Efterspørgslen efter realkreditlån stiger med mere end 10 %, da lavere renter lokker boligkøbere

Endnu et fald i realkreditrenterne forårsagede et løb på lån i sidste uge. Den samlede mængde realkreditansøgninger steg 10.4 % sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditinstituttets sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) faldt til 6.75 % fra 6.81 %, med point stigende til 0.62 fra 0.61 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Det var den laveste rate i tre uger.

"Renterne på realkredit faldt på tværs af alle lånetyper, da statsrenterne faldt i sidste uge på indgående inflationsdata, hvilket hjalp med at understøtte en stigning i ansøgninger om realkreditlån," sagde Joel Kan, vicepræsident og vicecheføkonom ved MBA.

Ansøgninger om et realkreditlån til køb af bolig steg 9 % for ugen, men var 20 % lavere end i samme uge for et år siden. Renterne på realkredit var omkring et halvt procentpoint (52 basispoint) højere for et år siden. Købere så dog ud til at blive lokket af det seneste fald i priserne.

Ved et åbent hus i Detroit lørdag trodsede købere kulden og sneen for at besøge et renoveret hjem, der lige var kommet på markedet. Huset med fire soveværelser og tre badeværelser var opført til $254,500, lidt mere end halvdelen af ​​den nationale medianpris, men mere end dobbelt så stor som medianprisen i Detroit. Nakita Bell, som i øjeblikket lejer i Detroit, sagde, at det seneste fald i priserne fik hende til at overveje at købe.

"Jeg ved, at jeg aldrig kommer til at få 4%, men det, jeg ikke vil have, er 9,10, 11 og 12%. Det er ikke et kreditkort, det er et hus,” sagde Bell.

Lavere priser giver også nogle nuværende boligejere mulighed for at spare penge. Ansøgninger om refinansiering af et boliglån steg 11 % i forhold til ugen før og var 10 % højere end i samme uge for et år siden. Mens langt de fleste nuværende låntagere har lavere renter end dem, der tilbydes i dag, har det seneste fald stadig en vis effekt på dem, hvis lån har højere renter.

Gå ikke glip af disse historier fra CNBC PRO:

• Tesla versus BYD: Analytikere foretrækker en af ​​dem - og giver den op til over 70 % opad
• Goldman siger, at small caps vil slå store caps i år. 10 billige mindre aktier at købe
• DoubleLines Gundlach ser 'meget smertefuld' økonomisk nedtur, S&P 500 kan danne 'dobbelt top'
• 'En af de bedste værdiansættelser for AI': Køb dykket i denne Big Tech-aktie, siger strateg