Efterspørgslen efter realkreditlån får et løft af bankvolatilitet, men den kan være kortvarig

Stress i banksystemet viste sig at være en velsignelse for det amerikanske realkreditmarked. Da investorerne gemte sig i obligationsmarkedets relative sikkerhed, faldt renterne endnu lavere i sidste uge. Renter på realkredit fulgte.

Efterspørgslen efter realkreditlån steg derfor med 2.9 % sammenlignet med den foregående uge, ifølge Mortgage Bankers Association's sæsonkorrigerede indeks. Rækken af ​​gevinster kan dog blive kortvarig, som kurserne er nu bevæger sig højere igen.

I sidste uge faldt den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) til 6.45 % fra 6.48 %, med point faldende til 0.62 fra 0.66 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en 20% udbetaling. Kursen var 4.8 % i samme uge for et år siden.

Ansøgninger om at refinansiere et boliglån steg 5 % for ugen, men var stadig 61 % lavere år over år. Langt de fleste boligejere har i dag realkreditlån med renter langt under nutidens rente, hvilket giver dem ringe incitament til at refinansiere. De, der ønsker at optage egenkapital, vælger i vid udstrækning andre lån i stedet for at opgive de satser, de har i en udbetalingsrefinansiering.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig steg 2 % for ugen, men var 35 % lavere end i samme uge for et år siden. Købere kommer tilbage på markedet til den traditionelt travle forårssæson, men finder meget lidt tilgængeligt til salg.

"Væksten i boligpriserne er aftaget markant i mange dele af landet, hvilket har været med til at forbedre købernes købekraft," sagde Joel Kan, en MBA-økonom i meddelelsen. "Mens den 30-årige faste rente forblev 1.65 procentpoint højere end for et år siden, reagerede boligkøbere, hvilket førte til en fjerde træk stigning i købsansøgninger."

Renterne på realkredit steg dog mere end 20 basispoint højere for at starte i denne uge, ifølge en separat undersøgelse fra Mortgage News Daily. Uden flere bankkrak i nyhederne i denne uge, og ingen større økonomiske data til at påvirke investorerne, kunne renterne vende tilbage til den højere bane, de var på, før bankemissionerne ramte.