DTZ Investors opkøber Logistics Park – Logistics Business® Maga

DTZ Investors har gennemført købet af Coventry Logistics Park for £140,415,000, en af ​​de højeste kvalitet multi-let logistikordninger i Storbritannien.

Coventry Logistics Park omfatter tre nybyggede logistikenheder med en samlet GIA på 784,989 sq. ft på en grund, der strækker sig til 43 acres. Ejendommen er fuldt udlejet til tre lejere; DHL, Geodis og Viad, med en vægtet gennemsnitlig uudløbet lejeperiode (WAULT) på 11.81 år og var fuldt udlejet under byggeriet. Aktivet genererer en leje på £6,540,132 om året og er sikret mod stærke lejerbetingelser, hvor alle tre lejekontrakter omfatter attraktive lejegennemgangsmekanismer, der fanger det højeste af stigninger i åben markedsværdi eller CPI-indeks.

Ejendommen har opnået en af ​​de højeste BREEAM 'Outstanding' ratings i Storbritannien, og alle tre enheder har A EPC ratings. Andre vigtige bæredygtighedsoplysninger omfatter fotovoltaiske paneler placeret på alle tre tage, luftkildevarmepumper, der bruges som den primære varmekilde til lagerområderne, et stort udbud af ladepunkter til elektriske køretøjer og både kommunale og nedlagte cykelopbevaring på tværs af stedet. Aktivet vandt for nylig Best Overall Scheme i kategorien Logistics Park ved IAS Awards 2023.

Coventry Logistics Park ligger nordøst for Coventrys centrum, en kernelogistikplacering inden for rammerne af den 'gyldne trekant'. Pladsen er strategisk beliggende 0.7 miles fra afkørsel 2 på M6-motorvejen, som giver fremragende forbindelse til motorvejene M69, M42 og M1. Beliggenhedens kernekarakter understøttes af den stærke lejerlinje.

Tom Royston, direktør hos DTZ Investorer kommenterede: "Coventry Logistics Park er et logistikaktiv med flere lejemål af høj kvalitet, som er godt tilpasset fondens investeringsstrategi. Ejendommen nyder godt af en fremragende specifikation og er markedsledende med hensyn til bæredygtighed. Den lave gennemsnitlige passerende leje, sammenholdt med tilbagevendenspotentiale og de attraktive lejerevisionsmekanismer, resulterer i, at aktivprognosen giver et attraktivt risikojusteret afkast."

James Fairweather, Head of Industrial & Logistics Investment hos BNP Paribas Real Estate tilføjede: "Vi er glade for at have rådgivet DTZ Investors om denne prime Logistik transaktion, som styrker ønskeligheden af ​​"best-in-class", bæredygtig logistikejendom på et marked med begrænset udbud. Coventry er en førsteklasses logistikplacering, hvilket fremgår af dybden i erhvervsmæssig efterspørgsel og fortsat vækst i lejemålet, især for enheder af højeste kvalitet, som denne ejendom tilbyder."

BNP Paribas Ejendom rådgav DTZ Investors om købet, mens DTRE handlede for Bericote og institutionelle investorer rådgivet af JP Morgan Global Alternatives.