Største ejendoms-crowdfunding-platform i verden demokratiserer adgang til pengestrømsaktiver 

Ejendomsinvestering er en af ​​de fire mest almindelige typer af investeringer, sammen med kontanter, obligationer og aktier. Af de fire har fast ejendom været den bedste investering i moderne historie. På grund af manglende adgang til tilstrækkelig finansiering er de fleste mennesker blevet udelukket fra at blive involveret og nyde fordelene. Ejendomscrowdfunding har demokratiseret investering i ejendom og giver mindre aktører mulighed for at investere sammen med de største, ofte på samme vilkår.

Investering i fast ejendom på et personligt grundlag består stadig normalt af enten at købe en ejendom til udlejning eller at købe en, der trænger til reparation, forbedre den og sælge den med fortjeneste - en "fix and flip". Hver metode er tidskrævende, begrænset til personer med adgang til et "kritisk masse"-niveau af finansiering og er en ganske enkelt aktivitet. Skønt som med mange andre områder inden for forretning og handel, har kommunikationsteknologi gjort det muligt at skabe nye og forstyrrende forretningsmodeller. I dette tilfælde gør crowdfunding til fast ejendom det muligt for skare af investorer, som højst sandsynligt er fuldstændig fremmede for hinanden, at samle deres ressourcer og få adgang til nye markedsmuligheder.

Sådan fungerer crowdfunding i fast ejendom

Ejendomscrowdfunding er en kreativ investeringsstrategi, som derfor bliver mere og mere populær. Adskillige specialiserede crowdfunding-platforme er online markedspladser, hvor ejendomsadministrationsteams, eller måske ejendomsudviklere, sigter efter at rejse penge til at fuldføre bygge- eller renoveringsprojekter ved at fremvise dem som investeringsmuligheder. Individuelle investorer får adgang til adskillige projekter at vælge imellem, der giver attraktive investeringsafkast, som tidligere kun var tilgængelige for institutionelle bagmænd, og de kan hver især investere overkommelige summer, der er langt under den fulde købspris for en individuel ejendom.

Eksempler på investeringsmuligheder gennem ejendomscrowdfunding med Cardone Capital

Investeringsstrategien fungerer normalt på en af ​​to måder. Den første er, at der investeres penge i obligationer udstedt af bygherren med faste renter og tilbagebetalingsdatoer. Dette er reelt et tilfælde af peer-to-peer-lån. Den anden strategi er, at der dannes et selskab i hele ejendomsprojektets levetid, og bagmændene køber en del af egenkapitalen i det pågældende selskab. I aktieruten er der ingen faste afkast, men heller ikke noget loft over afkastet. Det betyder, at investorerne deler mere af risikoen og afkastet. Eksperter overvåger projekterne, der er ingen opfordringer til at reparere et oversvømmet køkken eller et strømsvigt, og ingen bygge- eller reparationsregninger til cash flow.

Og hvis noget forhindrer projektets afslutning, kan ejendommen sælges for at afbøde tab (med forbehold for opstået gæld og måske fortrinsrettigheder for andre klasser af investorer eller långivere).

Gennem disse metoder kan folk investere små mængder penge sammen med, og ofte på samme vilkår, som milliardærinvestorer som Grant Cardone. Det er nemt at gøre, små investorer behøver ikke mange indtægter for at komme i gang, og de behøver ikke påtage sig noget langsigtet ansvar. At investere sammen med Grant Cardone giver dem også en købekraft, der kommer med at have crowdfundet et rekordstort beløb målt i hundredvis af millioner af dollars.

Hvordan Grant Cardone opnåede crowdfunding succes

Fra en beskeden baggrund nyder Grant Cardone i disse dage at slappe af på sit private jetfly

Ejendoms crowdfunding-guru Grant Cardone havde ikke en privilegeret start på sin karriere. Som 21-årig forlod han skolen konkurs, og som 30-årig var han millionær. I dag er han en kendt iværksætter og salgscoach, plus administrerende direktør for en af ​​de største private ejendomsfonde i USA, Cardone Capital.

Hans første ejendomshandel var i Texas. Han fik et lån til at købe en ejendom og lejede den ud for 100 dollars om måneden mere end hans tilbagebetaling af lånet. Han solgte den efter et par måneder og fordoblede værdien af ​​sin egenkapital. Så købte han mere end én ejendom. Derefter købte han større ejendomme med flere enheder, så virkningen af ​​eventuelle midlertidigt tomme enheder kunne bæres af de andre. Så længe belægningsniveauerne dækkede ledighedsniveauerne var alt fint. Der var mange flere tilbud, som havde en høj succesrate, og de få, der ikke gik helt efter planen eller forventningerne, gav nogle værdifulde lektioner.

Undervejs mødte Grant sin kone Elena, en meget succesfuld forretningsmand i sig selv. De to er en arketypisk "magtpar” og deler gerne hemmeligheder om, hvordan de opnåede deres succes gennem prioritering og fokus på mål.

Grant driver også et mentorfirma, Cardone Enterprise, som afholder en stor, tre-dages 10X Growth årlig begivenhed. Hvert år begyndte flere og flere publikumsdelegerede at tilbyde ham deres penge til at investere sammen med sine egne i hans projekter. Han dannede Cardone Capital i 2018 for at formalisere processen med at bruge andre investorers penge i et crowdfunding-setup, og det gjorde det muligt at lade andre potentielle investorer vide om mulighederne.

Hvordan ser succes ud

I dag kan investorer nyde bedre afkast, end de ville uden adgang til Grant Cardones team med deres dygtige færdigheder og beslutningstagning. Og med deres kapitalinput kan Cardone Capital lave flere handler. Hver ejendomshandel udnytter den oprindelige investering, så at have mere at investere fremskynder væksten. Cardone Capital har 2 milliarder dollars i fast ejendom under forvaltning, og målet er 10 milliarder dollars. Vi ville ikke vædde imod ham!

Har du en ejendoms-crowdfunding-erfaring at dele med os på ethvert investeringsniveau?

Kilde: https://crowdsourcingweek.com/blog/largest-real-estate-crowdfunding-platform-in-the-world-democratizes-access-to-cash-flow-assets/