Renterne på realkredit falder til 5%-intervallet for første gang siden september

Gennemsnitsrenten på det 30-årige fastforrentede realkreditlån er faldet til 5.99 %, iflg. Realkreditnyheder dagligt.

Boligmarkedet har ikke set kursen med fem håndtag siden et kort blik i begyndelsen af ​​september. Før det var det i begyndelsen af ​​august.

Kursen startede i denne uge på 6.21 % og faldt markant onsdag, efter at Federal Reserve-formand Jerome Powell sagde inflationen er aftaget noget men forbliver forhøjet," hvilket var et skift fra tidligere sprog.

Det sendte obligationsrenter lavere, og realkreditrenterne følger løst renten på den 10-årige statskasse.

"Målte trin kan fortsætte, så længe de økonomiske data og inflationsdata er der for at understøtte dem. Det betyder, at renterne kan gøre fremskridt ned i 5'erne, men det er usandsynligt, at de hurtigt vil trampe ind i 4'erne," siger Matthew Graham, administrerende direktør hos Mortgage News Daglige. "Jeg siger ikke, at det ikke vil ske - bare at det ville tage lidt mere tid end nogle af de rentestigninger, vi husker fra fortiden."

Realkreditrenterne toppede i oktober med de 30-årige faste priser på 7.37 % og har været faldende siden da. For potentielle boligkøbere betyder det besparelser. For en forbruger, der i dag køber et hus på $400,000 med en 20% udbetaling, er den månedlige betaling $293 mindre, end den ville have været i oktober.

Lavere priser ser allerede ud til at vække købers interesse.

Afventende boligsalg, som måler underskrevne kontrakter på eksisterende boliger, steg i december for første gang i seks måneder. De fik 2% sammenlignet med november, ifølge National Association of Realtors. 

Aktier af landets boligbyggere har været på rivende siden kurserne begyndte at falde tilbage, og flere ser 52-ugers højder torsdag. Det US Home Construction ETF rammer et nyt højdepunkt i et år, en stigning på over 3 % på dagen.

Boligbyggeraktier reagerer også positivt på indtjeningsbeats rapporteret i denne uge fra PulteGroup og i sidste uge fra landets største boligbygger, DR Horton. Begge bygherrer rapporterede, at de så fornyet køberinteresse i december, hvilket tilskrev lavere realkreditrenter.