Prisfald på boliger kan være forbi, siger S&P Case-Shiller

Stærk konkurrence på boligmarkedet og lavt udbud varmer boligpriserne op igen.

På nationalt plan var boligpriserne i marts 0.7 % højere end marts 2022, sagde S&P CoreLogic Case-Shiller Indices tirsdag.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

Sammensætningen med 10 byer, som omfatter Los Angeles og New Yorks storbyområder, faldt 0.8 % år over år sammenlignet med en stigning på 0.5 % i den foregående måned. Den 20-by komposit, som omfatter Dallas-Fort Worth og Detroit-området, faldt 1.1%, ned fra en 0.4% årlig gevinst i den foregående måned.

Boligpriserne stiger dog igen måned for måned. Efter sæsonkorrektion steg priserne på landsplan med 0.4 % i marts sammenlignet med februar. 10-by-kompositen steg 0.6%, og 20-by-kompositen steg 0.5%.

Lazzara bemærkede også, at prisaccelerationen nationalt også var tydelig på et mere detaljeret niveau. Før sæsonjustering steg priserne i alle 20 byer i marts (i forhold til 12 i februar), og i alt accelererede 20 prisstigninger mellem februar og marts.

Miami, Tampa, Florida og Charlotte, North Carolina, oplevede de højeste år-til-år gevinster blandt de 20 byer i marts. Charlotte afløste Atlanta på tredjepladsen. Sammenlignet med et år siden rapporterede 19 ud af 20 byer lavere priser, hvor kun Chicago viste en stigning på 0.4 %.

"Et af de mest interessante aspekter af vores rapport ligger fortsat i dens skarpe regionale forskelle," tilføjede Lazzara. "Jo længere mod vest vi kigger, jo svagere er priserne, hvor Seattle (-12.4%) nu fører San Francisco (-11.2%) i bunden af ​​ligatabellen. Det er ikke overraskende, at den sydøstlige del (+5.4%) fortsat er landets stærkeste region, mens Vesten (-6.2%) fortsat er den svageste."