Strategien for boligkøbstilbud, der virker hver gang (2023)

Strategien for boligkøbstilbud, der virker hver gang (2023)

Tidsstempel: 15. maj 2023 kl. 12
Kildeknude: 2658778
tilbudsstrategi for boligkøb

Som køber er den sidste faldgrube foran dig og dit drømmehus din boligkøbstilbudsstrategi. Sælger vil sælge boligen til en anden køber, hvis tilbuddet er for lavt. Tværtimod, hvis tilbuddet er for højt og mere end boligens reelle værdi, så bærer du tabet. I begge tilfælde taber du. Du kan miste dit drømmehus, eller du kan tabe i penge. At finde balance og give et fair tilbud er nøglen til succes.

Men dette er ikke så simpelt, som det lyder. Som køber bør du holde dig til følgende taktikker og strategier, før du giver et boligtilbud.

Boligkøbstilbudsstrategi i 5 trin

1. Kend sælgerens motivation

Prøv at finde ud af årsagen til, at sælgeren sælger. En god ejendomsmægler vil indsamle oplysninger om sælgeren fra noteringsmægleren såvel som andre kilder. Dette vil hjælpe dig med at forstå deres behov og tilpasse dit tilbud i overensstemmelse hermed. Hvis sælgeren for eksempel ønsker at flytte til en anden by og har brug for et hurtigt salg, ved du, at du hurtigt kan afslutte handlen med det rigtige tilbud.

Andre tilbud til sælger

Du skal vide om andre tilbud, som boligsælger har modtaget; disse vil også forme dit tilbud. Dine tilbud skal være i samme rækkevidde for at få sælgeren til at overveje dem. Du ønsker i det mindste at være en del af forhandlingerne.

Rationaliser dit tilbud

Lav din research om det hus, du har tænkt dig at købe. Tjek noteringsprisen og historiske data om dens ejerskab. Find også ud af om salget af huse i nærheden. Når du har afgivet et tilbud, skal du gøre det til et punkt at forklare begrundelsen for sælgeren. For eksempel hvis en lignende lejlighed blev solgt for et X-beløb, men dit tilbud er lavere. Det kan skyldes, at den pågældende lejlighed kræver større reparationsarbejder.

Sælgere er normalt følsomme over for deres hjem. Selvom du laver et lavt tilbud, så giv din begrundelse høfligt og ydmygt, så sælgeren ikke føler sig fornærmet. Du ønsker ikke at udsætte dem. Målet er at åbne plads til forhandling.

2. Personlig kommunikation

Personlige noter eller enhver anden form for kommunikation kan hjælpe dig med at skille dig ud sammenlignet med andre købere. Sælgerne har knyttet sentimental til deres hjem og vil gerne sælge det til en person, der kan tage sig af det. Din kommunikation ville vise sælgeren den betydning, du tillægger de små ting, der betyder noget. Det kan vinde sælgerens hjerte og i sidste ende handlen.

3. Nævn ikke dine økonomiske begrænsninger

Sælgeren er ikke interesseret i at vide om dine økonomiske forhold. De ønsker at få dagsværdien af ​​deres ejendom og sælge den til nogen, der kan tage sig af den ordentligt. De vil gerne have, at køberen opfylder deres krav. Dine økonomiske begrænsninger er således ikke en bekymring for sælgeren. Strategien er at fremstå stærk og overbevise sælgeren om, at du er den rigtige køber.

4. Imødegå modtilbuddet

Til tider giver sælgeren ikke noget svar, efter du har afgivet boligkøbstilbuddet. Købere læste dette forkert og tror, ​​at de ikke har nogen chance for at forsegle handlen. Du ender med at give et højere tilbud. Det viser køberen, at du måske er for opsat på at købe en bestemt bolig, og det kan sælger udnytte.

Den bedste måde at vende situationen til din fordel er at bede om et modtilbud. Efter modtilbuddet er du velkommen til at imødegå modtilbuddet og genstarte forhandlingerne. Prøv at forhandle og komme med en win-win-løsning for alle.

5. Inkluder skæve tal

Ved du, hvorfor virksomheder bruger $97 eller $99 i stedet for $100?

Det er en måde at narre hjernen på, at du bruger mindre. På samme måde, i stedet for at runde af til nærmeste hele tal, skal du bruge et ulige tal. Det kan være med til at narre sælgeren til at tro, at du giver mere, end du er. For eksempel: I stedet for at give et tilbud på $875,000, kan du tilbyde $875,385. Forøgelsen er kun $385, men den kan holde sig fast i sælgerens sind og hjælpe dig med at vinde handlen. Udarbejdelse af en strategi for din tilbud om boligkøb kan gøre en enorm forskel.

boligkøbere

The Bottom Line

Disse tilbudsstrategier for boligkøb kan hjælpe dig med at bringe et skridt tættere på dit drømmehus. Til tider virker en simpel strategi og gør en forskel. Selvom dit tilbud bliver afvist, skal du ikke miste håbet. Hold dig opdateret om din drømmebolig, og hvis den ikke bliver solgt om en måned eller to, kan du lave tilbuddet om.

Bliv matchet med en ejendomsmægler

Den bedste måde at strategisere dit boligkøbstilbud på er at komme i kontakt med en erfaren ejendomsmægler i dit område. Gennem FastExpert kan du vælge mellem hundredvis af troværdige ejendomsmæglere i din by uden beregning for dig. Ejendomsmæglere er fortrolige med forhandlinger og vil give dig den bedste handel hver gang. Hvis du ønsker at købe et hjem for første gang, skal du have en veluddannet agent ved din side. Du skal blot udfylde dit postnummer i formularen nedenfor for at komme i gang i dag!

Tidsstempel:

Mere fra Hurtig ekspert globalt