এই 21টি অবকাশকালীন ভাড়া সংক্রান্ত সমস্যাগুলি পরিষ্কার করুন যা ভাড়া ম্যানেজাররা শুরু করে 

মালিক এবং ছুটির ভাড়া পরিচালনা একটি গতিশীল প্রচেষ্টা, যা লাভ, অভিজ্ঞতা এবং সম্প্রদায়ের প্রভাবের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখে। আপনি একটি পরিচালনা করছেন কিনা তা নির্বিশেষে ওকলাহোমা সিটিতে বাড়ি বা একটি সান মার্কোসে কনডো, CA, আপনি বিভিন্ন বাজারের জন্য নির্দিষ্ট অনন্য চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হবেন। এই বাধাগুলি প্রায় সমস্ত অবকাশ ভাড়া ম্যানেজারদের সম্মুখীন হয়েছে, বিশেষ করে প্রথম দিনগুলিতে।

যাইহোক, এই ভূখণ্ডে নেভিগেট করার জন্য আপনার সফলতাকে বাধাগ্রস্ত করতে পারে এমন সম্ভাব্য বিপদগুলিকে সাবধানে পরিহার করতে হবে। বাজার কৌশল নিখুঁত করার জন্য একটি সুষম বস্তুনিষ্ঠতা বজায় রাখা থেকে, প্রতিবেশীদের সাথে দৃঢ় সম্পর্ক গড়ে তোলার জন্য কার্যকর যোগাযোগ নিশ্চিত করা,

এই রেডফিন নিবন্ধটি অবকাশকালীন ভাড়া সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলির একটি বিস্তৃত তালিকা উপস্থাপন করে। শিল্পের নেতাদের দক্ষতার উপর আঁকতে, আপনি এই সম্ভাব্য বাধাগুলির সম্পর্কে মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি পাবেন এবং কীভাবে এগুলিকে সক্রিয়ভাবে এড়াতে হবে তা শিখবেন৷ আপনি একটি সমৃদ্ধি অর্কেস্ট্রেটিং সম্মুখের দিকে যেতে পারেন পাঁচ তারকা অবকাশ ভাড়া উদ্যোগ, যেহেতু এই বিশেষজ্ঞরা মসৃণ অপারেশন, সন্তুষ্ট অতিথি এবং সমৃদ্ধ ফলাফলের পথকে আলোকিত করে। আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত রাখতে, আপনার উপার্জনকে সর্বাধিক করতে এবং আতিথেয়তার ল্যান্ডস্কেপে ইতিবাচক প্রভাব তৈরি করতে তাদের অভিজ্ঞতা থেকে শিখুন।

1. ভারসাম্যহীন বস্তুনিষ্ঠতা এবং আবেগ

"এটা মনে রাখা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার অবকাশকালীন ভাড়া নিছক একটি ব্যক্তিগত স্থান নয়, বরং একটি ব্যবসায়িক সম্পদ যা রাজস্ব উৎপন্ন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে," ম্যাট বারবুজি সুপারিশ করেন পার্ক প্লেস সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা  “যদিও শুধুমাত্র সেরা অতিথিদের হোস্ট করার চেষ্টা করা গুরুত্বপূর্ণ, আপনাকে অবশ্যই মাঝে মাঝে দুর্ঘটনার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে, কারণ তারা ব্যবসার এই লাইনে অনিবার্য। ব্যক্তিগত অনুভূতিগুলিকে আপনার রায় বা মানসিক স্থিতিস্থাপকতাকে মেঘে ফেলার অনুমতি দেবেন না। এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ যদি আপনার সম্পত্তি আবেগপূর্ণ তাত্পর্য বহন করে বা একটি পারিবারিক স্থান হিসাবে কাজ করে। যতক্ষণ না আপনি এটিকে ঘনিষ্ঠ বন্ধু বা আত্মীয়দের কাছে ভাড়া দিচ্ছেন, আমরা দৃঢ়ভাবে সম্ভাব্য মানসিক যন্ত্রণার কারণে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য এই ধরনের সম্পত্তি ব্যবহার না করার পরামর্শ দিই।"

2. সঠিক স্ক্রীনিংকে অবহেলা করা

“প্রচলিত বার্ষিক ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করার তুলনায় ছুটির অতিথিদের স্ক্রীনিং অনন্য চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন করে, কারণ আপনি যে তথ্যের জন্য অনুরোধ করতে পারেন তার সীমাবদ্ধতা রয়েছে, যেমন কর্মসংস্থানের ইতিহাস এবং পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালাদের সাথে যোগাযোগ করা এবং যাচাই করা। তবুও, আমাদের সম্পত্তির নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য বিভিন্ন কৌশল প্রয়োগ করুন,” শেয়ার করেছেন ম্যাক্সিমিলিয়ান কোস্ট্যাশকিন এবং কার্লোস পেনা থেকে MAK রিয়েলটি গ্রুপ. "এই কৌশলগুলির মধ্যে রয়েছে:

• অটোহোস্ট, চেকিন, সুপারইগো বা প্রমাণীকরণের মতো উন্নত গেস্ট স্ক্রিনিং সফ্টওয়্যার ব্যবহার করা। এই প্ল্যাটফর্মগুলি ক্রেডিট চেক, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, অফিসিয়াল আইডি যাচাইকরণ পরিচালনা করে এবং ক্ষতির আমানত প্রয়োজন। উপরন্তু, তারা অতিথিদের স্বাক্ষর করার জন্য ব্যাপক স্বল্পমেয়াদী ভাড়া চুক্তি প্রদান করে।
• ন্যূনতম থাকার প্রয়োজনীয়তা বাস্তবায়ন করা: পিক সিজনে, আমরা ন্যূনতম তিন দিন থাকার অনুরোধ করি। এই পরিমাপ ব্যক্তিদের একটি এক-কালীন ইভেন্ট বা পার্টির জন্য আপনার সম্পত্তি ভাড়া করা থেকে আটকাতে সাহায্য করে।
• নয়েজ মনিটরিং প্রযুক্তির ব্যবহার লক্ষ্য করা, যা কার্যকরভাবে পার্টি-ভিত্তিক ভাড়াটেদের বাধা দেয়।
• ডিভাইস মনিটরিং সফ্টওয়্যার নিয়োগ করা: আমাদের সমস্ত বৈশিষ্ট্য এমন সফ্টওয়্যার দিয়ে সজ্জিত যা ব্যবহার করা ডিভাইসের সংখ্যা ট্র্যাক করে। ডিভাইসের সংখ্যার আকস্মিক বৃদ্ধি, যেমন 20-এ পৌঁছানো, প্রায়শই আপনার অতিথিদের দ্বারা একটি সম্ভাব্য পার্টির আয়োজন করার ইঙ্গিত দেয়।"

3. গৃহস্থালির কম বেতন

"সর্বনিম্ন খরচের জন্য স্থির হবেন না - আপনার ক্লিনারগুলিতে বিনিয়োগ করুন, এবং আপনার অতিথিরা নিঃসন্দেহে আপনার ছুটির ভাড়ার মানের পার্থক্য লক্ষ্য করবে," জোর দেয় রিয়েলটি স্ট্রিট.

“আমি যথেষ্ট চাপ দিতে পারি না যে ক্লিনারদের অর্থ প্রদান করা কতটা গুরুত্বপূর্ণ। ন্যায্য ক্ষতিপূরণ প্রদানের মাধ্যমে, আপনি কেবল পরিচ্ছন্নতার একটি উচ্চ মান বজায় রাখেন না বরং ব্যতিক্রমী পরিষেবা প্রদানের জন্য তাদের প্রেরণা এবং উত্সর্গকেও উন্নত করেন। দক্ষ ক্লিনাররা ভাল বেতনের প্রতি আকৃষ্ট হয় এবং এটি সরাসরি অতিথির অভিজ্ঞতাকে প্রভাবিত করে, একটি ইতিবাচক খ্যাতিতে অবদান রাখে এবং একটি নিশ্চিত করে আপনার অতিথিদের জন্য আরামদায়ক এবং স্বাগত পরিবেশ. "

4. আপনার গেস্ট এর অভিজ্ঞতা overcomplicating 

“অতিথিদের উপর অতিরিক্ত চেক-আউট পদ্ধতি চাপিয়ে দেবেন না। টাওয়েল বোঝা শুরু করা, রান্নাঘরের আবর্জনা নিষ্পত্তি করা এবং ডিশওয়াশার চালানোর মতো কাজগুলি সর্বোত্তম। অতিথিদের সাথে যোগাযোগ করা অপরিহার্য যে এই কাজগুলি পরিষ্কারের ফি কমাতে এবং প্রাথমিক চেক-ইনগুলিকে উত্সাহিত করতে অবদান রাখে," বলেছেন HAVEN সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা.

“আপনার অবকাশকালীন ভাড়ায় যেকোন জটিল বৈশিষ্ট্যের জন্য নির্দেশমূলক ভিডিও অফার করুন। যে ভিডিওগুলি অতিথিদের হট টব পরিচালনার মাধ্যমে, স্মার্ট ডিভাইসগুলি ব্যবহার করে বা অন্যান্য জটিল সরঞ্জাম নেভিগেট করার মাধ্যমে গাইড করে সেগুলি ভিডিও বিন্যাসে সুবিধাজনকভাবে সরবরাহ করা যেতে পারে।”

5. খারাপ মূল্য নির্ধারণ করা

“অনেক হোস্টের হার সম্পর্কে বাজার জ্ঞানের অভাব রয়েছে এবং নির্দিষ্ট সম্পত্তির সাথে তাদের মানসিক সংযুক্তির উপর ভিত্তি করে তাদের মূল্য নির্ধারণ করে। এটি প্রায়শই বাজারের জন্য অত্যধিক উচ্চ হারের দিকে নিয়ে যায়, যার ফলে বুকিংয়ের অভাব হয়, "অলিভার আলব্রেখট শেয়ার করেছেন ভ্যালিবেরা. “তারপর কিছুক্ষণ পরে, তারা উল্লেখযোগ্যভাবে হার কমিয়ে দেয়, যার ফলে আরও বুকিং হয়, কিন্তু এই হারগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য কোনও লাভ না করেই কেবল বাড়ির খরচগুলি কভার করতে পারে৷ এই চক্রটি কিছু সময়ের জন্য চলতে থাকে যতক্ষণ না তারা শেষ পর্যন্ত হাল ছেড়ে দেয়, হয় দীর্ঘমেয়াদী ভিত্তিতে বাড়িটি ভাড়া দিতে হয় বা এমনকি বন্ধকের অর্থ পরিশোধে অক্ষমতার কারণে এটি বিক্রি করতে হয়।"

6. যোগাযোগ সমস্যা

"অবকাশ ভাড়া ব্যবস্থাপনার সর্বাগ্রে ত্রুটি সম্পত্তি মালিকদের সাথে যোগাযোগ করতে ব্যর্থ হয়. তাদের বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি, প্রায়শই তাদের সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদগুলির মধ্যে, আয় তৈরি করা বা তাদের খরচগুলি কভার করার উপর নির্ভর করে," বলে পোর্ট আরানসাস এয়ারবিএনবি অবকাশ ভাড়ার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা গ্র্যান্ড ওয়েলকাম দ্বারা. 

"অন্যদের কাছে ব্যবস্থাপনা অর্পণ করার জন্য আস্থার প্রয়োজন হয়, এবং বিশ্বাস যোগাযোগে সমৃদ্ধ হয়। এটি ছাড়া, মালিকরা আখ্যান তৈরি করে, বিশ্বাস নষ্ট করে, ভুল বোঝাবুঝি এবং অপূর্ণ প্রত্যাশার দিকে পরিচালিত করে। যোগাযোগ হল ছুটির ভাড়া অংশীদারিত্বের ভিত্তি, উভয় পক্ষের উন্নতি নিশ্চিত করে। একটি সক্রিয় দৃষ্টিভঙ্গি, সমস্যা এবং সাফল্যের ভারসাম্য বজায় রাখা, গভীর আস্থা বৃদ্ধি করে। নিয়মিত, কৌশলগত ব্যক্তিগত কল বিশ্বাস তৈরি করে, অংশীদারিত্বকে গভীর করে এবং মালিক থেকে মালিকের রেফারেলগুলিকে সহজ করে যা ব্যবসা সম্প্রসারণে বিপণনের প্রচেষ্টাকে ছাড়িয়ে যায়।"

7. আপনার প্রতিবেশীদের সাথে খারাপ সম্পর্ক থাকা 

"কিছু মালিক তাদের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া (STR) বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে প্রতিবেশীদের সম্ভাব্য বিরক্ত করার বিষয়ে উদ্বিগ্ন হয়ে ওঠেন, এবং সঠিকভাবে তাই - কেউ প্রতিপক্ষ তৈরি করতে চায় না," সুপারিশ করে গ্র্যান্ড ওয়েলকাম দ্বারা লং বিচ এয়ারবিএনবি অবকাশ ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা.

"নিম্নলিখিত উপদ্রব বিরোধী কৌশলগুলির সাথে মালিকদের প্রদান করুন:

• আপনার স্বল্পমেয়াদী ভাড়া (STR) চালু করার আগে প্রতিবেশীদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং কোনো সমস্যা দেখা দিলে কল করার জন্য তাদের একটি যোগাযোগ নম্বর প্রদান করুন।
• একটি শান্তিপূর্ণ পরিবেশ নিশ্চিত করতে যোগাযোগ বা সম্পত্তি পরিদর্শনের জন্য 24/7 উপলব্ধ থাকুন।
• অতিথিদের সাথে যোগাযোগ করুন-তালিকা, প্রাক-আগমন ইমেল এবং আগমন-দিবসের পাঠ্যের মাধ্যমে-যে ইভেন্ট এবং দলগুলি নিষিদ্ধ, এবং এই নিয়ম লঙ্ঘনের ফলে উচ্ছেদ হবে৷ ভদ্র কিন্তু দৃঢ় হন।
• শুধুমাত্র সেই অতিথিদের ভাড়া দেওয়ার কথা বিবেচনা করুন যারা দুই রাতের বেশি সময় থাকেন (তিন বা তার বেশি রাত আরও ভালো)। এক রাত থাকার প্রবণতা "পার্টি" লোকেদের আকর্ষণ করে।

এখানে একটি আদর্শ ইমেল থেকে একটি উদাহরণ যা আমি আমার STR অতিথিদের পাঠাই:

আমি আপনাকে জানাতে চেয়েছিলাম যে গ্যারেজের উপরে (পৃথক বিল্ডিং) একজন দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া থাকেন এবং উভয় পাশে প্রতিবেশীরা কাছাকাছি থাকে, যার অর্থ হল পিছনের প্যাটিওটি 11 টায় তীক্ষ্ণ সময়ে বন্ধ হয়ে যায়। বেলমন্ট হাইটস রিট্রিট শান্তি এবং নির্মলতার জন্য উপযুক্ত জায়গা।  

ব্যবসার সময় আপনার যদি কোনো সমস্যা হয় - আমার যোগাযোগের তথ্য নীচে পাওয়া যেতে পারে, এবং আমাদের কাছে 24.XXX.XXXX এ 7/888 গেস্ট সার্ভিস লাইন পাওয়া যায়”

8. প্রতিক্রিয়া অবহেলা 

“প্রতিক্রিয়া হল আপনার অবকাশকালীন ভাড়ার প্রাণের রক্ত। আপনি কিভাবে জানেন যে অতিথিরা কি করেন বা পছন্দ করেন না, বা কোথায় আপনি নির্দিষ্ট জিনিসগুলিতে চিহ্ন হারিয়েছেন? সক্রিয়ভাবে অনুসন্ধান, ট্র্যাকিং এবং প্রতিক্রিয়া প্রয়োগ না করে, আপনি অপারেশনাল ব্লাইন্ড স্পটগুলির জন্য ঝুঁকিপূর্ণ যা আপনার নীচের লাইনকে প্রভাবিত করবে," পরামর্শ দেয় মাইকেল স্কিনার থেকে বুদ্ধিমান ভিআরএম. “অতিথিরা যদি কোনো পর্যালোচনা না করে, তাহলে বিনয়ের সাথে একটির জন্য জিজ্ঞাসা করে তাদের ধাক্কা দিন৷ অথবা তাদের একটি টেক্সট পাঠান যে তারা একটি দ্রুত ফোন কলে আপনার সাথে তাদের অভিজ্ঞতা নিয়ে আলোচনা করার জন্য উন্মুক্ত হবে কিনা তা জিজ্ঞাসা করে।"

9. দুর্বল বাজার কৌশল

“গ্র্যান্ড ওয়েলকাম ন্যাশভিলে, আমরা কেবল ঐতিহ্যগত প্ল্যাটফর্মের উপর নির্ভর করি না। আমরা 120টিরও বেশি ওয়েবসাইট, সোশ্যাল মিডিয়া মার্কেটিং প্রচারাভিযান এবং আমাদের কমিউনিটিতে প্রচারের মাধ্যমে আমাদের নাগালের প্রসারিত করি যাতে আমাদের বাড়ির মালিকরা অতুলনীয় এক্সপোজার পান এবং অতিথিরা খাঁটি ন্যাশভিলের স্বাদ পান,” পরামর্শ দেয়। গ্র্যান্ড ওয়েলকাম দ্বারা Nashville Airbnb ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা.

"ন্যাশভিল শুধু একটি শহর নয়; এটি একটি অভিজ্ঞতা, একটি সুর যা গান শেষ হওয়ার পরে দীর্ঘস্থায়ী হয়। আমি মনে করি আপনার বিপণনে এই সারমর্মটি ক্যাপচার করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। স্থানীয় আকর্ষণ, ইভেন্ট এবং অনন্য ন্যাশভিল ভিব হাইলাইট করা অতিথিদের চৌম্বক করতে পারে, তাদের শহরের আলিঙ্গনে আঁকতে পারে।”

10. পেশাদার ছবি skimping

“আমি বিশ্বাস করি যে তালিকাভুক্ত ফটো তোলার জন্য একজন পেশাদার ফটোগ্রাফারকে নিয়োগ না করা এড়ানোর শীর্ষ ভুল। এটি আপনাকে আপনার প্রতিযোগিতা থেকে আলাদা করতে পারে এবং আপনাকে তাৎক্ষণিকভাবে আলাদা করে তুলতে পারে, কারণ প্রথম ইমপ্রেশনগুলি অবিশ্বাস্যভাবে গুরুত্বপূর্ণ," এর থেকে গ্যাবে চেজ সুপারিশ করেন ব্রেন্টউড প্রপার্টি গ্রুপ.

11. "এটি সেট করুন এবং এটি ভুলে যান" মূল্য

“সবচেয়ে সাধারণ ভুলগুলির মধ্যে একটি হল মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে 'সেট এটি এবং ভুলে যাও' পদ্ধতি অবলম্বন করা। প্রতিটি দিন তার স্বতন্ত্র বাজার মূল্য ধারণ করে, এবং এই সত্যটিকে উপেক্ষা করার ফলে সম্ভাব্য আয় পূর্ববর্তী হতে পারে বা বুকিং নিরাপদ করতে সংগ্রাম করতে পারে, "গ্যারেট হ্যাম বলেছেন উইকেন্ডার ব্যবস্থাপনা. “যদিও হুইলহাউস এবং প্রাইসল্যাবসের মতো মূল্য নির্ধারণের সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করা একটি ইতিবাচক পদক্ষেপ, সেগুলি সর্বজনীন সমাধান নয়। এই সরঞ্জামগুলি এখনও সম্পত্তি পরিচালকের অন্তর্দৃষ্টি এবং জ্ঞানের উপর নির্ভর করে এবং আপনার নিজস্ব বাজার গবেষণা দ্বারা পরিপূরক হওয়া উচিত।"

12. অস্পষ্ট চেক-ইন, চেক-আউটের সময়

“চেক-আউটের সময় কী, বিশেষ করে চেক-আউটের আগের দিন অতিথিকে বন্ধুত্বপূর্ণ উপায়ে মনে করিয়ে দেওয়া ভালো। এছাড়াও, এটিকে বাড়ির একটি দৃশ্যমান স্থানে রাখুন এবং একটি বন্ধুত্বপূর্ণ 'আশা করি আপনি আপনার ট্রিপ পছন্দ করেছেন' পাঠ্যটিতে রাখুন,” পরামর্শ দেন মাইকেল বি. এমেরিক, এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা তত্ত্বাবধান করা. “অতিথি যদি একটু ফাঁকা হয়ে যায় এবং দেরীতে চলে যায়, তাহলে পরবর্তী অতিথির জন্য তাদের চেক-ইন সময় পিছিয়ে দিয়ে খারাপ অভিজ্ঞতা হতে পারে। যতটা সম্ভব অতিথিপরায়ণ হোন, কিন্তু একজন অতিথিকে অন্য অতিথির ছুটিতে লঙ্ঘন করতে দেবেন না।"

13. পর্যাপ্ত সম্পত্তি বীমার অভাব

"সম্পত্তি বীমা না থাকলে অবকাশকালীন ভাড়ার মালিকরা দুর্ঘটনা, ক্ষয়ক্ষতি বা অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে সম্ভাব্য আর্থিক ক্ষতি এবং দায়-দায়িত্বের ঝুঁকিতে থাকে," সতর্ক করে  যাযাবর ভাড়া. "যথাযথ বীমা কভারেজ, যেমন অবকাশ ভাড়া বীমা, আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত রাখতে এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকির বিরুদ্ধে সুরক্ষার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।"

14. অতিথিদের জন্য বাড়ির নিয়ম ও নীতি নির্ধারণ না করা

"সেটি অস্টিনের হৃদয়ে একটি চটকদার অ্যাপার্টমেন্ট হোক বা পার্বত্য দেশের একটি নির্জন কেবিন হোক না কেন, স্বচ্ছতা গুরুত্বপূর্ণ। পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত বাড়ির নিয়ম, পোষ্য নীতি থেকে শুরু করে শান্ত থাকার সময়, নিশ্চিত করুন যে অতিথিরা জানেন কী প্রত্যাশিত, "এর মালিক আলেকজান্ডার বুকানান সুপারিশ করেন গ্র্যান্ড ওয়েলকাম দ্বারা অস্টিন Airbnb ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা. “একটি বিস্তৃত গেস্ট ম্যানুয়াল, যার মধ্যে অ্যাপ্লায়েন্স ব্যবহারের নির্দেশিকা, জরুরী যোগাযোগ এবং স্থানীয় টিপস, ঝামেলামুক্ত থাকার বিষয়টি নিশ্চিত করে৷ এই সক্রিয় পন্থা ভুল বোঝাবুঝি কমিয়ে দেয় এবং নিশ্চিত করে যে অতিথিরা পুরোপুরি শিথিল হতে পারে, জেনে যে তারা ভালো হাতে আছে।"

15. ভূমিকা এবং চাহিদা পূরণ করতে অক্ষম

"অবকাশ ভাড়ার ব্যবস্থাপক হিসাবে, আমরা অনেক টুপি পরিধান করি, দক্ষতার সাথে সম্পত্তির মালিক এবং তাদের সম্পদ উভয়ই পরিচালনা করি - আসবাবপত্র, রক্ষণাবেক্ষণ, রক্ষণাবেক্ষণ, আপডেট, মূল্য নির্ধারণ, বিপণন/বিজ্ঞাপন, অ্যাকাউন্টিং এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত করে," বলেছেন নীল প্যাসিফিক অবকাশ ভাড়া

“আমরা অতিথিদের জগতেও নেভিগেট করি - বুকিং নিরাপদ করতে বিপণন/বিজ্ঞাপন, মালিক ও অতিথি সুরক্ষার জন্য কাগজপত্র/চুক্তি পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণের তত্ত্বাবধান, অ্যাক্সেস/প্রযুক্তি/তথ্য পরিচালনা, পরিষ্কার/রক্ষণাবেক্ষণের ব্যবস্থা করা, এবং পুনরাবৃত্ত পৃষ্ঠপোষকতা বৃদ্ধির জন্য অতিথিদের অভিজ্ঞতার যত্ন সহকারে কিউরেট করা। , অন্যান্য দায়িত্বের মধ্যে। এই বহুমুখী ভূমিকা অবকাশকালীন ভাড়া ব্যবস্থাপনার স্বতন্ত্র এবং চাহিদাপূর্ণ প্রকৃতিকে আন্ডারস্কোর করে, যে ভুল ধারণাটিকে অতিক্রম করে যে এটি শুধুমাত্র Airbnb-এ সম্পত্তির ছবি পোস্ট করা জড়িত।"

“একটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া উদ্যোগ পরিচালনা করার সময় অগণিত ভুল রয়েছে। বর্তমান বাজারে আমার অভিজ্ঞতা থেকে অঙ্কন, সর্বাধিক প্রচলিত ত্রুটি একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রান্ত অর্জনের জন্য যথেষ্ট গুরুত্ব প্রদান না করা জড়িত। এর জন্য গৃহসজ্জা, সাজসজ্জা, উচ্চ-মানের লিনেন, বিছানাপত্র এবং সুযোগ-সুবিধাগুলির মতো উপাদানগুলিতে বিনিয়োগ করা প্রয়োজন, যা ইতিমধ্যেই একটি স্যাচুরেটেড বাজারে অপরিহার্য৷ 

16. নিজেকে আলাদা না

"এই জনাকীর্ণ ল্যান্ডস্কেপের মধ্যে নিজেকে আলাদা করা অপরিহার্য," পরামর্শ দেয় গ্র্যান্ড ওয়েলকাম দ্বারা Tampa Airbnb অবকাশ ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা. “এছাড়াও, একটি সুপরিকল্পিত মূল্য নির্ধারণের কৌশল, পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখা এবং অতিথি পরিষেবাগুলিতে কার্যকর যোগাযোগ এবং প্রতিক্রিয়াশীলতা নিশ্চিত করার তাত্পর্য সাধারণ ভুলগুলির ক্ষেত্রে উপেক্ষা করা যায় না৷ 

নিজেকে আলাদা করতে ভুলবেন না। অনেক স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া উপলব্ধ সহ, দাঁড়ানো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। হাইলাইট কি আপনার সম্পত্তি অনন্য করে তোলে, এটি একটি নির্দিষ্ট থিম, নকশা, বা অবস্থান কিনা. স্থানীয় অন্তর্দৃষ্টি প্রস্তাব উপেক্ষা করবেন না. হোস্ট হিসাবে, আপনি স্থানীয় এলাকা সম্পর্কে মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করতে পারেন। আশেপাশের আকর্ষণ, রেস্তোরাঁ এবং পরিষেবাগুলির জন্য সুপারিশ অতিথিদের অভিজ্ঞতা বাড়িয়ে তুলতে পারে।

17. স্থানীয় আইন ও প্রবিধান এড়িয়ে যাওয়া

"এসটিআর সম্পর্কিত স্থানীয় আইন ও প্রবিধানগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করে শুরু করুন," সুপারিশ করে MyTripify. "নিশ্চিত করুন যে আপনি সমস্ত প্রাসঙ্গিক প্রবিধানগুলি উপলব্ধি করেছেন, বা এমন একজন সম্পত্তি পরিচালকের দক্ষতা তালিকাভুক্ত করুন যিনি করেন৷ অ-সম্মতি, যেমন HOA বিধিনিষেধ লঙ্ঘন করা বা সেপটিক ট্যাঙ্কের সীমা অতিক্রম করে একটি STR তালিকাভুক্ত করা, মোটা জরিমানা হতে পারে। সম্ভাব্য ফলাফলগুলি যে কোনও প্রাথমিক লাভের চেয়ে বেশি।

বলা হচ্ছে, STR হোস্টদের জন্য বীমা কভারেজের গুরুত্বকে অবমূল্যায়ন করবেন না। বীমা পণ্যে বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্ষতির ঝুঁকি কমানোর একটি সাশ্রয়ী উপায়। বীমা সুরক্ষিত করার মাধ্যমে, আপনি সম্ভাব্য ক্ষয়ক্ষতির উপর নিয়ন্ত্রণ পুনরুদ্ধার করতে পারেন এবং আপনার সম্পত্তির চমৎকার অবস্থা বজায় রাখেন, সর্বদা অতিথি সন্তুষ্টির উচ্চ স্তর বজায় রাখেন।"

18. আপনি আপনার ব্যবসা বাড়ার সাথে সাথে সিস্টেম ভুলে যাওয়া এবং প্রত্যাশা সেট করা

অবকাশকালীন ভাড়ার ব্যবস্থাপকদের সবচেয়ে বড় ভুলগুলির মধ্যে একটি হল আপনার সময় এবং অর্থ ব্যয় হচ্ছে সিস্টেম ছাড়াই আপনার দলে অতিরিক্ত লোক নিয়োগ করা," সতর্ক করে গোলাপী নগদ গরু সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা. “আপনার ব্যবসার বৃদ্ধির সাথে সাথে, আপনি নিজে সবকিছু করতে পারবেন না, তাই আপনি সম্পত্তিতে বা দূরবর্তী কাজগুলিতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য কাউকে নিয়োগ করেন। যাইহোক, ব্যক্তিটি এটি ঠিক নাও করতে পারে, আপনি যে ফলাফলগুলি খুঁজছেন তা পাচ্ছেন না বা আপনি নেতিবাচক পর্যালোচনা এবং অতিথির অভিযোগ পাচ্ছেন৷ 

আপনি আবার নিজের কাজটি শেষ করেন বা অন্য কাউকে খোঁজার চেষ্টা করে সময় ব্যয় করেন। বেশি সময় বা পরিশ্রম না করে দক্ষতার সাথে আপনার ব্যবসা পরিচালনা এবং বৃদ্ধি করার সর্বোত্তম উপায় হল এমন সিস্টেম এবং প্রক্রিয়া তৈরি করা যা লোকেরা ধারাবাহিক ফলাফলের জন্য অনুসরণ করতে পারে, যেমন আপনি কাজ না করেই পাঁচ তারকা রিভিউ পাওয়া। রক্ষণাবেক্ষণ, পরিষ্কার, স্টেজিং, লিনেন ইত্যাদির জন্য একটি প্রক্রিয়া এবং ব্যবস্থা রাখুন।"

19. যথেষ্ট অবিচল না হওয়া 

"আপনার বাড়ি বা ব্যবসার জন্য সফল অবকাশ ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি হল, আপনার অতিথিদের সাথে তাদের থাকার আগে এবং চলাকালীন সময়ে আপনি অতিমাত্রায় যোগাযোগ করছেন" তা নিশ্চিত করা। এমিলি বিশপ, যোগাযোগ ব্যবস্থাপক ব্রাইটওয়াইল্ড. “চেক-ইন নির্দেশাবলী পরিষ্কারভাবে লেখুন, পাশাপাশি নিশ্চিত করুন যে অতিথিদের যেকোনও পূর্বপ্রস্তুতিমূলক প্রশ্নের উত্তর ইতিমধ্যেই দেওয়া হয়েছে। এটি অত্যধিক সরল মনে হয়, তবে আপনি জেনে অবাক হবেন যে এটি কিছু অবকাশ ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির জন্য সর্বদা অগ্রাধিকার নয়।"

20. শিখে না এবং দ্রুত সমস্যার সমাধান করা

"অধিকাংশ অবকাশকালীন ভাড়ার বিষয়ে আমি একটি পর্যবেক্ষণ করি তা হল সফলতার দিকে প্রস্তুত, প্রতিষ্ঠিত, পুনরাবৃত্তিযোগ্য সিস্টেমের অনুপস্থিতি। এটি কঠিন চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হতে অনুবাদ করে, এমনকি যদি এই সমস্যাগুলি মাত্র ছয় মাস আগে সমাধান করা হয়। ফলস্বরূপ, দলটি অতিথিদের জন্য সমাধান খুঁজে বের করার জন্য বা তাদের অসন্তুষ্ট হওয়ার ঝুঁকি নেওয়ার জন্য পদক্ষেপগুলি পুনরুদ্ধার করতে দেখে, "এর থেকে কোডি উড বলেছেন STR থাকার ব্যবস্থা.

“একইভাবে, অবকাশকালীন ভাড়া শিল্পে প্রায়শই সম্মুখীন হওয়া আরেকটি বিরাজমান সমস্যা অতিথি উদ্বেগগুলিকে মোকাবেলা করা দ্রুততার সাথে সম্পর্কিত। কখনও কখনও, এই উদ্বেগগুলি রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়গুলির চারপাশে ঘোরাফেরা করে, যা সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচীতে একটি ঘাটতি নির্দেশ করে, বা আরও খারাপ, এর অস্তিত্ব নেই৷ 

বিকল্পভাবে, মালিক বা ম্যানেজারের পক্ষ থেকে দক্ষ পুনরুদ্ধার ব্যবস্থার অভাবের কারণে সমস্যাগুলি ত্রুটিপূর্ণ সুবিধা বা সরবরাহ হ্রাসের কারণে হতে পারে। উপরে উল্লিখিত উভয় উদ্বেগের প্রতিকারের মধ্যে একটি ত্রৈমাসিক বা মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ পদ্ধতি বাস্তবায়ন করা জড়িত যা সম্পত্তি সহায়তার জন্য নিবেদিত একটি 24/7 জরুরী হেল্পলাইন দ্বারা পরিপূরক। সম্পত্তি স্তরে প্রতিটি টার্নওভার পরিষ্কারের পরে ইনভেন্টরি লেভেলের পরিশ্রমী ট্র্যাকিং অপরিহার্য। ছুটির ভাড়ার ক্ষেত্রে গতি সর্বাধিক গুরুত্ব বহন করে, কারণ সম্পত্তি থেকে আমাদের শারীরিক অনুপস্থিতি কার্যকর সমস্যা সমাধানের পদ্ধতিগুলির একটি স্পষ্ট উপলব্ধি থাকা প্রয়োজন৷ এই পদ্ধতিটি কেবল দ্রুত প্রতিক্রিয়ার সুবিধাই দেয় না বরং অতিথিদের তাদের সমস্যাগুলির দ্রুত সমাধানের সাথে সামগ্রীও ছেড়ে দেয়।"

21. রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা বজায় রাখা

"একটি সাধারণ ভুল হল অবকাশকালীন ভাড়া সম্পত্তির চলমান রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তাকে অবমূল্যায়ন করা। রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি অবিলম্বে সমাধান করতে ব্যর্থ হলে নেতিবাচক পর্যালোচনা এবং অসন্তুষ্ট অতিথি হতে পারে," গ্র্যান্ড ওয়েলকাম দ্বারা বেন্ড এয়ারবিএনবি অবকাশ ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা উপদেশ দেয় "এটি এড়াতে, আমরা একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচী তৈরি করার, নিয়মিত পরিদর্শন পরিচালনা করার এবং বাড়ির মালিককে তাদের ভাড়ার আয়ের একটি অংশ অপ্রত্যাশিত মেরামতের জন্য আলাদা করার অনুরোধ করি৷

একইভাবে, আপনার অবকাশ ভাড়ার সম্পত্তির জন্য খারাপ-গুণমানের বা পুরানো ফটোগুলি ব্যবহার করা সম্ভাব্য অতিথিদের বাধা দিতে পারে। পেশাদার ফটোগ্রাফির গুরুত্ব উপেক্ষা করলে বুকিং এবং আগ্রহ কমে যেতে পারে। আমরা উচ্চ-মানের, ভাল-আলোকিত ফটোগুলিতে বিনিয়োগ করার সুপারিশ করি যা সম্পত্তির সেরা বৈশিষ্ট্যগুলি সঠিকভাবে প্রদর্শন করে। সম্পত্তির আবেদন ক্যাপচার করতে সর্বদা একজন পেশাদার ফটোগ্রাফার নিয়োগ করুন যিনি রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। মোটরগাড়ি / ইভি, কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• চার্টপ্রাইম। ChartPrime এর সাথে আপনার ট্রেডিং গেমটি উন্নত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• ব্লকঅফসেট। পরিবেশগত অফসেট মালিকানার আধুনিকীকরণ। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.redfin.com/blog/vacation-rental-problems-to-avoid/