Erfarne investorer holder øje med "billigt snavs" i Coober Pedy – realestate.com.au

Lydia Kellner

Opdateret 12. september 2023, kl. 11

Først offentliggjort 12. september 2023, kl. 5

Nyheder Corp Australia Network

Leder du efter din første investering?

Denne outback-ejendom er et godt køb i enhver forstand af ordet, med afdrag på realkreditlån, som nogle let betragter som lommepenge.

Opført til salg med en prisguide på $18,000, denne Coober Pedy-ejendom på 343 Catacomb Road er en af ​​SA's mest overkommelige boliger på markedet – det er hvis et tag, fire vægge og et toilet kan betragtes som en passende bolig.

Måske et mere salgbart incitament for købere er det faktum, at ejendommen er beliggende på en stor 1212 kvm hjørnegrund og kun få minutter fra byens centrum.

Der er også den kendsgerning, at afdrag på realkreditlån, baseret på et depositum på 20 procent, kun er $20 om ugen, hvilket gør ejendommen ideel for dem, der ønsker at bygge på et budget, eller dem, der ønsker en blok jord til at trække campingvognen op.

FLERE NYHEDER

Landmark hotel og pub har brug for ny kroejer

Hvor husejere holder længst på deres ejendomme

Hvor du kan købe ved stranden for $500k

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Billede: realestate.com.au

---

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. Billede: realestate.com.au

---

Sælgeren Philippa Brennan, fra Brennan Rosser Real Estate, sagde, at ejendommen var en god handel, med dens oprindelige udbudspris skåret ned med næsten 40 procent.

Ejendommen blev først lanceret på markedet i februar 2021 for $28,900.

"Dette land er et godt køb, og efterhånden som byer og byer udvider sig i byspredningen, og flere mennesker søger en billigere, roligere livsstil, må dette appellere til dem, der leder efter deres eget stykke jord til en overkommelig pris," sagde hun .

Ifølge PropTrack-data er den gennemsnitlige huspris i Coober Pedy $90,000, hvilket gør den til den fjerde mest overkommelige by i SA, bag Leigh Creek, Fisherman Bay og Andamooka.

Det rangerer også højt med hensyn til lejeafkast, hvor den gennemsnitlige investor ser et brutto lejeafkast på 10.54 procent, det højeste i staten.

Coober Pedy er en by i outback South Australia. Billede: medfølger.

---

Fru Brennan sagde, at mens ejendommen tog noget tid at sælge, havde interessen været stigende siden det massive prisfald, og tilbuddene sivede langsomt ind.

"Interessen for landet kommer i ebbe og flod - når der er en artikel på The Advertiser eller realestate.com.au om Coober Pedy, ser det ud til, at jeg får forespørgsler og tilbud," sagde hun.

”Interesserede ser ud til at være unge kontantkøbere, der leder efter en langsigtet investering med henblik på kapitalvækst.

”Jeg har haft en del tilbud på grunden gennem månederne, men ikke til en acceptabel pris.

"Sælgerne er glade for at forhandle, mens køberne ikke er det.

"Appellen ser ud til at være, at det er billigt snavs, der kun bør stige i værdi med årene."