Billigere at leje et hus i Melbourne og Hobart end Adelaide – realestate.com.au

Nyheder Corp Australia Network

Huslejerne for Adelaide-huse er omkring $60 om ugen højere end for et år siden - hvilket gør dem dyrere end i Melbourne og Hobart.

Byens medianannoncerede husleje ramte $560 om ugen efter at være steget 1.8 procent i de tre måneder frem til december og 12 procent i løbet af det seneste år, ifølge nye PropTrack-tal.

Til sammenligning var den gennemsnitlige medianleje for et hus i Melbourne og Hobart $550 om ugen - de steg 14.6 procent i Melbourne og lejlighed i Hobart sammenlignet med samme tid sidste år.

Ray White SA's administrerende direktør Matt Lindblom sagde, at det ikke var overraskende, at Adelaide-huse havde højere annoncerede huslejer.

"Med Melbourne er de meget mere tilpasset en kultur med at bo i lejligheder," sagde han.

"Med Hobart, fordi det har en ældre demografi, er der en højere befolkning af ejere, så der er ikke så stor efterspørgsel efter leje."

FLERE NYHEDER

Er dette Adelaides billigste hjem?

Familien skal skilles fra den ikoniske Barossa-ejendom efter 40 år

Næsten 70 Adelaide-forstæder med medianhuspriser nu over $1 mio

Den gennemsnitlige leje for Adelaide-enheder steg 2.2 procent i løbet af kvartalet og 9.5 procent i 2023 til $460 om ugen, hvilket var på niveau med Hobart som den billigste i landet og $60 per uge mindre end dem i Melbourne.

Det gør huslejen omkring 40 dollars om ugen højere, end de var for et år siden.

Hr. Lindblom sagde, at de udfordringer, som kæmpende Adelaide-lejere står over for, sandsynligvis vil fortsætte i mindst endnu et år.

"Jeg føler, at lejemarkedet vil være stærkere end salgsmarkedet i en længere periode," sagde han.

"Med salgsmarkedet kommer der flere lager, hvilket vil øge udbuddet, hvorimod med udlejninger, jeg føler, at de stadig vil være i ret høj efterspørgsel."

Han sagde, at det eneste, der ville hjælpe, er, hvis ejendomspriserne begyndte at flade ud, og flere lejere besluttede at købe i stedet for at fortsætte med at leje.

I mellemtiden faldt huslejen i det regionale SA med 1.8 procent i december kvartalet, men 9.4 procent højere end for et år siden, mens enhedslejen steg 3.4 procent for kvartalet og 11.1 procent for året.

Den mediane annoncerede leje for regionale huse er nu $383 pr. uge og $300 pr. uge for enheder.

På nationalt plan steg medianannoncerede huslejer med 3.4 procent for kvartalet og 9.1 procent for året til $600 om ugen.

For enheder steg de 1.8 procent i de tre måneder frem til december og 13.1 procent i løbet af året til $560 om ugen.

Seniorøkonom Angus Moore i PropTrack sagde, at lejemarkederne over hele landet var udfordrende for lejere, da stærk efterspørgsel og stramme ledighedsprocenter fortsatte med at hæve priserne.

Han sagde, at der var nogle tegn på, at væksten var ved at aftage.

"Mens huslejen stadig vokser meget hurtigt, var huslejevæksten i 2023 langsommere på tværs af de kombinerede hovedstæder sammenlignet med 2022," sagde han.

"Når vi går ind i det, der typisk er den travleste tid på året for lejemarkeder i januar, vil lejere desværre fortsat stå over for stigende huslejer.

"Der kan være en vis lettelse i horisonten med tegn på, at væksten begynder at aftage."