ক্র্যাশ যা আসেনি: হাউজিং মার্কেট কি ইতিমধ্যেই নিচে নেমে গেছে?

ডেভ:
হ্যালো সবাই, এবং বাজারে স্বাগতম. আমি আপনার হোস্ট, ডেভ মেয়ার, এবং আজ আমি একা শো করছি। আমরা গত কয়েক সপ্তাহ ধরে পাগলের মতো আমার নিউজফিডে উঠে আসা একটি প্রশ্নের গভীরে ডুব দিতে যাচ্ছি, এবং আমি এতে অবাক হয়েছি। এবং তাই আমি এই বিষয়টি দেখার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, এবং আমি এই পর্বে এটি সম্পর্কে যা শিখেছি এবং এটি সম্পর্কে আমার মতামত শেয়ার করতে যাচ্ছি।
এখন আমি যে প্রশ্নটি নিয়ে গবেষণা করেছি এবং আমরা আজকে কথা বলতে যাচ্ছি তা হল, হাউজিং মার্কেট কি ইতিমধ্যেই একটি নীচে খুঁজে পেয়েছে? এবং সত্যি বলতে, গত কয়েক মাস ধরে আমি সত্যিই ভাবিনি যে আমরা 2023 সালের অন্তত দ্বিতীয়ার্ধ পর্যন্ত, সম্ভবত 2024 সালের মধ্যে হাউজিং মার্কেট থেকে নীচে নামানোর বিষয়ে কথা বলতে যাচ্ছি। স্বনামধন্য সংস্থাগুলি এই বিষয়ে কথা বলছে। শুধু একটি উদাহরণ হিসাবে, মাইক সিমনসেন, যিনি অল্টোস রিসার্চের সিইও, একটি বেশ বিশিষ্ট, খুব নামকরা রিয়েল এস্টেট ডেটা ফার্ম, একটি নিবন্ধ প্রকাশ করেছেন যার নাম হাউজিং মার্কেট ইতিমধ্যেই একটি নীচে পাওয়া গেছে, বেশ সোজা। আমরা ওয়াল স্ট্রিট জার্নালকে একটি শিরোনামও চালাতে দেখেছি যেটি বলে যে হাউজিং মার্কেট গলানোর লক্ষণ দেখাচ্ছে। ইয়াহু এবং ফরচুন শিরোনাম চালিয়েছিল যে নভেম্বরে চাহিদা ইতিমধ্যেই নীচে নেমে গেছে কিনা এবং গোল্ডম্যান শ্যাচ, বৃহত্তম ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি এবং সমগ্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে বিশিষ্ট অর্থনৈতিক পূর্বাভাসদাতা, প্রকৃতপক্ষে 2023 সালের জন্য তার হাউজিং বাজারের পূর্বাভাস ঊর্ধ্বমুখীভাবে সংশোধন করেছে৷
এবং এটি সত্যিই লক্ষণীয়, কারণ বেশিরভাগ পূর্বাভাসকারী, কমপক্ষে 2022 সালের দ্বিতীয়ার্ধে, তাদের পূর্বাভাস কমিয়ে দিয়েছিল। জিলো তাদের প্রত্যাশাগুলিকে নীচের দিকে সামঞ্জস্য রেখেছিল। আমরা অন্যান্য বড় ব্যাংক, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে নীচের দিকে দেখছিলাম। আমরা অন্যান্য বড় ব্যাংক, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে নীচের দিকে দেখছিলাম। তাই এই প্রশ্নটি এমন কিছু যা আমাকে মুগ্ধ করেছে। আমরা কি নীচের কাছাকাছি? আমি এটি দেখেছি, এবং আজ আমি যা করতে যাচ্ছি তা হল আমি যে ডেটা পেয়েছি তা আপনার সাথে ভাগ করে নিচ্ছি। এইভাবে, আপনি নিজেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি মনে করেন যে বাজার ইতিমধ্যে নীচে নেমে গেছে, যদি এটি আবার বাড়তে শুরু করে, যদি আরও অনেক খারাপ ঝুঁকি থাকে এবং আমি শেষ পর্যন্ত আপনার সাথে আমার মতামত শেয়ার করব, তবে বেশিরভাগের জন্য শোতে আমি যা বলতে যাচ্ছি তা হল কেন এই ব্যবসাগুলি, কেন এই নামী সংস্থাগুলির মধ্যে কিছু বলছে যে হাউজিং মার্কেট তার তলানি খুঁজে পেয়েছে।
এবং আপনার সাথে একমত হতে হবে না। আমি শেষ পর্যন্ত আমার মতামত জানাব। কিন্তু আমি শুধু বলব যে মৌলিকভাবে সঠিক ধারণা আছে কেন তারা এটা বলছে। এটা রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য শুধু ধুমধাম এবং চিয়ারলিডিং নয়। প্রকৃতপক্ষে অর্থনৈতিক এবং রিয়েল এস্টেট ডেটা রয়েছে যা সম্প্রতি বেরিয়ে এসেছে যা পরামর্শ দিয়েছে যে সম্ভবত সবচেয়ে খারাপটি আমাদের পিছনে রয়েছে। আমি বলছি না যে এটি সত্য, আমি শুধু বলছি কিছু সূচক আছে যা সেই দিকে নির্দেশ করছে, এবং তাই এটি বোঝার যোগ্য। জিনিসগুলি পরিবর্তিত হচ্ছে এবং আমি আপনাকে বুঝতে সাহায্য করতে চাই যে কী স্থানান্তরিত হয়েছে, এবং তারপরে আপনি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যদি আপনি মনে করেন যে আবাসন বাজার একেবারেই নীচে নেমে গেছে। এবং আবার, শেষে আমি আমার মতামত শেয়ার করব এবং আপনাকে জানাব যে আমি কি ঘটতে পারে বলে মনে করি।
ঠিক আছে, তাই আমরা আজ সম্পর্কে কথা বলতে যাচ্ছি কি. তবে আমরা এটিতে যাওয়ার আগে, আমি সবাইকে ধন্যবাদ জানাতে চাই যারা সম্প্রতি Apple বা Spotify-এ আমাদের একটি পর্যালোচনা লিখেছেন। আমরা লোকেদের রিভিউ লিখতে বলেছি কারণ এটি সত্যিই আমাদের এখানে অন দ্য মার্কেটে অনেক সাহায্য করে, এবং আমরা কিছু আশ্চর্যজনক পর্যালোচনা পেয়েছি এবং যারা এটি করতে সময় নিয়েছেন তাদের জন্য আমি সত্যিই কৃতজ্ঞ। আমরা একে সাধুবাদ জানাই. আমরা তাদের প্রতিটি একক পড়া. আমরা আপনার প্রতিক্রিয়া কৃতজ্ঞ। এবং যদি আপনি একটি পর্যালোচনা না দিয়ে থাকেন তবে আপনি শোটি পছন্দ করেন তবে আমরা তাদের আরও বেশি প্রশংসা করব। তাই শ্রোতা, আমাদের সম্প্রদায়ের সদস্য হওয়ার জন্য আপনাদের সকলকে ধন্যবাদ, আপনি যখন এমন কিছু করেন তখন এটি আমাদের জন্য একটি বিশাল সহায়তা। তাই আবার, আপনাকে ধন্যবাদ. দ্বিতীয়ত আমাদের স্পনসরের কাছ থেকে শোনার জন্য আমাদের দ্রুত বিরতি নিতে হবে, এবং তারপরে আমরা আমাদের বিষয়ে যেতে যাচ্ছি, হাউজিং মার্কেট কি নীচে নেমে গেছে।
ঠিক আছে, তাই যখন আমি হাউজিং মার্কেট তলানিতে ঠেকেছে কিনা এই প্রশ্নের দিকে তাকাতে শুরু করলাম, আমি মূলত আমার গবেষণাকে দুটি ভিন্ন দিক, চাহিদার দিক এবং সরবরাহের দিক দিয়ে সাজিয়েছি। সমস্ত জিনিস অর্থনীতির মত, এটা সত্যিই সরবরাহ এবং চাহিদা নিচে আসে. আসুন চাহিদার দিক সম্পর্কে কথা বলি, কারণ আমি প্রথমে মনে করি, কারণ আমি মনে করি যে এটি গত ছয় মাস বা তারও বেশি সময় ধরে বাজারের আচরণকে চালিত করেছে। মূলত মে বা জুন থেকে, যখন সুদের হার এবং বন্ধকের হার আকাশচুম্বী হতে শুরু করে, আমরা হাউজিং মার্কেটে একটি সংশোধন করতে দেখেছি। এবং এটি মূলত কারণ ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার চাহিদা হ্রাস করেছে। বন্ধকী হার 2%, বা 3%, বা 4% হলেও লোকেরা উচ্চ মূল্যে বাড়ি কিনতে খুশি হয়েছিল। জুনে ফাস্ট-ফরোয়ার্ড যখন তারা 5 বা 6% পর্যন্ত চলে যায়, লোকেরা আর এটি বহন করতে পারে না, এবং তাই তারা হাউজিং মার্কেট থেকে বেরিয়ে যায় কারণ তারা আর বাড়ি খুঁজছে না। এটি চাহিদা হ্রাস করে, এবং এটি আবাসন মূল্যের উপর নিম্নমুখী চাপ সৃষ্টি করে। এটি মূলত আমরা 2022 সালের মে, জুন থেকে দেখেছি।
এবং এখানে আপনাকে একটি উপাখ্যান জানাতে চাই, মহামারীর শুরুতে, 2020 সালে আবাসনের ক্রয়ক্ষমতা সবচেয়ে বেশি ছিল। মানুষের জন্য বাড়ি কেনা সহজ ছিল, কারণ দাম ততটা বাড়েনি কিন্তু বন্ধকী ছিল রেটগুলি খুব কম ছিল, এবং এই ধরণের উন্মাদনা শুরু হয়েছিল যা 2020 থেকে 2022 এর মাঝামাঝি পর্যন্ত চলেছিল। এখন, 2022 এর দ্বিতীয়ার্ধে, আমরা আসলে সেই আবাসনের সামর্থ্য দেখেছি, এবং এটি পরিমাপ করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, কিন্তু এটি পরিমাপ করার আরও সম্মানজনক উপায়গুলির মধ্যে একটি, আবাসন ক্রয়ক্ষমতা 40 বছরের সর্বনিম্নে পৌঁছেছে। এবং কি ঘটবে যখন যে ঘটবে, যখন ক্রয়ক্ষমতা নিচে যায় বেশ সুস্পষ্ট ডান? মানুষ বাজার থেকে ফিরে এসেছে। এবং তাই আবার, যে আমরা দেখেছি কি.
কিন্তু নভেম্বর মাস থেকে একটি মজার ব্যাপার ঘটেছে, এবং তা হল সামর্থ্য আসলে উন্নতি হতে শুরু করেছে কারণ বন্ধকের হার কমে গেছে। মর্টগেজ রেট, 30 বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকের জন্য গড় প্রকৃতপক্ষে শীর্ষে ছিল, এখনও পর্যন্ত, এটি নিশ্চিতভাবে এখনও বাড়তে পারে তবে এখনও পর্যন্ত এই কঠোরকরণ চক্রে, নভেম্বর মাসে এটি প্রায় 7.4%-এ শীর্ষে পৌঁছেছে এবং সম্প্রতি জানুয়ারিতে, এটি ছিল 6% হিসাবে কম। এখন, এটি এখনও দ্বিগুণ যেখানে আমরা এক বছর আগে ছিলাম, তাই এটি এমন নয় যে আমরা হঠাৎ করে আবার তুলনামূলকভাবে বড় বন্ধকী হারে আছি। কিন্তু হাউজিং মার্কেট তলানিতে নেমেছে কিনা বোঝার পরিপ্রেক্ষিতে, বন্ধকের হার কমে যাওয়ায় হাউজিং মার্কেট থেকে কিছুটা চাপ সরে গেছে। এবং আমরা এর মধ্যে খুব বেশি যেতে যাচ্ছি না, কিন্তু শুধু তাই আপনি জানেন, বন্ধকী হার কমে যাওয়ার কিছু কারণ মূলত কারণ মুদ্রাস্ফীতির গতি কিছুটা কমে গেছে, এবং লোকেরা মূলত মনে করে না যে ফেড সুদের হার যে অনেক বাড়ানো রাখা যাচ্ছে. এবং অনেক মন্দার ভয়ও আছে, এবং যখন মন্দা আসে, বন্ধকের হার কমে যায়।
এবং তাই সেখানে একটি জটিল বিষয় ঘটছে, কিন্তু এই কথোপকথনের জন্য আপনার যা জানা দরকার তা হল তারা এখন প্রায় ছয় শতাংশের মাঝামাঝি বসে আছে, এখনও সুপার হাই, গত বছর যেখানে ছিল তার দ্বিগুণ, কিন্তু যেখানে তারা ছিল তার চেয়ে কম নভেম্বরে ছিল। এবং এটি কিছু নিতে সাহায্য করেছে, সমস্ত নয় এবং এমনকি সকলের কাছাকাছি নয়, তবে সামর্থ্যের ক্ষেত্রে হাউজিং মার্কেটের কিছু চাপ কমিয়েছে। এখন, আমরা একটু পরে এই বিষয়ে কথা বলতে যাচ্ছি, কারণ অবশ্যই এই কথোপকথনের পুরো প্রসঙ্গটি হল হাউজিং মার্কেট তলানিতে আছে কিনা। একেবারে আছে, এবং আমি শুধু এই বিষয়ে পরিষ্কার হতে চাই, বন্ধকের হার যে অদূর ভবিষ্যতে ফিরে যাবে না এমন কোন নিশ্চয়তা নেই। আমি কিছু ভিন্ন পরিস্থিতিতে সম্পর্কে কথা বলতে যাচ্ছি একটু বিট.
কিন্তু আমি এখন শুধু বলতে চাই, TLDR, শেষ পর্যন্ত এড়িয়ে যান, বন্ধকের হার ফিরে যাওয়ার খুব যুক্তিসঙ্গত সম্ভাবনা রয়েছে। সুতরাং যখন আপনি বাজারের তলানিতে নেমে এসেছেন কিনা তা নিয়ে চিন্তাভাবনা করার জন্য কিছু বিষয়। কিন্তু এই মুহূর্তে জেনে রাখুন, 2023 সালের অক্টোবর, নভেম্বর এবং ডিসেম্বরের তুলনায় 2022 সালের জানুয়ারী এবং ফেব্রুয়ারিতে বাড়িগুলি আরও সাশ্রয়ী হয়৷ তাই এটি এমন কিছু যা ইঙ্গিত করে এবং সম্ভবত এই সমস্ত সংস্থাগুলি সম্ভবত একটি প্রধান কারণ ভাবছে আবাসন বাজার তলিয়ে গেছে।
এখন, বন্ধকী হারে এই সামান্য হ্রাস কতটা প্রভাবশালী সে সম্পর্কে আরও কিছু প্রমাণ সরবরাহ করার জন্য, মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশন মর্টগেজ পারচেজ ইনডেক্স নামে কিছু আছে। এটি একটি মুখের কথা, আমাকে আবার বলতে দিন। মূলত মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন নামে একটি সংগঠন আছে। তারা প্রতি সপ্তাহে একটি সমীক্ষা পাঠায় যে কতজন লোক বন্ধকের জন্য আবেদন করছে, পুনঃঅর্থায়ন এবং নতুন ক্রয় উভয়ই। আমি এখানে কি সম্পর্কে কথা বলছি নতুন ক্রয়, এবং সেখানে মূলত একটি সূচক আছে। এবং তাই এটি আপনাকে সঠিক সংখ্যা দেয় না, এটি সবই একে অপরের সাথে সম্পর্কিত, তবে সূচকটি গত কয়েক সপ্তাহ ধরে 185 থেকে 205 এর মধ্যে বসে আছে।
আমি আপনাকে কিছু রেফারেন্স না দিলে এটি সম্ভবত আপনার কাছে কোনও অর্থবোধ করে না, তাই আমাকে সেই রেফারেন্সগুলি দিতে দিন। অক্টোবরের শেষে এটি ছিল 160 এ। অক্টোবরে বন্ধকের জন্য আবেদন করা লোকের আপেক্ষিক সংখ্যা ছিল 160, এখন এটি 185 থেকে 205। সুতরাং এটি বন্ধক খুঁজছেন এমন লোকের সংখ্যা 10 বা 15% বৃদ্ধির মতো। এবং আপনি যদি ভাবছেন যে এর অর্থ কী, এর মানে হল যে যদি আরও বেশি লোক বন্ধক খুঁজছেন, তার মানে বাজারে আরও চাহিদা, যার দামের উপর ঊর্ধ্বমুখী চাপ থাকতে পারে। আবার, একটি কারণ আবাসন বাজার তলানি আউট হতে পারে. এখন অবশ্যই অন্য দিকে, এক বছর আগে এটি 300 এর কাছাকাছি বসে ছিল, এবং আমরা 185 থেকে 200-এ আছি, যাতে আমরা এক বছর আগে যেখানে ছিলাম সেখান থেকে এটি উল্লেখযোগ্যভাবে নিচে।
কিন্তু তা সত্ত্বেও, চাহিদা বেড়েছে 2023 সালে। আমরা 2023 সালে ছয় সপ্তাহের মধ্যে পাঁচ সপ্তাহে মর্টগেজ পারচেজ অ্যাপ্লিকেশান সূচকে বৃদ্ধি দেখেছি, এবং কেউ বলছে না... আমি চাই না আপনি ভাবুন যে আমি বলছি অনেক কিছু আছে গত বছরের তুলনায় চাহিদা বেশি, কিন্তু আমরা এখানে যা বলছি তা নয়, বাজারটি গত বছরের মতো শক্তিশালী। আমরা এটা নিয়ে কথা বলছি যে এটি তলিয়ে গেছে কিনা এবং 2023 সালে এটি ছয় সপ্তাহের মধ্যে পাঁচটি বেড়েছে তা তাৎপর্যপূর্ণ। সুতরাং এটি এমন কিছু যা আপনার জানা উচিত, আমরা দেখেছি বন্ধকের হার কমে এসেছে, এটি আসলেই লোকেদের রিয়েল এস্টেট বাজারে ফিরে এসেছে, এই মুহূর্তে বাজারে আরও চাহিদা প্রবেশ করছে, এবং এটি সম্ভবত একটি প্রধান কারণ। কিছু কোম্পানি ভবিষ্যদ্বাণী করছে যে বাজার তলানিতে নেমে গেছে এবং আগামী কয়েক বছরে তা বৃদ্ধি পেতে পারে। আবার, আমি ব্যক্তিগতভাবে এটি বলছি না, তবে এটি একটি কারণ, একটি মৌলিক কারণ যা লোকেরা এটি বলছে।
এবং আমি কেবল স্পষ্ট হতে চাই যে আমি যে চাহিদার কথা বলছি তা হল সেই চাহিদা, চাহিদার কথা বলা, এবং ফোর্বস এবং ফরচুনের মতো এই সংস্থাগুলির মধ্যে কয়েকটি বিশেষভাবে বলেছে যে তারা মনে করে চাহিদা তলানিতে নেমেছে, কিন্তু সেই দামগুলি অগত্যা নীচে নাও থাকতে পারে। এবং আমরা এটি সম্পর্কে একটু পরে কথা বলব, তবে এটি সত্য হতে পারে যে আরও বেশি লোক বাজারে ফিরে আসতে পারে, তবে যদি ইনভেন্টরি বেড়ে যায় তবে দামগুলি এখনও নীচে যেতে পারে। আমরা মাত্র এক মিনিটের মধ্যে এটি সম্পর্কে কথা বলব।
সুতরাং আসুন আসলে শুধু ইনভেন্টরি এবং সরবরাহের দিক সম্পর্কে কথা বলি, কারণ এটি এখানে প্রতিপক্ষের সাজানোর। আমরা দেখছি যে চাহিদা বেড়েছে, গত বছর যেখানে ছিল তার কাছাকাছি কোথাও নেই, কিন্তু অক্টোবর থেকে কিছুটা বেড়েছে। এবং হাউজিং মার্কেট তলানিতে আছে কিনা তা জানার জন্য, আমাদের জানা দরকার যে সরবরাহ একটি অনুরূপ উপায়ে বাড়ছে কিনা, বা এটি এখনও কম আছে বা কী চলছে। তাই আমি এখানে কিছু সাপ্লাই সাইড মেট্রিক্সের মধ্য দিয়ে যেতে যাচ্ছি, এবং আপনি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
তাই প্রথম এক সক্রিয় তালিকা. এটি মূলত কোন নির্দিষ্ট সময়ে বাজারে কতগুলি তালিকা রয়েছে তা। এবং রেডফিনের মতে, সক্রিয় তালিকাগুলি বছরে 20% বেড়েছে। যে সক্রিয় তালিকা সংখ্যা একটি চমত্কার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি. তারা এখনও 2021 স্তরের নীচে এবং তারা 2020 স্তরের নীচে রয়েছে। তাই শুধু প্রেক্ষাপটের জন্য, এর মানে হল যে আমরা প্রাক-মহামারী সময়ে, এমনকি মহামারীর প্রথম কয়েক বছর সক্রিয় তালিকার কাছাকাছি কোথাও নেই। কিন্তু তারা 2022 সালে তাদের নিম্ন থেকে উঠে এসেছে, যা সত্যিই তাৎপর্যপূর্ণ। আমরা এইমাত্র সেই চাহিদা সম্পর্কে কথা বলেছি যা এক বছর আগে যা ছিল তার প্রায় অর্ধেক, এবং যদিও এটি কিছুটা বেড়েছে, এটি এখনও সত্যিই অনেক নিচে। এবং তারপরে আমরা কীভাবে সরবরাহ বেড়েছে সে সম্পর্কেও কথা বলছি। এবং এটি মূলত এই সংস্থাগুলি যা বলছে তার পক্ষে যুক্তি পাল্টা। আবাসনের দাম বাড়তে চলেছে এমন যুক্তি হল যে যদিও চাহিদা কিছুটা বাড়তে পারে, সেই জায়টি খুব বেশি। এবং যখন চাহিদার তুলনায় অনেক বেশি সরবরাহ থাকে, তার মানে দাম কমতে চলেছে। সুতরাং এটি এমন একটি বিষয় যা আপনার লক্ষ্য করা উচিত, তা হল সক্রিয় তালিকাগুলি বছরের পর বছর বেড়ে চলেছে, কিন্তু এখনও অনেক নীচে যেখানে তারা প্রাক-মহামারী ছিল।
এখন সরবরাহের আরও দুটি পরিমাপ রয়েছে যা আমি ভাগ করতে চাই, এবং সেগুলি হল বাজারের দিন এবং সরবরাহের মাস। এই দুটি জায় পরিমাপ অন্যান্য উপায়. আপনি যদি নিজেকে কত মাস সরবরাহের হিসাব করতে চান তা বের করতে চাইলে, এটি মূলত ইনভেন্টরি, যে কোনো মাসে বাজারে থাকা বাড়ির সংখ্যা, বাড়ির বিক্রয়ের মোট সংখ্যা দ্বারা ভাগ করা হয়। মাসিক সরবরাহ বলতে এটাই বোঝায়। অন্য কথায়, এটি মূলত এই মুহূর্তে বাজারে সমস্ত বাড়ি বিক্রি করতে কত মাস লাগবে? এবং শুধু প্রেক্ষাপটের জন্য, আমরা দেখেছি গত কয়েক মাসে সরবরাহের পরিমাণ বেশ ধারাবাহিকভাবে বেড়েছে, এবং আমরা কাছাকাছি চলে এসেছি, কমপক্ষে এটি রেডফিনের মতে, তিন মাসের সরবরাহ। এখন, কিছু প্রেক্ষাপটে, এটি 2021 এবং 2022 সালে যেখানে আমরা প্রায় এক মাস বা দেড় মাস সরবরাহের সময় ছিলাম সেখান থেকে অনেক বেশি। অন্যদিকে, আমরা 2019 সালে যেখানে ছিলাম তার থেকে এখনও নীচে রয়েছি যেখানে এটি সরবরাহের 3% মাসের উপরে ছিল।
এবং যে কারণে আমি কয়েক মাস সরবরাহ পছন্দ করি এবং আমি মনে করি এটি দেখার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মেট্রিক এটি কি সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্য পরিমাপ করে, তাই না? সুতরাং এটি শুধু বলে না, বাজারে কতগুলি সম্পত্তি রয়েছে বা এইভাবে কতজন লোক সম্পত্তি খুঁজছেন। এটি দেখায় যে সেই সম্পত্তিগুলি কত দ্রুত ক্রেতা খুঁজে পাচ্ছে। এবং এটি এখনও 2020 স্তরের নীচে, 2019 স্তরের, তবে আপনি যদি গ্রাফটি দেখেন তবে আমি আপনাকে এটি বর্ণনা করব। এটা প্রায় সরাসরি শুটিং আপ হয়. এটা খুব, খুব দ্রুত যাচ্ছে. এবং আমার কাছে, এটি দেখার জন্য একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ মেট্রিক, কারণ যদিও, আবার, যদিও চাহিদা নীচে নেমে যেতে পারে, আমরা জানি না, তবে কিছু প্রমাণ রয়েছে যে এটি উন্নতি হতে পারে।
যদি সরবরাহ এবং ইনভেন্টরির এই প্রবণতা বাড়তে থাকে, আমি মনে করি দামের উপর এখনও অনেক নিম্নমুখী চাপ রয়েছে। ঠিক? সরবরাহের মাস প্রায় 1.5 থেকে প্রায় তিনে উঠেছে। এটি প্রায় ছয় মাসে প্রায় দ্বিগুণ হয়ে গেছে, এবং এখনও এমন কোন লক্ষণ নেই যে এটি ধীর হয়ে গেছে। আপনি যদি বাজারের দিনগুলি দেখেন, যা সরবরাহের মাসগুলির সাথে খুব অনুরূপ মেট্রিক, তারা উভয়ই পরিমাপ করে যে জিনিসগুলি কত দ্রুত বাজারে আসছে, আপনি মূলত একই জিনিসটি দেখতে পান। এটি গত ছয় মাসে দ্রুত বেড়েছে, এখনও প্রাক-মহামারী স্তরের নীচে, কিন্তু আমরা ইনভেন্টরিতে খুব উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখতে পাচ্ছি।
সুতরাং আপনি যখন এই সমস্ত তথ্য একত্রে নিয়ে যান, মূলত আপনার কাছে যা আছে তা প্রমাণ করে যে চাহিদা শীর্ষে থাকতে পারে, নভেম্বর বা ডিসেম্বরে নীচে নেমে যেতে পারে। আমরা জানি না। কিন্তু কিছু লক্ষণ আছে যে আমরা অন্তত আপাতত নীচে নেমেছি। কিন্তু অন্যদিকে, আপনি যখন ইনভেন্টরির দিকে তাকান যা এই মুহূর্তে সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ মেট্রিক না হলেও, এটি এখনও এমন একটি হারে বাড়ছে যা আমার কাছে পরামর্শ দেয় যে হাউজিং মার্কেট এখনও তলিয়ে যায়নি।
তাই আমি ব্যক্তিগতভাবে বিশ্বাস করি যে হাউজিং মার্কেট বটম বলা খুব তাড়াতাড়ি। আমি এটি শুরুতে বলেছিলাম, আমি আমার মতামত ভাগ করার আগে ডেটাতে যেতে চেয়েছিলাম, কিন্তু আমি মনে করি এটি এক ধরণের পাগলাটে কথা বলা শুরু করা যে হাউজিং মার্কেট সমস্ত অর্থনৈতিক নিশ্চিততার সাথে তলিয়ে গেছে যা এখনও সেখানে রয়ে গেছে, ঠিক? আমরা এখনও জানি না যে ফেড আরও কত সুদের হার বাড়াতে চলেছে, আমরা জানি না "টার্মিনাল রেট" কী। টার্মিনাল রেট মূলত ফেডারেল ফান্ডের হার মানে যা ফেড কিছু সময়ের জন্য সুদের হার রাখে। আমরা জানি না যে কি হতে যাচ্ছে. আমরা জানি না আমরা মন্দার মধ্যে যাচ্ছি কিনা। আমরা জানি না অর্থনীতি কত দ্রুত বাড়বে বা সঙ্কুচিত হবে। এমন অনেক প্রশ্ন আছে যে এখনই হাউজিং মার্কেটের নীচের দিকে ডাকা আমার মতে অত্যন্ত অকাল বলে মনে হয়।
এখন, তারা যা বলছে তা আমি বুঝতে পেরেছি, এবং সেই কারণেই আমি এটির মতো খনন করেছি, আমি বুঝতে পেরেছি যে যদি বন্ধকের হার প্রকৃতপক্ষে শীর্ষে থাকে, এবং এটি একটি বড় যদি, কিন্তু যদি তারা প্রকৃতপক্ষে শীর্ষে থাকে, তবে সেখানে একটি যে ক্ষেত্রে মানুষ 2023 সালে হাউজিং মার্কেটে আবার ঝাঁপিয়ে পড়বে, হয়তো ইনভেন্টরি সমতল হবে এবং হাউজিং মার্কেট তলানিতে ঠেকেছে এবং আমরা বাড়ব। এটি সম্ভব, কিন্তু ব্যক্তিগতভাবে আমি মনে করি না এটি সম্ভবত দৃশ্যকল্প। এবং যখন আমি ভবিষ্যদ্বাণী করছি তখন এটি যথেষ্ট ব্যাখ্যা না করার জন্য আমি সমস্যায় পড়ি, কিন্তু আপনি যখন ভবিষ্যদ্বাণী করছেন, তখন আপনাকে সত্যিই সম্ভাব্যতা নিয়ে ভাবতে হবে। হাউজিং মার্কেট তলানিতে নেমেছে এমন একটি ঘটনা আছে। আমি শুধু বলতে যাচ্ছি যে সম্ভবত এটি একটি 20% সুযোগ, সম্ভবত এটি একটি 25% সম্ভাবনা।
আমি মনে করি আরও বেশি সম্ভাবনাময় পরিস্থিতি হল যে 2023-এর বাকি সময়ে, আমরা আবাসনের দামের উপর নিম্নমুখী চাপ দেখতে পাচ্ছি, এবং এটি সম্ভবত 50% সম্ভাবনা, এবং সম্ভবত 25% সম্ভাবনা রয়েছে যে আমরা একটি সম্পূর্ণ-বিকশিত ক্র্যাশে প্রবেশ করব যেখানে এটি 15% বছরের পর বছর আবাসন মূল্য বা তার বেশি হ্রাস পায়। তাই এই সব সম্ভাবনা. কিন্তু আমি শুধু বলব যে আমি মনে করি না যে এই সময়ে হাউজিং মার্কেট বটমিং খুব সম্ভবত। আমার কাছে, সত্যিই বিভিন্ন পরিস্থিতি রয়েছে যা আমাদের চিন্তা করতে হবে এবং আপনি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি কোনটি সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত মনে করেন কিনা। তাই আমি কেবল তিন বা চারটি পরিস্থিতি তৈরি করব এবং আপনি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। কারণ মূলত, আমি মনে করি আসল বড় ভেরিয়েবল, দুটি জিনিস যা আমাদের বুঝতে হবে, একটি হল, মুদ্রাস্ফীতির সাথে কী ঘটতে চলেছে এবং মন্দার সাথে কী ঘটতে চলেছে।
সুতরাং একটি দৃশ্যকল্প যা ঘটতে পারে তা হল নিম্ন মুদ্রাস্ফীতি। আমরা একটানা পাঁচ, ছয়, সাত মাস মূল্যস্ফীতি কমতে দেখেছি। এবং তাই যদি মুদ্রাস্ফীতি সেই গতিপথে থাকে এবং কোন মন্দাও না থাকে, সেই জিনিসগুলি স্বাধীন। অগত্যা তাদের একসাথে যেতে হবে না। কিন্তু একটি দৃশ্যকল্প হল মূল্যস্ফীতি কম এবং কোন মন্দা নেই, যা সামগ্রিকভাবে অর্থনীতির জন্য, সামগ্রিকভাবে দেশের জন্য সম্ভবত সেরা পরিস্থিতি, কারণ জনগণের ব্যয় করার ক্ষমতা সংরক্ষিত হয়, এবং কোনও মন্দা নেই তাই কম লোক তাদের চাকরি হারায় , আরো অর্থনৈতিক সুযোগ আছে. সামগ্রিকভাবে অর্থনীতির জন্য সম্ভবত এটাই সেরা পরিস্থিতি। কিন্তু সেই পরিবেশে, হার আসলে বেড়ে যেতে পারে। মর্টগেজ রেট বাড়তে পারে, কারণ যদি মুদ্রাস্ফীতি কম হয় কিন্তু কোন মন্দা না থাকে, ফেড হার বাড়াতে পারে। কারণ যদি অর্থনীতি ক্রমবর্ধমান হয়, তবে তাদের আরও বেশি অবকাশ রয়েছে, তাদের কাছে মূলত কিছু না ভেঙে রেট বাড়ানোর জন্য আরও কুশন রয়েছে।
সুতরাং একটি মন্দা পরিবেশ ছাড়া, আপনি বন্ডের ফলন বৃদ্ধি দেখতে পারেন। এটি বন্ধকের হার বেশি নিতে পারে এবং সম্ভবত আবার 7% এর উপরে যেতে পারে। আমার ব্যক্তিগতভাবে তাদের কল্পনা করতে খুব কষ্ট হয়, সাড়ে সাত শতাংশের উপরে উঠুন, 8% ছেড়ে দিন, কিন্তু আমি 2022 সালে বেশ কয়েকবার সুদের হার, বন্ধকী হার সম্পর্কে ভুল করেছি। তাই এই সমস্ত কিছু লবণ দিয়ে নিন , কিন্তু আমি ভুল করেছি বলে আমি সত্যিই এটি অনেক অধ্যয়ন করেছি, এবং আমি মনে করি এটি সম্ভবত 2023 সালে বন্ধকী হারের জন্য সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি হল যে তারা সাড়ে সাত, হতে পারে 8%, কিন্তু এর সাথে তুলনামূলকভাবে ভালো অর্থনৈতিক পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে মূল্যস্ফীতি কম এবং মন্দা নেই। তাহলে এই পরিস্থিতিতে, আমি মনে করি না হাউজিং মার্কেট ঠিক নিচে নেমে যাবে? কারণ যদি বন্ধকের হার ফিরে যায়, তাহলে তা আবার ক্রয়ক্ষমতার ক্ষতি করবে, যা বাজার থেকে চাহিদা কমিয়ে দেয়। এবং তাই একটি দৃশ্যকল্প, যা নিম্ন মুদ্রাস্ফীতি কোন মন্দা নয়, যদিও সামগ্রিকভাবে অর্থনীতির জন্য ভাল, আমি মনে করি বন্ধকের হার ফিরে না আসা পর্যন্ত অদূর ভবিষ্যতে আবাসন মূল্যের উপর নিম্নগামী চাপ বজায় রাখতে পারে। তাই যে দৃশ্যকল্প এক.
দৃশ্যকল্প দুই নিম্ন মুদ্রাস্ফীতি কিন্তু একটি মন্দা সঙ্গে. তাই আবার, আমরা দেখেছি মুদ্রাস্ফীতি নেমে এসেছে, এটি এমন একটি প্রবণতায় যেখানে এটি হ্রাস পাচ্ছে। এবং আবার, আমি লোকেদের কাছে পরিষ্কার করতে চাই যখন আমি বলি মুদ্রাস্ফীতি কম, তার মানে এই নয় যে দাম কমছে। এর মানে হল যে তারা কম দ্রুত উপরে যাচ্ছে, কিন্তু ফেড এটিই চিন্তা করে। অন্যরা দাম কমতে চায়, কিন্তু আমি এখানে যা বলছি তা ফেডের আচরণের পূর্বাভাস দেওয়ার চেষ্টা করছে, কারণ হাউজিং মার্কেটের জন্য বন্ধকের হার খুবই গুরুত্বপূর্ণ। এবং আমি যা বলছি তা হল তারা যা পেতে চায় তা হল 2-3% মূল্যস্ফীতির হার। এবং তাই যদি মুদ্রাস্ফীতি কম হয় এবং একটি মন্দা হয়, যা আমার কাছে তুলনামূলকভাবে সম্ভাব্য দৃশ্য, এটি বন্ধকী হারের জন্য সেরা সুযোগ। সুতরাং একটি দৃশ্যের বিপরীতে, এটি সামগ্রিকভাবে অর্থনীতির জন্য একটি দুর্দান্ত পরিস্থিতি নয়, কারণ আমরা একটি মন্দার মধ্যে চলে যাই।
কিন্তু এটি দুটি কারণে বন্ধকী হারের উপর নিম্নমুখী চাপ সৃষ্টি করে। এক, যেহেতু কম মুদ্রাস্ফীতি আছে, এটি ফেডের বৃদ্ধির হার কমিয়ে দেবে। এবং এছাড়াও, মন্দা বন্ধকী হারের উপর নিম্নমুখী চাপ সৃষ্টি করে। আমি জানি এটি বোঝা কঠিন, কিন্তু মূলত বন্ধকী হারগুলি বন্ডের ফলনের উপর ভিত্তি করে। আর যখন মন্দা থাকে তখন মানুষ বন্ড চায়। এবং যখন তারা বন্ড চায়, এটি বন্ডের ফলনকে নিচে ঠেলে দেয় এবং এটি বন্ধকের হার কমিয়ে দেয়। আমি এটির কয়েকটি পর্ব করেছি, আমি এখনই এটিতে খুব বেশি প্রবেশ করতে যাচ্ছি না। কিন্তু আপনার যা জানা দরকার তা হল সাধারণভাবে বলতে গেলে, যখন মন্দা থাকে, তখন বন্ধকের হার কমে যায়। এবং তাই যদি আমরা নিম্ন মুদ্রাস্ফীতি এবং একটি মন্দার সংমিশ্রণ দেখি, এটি বছরের শেষ নাগাদ মর্টগেজ রেটগুলি মধ্য-পঞ্চাশে নেমে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, তাই এটি আরও নীচে যেতে পারে।
সুতরাং এই দৃশ্যকল্প, আমি মনে করি এই দৃশ্যকল্প যে লোকেরা বলছে যে হাউজিং মার্কেট তলানিতে ঠেকেছে। তারা দেখছে মুদ্রাস্ফীতি কমছে। তারা একটি মন্দাও দেখতে পাচ্ছেন, এবং এর মানে হল যে তারা মনে করেন বন্ধকী হার আরও নীচে নামতে চলেছে, এবং এটি হাউজিং মার্কেটের জন্য আগুনে আরও জ্বালানী যোগ করতে চলেছে, এবং দামগুলি নীচে নেমে যাবে এবং ফিরে যাবে। এখন, আমি মনে করি এটি একটি খুব যুক্তিসঙ্গত পরিস্থিতি। আমি বলছি না যে এটি সবচেয়ে সম্ভাবনাময় পরিস্থিতি, তবে মন্দার সাথে কম মুদ্রাস্ফীতি, এই দুটি জিনিস যা অনেক লোক মনে করে যে ঘটতে চলেছে। এবং তাই আমি মনে করি মৌলিকভাবে সঠিক, খুব যুক্তিসঙ্গত ধারণা রয়েছে যা হাউজিং মার্কেট তলানিতে থাকতে পারে। আমি ব্যক্তিগতভাবে মনে করি যে কল করা খুব তাড়াতাড়ি। আমি বলতে প্রস্তুত নই যে মন্দা হতে চলেছে, বা এই বছরের মধ্যে মূল্যস্ফীতি কম হবে। কিন্তু যারা ভবিষ্যদ্বাণী করছে, তারা এটা কেন বলছে তার মৌলিক কারণ রয়েছে।
ঠিক আছে, তাই যে দৃশ্যকল্প এক এবং দুই. দৃশ্যকল্প তিনটি হল মন্দার সাথে উচ্চ মূল্যস্ফীতি। তাই মনে রাখবেন, একটি দৃশ্যকল্প ছিল নিম্ন মুদ্রাস্ফীতি, কোন মন্দা নয়। দৃশ্যকল্প দুই, নিম্ন মুদ্রাস্ফীতি, হ্যাঁ মন্দা। দৃশ্যকল্প তিন, মন্দার সঙ্গে আমাদের মুদ্রাস্ফীতি বেশি। এখন, এটি সম্ভবত আমার মতে বন্ধকী হারগুলিকে তারা এখন যেখানে রয়েছে তার কাছাকাছি রাখবে, কারণ উচ্চ মুদ্রাস্ফীতির অর্থ হল ফেড সুদের হার উচ্চতর করবে৷ যে বন্ধকী হার উপর ঊর্ধ্বগামী চাপ রাখে. কিন্তু একটি মন্দা, যেমন আমরা শুধু কথা বলেছি, বন্ধকী হারের উপর নিম্নমুখী চাপ সৃষ্টি করে। এবং তাই এইগুলি আমার মনে একে অপরকে বাতিল করতে পারে মন্দার তীব্রতার উপর নির্ভর করে, উচ্চ মূল্যস্ফীতির তীব্রতার উপর নির্ভর করে। আপনি বন্ধকী হারগুলি যেখানে আছে তার কাছাকাছি থাকতে দেখতে পারেন।
এখন, দৃশ্যকল্প তিনটি ঘটতে পারে, কিন্তু মুদ্রাস্ফীতির গতিপথ দেখে মনে হচ্ছে না যে এটি এই মুহূর্তে সম্ভাব্য পরিস্থিতিগুলির মধ্যে একটি। আমরা কয়েকবার মুদ্রাস্ফীতি কমতে দেখেছি, সাত মাস পরপর বা অন্য কিছু। এবং তাই আমি ব্যক্তিগতভাবে মনে করি এটি ফিরে যেতে পারে, মুদ্রাস্ফীতি, কিন্তু এটি আরেকটি ভূ-রাজনৈতিক ধাক্কা লাগবে। এক বছর আগের মতন মুদ্রাস্ফীতি দেখা যাচ্ছে যে এটি কমতে পারে, এবং তারপরে রাশিয়া ইউক্রেন আক্রমণ করে। এটি মুদ্রাস্ফীতির অন্যান্য সমস্ত কারণের উপরে মূল্যস্ফীতি বাড়িয়েছে। যে শুধু এক ধরনের আরো অনুঘটক ছিল. আমরা এখন সাপ্লাই সাইড শক দেখছি, অনেক টাকা মুদ্রণ ধীর হয়ে গেছে, এবং তাই আমরা মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে দেখতে শুরু করছি। কিন্তু এই মুহূর্তে অনেক ভূ-রাজনৈতিক অশান্তি চলছে, এবং আমরা বেলুন দেখছি, তারা বাম এবং ডানে জিনিসপত্র গুলি করছে। কে জানে কী ঘটতে চলেছে, এবং যদি এটি চলতে থাকে তবে এটি অন্যান্য মুদ্রাস্ফীতির চাপ সৃষ্টি করতে পারে এবং পরিস্থিতি তিনটির দিকে নিয়ে যেতে পারে, যা আবার, মন্দার সাথে উচ্চতর মুদ্রাস্ফীতি, সম্ভবত বন্ধকী হারগুলি এখন যেখানে রয়েছে তার কাছাকাছি রাখুন।
তাই আমি মনে করি যে তারা সবচেয়ে সম্ভাব্য দৃশ্যকল্প. যে তিনটি জিনিস ঘটতে পারে। আমি জানি না কোনটা ঘটতে যাচ্ছে। আমি ব্যক্তিগতভাবে মনে করি এক বা দু'জনের সম্ভাবনা বেশি, কারণ মুদ্রাস্ফীতি কমার লক্ষণ দেখা গেছে। আমি শুধু জানি না মন্দা হবে কি না, কিন্তু আমি শুধু পরিষ্কার হতে চাই যে মন্দা থাকলে, আবাসন বাজার তুলনামূলকভাবে শীঘ্রই পুনরুজ্জীবিত হওয়ার একটি ভাল সম্ভাবনা রয়েছে, কারণ বন্ধকের হার সম্ভবত চলে যাবে নিচে এবং আমি জানি কিছু লোক মনে করে, ওহ, যখন মন্দা থাকে তখন লোকেরা হাউজিং মার্কেটে যেতে চায় না। আমি ব্যক্তিগতভাবে বিশ্বাস করি যে আবাসন বাজারটি এখনই ক্রয়ক্ষমতার বিষয়ে, এবং যদি মর্টগেজ রেটগুলি লোকেদের জন্য ক্রয় করা আরও সাশ্রয়ী করে তোলে, এমনকি মন্দা পরিবেশেও, আমরা দেখতে পাব চাহিদা আবার বাড়বে৷
তাই যে শুধু, যারা তিনটি দৃশ্যকল্প. আপনি কি মনে করেন আপনি নিজেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। সম্ভবত অন্যান্য পরিস্থিতিতে আছে, তারা শুধুমাত্র তিনটি যে আমার মনে হয় সবচেয়ে সম্ভবত. এখানে স্পষ্টতই একটি চতুর্থ দৃশ্য রয়েছে যা মন্দা ছাড়াই উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি, কিন্তু আমার কাছে এটি খুব অসম্ভাব্য বলে মনে হচ্ছে। যদি মুদ্রাস্ফীতি আবার উপরে উঠতে শুরু করে, আমরা প্রায় অবশ্যই মন্দার মধ্যে চলে যাব। আমি এটি সম্পর্কে ভুল হতে পারি, তবে আমি মনে করি এটির সম্ভাবনা অনেক কম। তাই আমার কাছে, আমি এখনও মনে করি যে এটা সম্ভব যে হাউজিং মার্কেট তলানিতে আছে, কিন্তু অসম্ভাব্য। আমি ব্যক্তিগতভাবে মনে করি, আমি কিছু সময়ের জন্য এটি বলছি, কিন্তু আমি মনে করি 2023 সালের প্রথমার্ধ একই রকম হতে চলেছে। আমরা অনেক বন্ধকী হার অস্থিরতা দেখতে যাচ্ছি. আমরা ইতিমধ্যে দেখেছি যে এটি জানুয়ারীতে যেখানে ছিল তার থেকে কিছুটা দূরে এসেছে এবং আমি মনে করি সেই অস্থিরতার সাথে, লোকেরা 2023 সালের দ্বিতীয়ার্ধে যতটা উত্সাহের সাথে হাউজিং মার্কেটে ফিরে যেতে পারে না, নির্ভর করে মুদ্রাস্ফীতি এবং মন্দা সঙ্গে কি ঘটবে.
তাই আমি এখনও মনে করি সবচেয়ে সম্ভাব্য দৃশ্য হল যে 2023 সালে আবাসনের দাম কমে যায় কিন্তু ক্র্যাশ হয় না, তবে এটি কেবল আমার মতামত। জিনিসগুলি বিকাশের সাথে সাথে, আমরা প্রতিদিন নতুন ডেটা দেখতে পাচ্ছি। এবং জিনিসগুলি বিকাশের সাথে সাথে, আমি যা ঘটছে তা আপনার সাথে ভাগ করে নিতে যাচ্ছি যাতে আপনি নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন এবং আমি আমার মতামত ভাগ করব। আশা করি আমি সঠিক, অনেক সময় আমি ভুল। কিন্তু এই ধরনের পর্বগুলির সাথে আমার লক্ষ্য এবং এই তথ্যগুলি ভাগ করা হল আপনাকে ঘটতে পারে এমন বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বুঝতে সাহায্য করা। আপনি ভাবতে পারেন যে একটি দৃশ্যকল্প সবচেয়ে বেশি সম্ভাবনাময়, বা দৃশ্যকল্প তিনটি সবচেয়ে বেশি সম্ভাবনাময়, বা যাই হোক না কেন। আমার আশা হল আপনি কিছু সামষ্টিক অর্থনৈতিক, আবাসন বাজার এবং অর্থনীতিতে এই মুহূর্তে যা ঘটছে তার কিছু আচরণগত উপাদান বুঝতে সাহায্য করতে পারেন, যাতে আপনি আপনার নিজস্ব সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এটা দিয়ে, আমি এখান থেকে বের হতে যাচ্ছি। শোনার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ। শো সম্পর্কে আপনার কোন প্রতিক্রিয়া বা প্রশ্ন থাকলে, আপনি সর্বদা আমাকে ইনস্টাগ্রামে হিট করতে পারেন যেখানে আমি @TheDataDeli। অন ​​দ্য মার্কেটের সর্বশেষ পর্বের জন্য পরের বার দেখা হবে।
অন ​​দ্য মার্কেট আমার দ্বারা তৈরি করা হয়েছে, ডেভ মেয়ার এবং কাইলিন বেনেট। Kailyn Bennett দ্বারা প্রযোজনা, Joel Esparza এবং Onyx Media দ্বারা সম্পাদনা, Puja Gendal দ্বারা গবেষণা, এবং সমগ্র বিগারপকেটস টিমকে অনেক ধন্যবাদ।
মার্কেট অন শো-এর বিষয়বস্তু শুধুমাত্র মতামত। সমস্ত শ্রোতাদের স্বাধীনভাবে ডেটা পয়েন্ট, মতামত এবং বিনিয়োগের কৌশল যাচাই করা উচিত।