Et massivt geotermisk lejlighedskompleks skal op i Brooklyn, det første af sin slags

På kanten af ​​East River i Brooklyn er kranerne endnu ikke ankommet til byggepladsen. I stedet er massive øvelser spredt ud over hele byblokken, der borer 320 boringer næsten 500 fod ned i jorden. Når byggeriet er færdigt i 2025, vil stedet huse det største boligkompleks i USA, der skal opvarmes med geotermisk energi.

Jordvarme og -køling har eksisteret i et stykke tid, men bruges generelt kun på enkelthuse eller små bygninger. Ofte er det geotermiske system ikke på samme sted som bygningen. Men Lendlease, en australsk-baseret udvikler, forsøger nu geotermisk energi i massiv skala i Brooklyn i en test, der kan ende med at blive en plan for netto nul-liv.

”Vi vil bruge det til alt fra en swimmingpool, der skal opvarmes gennem jordvarme. Vi vil bruge det til alt varmt brugsvand i bygningen og også til opvarmning og køling, som vil være varmepumper i hver lejlighed,” forklarede Scott Walsh, udviklingsdirektør for Lendlease.

Sådan fungerer det: Vand under frostgrænsen har en konstant temperatur. Ved at bore ned til det og skabe et sløjfesystem af rør, bringes vandet op gennem varmeudvekslinger, som kan opvarme eller afkøle bygningen hele året rundt.

 "Det er cirka 55 grader, når du kommer under frostgrænsen, og vi bruger den konstant til at køle af om sommeren og til at være varmere om vinteren," forklarede Walsh. "Beslægtet med dit hjerte og arterierne og venerne i din krop."

Projektet på 1 Java Street vil have 834 lejeenheder fordelt på 5 bygninger, herunder et 37-etagers og et 20-etagers tårn. Brug af geotermisk energi vil reducere drivhusgasemissionerne med anslået 53 %, men det vil koste omkring 6 % mere at bygge. Over en 20-årig periode, sagde Walsh, vil Lendlease mere end gøre det tilbage.

 "Så som en langsigtet ejer af en lejlighedsbygning ser vi dette som ud over dets bæredygtighed en økonomisk bæredygtig praksis," tilføjede han.

 Denne form for innovation er hurtigt ved at blive nødvendig, fordi New York har nye emissionsbæredygtighedsstandarder for store bygninger, der træder i kraft næste år, og som kræver emissionsreduktioner på 40 % i 2030 og 80 % i 2050. Eftermontering af ældre bygninger, så de overholder, vil være utroligt dyrt. Dette kompleks vil være helt netto nul, når det åbner.