আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ায় আপনার রিয়েলটারকে বরখাস্ত করতে চান?

আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ায় আপনার রিয়েলটারকে বরখাস্ত করতে চান?

যখন একটি বাড়ি বিক্রি হয় না তখন বিক্রেতাদের জন্য তাদের রিয়েলটরকে দোষারোপ করা অস্বাভাবিক নয় এবং অনেকে ধরে নেয় যে তারা যদি একটি নতুন রিয়েলটর ভাড়া করে তবে তাদের বাড়িটি জাদুকরীভাবে বিক্রি হবে। সর্বোপরি, এটি তাদের দোষ হতে হবে যে বাড়িটি বিক্রি হয়নি, তাই না? অগত্যা. একজন বিক্রেতা জাহাজে ঝাঁপিয়ে পড়ার আগে এবং অন্য রিয়েলটরদের সাক্ষাৎকার নেওয়া শুরু করার আগে তাদের সত্যিই তাদের অবস্থার দিকে ঘনিষ্ঠভাবে নজর দিতে হবে।

এখানে 6টি প্রশ্ন রয়েছে প্রতিটি বিক্রেতার তাদের বর্তমান রিয়েলটরকে চাকরিচ্যুত করার আগে নিজেদেরকে জিজ্ঞাসা করা উচিত৷ এটি করার মাধ্যমে এটি আশা করা যায় যে তাদের বাড়ি কেন বিক্রি হয়নি তা নির্ধারণ করতে এবং একটি নতুন রিয়েলটর নিয়োগ করলে সমস্যার সমাধান হবে।

রিয়েল এস্টেট বাজার কেমন?

কেন একটি বাড়ি বিক্রি হয়নি তা নির্ধারণের প্রথম ধাপ হল বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের অবস্থা পরীক্ষা করা। এটি এমন কিছু যা কারোরই নিয়ন্ত্রণ নেই, বিক্রেতা নয়, ক্রেতা নয় এবং বিশেষ করে রিয়েলটরদের নয়।

তাহলে রিয়েল এস্টেটের বাজার কেমন? আপনার রিয়েলটর কি আপনাকে বাজারের পরিস্থিতি সম্পর্কে আপ টু ডেট রেখেছে? আপনার আশেপাশের বাড়িগুলি কি বাজারে বসে আছে নাকি তারা মোটামুটি দ্রুত বিক্রি হচ্ছে? আপনার আশেপাশে বাড়ি থাকলে বিক্রি হয় না এটি একটি ক্রেতার বাজার হতে পারে তাই রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পরিবর্তন করা সম্ভবত কোন পার্থক্য করবে না। যাইহোক, যদি আপনার আশেপাশের বাড়িগুলি বিক্রি হয় তবে আপনার বাড়ি না থাকার কারণ আছে এবং আপনাকে সেই কারণটি খুঁজে বের করতে হবে, এটি কি আপনি বা আপনার রিয়েলটর?

আপনার বাড়িতে কিভাবে দেখায়?

একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় আপনি একজন ক্রেতাকে প্রভাবিত করার শুধুমাত্র একটি সুযোগ পাবেন এবং সেটি প্রথম ছাপ তারা আপনার বাড়িতে ড্রাইভ করে মিনিট শুরু হয়. এই মুহুর্তে, ক্রেতারা হয় আপনার বাড়ির বাইরে চলে যাবে বা ভিতরের দিকে এগিয়ে যাবে।

যদি আপনার বাড়িটি একটি মডেলের মতো না দেখায় এবং পোষা প্রাণীর মতো গন্ধ পায়, মেরামতের প্রয়োজন হয় বা বিশৃঙ্খল থাকে তাহলে এটি বিক্রি না হওয়ার কারণ হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করা এবং একটি নতুন নিয়োগ করা সম্ভবত কোনও পার্থক্য করবে না।

এখন, যদি আপনি বাড়িতে থাকেন তবে শর্তের উপর ভিত্তি করে বিক্রি না করা হয় এবং আপনার রিয়েলটর আপনাকে পরামর্শ না দেয় যে কীভাবে আপনার বাড়ির চেহারা উন্নত করা যায় বা সেই অনুযায়ী দাম দেওয়া যায় তাহলে একটি নতুন রিয়েলটর যেতে পারে।

আপনার বাড়ি দেখানো সহজ?

যদি একজন ক্রেতা আপনার বাড়ি দেখতে না পান তবে তারা এটি কিনতে পারবেন না! আপনি প্রদর্শনের সাথে কতটা নমনীয়? আপনি কি নির্দিষ্ট দিনে শুধুমাত্র নির্দিষ্ট সময়ে প্রদর্শনের অনুমতি দেন? একটি প্রদর্শনের সময়সূচী করার জন্য আপনার কি 24-48 ঘন্টার অগ্রিম নোটিশ প্রয়োজন? প্রদর্শন সীমাবদ্ধ করা আপনার রিয়েলটরের দোষ নয় তাই একটি নতুন নিয়োগ সম্ভবত একটি জিনিস পরিবর্তন হবে না.

যাইহোক, যদি এজেন্টদের পক্ষে আপনার রিয়েলটর থেকে নির্দেশনা পাওয়া অসম্ভব কারণ তারা কল, টেক্সট মেসেজ বা ই-মেইল ফেরত না দেয় বা তাদের সমস্ত প্রদর্শনের সাথে থাকতে হয় কিন্তু না করতে পারে তাহলে আপনার বাড়ি না থাকার কারণ হতে পারে আপনার রিয়েলটর বিক্রি করছি না। আবার যদি একজন ক্রেতা আপনার বাড়ি দেখতে না পান তবে তারা এটি কিনতে পারবেন না।

আপনি কি আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করতে চান কারণ আপনার বাড়ি বাজারে বসে আছে? যদি তাই হয় তাহলে এখানে 6টি জিনিস যা করার আগে বিবেচনা করতে হবে। #রিয়েলস্টেট #হোমসেলিং টুইট করতে ক্লিক করুন

আপনার তালিকা এজেন্ট প্রতিক্রিয়াশীল?

আপনার রিয়েলটর কতটা প্রতিক্রিয়াশীল, তারা কি আপনার কল, টেক্সট মেসেজ বা ই-মেল সময়মত ফেরত দেয়? যে ব্যক্তি তাদের পরিষেবার প্রতিকূলতার জন্য তাদের অর্থ প্রদান করছে তার প্রতি যদি তারা প্রতিক্রিয়াশীল না হয় তবে তারা অন্যান্য এজেন্ট এবং সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের কাছে প্রতিক্রিয়াশীল নয়। এখন, আপনার রিয়েলটর 24-7 তারিখে উপলব্ধ থাকবে বলে আশা করা অবাস্তব কিন্তু তারা এখনও একই দিনে কল, টেক্সট মেসেজ এবং ই-মেইল ফেরত দেবে।

যদি দিন চলে যায় এবং আপনি আপনার রিয়েলটরের কাছ থেকে শুনতে না পান তাহলে আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ার কারণ হতে পারে, সেক্ষেত্রে আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করার সিদ্ধান্ত নেওয়া সঠিক সিদ্ধান্ত হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনার রিয়েলটর প্রতিক্রিয়াশীল হয় সুইচিং তালিকা এজেন্ট একটি পার্থক্য করতে পারে না।

কিভাবে আপনার বাড়ি বাজারজাত করা হচ্ছে?

আপনার বাড়ি কীভাবে বাজারজাত করা হচ্ছে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। সেখানে Realtors আছে যারা তাদের ফোন দিয়ে ছবি তুলবে, একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ লিখবে এবং MLS এ আপনার বাড়িতে প্রবেশ করবে।

অন্যরা যখন একজন পেশাদার রিয়েল এস্টেট ফটোগ্রাফার নিয়োগ করবে, সমস্ত সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্ম জুড়ে আপনার তালিকা শেয়ার করবে, সমস্ত ব্রোকারেজ ওয়েবসাইটে আপনার বাড়ি সিন্ডিকেট করবে, স্থানীয় রিয়েলটরদের সাথে শেয়ার করবে এবং অর্থপ্রদানের বিজ্ঞাপনগুলি করবে৷

আপনার বাড়িতে সীমিত বা কোন বিপণন না থাকলে আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ার কারণ হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনার রিয়েলটর শীর্ষস্থানীয় বিপণন করে থাকে তবে তারা সম্ভবত আপনার বাড়ি বিক্রি করতে বাধা দিচ্ছে না।

আপনি কি অন্য দালালদের সাথে সহযোগিতা করছেন?

আপনি যখন আপনার রিয়েলটরের সাথে তালিকা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিলেন তখন আপনি কি আপনার বাড়িকে MLS-এ প্রবেশ করাতে এবং IDX প্ল্যাটফর্ম জুড়ে সিন্ডিকেট করতে সম্মত হন? আপনি কি অন্য ব্রোকারদের সাথে সহযোগিতা করতে এবং তাদের কমিশন দিতে সম্মত হয়েছেন, যদি তাই হয় যে কমিশনটি আপনি চলমান হারের চেয়ে কম অফার করছেন?

আপনি যদি অন্য ব্রোকারদের সাথে সহযোগিতা না করেন বা আপনার বাড়িকে ইন্টারনেটে সর্বজনীনভাবে সিন্ডিকেট করার অনুমতি দিতে অস্বীকার করেন তাহলে আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ার কারণ হতে পারে। যদি আপনার রিয়েলটর আপনাকে অন্য দালালদের সাথে সহযোগিতা করার গুরুত্ব সম্পর্কে শিক্ষিত না করে বা আপনার বাড়িকে সিন্ডিকেট করার অনুমতি দেয় তবে তারা কেন আপনার বাড়ি বিক্রি হয়নি তাতে একটি ভূমিকা পালন করতে পারে, এটি আপনার একটি চিহ্ন হতে পারে ভুল এজেন্ট নিয়োগ, এবং একটি নতুন নিয়োগ একটি পার্থক্য করতে পারে.

সর্বশেষ ভাবনা

আপনি সিদ্ধান্তে ঝাঁপিয়ে পড়ার আগে এবং অনুমান করার আগে আপনার বাড়িটি আপনার রিয়েলটরের কারণে বিক্রি হয়নি, এটি একটি পদক্ষেপ পিছিয়ে নেওয়া এবং সত্যিই পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি কি আপনার বাড়িকে সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য করার জন্য, এটিকে একটি মডেলের মতো দেখানোর জন্য এবং বর্তমান বাজারের অবস্থা অনুযায়ী মূল্য নির্ধারণ করার জন্য আপনার ক্ষমতার সবকিছু করছেন? যদি উত্তর হ্যাঁ হয়, তাহলে একটি নতুন রিয়েলটর নিয়োগ করা উত্তর হতে পারে।

যদি আপনার বর্তমান রিয়েলটর আপনাকে বাজারের পরিস্থিতি সম্পর্কে আপ টু ডেট না রাখে, আপনার বাড়ির জন্য খুব কম মার্কেটিং করে না, প্রতিক্রিয়াশীল না হয়, বা অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করা কঠিন করে তোলে এবং সামগ্রিকভাবে আপনাকে আপনার বাড়ি বিক্রি করার বিষয়ে শিক্ষিত না করে আপনি হয়ত একটি খারাপ এজেন্ট নিয়োগ এবং তাদের বহিস্কার করা সঠিক পদক্ষেপ হতে পারে। আবার একবার হাঁটু-ঝাঁকানোর সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে এটি একটি ঘনিষ্ঠভাবে দেখা গুরুত্বপূর্ণ এবং কেন আপনার বাড়ি বিক্রি হয়নি তা খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন।

শব্দ ছড়িয়ে এবং ভাগ বিবেচনা করুন; আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ায় আপনার রিয়েলটারকে বরখাস্ত করতে চান?

আপনি কি আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করতে চান কারণ আপনার বাড়ি বাজারে বসে আছে? যদি তাই হয় তাহলে এখানে 6টি জিনিস যা করার আগে বিবেচনা করতে হবে। #রিয়েলস্টেট #হোমসেলিং টুইট করতে ক্লিক করুন

জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট প্রশ্ন

আমি কি আমার রিয়েলটরকে একজন বিক্রেতা হিসাবে বরখাস্ত করতে পারি? হ্যাঁ, একজন বিক্রেতা হিসাবে, আপনি আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করতে পারেন। যাইহোক, আপনার তালিকা চুক্তি পর্যালোচনা করা এবং চুক্তি বাতিল করার শর্তাবলী বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি একটি সমাপ্তি ফি দিতে হবে? আপনি কি অবিলম্বে একটি নতুন ব্রোকারেজের সাথে আপনার বাড়ির পুনরায় তালিকাভুক্ত করতে পারেন? আপনার তালিকা চুক্তি আপনার বিকল্প এবং বাধ্যবাধকতা বানান করা উচিত.

ভাবছেন কিভাবে একজন বিক্রেতা হিসাবে আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করবেন? আপনি যদি আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনার তালিকা চুক্তি পর্যালোচনা করা এবং তাদের এবং তাদের ব্রোকারকে লিখিতভাবে অবহিত করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি কেন আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করছেন তার কারণ সহ এবং সহায়ক যেকোন অতিরিক্ত তথ্যও সুপারিশ করা হয়।

কখন আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বরখাস্ত করা উচিত? কখন এবং যদি আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করা উচিত তা আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। আপনি একটি বাড়ি কিনছেন বা বিক্রি করছেন? আপনি কি তাদের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন? তারা কি আপনার প্রয়োজনের প্রতি প্রতিক্রিয়াশীল এবং মনোযোগী? তারা কি তাদের সামর্থ্য অনুযায়ী কাজ করছে? নির্বিশেষে কেউ একটি বাড়ি কিনছে বা বিক্রি করছে তা গুরুত্বপূর্ণ উভয় পক্ষই একে অপরকে বিশ্বাস করে এবং অনুগত, যদি না হয় তবে আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করার সময় হতে পারে।

বন্ধ করার আগে আমি কি আমার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বরখাস্ত করতে পারি? হ্যাঁ, আপনি বন্ধ করার আগে আপনার রিয়েলটরকে বরখাস্ত করতে পারেন। যাইহোক, আপনি ক্রয় বা বিক্রয় প্রক্রিয়ায় কোথায় আছেন? আপনি চুক্তিতে থাকতে এবং সফলভাবে বন্ধ করার জন্য কে তাদের জায়গা নেবে? এগুলি এমন জিনিস যা আপনার রিয়েলটর এবং তাদের দালালের সাথে আলোচনা করা উচিত।

লেখক সম্পর্কে

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: "আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ায় আপনার রিয়েলটারকে বরখাস্ত করতে চান?"

মিশেল 2001 সাল থেকে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের এলাকা জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ হয়ে আসছে। আপনি কিনতে, বিক্রি বা ভাড়া নিতে চাইছেন কিনা সে আপনাকে পুরো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে গাইড করবে। আপনি যদি মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা আপনার জন্য কাজ করার জন্য প্রস্তুত হন তবে আজই তাকে কল করুন বা ই-মেইল করুন।

পরিষেবার ক্ষেত্রগুলি অন্তর্ভুক্ত ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়্যাল পাম বিচ, Boynton বিচ, পশ্চিম পাম বিচ, Loxahatchee, গ্রীনক্রেস, এবং আরও

আপনার বাড়ি বিক্রি না হওয়ায় আপনার রিয়েলটারকে বরখাস্ত করতে চান?

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ডেটা ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• অ্যাড্রিয়েন অ্যাশলির সাথে ভবিষ্যত মিন্টিং। এখানে প্রবেশ করুন.
• PREIPO® এর সাথে PRE-IPO কোম্পানিতে শেয়ার কিনুন এবং বিক্রি করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://wellingtonhometeam.com/fire-your-realtor-because-home-hasnt-sold/