
- planlægge
- Skole
- Anden
- sekunder
- Secret
- Sektion
- se
- synes
- sælger
- Salg
- Tjenester
- sæt
- indstilling
- syv
- flere
- Del
- delt
- deling
- skifte
- bør
- Vis
- lignende
- Simpelt
- ganske enkelt
- siden
- enkelt
- ental
- Situationen
- situationer
- SIX
- Seks måneder
- langsom
- langsomt
- lille
- Small Business
- mindre
- So
- indtil nu
- Social
- sociale medier
- Samfund
- SOLVE
- Løsning
- nogle
- Nogen
- noget
- Syd
- Sydafrika
- Syd
- taler
- specifikke
- tilbringe
- udgifterne
- brugt
- Sponsorer
- spredes
- forår
- starte
- påbegyndt
- Starter
- starter
- forblive
- opholdt sig
- Trin
- Steps
- stikning
- Stadig
- bestand
- aktiemarkedet
- Lagre
- Historier
- Story
- strategier
- Strategi
- vandløb
- gade
- styrke
- stress
- Kæmper
- studerende
- Studerende
- stil
- succes
- Succeshistorier
- vellykket
- sådan
- Super
- supermagt
- support
- Understøtter
- overskud
- overlever
- Systemer
- Tag
- Takeaways
- tager
- tager
- Tal
- opgaver
- skat
- hold
- samarbejde
- tech
- midlertidig
- lejer
- vilkår
- Grundlæggende
- verdenen
- deres
- Der.
- ting
- ting
- Tænker
- tænkte
- tusinder
- tre
- Trives
- Gennem
- hele
- TikTok
- tid
- gange
- tip
- tips
- til
- i dag
- nutidens
- sammen
- i morgen
- Ton
- også
- I alt
- HELT
- mod
- mod
- spor
- handle
- traditionelle
- traditionelt
- bane
- Transcript
- overførsel
- omdannet
- Oversætte
- Gennemsigtighed
- gennemsigtig
- rejse
- Traveling
- tur
- problemer
- sand
- Stol
- TUR
- Drejede
- typer
- Uber
- Ultimativt
- under
- forstå
- forståelse
- arbejdsløshed
- Uventet
- enhed
- enheder
- kommende
- opdateret
- us
- Amerikansk fast ejendom
- brug
- udnyttet
- værdi
- række
- versus
- VET
- levedygtig
- Videoer
- vision
- visioner
- sårbarhed
- Sårbar
- Venter
- gik
- gå
- Wall Street
- ønskede
- ønsker
- varm
- ser
- måder
- Rigdom
- Vejr
- websites
- bryllupper
- uge
- uger
- velkommen
- Wellness
- Vest
- Hvad
- Hvad er
- hvorvidt
- som
- mens
- WHO
- Wild
- Wild West
- vilje
- villig
- Vinder
- Vinter
- inden for
- uden
- Vandt
- Arbejde
- arbejde sammen
- arbejdede
- arbejdstager
- arbejdere
- arbejder
- world
- Værst
- værd
- ville
- skriftlig
- Forkert
- Yacht
- år
- år
- Din
- dig selv
- zephyrnet
- nul
- zoom
- zoom