যুক্তরাজ্যের বাড়ির দাম এক দশকের সবচেয়ে তীব্র বার্ষিক পতনের পরে

লন্ডন - ইউকে বাড়ির দাম ফেব্রুয়ারিতে বার্ষিক 1.1% কমেছে, জুন 2020 থেকে তাদের প্রথম বার্ষিক পতন এবং নভেম্বর 2012 থেকে তীব্র সংকোচন, দেশব্যাপী বিল্ডিং সোসাইটি থেকে ব্যাপকভাবে দেখা প্রতিবেদন অনুসারে।

ফেব্রুয়ারী মাসে মাসে 0.5% পতন হয়েছে, যেখানে দাম এখন তাদের আগস্ট 3.7 এর সর্বোচ্চ থেকে 2022% কম কারণ উচ্চ বন্ধকের হার এবং জীবনযাত্রার খরচ-সঙ্কট বাড়ি কেনাকে বাধা দেয়।

"গত বছরের সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে মিনি-বাজেটের প্রতিক্রিয়ায় আর্থিক বাজারের অস্থিরতার সাথে দুর্বল বাড়ির দামের ডেটার সাম্প্রতিক দৌড় শুরু হয়েছিল," বুধবার একটি প্রেস বিজ্ঞপ্তিতে দেশব্যাপী প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট গার্ডনার বলেছেন।

"যদিও কিছু সময় আগে আর্থিক বাজারের অবস্থা স্বাভাবিক হয়েছিল, হাউজিং মার্কেটের কার্যকলাপ স্থবির হয়ে পড়েছে।"

প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী লিজ ট্রাসের পরে 2022 সালের সেপ্টেম্বরে বন্ধকের হার বেড়ে গিয়েছিল বিপর্যয়কর কর-কাটা "মিনি-বাজেট" যুক্তরাজ্যের সরকারি বন্ড বাজারে একটি ঐতিহাসিক বিক্রি বন্ধের প্ররোচনা দেয়, যা অবশেষে একটিতে নেতৃত্ব দেয় ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড অফিসে 44 দিন পর হস্তক্ষেপ এবং ট্রাসের পদত্যাগ।

ফেব্রুয়ারির পতন সম্ভবত আস্থার দীর্ঘস্থায়ী ক্ষতিকে প্রতিফলিত করে এবং পরিবারের আয়ের উপর চাপ সৃষ্টি করে, মুদ্রাস্ফীতি মজুরি বৃদ্ধিকে ছাড়িয়ে যায় এবং বন্ধকী হার তাদের 2021 সালের নিম্ন থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি থাকে, গার্ডনার ব্যাখ্যা করেছেন।

“আগামী ত্রৈমাসিকে অর্থনীতি সঙ্কুচিত হওয়ার কারণে শ্রমবাজার ব্যাপকভাবে দুর্বল হওয়ার প্রত্যাশিত হওয়ার সাথে সাথে অর্থনৈতিক হেডওয়াইন্ডগুলি তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী বলে মনে হওয়ায় নিকট মেয়াদে বাজারের জন্য খুব বেশি গতি ফিরে পাওয়া কঠিন হবে, যখন বন্ধকী হার ভালভাবে উপরে থাকবে। 2021 সালে সর্বনিম্ন বিরাজ করছে,” তিনি বলেছিলেন।

নেশনওয়াইড উল্লেখ করা হয়েছে যে, একটি সাধারণ বাড়িতে বন্ধক প্রদানগুলি গড় আয় উপার্জনকারী সম্ভাব্য প্রথমবারের ক্রেতার জন্য টেক-হোম বেতনের একটি অংশ হিসাবে দীর্ঘমেয়াদী গড় থেকে ভাল থাকে।

এদিকে, জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয় এবং ব্যক্তিগত ভাড়ার ব্যয়ের তীব্র বৃদ্ধির পরিপ্রেক্ষিতে আমানতের প্রয়োজনীয়তা "নিষিদ্ধভাবে উচ্চ" রয়ে গেছে।

সাম্প্রতিক ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড বুধবারের পরিসংখ্যানগুলি দেখায় যে ইউকে বন্ধকী অনুমোদনগুলি জানুয়ারিতে 2009 সালের পর থেকে সর্বনিম্নে নেমে এসেছে কোভিড-19 মহামারী ব্যতীত, ব্যক্তিদের জন্য নেট মর্টগেজ ঋণ ডিসেম্বরে £2.5 বিলিয়ন থেকে £3 বিলিয়ন ($3.1 বিলিয়ন) কমেছে।

নেট মর্টগেজ অনুমোদন টানা পঞ্চম মাসে 39,600-এ নেমে এসেছে, যা জানুয়ারী 2009 থেকে সর্বনিম্ন মহামারী যুগ বাদ দিয়ে যেখানে হাউজিং মার্কেট স্থবির হয়ে পড়েছিল।

"তবে, অবস্থার ক্রমশ উন্নতি হওয়া উচিত যদি আগামী মাসে মূল্যস্ফীতি প্রত্যাশিত হিসাবে পরিমিত হয়, পরিবারের বাজেটের উপর চাপ কমিয়ে দেয়," গার্ডনার বলেছেন।

"দুর্বল বা ক্রমহ্রাসমান বাড়ির দামের সাথে নামমাত্র আয়ের দৃঢ় লাভও আবাসনের সামর্থ্যকে সমর্থন করবে, বিশেষ করে যদি আগামী মাসে বন্ধকের হার কম হয়।"

বিশ্লেষকদের বছরের জন্য বাড়ির মূল্য হ্রাস পূর্বাভাস আছে 10% যতটা 30% একটি দৃশ্যে

বুধবার সকালে ইউকে হাউসবিল্ডারদের শেয়ার বোর্ড জুড়ে পড়েছিল, যার নেতৃত্বে 9% পতন হয়েছিল খেজুর.

মর্গ্যান স্ট্যানলির প্রধান ক্রস-অ্যাসেট স্ট্র্যাটেজিস্ট অ্যান্ড্রু শিটস বুধবার সিএনবিসিকে বলেছেন যে বাড়ির দাম কমে যাওয়া দেখায় যে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মুদ্রানীতি কঠোর করা মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে কাজ শুরু হয়েছে।

“আমি মনে করি এটি আমাদের বলছে যে আর্থিক নীতি একটি পিছিয়ে কাজ করছে কিন্তু এটি তুলনামূলকভাবে সহজবোধ্য এবং অনুমানযোগ্য পদ্ধতিতে বাড়ির দামের মূল্য হ্রাসে, বাড়ির দামকে দুর্বল করার ক্ষেত্রেও কাজ করছে এবং আমরা মনে করি এটি যুক্তরাজ্যের অর্থনীতিতে বেশ কয়েকটি হেডওয়াইন্ডের মধ্যে একটি। , তাই আমরা এই বছর যুক্তরাজ্যের প্রবৃদ্ধির জন্য আমাদের পূর্বাভাসে ঐক্যমতের নিচে রয়েছি," তিনি বলেন, দুর্বলতা একটি "বৈশ্বিক প্রবণতা" এর অংশ ছিল।

“আমরা পূর্বের স্থিতিস্থাপক মার্কিন আবাসন বাজারেও এখন সুদের হার বেড়ে যাওয়ায় দুর্বলতা দেখতে পাচ্ছি এবং এগুলি হল কিছু বড় সুদের হার বৃদ্ধি — এইগুলি বন্ধকী হারে সবচেয়ে বড় বৃদ্ধি যা যুক্তরাজ্যের ভোক্তা বা মার্কিন গ্রাহকরা দেখেছেন গত 30 বছরে, গত 12 মাসে, এবং এটি একটি প্রভাব ফেলতে চলেছে।"