NYC har godkendt 22 % af STR-ansøgningerne under ny lov

Hvornår New York opdaterede sine regler om korttidsudlejning sidste år, det bestået et nyt krav at alle udlejningsoperatører skal have deres enheder registreret i byen.

Næsten fem måneder efter at lovforslaget trådte i kraft, har New York Citys Office of Special Enforcement truffet afgørelse om 90 procent af ansøgningerne fra potentielle korttidsudlejningsværter, med 1,211 eller 22 procent af ansøgningerne godkendt og 897 eller 16 procent af ansøgningerne afvist. ifølge data, som byen leverede rejsenyhedssiden Skift. 

Halvtreds-tre procent af ansøgningerne (5,549) blev returneret for rettelser eller yderligere oplysninger, ifølge rapporten. Typiske årsager til afslag var ansøgere, der indsendte almene boliger eller lejeregulerede enheder, som begge er forbudt til brug som korttidsudlejning. Andre årsager omfatter bygningsejere, der noterer deres bygninger på en forbudt bygningsliste eller visse lejekontrakter, der spærrer kortvarig brug.

Som en del af godkendelsesprocessen verificerer Office of Special Enforcement værtens identitet og ejendomsplacering og konstaterer derefter, om de er i overensstemmelse med den nye lov. Det indebærer normalt en bekræftelse af, at værten faktisk bor i den enhed, de håber at leje, uanset om den pågældende enhed falder ind under lejebestemmelser eller en anden regulering, der ville forhindre den i at blive lovligt lejet, og inspicere enheden for at afgøre, om der er nogen sikkerhedsbrud på stedet.

New Yorks lokale lov 18, ud over at kræve, at operatører skal registrere deres enheder i byen, forbyder New Yorks beboere at udleje hele deres hjem eller lejlighed i mindre end 30 dage, i stedet tillader kun dele af boliger at blive lejet ud og kræver værter skal være til stede i ejendommen ved ophold på mindre end 30 dage.

Korttidsudlejning konge Airbnb har hånet loven som et de facto forbud mod sin virksomhed i landets største by. Virksomheden rejste en juridisk anfægtelse mod loven i juni, men den blev afvist.

Loven har skåret betydeligt ind i Airbnbs aktiviteter i byen. Antallet af Airbnb-opslag faldt med 80 procent mellem august 2023 og oktober 2023 - fra 22,434 i august til kun 3,227 i oktober ifølge AirDNA. Det inkluderer ikke korttidsleje på andre platforme såsom VRBO, som også er berørt af de nye regler.

Send en e-mail til Ben Verde