Det varme lejemarked forventes at blive yderligere opvarmet – realestate.com.au

Nyheder Corp Australia Network

Lejemarkedet i Townsville forblev under pres i 2023 med lejeejendomme, der blev mere sparsomme, efterhånden som lejere hoster mere op for at låse et hjem.

Den seneste PropTrack Market Insight-rapport viste, at huslejen i Townsville-regionen steg 7 procent sidste år til $460 om ugen og steg 4.5 procent i december kvartal.

Medianlejen for et hus lå på 490 USD om ugen, en stigning på 4.3 procent for kvartalet og 8.9 procent for året, mens den gennemsnitlige enhedsleje var 380 USD, en stigning på 8.6 procent for kvartalet og 7 procent for året .

PropTrack seniorøkonom og rapportforfatter, Angus Moore sagde i det regionale Queensland som helhed, at huslejen kun steg med 0.9 procent for kvartalet.

"Alligevel steg medianannoncerede huslejer 11.5 procent i det seneste år og ligger i øjeblikket på $580 om ugen, hvilket gør det regionale Queensland til det lige så dyreste regionale marked sammen med det regionale WA."

PropTrack-rapporten viste, at Townsvilles ledige stilling var faldet med 0.17 procentpoint i 2023 til 1.25 procent.

Der var en lille lempelse i markedet i december med tomgangsprocenten op fra 0.93 pct. i november.

Til sammenligning var ledighedsprocenten 0.84 procent i det regionale Queensland og 0.9 procent i Brisbane.

FLERE NYHEDER: Topsalg i Townsvilles dyreste gader afsløret

Nate Myles' mor Janet Evans' 'live, work, swim' arv til salg

Inde i det fantastiske hus, der stjal årets bedste hjem

Jools Munro, fra Explore Property Munro & Co, sagde, at mange Townsville ejendomsmæglere ville have oplevet en 0 procent ledig stilling inden for de seneste 12 måneder.

"Markedet har været varmt," sagde hun.

"Ansøgninger strømmer stadig igennem, og udlejere får et udvalg af gode ansøgere."

Ms Munro sagde, at hun bemærkede, at flere ejendomme blev omsat sammenlignet med for et år siden, sandsynligvis på grund af stigende huslejer.

"Dette er en naturlig omsætningsperiode på Townsville-markedet," sagde hun.

”Sidste år oplevede (ejendoms)virksomheder ikke ret mange fraflytninger, hvad enten det var fordi lejere kunne forhandle sig til en lidt billigere husleje ved at blive, eller fordi de undgik et varmt marked.

”Men før jul og ind i januar i år oplever vi mere omsætning.

"For nogle var det at finde noget mere beskedent og overkommeligt."

Fru Munro sagde, at Townsville lejemarkedet ville forblive stramt gennem 2024.

"Der er ingen tvivl om, at vi vil se befolkningstilvækst," sagde hun.

"Sundhedssektoren har flere medarbejdere, der flytter hertil, politiet har nye rekrutter på vej, og folk flytter stadig fra sydpå.

"Og der er de 500 militærpersoner … der migrerer til Townsville, som ikke inkluderer familier og støttepersonale.

"Jeg kan ikke se, hvordan bygherrer kommer til at holde trit med, hvad der kræves for at huse alle."